史上最全建筑常用名詞及解釋解析

1、史上最全建筑常用名詞及解釋1、建筑常用名詞1、 什么是容積率？答：容積率是項目總建筑面積與總用地面積的比值。一般用小數(shù)表示。2、 什么是建筑密度？答：建筑密度是項目總占地基地面積與總用地面積的比值。一般用百分數(shù)表示。3、 什么是綠地率（綠化率）？答：綠地率是項目綠地總面積與總用地面積的比值。一般用百分數(shù)表示。4、 什么是日照間距？答：日照間距，就是前后兩棟建筑之間，根據(jù)日照時間要求所確定的距離。日照間距的計算，一般以冬至這一天正午正南方向房屋底層窗臺以上墻面，能被太陽照到的高度為依據(jù)。5、 建筑物與構(gòu)筑物有何區(qū)別？答：凡供人們在其中生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所都叫做建筑物，如公寓、廠房、學(xué)

2、校等；而人們不在其中生產(chǎn)或生活的建筑，則叫做構(gòu)筑物，如煙囪、水塔、橋梁等。6、 什么是建筑 “三大材 ”？答：建筑 “三大材 ”指的是鋼材、水泥、木材。7、 建筑安裝工程費由哪三部分組成？答：建筑安裝工程費由人工費、材料費、機械費三部分組成。8、 什么是統(tǒng)一模數(shù)制？什么是基本模數(shù)、擴大模數(shù)、分模數(shù)？答：（ 1）、所謂統(tǒng)一模數(shù)制，就是為了實現(xiàn)設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化而制定的一套基本規(guī)則，使不同的建筑物及各分部之間的尺寸統(tǒng)一協(xié)調(diào)，使之具有通用性和互換性，以加快設(shè)計速度，提高施工效率、降低造價。（2）、基本模數(shù)是模數(shù)協(xié)調(diào)中選用的基本尺寸單位，用mft示，1m=100mm（ 3） 、 擴大模數(shù)是導(dǎo)出模數(shù)的一種，

3、其數(shù)值為基本模數(shù)的倍數(shù)。 擴大模數(shù)共六種，分別是3m（300mm） 、 6m（600mm） 、 12m（1200mm） 、 15m（ 1500mm） 、 30m（3000mm） 、60m （6000mm。建筑中較大的尺寸，如開間、進深、跨度、柱距等，應(yīng)為某一擴大模數(shù)的倍數(shù)。（ 4） 、 分模數(shù)是導(dǎo)出模數(shù)的另一種， 其數(shù)值為基本模數(shù)的分倍數(shù)。 分模數(shù)共三種，分別是1/10m （10mmi、1/5m （20mm、1/2m （50mmi。建筑中較小的尺寸，如縫隙、墻厚、構(gòu)造節(jié)點等，應(yīng)為某一分模數(shù)的倍數(shù)。9、 什么是標(biāo)志尺寸、構(gòu)造尺寸、實際尺寸？答：（ 1）、標(biāo)志尺寸是用以標(biāo)注建筑物定位軸線之間（開間

4、、進深）的距離大小，以及建筑制品、建筑構(gòu)配件、有關(guān)設(shè)備位置的界限之間的尺寸。標(biāo)志尺寸應(yīng)符合模數(shù)制的規(guī)定。（ 2）、構(gòu)造尺寸是建筑制品、建筑構(gòu)配件的設(shè)計尺寸。構(gòu)造尺寸小于或大于標(biāo)志尺寸。一般情況下，構(gòu)造尺寸加上預(yù)留的縫隙尺寸或減去必要的支撐尺寸等于標(biāo)志尺寸。（ 3）、實際尺寸是建筑制品、建筑構(gòu)配件的實有尺寸。實際尺寸與構(gòu)造尺寸的差值，應(yīng)為允許的建筑公差數(shù)值。10、 什么是定位軸線？答：定位軸線是用來確定建筑物主要結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的位置及其標(biāo)志尺寸的線。11、 什么是橫向、縱向？什么是橫向軸線、縱向軸線？答：（ 1）、橫向，指建筑物的寬度方向。（ 2）、縱向，指建筑物的長度方向。（ 3）、沿建筑物寬度方

