岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法

1、岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法作者： 來源： 點(diǎn)擊數(shù)： 更新時間：2014-08-10 湘政函2014113號          HNPR201400030 岳陽市人民政府： 你市關(guān)于審批岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的請示（岳政201430號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下： 一、同意岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法。 二、你市要強(qiáng)化依法行政觀念，進(jìn)一步完善集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置機(jī)制，確保征收程序合法，補(bǔ)償安置到位，切實維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的

2、合法權(quán)益。 三、你市要切實加強(qiáng)對集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用的管理，妥善安置好被征地農(nóng)民，確保其生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。 附件：岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 湖南省人民政府 2014年8月8日  岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 第一章  總 則 第一條為規(guī)范集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置行為，切實維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障各項建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例（國務(wù)院令

3、第256號）、湖南省實施中華人民共和國土地管理法辦法、征收土地公告辦法（國土資源部令第10號）等法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，結(jié)合實際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作（以下簡稱征拆工作），適用本辦法。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，其原有集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，按照本辦法執(zhí)行。 非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國有農(nóng)、林、牧、漁場的土地，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的集體所有土地，其補(bǔ)償安置參照本辦法執(zhí)行。 國務(wù)院、省人民政府對公路、鐵路、水利水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)涉及集體土地征收與房屋

4、拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第三條  市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。 縣（市）人民政府負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理本轄區(qū)內(nèi)征拆工作。 市轄區(qū)人民政府（含屈原管理區(qū)管委會）在市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征拆過程中的具體事務(wù)性工作。 岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)征拆工作由市人民政府委托各區(qū)管委會組織實施。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）、村（居）委會、村（居）民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)服從國家征地需要，積極支持和配合征拆工作。 第四條  市國土資源部門負(fù)責(zé)本

5、市行政區(qū)域內(nèi)征拆工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。 發(fā)改、財政、審計、物價、人力資源社會保障、農(nóng)業(yè)、規(guī)劃、房產(chǎn)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、衛(wèi)生、計生、公安、工商、稅務(wù)、司法、監(jiān)察等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)配合做好相關(guān)工作。 縣（市）國土資源部門負(fù)責(zé)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洸⒔M織進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查核實，會同有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案，按規(guī)定撥付集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置資金（以下簡稱征拆資金），責(zé)令限期騰地等工作。 市城區(qū)的征拆資金概算由市國土資源部門統(tǒng)一審查；縣（市）及屈原管理區(qū)的征拆資金概算由相應(yīng)縣（市、區(qū)）國土資源部門審查，按規(guī)定由市國土資源部門審查的除外。 在征收土地公告發(fā)布前

6、，應(yīng)當(dāng)將征拆資金概算總額的80%存入經(jīng)財政部門批準(zhǔn)的國土資源部門征拆資金專戶，在征地補(bǔ)償安置方案公告發(fā)布前，征拆資金應(yīng)當(dāng)全額存入征拆資金專戶，?？顚Ｓ谩Ｕ鞑鹳Y金未按規(guī)定繳納到位的，不得實施征地。 第五條  縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行全市統(tǒng)一的集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置政策，不得擅自變更。 市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)建立征拆工作聯(lián)席會議制度，負(fù)責(zé)研究處理征拆工作中的重大難點(diǎn)問題。 第六條  建立征拆補(bǔ)償動態(tài)調(diào)整機(jī)制。根據(jù)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均收入增長幅度等情況，依據(jù)有關(guān)規(guī)定定期對本辦法規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整周期和

7、幅度由市國土資源部門提出報市人民政府同意（征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行省人民政府規(guī)定）。 第七條  市、縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）應(yīng)當(dāng)建立征拆工作信息公開和查詢制度，征地批復(fù)、范圍、補(bǔ)償、安置等相關(guān)信息要依法接受查詢。 第八條  市、縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）對征拆工作作出重要貢獻(xiàn)的有關(guān)單位和個人可以給予獎勵。 第二章  實施程序 第九條擬征收農(nóng)民集體所有土地，在土地調(diào)查紅線確定后，市、縣（市）國土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式以及申請聽證的途徑、聯(lián)系方式等，在擬征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（