5、向設(shè)置的軸線叫橫向軸線。其編號方法采用阿拉伯?dāng)?shù)字從左至右編寫在軸線圓內(nèi)。（ 4）、沿建筑物長度方向設(shè)置的軸線叫縱向軸線。其編號方法采用大寫字母從上至下編寫在軸線圓內(nèi)（其中字母i、o z不用）。12、 什么是房屋的開間、進深？答：開間指一間房屋的面寬，及兩條橫向軸線之間的距離；進深指一間房屋的深度，及兩條縱向軸線之間的距離。13、 什么是層高？什么是凈高？答：層高指建筑物的層間高度，及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；凈高指房間的凈空高度，及地面至天花板下皮的高度14、 什么是建筑總高度？答：建筑總高度指室外地坪至檐口頂部的總高度。15、 什么是標(biāo)高？什么是絕對標(biāo)高、相對標(biāo)高？答：（ 1）

6、、建筑物的某一部位與確定的水基準(zhǔn)點的高差，稱為該部位的標(biāo)高。（ 2）、絕對標(biāo)高亦稱海拔高度，我國把青島附近黃海的平均海平面定為絕對標(biāo)高的零點，全國各地的標(biāo)高均以此為基準(zhǔn)。（ 3）、相對標(biāo)高是以建筑物的首層室內(nèi)主要房間的地面為零點（+ 0.00 ），表示某處距首層地面的高度。16、 什么是建筑面積、使用面積、使用率？什么是交通面積、結(jié)構(gòu)面積？答：（ 1）、建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。（ 2）、使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積（凈面積為軸線尺寸減去墻厚所得的凈尺寸的乘積）。（ 3）、使用率亦稱得房率，指使用面積占建筑面積的

7、百分數(shù)。（ 4）、交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯(lián)系設(shè)施的凈面積。（ 5）、結(jié)構(gòu)面積指墻體、柱所占的面積。17、 什么是紅線？答：紅線指規(guī)劃部門批給建設(shè)單位的占地面積，一般用紅筆圈在圖紙上，具有法律效力。18、 建筑物如何劃分等級？答：建筑物的等級是依據(jù)耐久等級（使用年限）和耐火等級（耐火年限）進行劃分的。（ 1）、按耐久等級劃分，共分為四級：一級，耐久年限 100年以上；二級，耐久年限50100年；三級，耐久年限2550年；四級，耐久年限15年以下。（ 2）、按耐火等級劃分，共分為四級：從一級到四級，建筑物的耐火能力逐步降低。19、 什么是磚混結(jié)構(gòu)？答：房屋的豎向承重構(gòu)件采用磚墻或磚柱

8、，水平承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板，此類結(jié)構(gòu)形式叫磚混結(jié)構(gòu)。20、 什么是框架結(jié)構(gòu)？答：框架結(jié)構(gòu)指由柱子、縱向梁、橫向梁、樓板等構(gòu)成的骨架作為承重結(jié)構(gòu)，墻體是圍護結(jié)構(gòu)。21、 什么是剪力墻？答：剪力墻指在框架結(jié)構(gòu)內(nèi)增設(shè)的抵抗水平剪切力的墻體。因高層建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墻又稱抗震墻。22、 什么是框架剪力墻結(jié)構(gòu)？答：框架剪力墻結(jié)構(gòu)指豎向荷載由框架和剪力墻共同承擔(dān)；水平荷載由框架承受20%30%剪力墻承受70%80%j結(jié)構(gòu)。剪力墻長度按每建筑平方米50mmi標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。23、 什么是全剪力墻結(jié)構(gòu)？答：全剪力墻結(jié)構(gòu)是利用建筑物的內(nèi)墻（或內(nèi)外墻）作為承重骨架，來承受建筑物豎

9、向荷載和水平荷載的結(jié)構(gòu)。24、 什么是筒體結(jié)構(gòu)？答：筒體結(jié)構(gòu)由框架- 剪力墻結(jié)構(gòu)與全剪力墻結(jié)構(gòu)綜合演變和發(fā)展而來。筒體結(jié)構(gòu)是將剪力墻或密柱框架集中到房屋的內(nèi)部和外圍而形成的空間封閉式的筒體。其特點是剪力墻集中而獲得較大的自由分割空間，多用于寫字樓建筑。25、 什么是鋼結(jié)構(gòu)？答：鋼結(jié)構(gòu)是建筑物的主要承重構(gòu)件由鋼材構(gòu)成的結(jié)構(gòu)。具有自重輕、強度高、延性好、施工快、抗震性好的特點。鋼結(jié)構(gòu)多用于超高層建筑，造價較高。26、 與磚混結(jié)構(gòu)相比，框架結(jié)構(gòu)有何優(yōu)、缺點？答：優(yōu)點：（ 1）、自重輕：磚混結(jié)構(gòu)自重為1500公斤/ 平方米；框架結(jié)構(gòu)如采用輕板（加氣混凝土隔墻、輕鋼龍骨隔墻等）的自重為400公斤600公

10、斤/ 平方米，僅為磚混結(jié)構(gòu)的 1/3 。（ 2）、房間布置靈活：框架結(jié)構(gòu)的承重結(jié)構(gòu)為框架本身，墻板只起圍護和分隔作用，因而布置比較靈活。（ 3）、增加了有效面積：框架結(jié)構(gòu)墻體較磚混結(jié)構(gòu)薄，相對的增加了房屋的使用面積。缺點：（ 1）、用鋼量比磚混結(jié)構(gòu)高出約30%，與磚混結(jié)構(gòu)相比，造價偏高。（ 2）、部分柱子截面尺寸過大，會凸出墻外，影響美觀。27、 地基和基礎(chǔ)有什么區(qū)別？答：（ 1）、地基是基礎(chǔ)下面的土層，它的作用是承受基礎(chǔ)傳來的全部荷載。（ 2）、基礎(chǔ)是建筑物埋在地面以下的承重構(gòu)件，是建筑物的重要組成部分，它的作用是承受建筑物傳下來的全部荷載，并將這些荷載連同自重傳給下面的土層。28、 什么是

11、基礎(chǔ)埋深？什么是深基礎(chǔ)、淺基礎(chǔ)？答：（ 1）、基礎(chǔ)埋深是指從室外設(shè)計地坪至基礎(chǔ)底面的垂直距離。（2）、埋深大于等于5米的基礎(chǔ)稱為深基礎(chǔ)；埋深在0.5米5米之間的基礎(chǔ)稱為淺基礎(chǔ)?；A(chǔ)埋深不得淺于 0.5米。29、 建筑物的基礎(chǔ)可按哪三種不同的方法分類？答：（ 1）、按使用材料分：可分為磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)等。（ 2）、按構(gòu)造形式分：可分為獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、井格基礎(chǔ)、板式基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等。（ 3）、按使用材料受力特點分：可分為剛性基礎(chǔ)和柔性基礎(chǔ)。30、 什么是防潮層？答：為了防止地下潮氣沿墻體上升和地表水對墻面的侵蝕，采用防水材料將下部墻體與上部墻體隔開

12、，這個阻斷層就是防潮層。防潮層的位置一般在首層室內(nèi)地面（+0.00）下60mm70mm 及標(biāo)高-0.06m-0.07m處。31、 什么是勒腳？什么是踢腳？其作用各是什么？答：（ 1）、外墻墻身下部靠近室外地坪的部分叫勒腳。勒腳的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蝕，從而保護墻面，保證室內(nèi)干燥，提高建筑物的耐久性。勒腳的高度一般為室內(nèi)地坪與室外地坪的高差。（ 2）、踢腳是外墻內(nèi)側(cè)和內(nèi)墻兩側(cè)與室內(nèi)地坪交接處的構(gòu)造。踢腳的作用是防止掃地時污染墻面。踢腳的高度一般在120mm150mm32、 什么是散水？什么是明溝？其作用是什么？答：散水是靠近勒腳下部的排水坡；明溝是靠近勒腳下部設(shè)置的排水溝。它們的