8、街道）、村（社區(qū)）、組發(fā)布預(yù)征地公告，告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人。對涉及房屋拆遷的，應(yīng)將公告張貼至擬拆遷的具體房屋。 第十條  發(fā)布預(yù)征地公告后，縣（市、區(qū)）國土資源部門應(yīng)當(dāng)組織征拆工作具體實施單位對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積、需拆遷的房屋及附屬設(shè)施和青苗進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查。現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民和其他權(quán)利人確認(rèn)。被征地農(nóng)民要求聽證的，應(yīng)及時按程序組織聽證，聽取意見并妥善解決被征地農(nóng)民的合理要求。 現(xiàn)狀調(diào)查工作結(jié)束后，征拆工作具體實施單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查確認(rèn)的結(jié)果和本辦法規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)編制項目征拆資金概算報

9、告，報市、縣（市）或屈原管理區(qū)國土資源部門審查，審查意見應(yīng)在10個工作日內(nèi)出具。 第十一條市、縣（市）國土資源部門在發(fā)布預(yù)征地公告的同時，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)?shù)毓病⒐ど?、稅?wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、房產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧水產(chǎn)等有關(guān)部門，自公告之日起，在擬征土地范圍內(nèi)暫停辦理下列手續(xù)： （一）新批宅基地和其他建設(shè)用地； （二）審批改建、擴(kuò)建房屋或其他建（構(gòu)）筑物，辦理土地轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押及土地登記發(fā)證； （三）辦理戶口的遷入，但因出生、婚嫁、軍人復(fù)（轉(zhuǎn)）退或大中專院校學(xué)生畢業(yè)以及刑滿釋放人員等確需辦理戶口遷入的除外； （四）改變房屋與土地用途，或以擬被

10、拆遷房屋為經(jīng)營場所辦理工商、稅務(wù)注冊登記和發(fā)證手續(xù)； （五）辦理休閑農(nóng)莊、特種養(yǎng)殖相關(guān)手續(xù)； （六）進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，但土地承包經(jīng)營合同到期的除外； （七）其他有礙征拆工作的手續(xù)。 暫停辦理期限自預(yù)征地公告發(fā)布之日起，一般不得超過12個月，國家、省另有規(guī)定的除外。 第十二條  預(yù)征地公告程序完成后，縣（市、區(qū)）國土資源部門應(yīng)當(dāng)依法申報征地方案。征地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)及時將征地信息在政府門戶網(wǎng)站上發(fā)布，并在收到批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、組發(fā)布征收土地公告，將批

11、準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)、文號、用途、時間和被征地的所有權(quán)人、位置、地類、面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式以及辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)等予以公示。 第十三條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持戶主居民身份證、戶口簿、土地權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證明或其他證明材料到指定地點(diǎn)辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。逾期未辦理登記的，可將調(diào)查確認(rèn)結(jié)果或調(diào)查結(jié)果資料作為征地拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。 第十四條  市、縣（市）國土資源部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案，在征收土地公告發(fā)布之日起45日內(nèi)會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償安置方案，在被征地所在的鄉(xiāng)

12、鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、組公告，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償安置方案有不同意見或者要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案公告發(fā)布之日起10個工作日內(nèi)向市、縣（市）國土資源部門提出，國土資源部門應(yīng)當(dāng)依法舉行聽證。逾期未提出的，視為放棄聽證。 市、縣（市）國土資源部門將征地補(bǔ)償安置方案報市、縣（市）人民政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。 征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由有關(guān)縣（市、區(qū)）國土資源部門組織實施。 第十五條  征收土地的各項費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在

13、征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)按規(guī)定足額支付到位，并將被征收人的集體土地所有證、土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等相關(guān)權(quán)證收回并報相關(guān)部門統(tǒng)一變更或注銷。未足額支付到位的，被征收人和其他權(quán)利人有權(quán)拒絕騰地。 第十六條房屋拆遷補(bǔ)償安置實行兩榜公示制度： （一）被拆遷人基本情況公示。征地補(bǔ)償安置方案公告發(fā)布后，征拆工作具體實施單位應(yīng)當(dāng)將被拆遷人的情況進(jìn)行公示。 （二）拆遷補(bǔ)償安置審核結(jié)果公示。征拆工作具體實施單位根據(jù)被拆遷人情況的公示或復(fù)查結(jié)果，結(jié)合本辦法規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，編制房屋及其內(nèi)外設(shè)施拆遷補(bǔ)償和購房補(bǔ)助計算清冊，報縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）審核后公示。 