13、作用都是為了迅速排除從屋檐滴下的雨水，防止因積水滲入地基而造成建筑物的下沉。1. 房屋結(jié)構(gòu)的類型：鋼結(jié)構(gòu)：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結(jié)構(gòu)、大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物?；旌辖Y(jié)構(gòu)：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。磚木結(jié)構(gòu)：是指承重的主要構(gòu)件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。其他結(jié)構(gòu)：是

14、指凡不屬于上述結(jié)構(gòu)的房屋都歸此類。如竹結(jié)構(gòu)、磚拱結(jié)構(gòu)、窯洞等。2. 一個建筑物都有哪些部分組成？主要是承重構(gòu)件，基礎(chǔ)，墻，樓面層，地坪，樓梯，屋頂，門窗，還有其他的附帶構(gòu)件陽臺，雨蓬，煙筒，散水等。3. 建筑里常用的建筑材料都有什么？是水泥，石灰，石膏，混凝土，沙，磚，砌塊，鋼材，瀝青，木頭，石頭等還有些防水材料，吸聲隔聲的裝飾材料。其中主要的是混凝土，水泥，砌塊，鋼筋，沙為主要。如果水是算材料的話，水也是很重要的。4. 結(jié)構(gòu)里主要構(gòu)件有什么？板（預(yù)制，現(xiàn)澆，樓梯板，屋面板等），梁（框架梁，簡支梁，圈梁，過梁，樓梯梁等），柱子（框架柱子，構(gòu)造柱，暗柱等），墻（承重墻，非承重墻，剪力墻等），基礎(chǔ)

15、（條形基礎(chǔ)，獨立基礎(chǔ)，樁基礎(chǔ)）。2、定額里難理解的名詞解釋1、折灰口：是指門窗框的上下框與抹灰面平的走頭, 裁割 50px。2、橫檔木：是指兩個窗作豎向組合時, 在兩窗之間需設(shè)的橫枋，其作用是使兩個窗框連接牢固。3、窗框框料塊數(shù)：是指木制窗按橫直連接的整塊料來計算的數(shù)量。如果中立框被橫框隔斷時，中立框仍按不被隔斷的塊數(shù)計算框數(shù)。4、組合窗進框式：是指中懸窗扇關(guān)閉后，扇梃全部進入窗框裁口之內(nèi)的一種木制組合窗。5、組合窗靠框式：是指中懸窗扇關(guān)閉后，扇下冒靠在窗框之外，扇下冒底面與窗下框頂面一般交錯15mm窗下框不裁口的一種組合窗。6、暖氣罩靠墻式：是指將暖氣罩設(shè)置在墻壁龕之內(nèi)，外釘鋼絲網(wǎng)的形式。7

16、、暖氣罩明式：是指不留壁龕，將暖氣罩設(shè)置在墻面之外，頂面設(shè)有62.5px 厚的木板的形式。8、游沿木亦稱游檐木：是指木制樓地楞木下面的通長墊木。9、 地面墊層： 是指傳布地面荷重至地基上的構(gòu)造層。 一般用混凝土或磚渣、 爐渣、碎石、卵石等三合土或四合土做成，也有用灰土的。10、間壁墻：是指建筑物室內(nèi)主墻間修建的不起承重作用的一種間斷墻，一般修建在已作好的混凝土或其他面層上，所以在計算地面面層工程量時，不扣除間壁所占的面積。11、冷底子油：是指由 30號或10號瀝青或軟化點為5070的煤焦油脂摻人有機溶劑 （ 煤油或汽油 ） 制成的溶液。12、屋面的正脊：又叫瓦屋面的大脊，是指在兩頭山墻尖同一直