14、;兩榜公示須在村務(wù)公開欄、政府門戶網(wǎng)站等媒介上公示。兩榜公示時間不少于7個工作日。被拆遷人申請復(fù)查的，應(yīng)當(dāng)在公示之日起7個工作日內(nèi)提出。征拆工作具體實施單位在收到申請之日起3個工作日內(nèi)組織復(fù)查，并將復(fù)查結(jié)果告知申請人（明確復(fù)查答復(fù)時間）。 第十七條  征拆工作具體實施單位根據(jù)房屋拆遷補(bǔ)償安置審核公示結(jié)果，制作房屋拆遷補(bǔ)償安置通知，并按相關(guān)規(guī)定送達(dá)被拆遷人。 第十八條  征拆工作具體實施單位根據(jù)房屋拆遷補(bǔ)償安置通知和與被拆遷人簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，將房屋拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人，同時將被拆遷人的集體土地使用證、房屋所有權(quán)證等收回并

15、報相關(guān)部門注銷。被拆遷人拒不簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)未領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，征拆工作具體實施單位應(yīng)當(dāng)以被征拆人的名義專戶儲存并書面告知。 被拆遷人收到補(bǔ)償款后，按照房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的時間騰地交房的，由征拆工作具體實施單位驗收后，將拆遷騰地獎金存入被拆遷人的賬戶。 第十九條  縣（市、區(qū)）國土資源部門應(yīng)當(dāng)采取照相、攝像等方式，將預(yù)征地公告、土地、房屋、青苗、附屬設(shè)施等調(diào)查確認(rèn)結(jié)果、征收土地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告和被拆遷人房屋拆遷補(bǔ)償安置兩榜公示情況進(jìn)行證據(jù)保全。 第二十條  征地拆遷補(bǔ)償款足額支付后，被征

16、收人或被拆遷人拒不按期騰地的，由市、縣（市）國土資源部門責(zé)令限期騰出土地；逾期不執(zhí)行的，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。 被征收人或被拆遷人對限期騰地決定不服的，可依法申請行政復(fù)議，也可以依法向法院提起行政訴訟。 第三章  征地補(bǔ)償 第二十一條  征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照省人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在征收專業(yè)菜地、專業(yè)魚池（塘）時，征地標(biāo)準(zhǔn)分別按鄰近水田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的1.8、1.5倍執(zhí)行。 征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)占40%，安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。 第二十二條 被征收土地上青苗和附屬設(shè)施按集體

17、土地上青苗和附屬設(shè)施包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定實行包干補(bǔ)償。補(bǔ)償面積剔除宅基地及其他集體建設(shè)用地面積。 林業(yè)、農(nóng)業(yè)、工商等部門依法批準(zhǔn)的大型苗木、花卉等基地，按苗圃、花卉搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定給予搬遷補(bǔ)償。果園、茶園等青苗按果園、茶園青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定予以補(bǔ)償。 征收土地需要遷移墳?zāi)沟?，按墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定予以補(bǔ)償。 第四章  房屋拆遷補(bǔ)償 第二十三條  縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）應(yīng)組織公安、規(guī)劃、國土資源、房產(chǎn)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門，按岳陽市人民政府相關(guān)規(guī)定對被拆遷房屋進(jìn)行合法性認(rèn)定，并予以公示。 對房屋合法性認(rèn)

18、定有異議的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在公示之日起5個工作日內(nèi)向縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）申請復(fù)查，縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）應(yīng)組織有關(guān)部門審查后予以認(rèn)定。被拆遷人對認(rèn)定結(jié)果仍有異議的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。 第二十四條被拆遷房屋以合法性認(rèn)定公示結(jié)果為依據(jù)，按住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定予以補(bǔ)償。被拆遷人的房屋內(nèi)外附屬設(shè)施按認(rèn)定公示的合法住房建筑面積給予100元/平方米包干補(bǔ)償。被拆遷人辦理了集體土地使用證、房屋所有權(quán)證的，給予8000元的辦證補(bǔ)償。經(jīng)補(bǔ)償后，房屋及附屬設(shè)施由各縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）依法組織拆除。 第二十五條 &#

19、160;自預(yù)征地公告發(fā)布之日起，在擬征土地上改變土地利用現(xiàn)狀、搶種林木、搶建建筑物（構(gòu)筑物、設(shè)施）、搶裝飾（修）等，征地拆遷時一律不予補(bǔ)償。 第二十六條  有下列情形之一的，不予補(bǔ)償： （一）超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建（構(gòu)）筑物、有關(guān)批準(zhǔn)文書中注明因國家建設(shè)需要應(yīng)無條件拆除的臨時建（構(gòu)）筑物； （二）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、臨時建（構(gòu)）筑物的裝飾裝修； （三）拆舊建新房屋的批準(zhǔn)文書中明確要求應(yīng)當(dāng)自行拆除而未拆除的舊房、危房及相關(guān)附屬設(shè)施； （四）已廢棄的生產(chǎn)、生活設(shè)施； （五）被認(rèn)定為違法違規(guī)的建筑物及附屬設(shè)施。 第

20、二十七條具備縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)的用地手續(xù)、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅證明的工商業(yè)主，其生產(chǎn)、營業(yè)性用房按住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)的2倍予以補(bǔ)償（包括停產(chǎn)停業(yè)工資及設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)等因拆遷應(yīng)補(bǔ)償?shù)囊磺匈M(fèi)用），其非生產(chǎn)、營業(yè)性用房（辦公、生活用房）按住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍予以補(bǔ)償，補(bǔ)償后，不再另行安置。 第二十八條  村（居）民將住宅房屋改為生產(chǎn)、營業(yè)性用房，且辦理了合法有效工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的，按住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

21、同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)增加20予以補(bǔ)償（包括停產(chǎn)停業(yè)工資及核定的生產(chǎn)經(jīng)營場所內(nèi)設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)、處置等一切費(fèi)用），未辦理合法有效工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的，不予增加補(bǔ)償。 第二十九條  經(jīng)依法批準(zhǔn)的有養(yǎng)殖用房的農(nóng)業(yè)設(shè)施用地，除按本辦法第三十條第二款規(guī)定補(bǔ)償外，另按養(yǎng)殖用房合法建筑面積給予不超過200元/平方米的補(bǔ)償（含轉(zhuǎn)移費(fèi)、停產(chǎn)損失和設(shè)施補(bǔ)償?shù)龋?#160;未經(jīng)依法批準(zhǔn)的有養(yǎng)殖用房的農(nóng)業(yè)設(shè)施用地，其房屋及設(shè)施不予補(bǔ)償，但在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰地的，可按養(yǎng)殖用房實際建筑面積給予不超過200元/平方米的搬遷補(bǔ)貼。 第三十條拆遷學(xué)校、醫(yī)院、寺廟、教堂等公益事業(yè)用

22、房，按住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍予以補(bǔ)償。 拆遷從事農(nóng)業(yè)的合法生產(chǎn)性用房，參照住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)的60%予以補(bǔ)償（缺項不扣）。 拆遷電力、通信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施，按物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，廢棄不用的不予補(bǔ)償。 第三十一條  拆遷有合法用地手續(xù)的預(yù)制場、磚廠、砂石場、停車場、貨場等生產(chǎn)生活性用房及設(shè)施，按評估價（包括房屋、設(shè)施的重置價格，設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)及一年停產(chǎn)停業(yè)損失等一切費(fèi)用）予以補(bǔ)償，手續(xù)不齊全的按評估價60%

23、補(bǔ)償。在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰地的，給予實際補(bǔ)償額5%的獎勵。補(bǔ)償后不再另行安置。 征拆灌溉水塘必須重建的，按正常蓄水量15元/立方米的標(biāo)準(zhǔn)向擁有水塘所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織支付造塘費(fèi)。 第三十二條  對積極參與、協(xié)助征拆工作的村（居）委會，按征地拆遷誤工費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定計提誤工補(bǔ)助。 第三十三條  被拆遷人的搬家費(fèi)和過渡費(fèi)按搬家、過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定予以補(bǔ)償。 第三十四條  被拆遷人在房屋拆遷補(bǔ)償安置通知規(guī)定時間內(nèi)搬家騰地后，按被拆遷房屋（臨時建筑、機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位房屋除外）合法建筑面積給予 3