17、線上的屋面脊。13、屋面的山脊：是指在山墻上面的屋面所做的瓦脊或用紅（ 青 ） 磚砌筑的山脊。14、屋面的斜溝又叫陰溝：是指屋面瓦面與瓦面交接處的排水溝。15、屋面的瓦翼線：是指在山脊上飄出山墻的瓦面。16、架空隔熱層：是指在鋼筋混凝土平屋面上架設(shè)的隔熱板。一般用標(biāo)準(zhǔn)磚砌磚墩，在磚墩上鋪設(shè)預(yù)制細石鋼筋混凝土隔熱板。其作用在于疏通空氣以散熱，為屋面隔熱。17、散水坡：是指在靠外墻四周的斜形坡?？梢杂脡K料，或用混凝土，或用碎石、卵石四合土，或用磚渣、爐渣三合土等搗成，用以泄水的護坡。18、天溝：是指屋面上用來泄水的溝槽。有傾斜和水平兩種，傾斜的稱斜溝。它用來匯集屋面流下的雨水，引入水斗或雨水管，一

18、般用鍍鋅鐵皮等做成。鋼筋混凝土屋面的天溝 （ 檐溝 ） ，用鋼筋混凝土做成。19、雨水管：又稱落水管、水落管或流筒。是指引泄屋面雨水至地面或地下排水系統(tǒng)的豎管。用石棉水泥管塑料管或鑄鐵管或鍍鋅鐵皮做成。20、水斗：是指用采匯集和調(diào)節(jié)白天溝流下的雨水至雨水管的配件。一般用鍍鋅鐵皮、石棉水泥等做成21、低溫廠庫：是指室內(nèi)溫度在-40+5以內(nèi)的廠庫房。22、保溫層：是指減少地面與樓面導(dǎo)熱性的構(gòu)造層。23、基土：是指地面墊層以下的土層（ 包括地基加強層） 。24、三合土：是指用石灰、砂、碎磚或爐渣加水拌和后經(jīng)澆灌夯實而成的結(jié)構(gòu)材料。一般用作地面墊層等。25、找平層：是指在各種墊層上，鋼筋混凝土板上或輕

19、質(zhì)、松散材剩（ 隔聲隔熱 ）層上起抹平、找坡或加固作用的構(gòu)造層。一般用 1:3或1:4 的水泥砂漿。26、結(jié)合層：是指聯(lián)結(jié)面層與其下層的中間層，有時亦作為面層的彈性底層。27、面層：是指直接承外力的表面層，分為整體面層或塊料面層兩種。28、屋頂：是指房屋的最上部分，起擋風(fēng)雨、防寒、隔熱的圍護作用。通常由屋面、屋頂承受結(jié)構(gòu)、保溫層或隔熱層以及頂棚等組成。根據(jù)屋頂形式一般分為平屋頂、坡屋頂（ 如兩坡屋頂、四坡屋頂、歇山屋頂、折腰屋頂?shù)龋?和曲面屋頂（ 如園屋頂、折板屋頂、筒拱屋頂、雙曲屋頂、懸索屋頂、馬鞍形屋頂、扭殼屋頂?shù)龋?9、屋面：是指屋頂?shù)拿鎸樱苯邮艽笞匀坏那忠u。屋面材料一般用各種瓦、油氈

20、、鐵皮、塑料、橡膠等。30、柔性防水屋面：是指用柔性材料制作防水面層的屋面工程。一般的作法是在鋼筋混凝土屋頂上，用石油瀝青或其他膠結(jié)材料粘貼兩層油毛氈或其他卷材，使之形成一個滿鋪防水面層的屋面。31、剛性防水屋面：是指用剛性材料制作防水面層的屋面工程。一般的作法是在鋼筋混凝土屋面板上作水泥砂漿找平層，干鋪油氈隔離層，澆搗細石混凝土防水層和分格縫等作為防水面層32、引條線：由于外墻面抹灰面積較大，為防止因材料干縮和溫度變化引起面層開裂和滿足施工接搓需要要，可將抹灰面層做分隔處理，稱為引條線33、踢腳線：在墻與樓地面的交接處. 為了遮蓋地面與墻面的接縫. 保護墻身，以及防止擦洗地面時弄臟墻面,常做