24、00元/平方米的獎勵。 第三十五條  征拆工作具體實施單位在編制項目征拆資金概算報告時，按征拆資金概算總額的7%計提不可預(yù)見費(fèi)。 第五章  住房安置補(bǔ)助 第三十六條市中心城區(qū)（含岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、城陵磯臨港產(chǎn)業(yè)新區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)）、縣（市、區(qū)）城關(guān)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋拆遷原則上實行住房貨幣安置，其他區(qū)域主要采取安置房安置或宅基地遷建安置。 市中心城區(qū)住房安置補(bǔ)助按市中心城區(qū)購房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行，各縣市區(qū)住房安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)條件依法制定，報市人民政府備案后執(zhí)行

25、。 另外，實行宅基地遷建安置的人員，按住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的遷建標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償后，選擇異地重建的，由縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）按本辦法第三十八條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予建房補(bǔ)助。 第三十七條  住房安置補(bǔ)助應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： （一）在同一棟房屋中居住的，只對具有合法批準(zhǔn)或登記手續(xù)的權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)助。 （二）被拆遷人有多處被拆遷房屋的，只享受一次住房安置相關(guān)待遇。 第三十八條采取宅基地遷建安置的，按下列規(guī)定辦理： （一）宅基地由規(guī)劃、國土資源部門按有關(guān)規(guī)定審批，有關(guān)手續(xù)原則上由各縣市區(qū)征拆工作具體實

26、施單位承辦。土地報批及宅基地“三通一平”等費(fèi)用列入項目征拆成本。 （二）被拆遷人符合遷建條件的，按3萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予建房補(bǔ)貼。 （三）被拆遷人不具備集體經(jīng)濟(jì)組織戶籍的，不享受宅基地遷建安置政策。 （四）遷建安置要優(yōu)先利用空閑地和閑置宅基地，結(jié)合新農(nóng)村、中心村和小城鎮(zhèn)建設(shè)、在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)安排遷建用地。 第三十九條  符合住房安置補(bǔ)助條件的無力購（建）住房的孤兒、五保戶、殘疾人，經(jīng)縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）審核確定并經(jīng)公示無異議后，另行給予5萬元/戶的購（建）房補(bǔ)貼。 第六章 &

27、#160;責(zé)任追究 第四十條被拆遷人采取偽造、涂改土地和房屋權(quán)屬、人口等證明材料及其他違法行為騙取補(bǔ)償或補(bǔ)助的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政部門依法追回違法所得并予以處罰；涉嫌犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。 第四十一條  在征地拆遷補(bǔ)償安置工作中，有下列情形之一的，由相關(guān)行政部門依法予以處罰；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重、涉嫌犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。 (一）敲詐勒索財物的； （二）強(qiáng)攬工程建設(shè)的； （三）煽動、組織或參與鬧事，影響社會穩(wěn)定的； （四）阻礙征拆工作，妨礙依法執(zhí)行公務(wù)的； （五）其他違法行為

28、。 第四十二條  國土資源、人力資源社會保障、物價、財政、民政、規(guī)劃、公安、房產(chǎn)等部門未按本辦法規(guī)定履行職責(zé)的，由其主管部門責(zé)令改正。逾期不改正的，依法追究主管責(zé)任人員和其他直接責(zé)任人員的行政責(zé)任；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法予以賠償。 相關(guān)工作人員在征拆工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；涉嫌犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。 第七章   附  則 第四十三條  有關(guān)術(shù)語解釋 （一）本辦法所稱城市規(guī)劃區(qū)，是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市

29、建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由市、縣（市）人民政府（管委會）在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。 （二）本辦法所稱村（居）民或農(nóng)業(yè)人口，是指戶口依法登記在村（居）委會，在所在村（社區(qū)、場）具有承包土地資格和履行義務(wù)，依法承包農(nóng)村集體所有土地，并參與集體財產(chǎn)分配的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。 （三）本辦法所稱集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置資金，是指依法征收農(nóng)村集體土地的征地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村村民房屋和其他建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)和不可預(yù)見費(fèi)等。 （四）本辦法所稱集體土地上附屬設(shè)施，是指被征收土地上使用不同材質(zhì)建造的水利設(shè)施、道路、溝渠