21、成高120-150mm勺的踢腳線。34、貼面類墻面裝修：它是利用各種天然石板或人造板、塊。通過綁、掛或直接粘貼等方法對墻面進行的裝修處理。此種飾面具有耐久、施工方便、質(zhì)量局、裝飾效果好、易清洗等優(yōu)點。常用的貼面材料有瓷磚、面磚、錦磚和預(yù)制水刷石、水磨石板以及花崗巖、大理石等天然石板35、涂刷類墻面裝修：它是利用各種涂料徐敷干墻體基層表面而形成完整牢固的保護膜，起到對墻體保護、裝飾作用的裝修做法。涂料分為有機涂料和無機涂料兩類。36、裱糊類地面裝修：它是將各種裝飾性的墻紙、墻布織錦等卷材類裝飾材料， 用黏結(jié)劑裱糊在墻面上的一種裝修做法。其材料和花色品種很多.主要有pvc(聚氯 乙烯 ) 塑料墻紙

22、、玻璃纖維墻布及其他墻紙、墻布等。裱糊類墻面裝修具有經(jīng)濟、施工簡單、材料更換方便等優(yōu)點。37、鋪釘類墻面裝修：它在構(gòu)造上與骨架隔墻相似. 是把各種天然或人造薄板鋪釘在墻面上的裝修做法。它由骨架和面板兩部分組成. 在施工時在墻面上立骨架( 墻筋) ，然后在骨架上鋪釘裝飾面板。38、樓板層：包括底層地面與樓層地面兩大部分，是樓房建筑中的水平承重構(gòu)件，同時還兼有在豎向劃分建筑內(nèi)部空間的功能。樓板承擔(dān)建筑的樓面荷載. 并把這些荷載傳給墻或梁同時還對墻體起到水平支撐的作用。39、地坪：它是建筑底層房間與下部土層相接觸的部分，它承擔(dān)著底層房間的地面荷載。40、樓板的基本組成(1) 面層又稱樓面或地面. 位

23、于樓板層的最上層，起著保護樓板、承受并傳遞荷載的作用同時對室內(nèi)有很重要的清潔及裝飾作用(2) 樓板是樓板層的結(jié)構(gòu)層。 一般包括梁和板。 主要功能在于承受樓板層上全部靜、動荷載并將這些荷載傳給梁或柱. 同時還對墻體起水平支撐作用，增強房屋剛度和整體性(3) 頂棚是樓板層的下面部分。土要作用是保護樓板. 遮擋各種水平管線. 改善室內(nèi)光照條件，裝飾美化室內(nèi)空間。根據(jù)構(gòu)造不同，有抹灰頂棚、粘貼類頂棚和吊頂棚三種注：當(dāng)?shù)讓拥孛婧蜆菍拥孛娴幕緲?gòu)造層次不能滿足使用或構(gòu)造要求時，可增設(shè)附加層如結(jié)合層、找平層、隔離層、防潮層、填充層、墊層等具他構(gòu)造層次?！窘Y(jié)合層】面層下面與其構(gòu)造層之間的連接層?！菊移綄印勘鹊?/p>

24、層或樓板面上進行抹平找坡的構(gòu)造層?！靖綦x層】防止建筑地面 ：各種液體或地下水、潮氣透過地面的構(gòu)造殷。【防潮層】防止建筑地篡或樓層地問f潮氣透過地面的構(gòu)造柱。. 起隔聲、保溫、找坡或暗敷管線等作用的構(gòu) 造層【墊層】在建筑地基上設(shè)置，承受并傳遞上部荷載的構(gòu)造層3、房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語1、房地產(chǎn)：房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱，是不動產(chǎn)。2、五證二書: 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國土使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、商品房質(zhì)量保證書、商品房使用說明書3、商品房：專門用以買賣的房屋。有產(chǎn)權(quán)保障，可自由出租抵押。4、商住房：即可用于住家使用，也可以用于辦公的商品房。5、集資房：由單位統(tǒng)一籌集各需要住房的客戶資金

25、，而建造之房屋，通常僅有一整棟的一張產(chǎn)權(quán)證，客戶沒有單獨的產(chǎn)權(quán)證。6、安居房：（經(jīng)濟實用房=安居房）是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（不含別墅、高級公寓、外銷住宅）建設(shè)的普通住宅。（其實行的是土地?zé)o償劃拔，住戶只擁有該土地的使用權(quán)，如需辦理國土證，則要另外出資，并享受政府扶持稅費減半征收。其房價由政府部門核定，利潤只能在3%以下。）7、躍層：是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。（一般在首層安排起 居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生問。）8、復(fù)式：概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高比普通住宅高，可在局部分出夾層，安排臥室或書房等，用樓

26、梯聯(lián)系上下。（夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分，夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。）9、錯層：縱向或橫向剖面中，樓層的幾部分之間樓地面高低錯開。10、標(biāo)準(zhǔn)層：平面布置相同的住宅樓層。11、高層：8層以上，帶有電梯，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)12、多層：7層以下，一般不帶電梯，磚混結(jié)構(gòu)13、騎樓：有雨遮之一樓直道部分14、裙樓：指建筑體底部較龐大之建筑體，常用于商業(yè)、辦公15、承重墻：承受房屋重力的墻，不可任意拆改、破壞16、非承重墻：一般情況下僅承受自重的墻。17、剪力墻：承受地震力的鋼筋混凝土墻18、隔墻：用以隔斷空間的墻，一般不承重19、結(jié)構(gòu)墻：主要承受側(cè)向力或地震作用，并保持結(jié)構(gòu)整

27、體穩(wěn)定的承重墻，又稱剪力墻、抗震墻等。20、框架結(jié)構(gòu)：由梁和柱以剛接和鉸接相連接成承重體系的房屋建筑結(jié)構(gòu)。21、消防電梯：專門用以消防滅火電梯，有抽煙排風(fēng)功能22、客梯：住戶人流用梯有相配套安全配置保障23、貨梯：用以運送貨物電梯24、管道井：用以布置各類管道的空間井道25、井筒：指大樓電梯、步梯、管道、公共廁所、茶水間集中的地方26、空氣流動：空內(nèi)通風(fēng)對流通暢，自然對流的換氣能力27、采光：獲得光亮，直接接受自然光線和亮度28、通風(fēng)：風(fēng)（ 空氣 ） 之來源、去路。29、進深：房間長度方向叫進深，寬度方向叫開間30、層高：上、下樓面之間的距離31、建筑密度=建筑占地面積/ 建筑用地面積32、社

28、區(qū)公攤：建筑物每戶都會直接使用及間接使用的公用部分33、套內(nèi)公攤：本樓層住戶直接使用及間接使用的公用部分34、期房和現(xiàn)房：項目剛開發(fā)或開發(fā)階段叫期房，項目完全建成，經(jīng)驗收合格后叫現(xiàn)房。35、封頂：指結(jié)構(gòu)體完成36、交房：交付房鑰匙給客戶使用37、國土使用證：準(zhǔn)許某工地所屬使用土地的證明38、建設(shè)產(chǎn)權(quán)證：用以證明房屋擁有權(quán)所屬的證件39、抗震烈度：建筑抗震設(shè)計安全設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)40、天花板：即室內(nèi)頂部樓板41、底板：二樓之底板即為一樓之天花板的背面42、衛(wèi)浴三大件：洗臉盆、浴盒、坐式馬桶43、廚具五大件：洗滌池、料理臺、吊柜、灶臺、抽油煙機44、過道：住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。45、走廊：住宅套外使用的水平交通空間。46、凈高：樓面或地面至上部樓板底面若吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。47、造型：建筑物外觀.48、室內(nèi)配置：指房間 /客廳 /