30、、橋涵、護(hù)坡、擋土墻、溫室大棚及其他為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活服務(wù)的設(shè)施。 （五）本辦法所稱房屋內(nèi)外附屬設(shè)施，是指被拆遷人的房屋庭院內(nèi)外所有花卉苗木、零星果木樹木、房屋樓頂和室外廣告牌、無線電發(fā)射裝置和機(jī)房、各類材質(zhì)圍墻、擋土墻、曬谷地坪、排水管溝、機(jī)水井、進(jìn)戶桿線、假山、涼亭、游泳池、觀賞魚池、沼氣池、化糞池等生產(chǎn)生活配套設(shè)施以及室內(nèi)空調(diào)、有線電視、電話、網(wǎng)線等。 第四十四條  本辦法有關(guān)房屋、附屬設(shè)施、青苗補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)，除岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)外，其他各縣（市、區(qū)）可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，在不低于本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)80%的前提下，依法制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)報市人民

31、政府備案后執(zhí)行。 第四十五條  建立健全被征地農(nóng)民社會保障制度。實施征地過程中，按有關(guān)規(guī)定征收、計提被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)。被征地農(nóng)民社會保障及保障資金管理辦法由市人民政府另行制定。 第四十六條  本辦法自公布之日起施行，此前施行的本市規(guī)范性文件與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。 本辦法施行前，已發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告的，按公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，未發(fā)布公告的按照本辦法執(zhí)行。 附件：1.集體土地上青苗和附屬設(shè)施包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 2.苗圃、花卉搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 3.果園、茶園青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 4.墳?zāi)惯w移

32、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 5.住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 6.征地拆遷誤工費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 7.搬家、過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 8.市中心城區(qū)購房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 附件1 集體土地上青苗和附屬設(shè)施包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/畝  土地類別 包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償要求 青苗補(bǔ)償 附屬設(shè)施 水田 3500 4000 1.集體土地上青苗和附屬設(shè)施補(bǔ)償款依據(jù)征拆工作具體實施單位的調(diào)查確認(rèn)結(jié)果支付給所有權(quán)人。 2.集體土地上所有青苗和附屬設(shè)施按該土地類別的

33、征地面積計算補(bǔ)償。 3.集體土地上無附屬設(shè)施的，按該土地類別附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償。 4.水田在插秧前已投成本，按青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，插秧后按100%標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。藕田參照執(zhí)行。 5.旱地作物冬、春季青苗按50%補(bǔ)償，夏秋季按100%補(bǔ)償。 6.耕地荒蕪的，不給予青苗補(bǔ)償。 7.專業(yè)菜地：指經(jīng)市、縣市區(qū)人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)業(yè)部門登記造冊，專業(yè)用于種植蔬菜的土地。智能、幼苗大棚等高投入的設(shè)施按評估價值予以補(bǔ)償。 8.專業(yè)魚池(塘)：指沒有灌溉任務(wù)，修建規(guī)范，增氧、護(hù)坡等配套設(shè)施齊全，平均深度1.5米以上且專門用于水產(chǎn)養(yǎng)殖（含特種名貴

34、養(yǎng)殖）的魚池（塘），特種名貴養(yǎng)殖由市、縣市區(qū)畜牧水產(chǎn)部門予以認(rèn)定。專業(yè)魚池（塘）以外的水塘按鄰近水田的50%予以補(bǔ)償。需移塘養(yǎng)殖的，其青苗補(bǔ)償費(fèi)增加0.5倍（包括移塘的人工工資、車輛運(yùn)輸、移塘損失等一切費(fèi)用)。 9.房前屋后自留菜地按專業(yè)菜地的80%給予青苗補(bǔ)償，不給予設(shè)施補(bǔ)償。 10.種植在土地坡度大于5度以上的青苗，計算補(bǔ)償面積時，原則上以實際丈量面積為準(zhǔn)，確因特殊情況不能實地丈量，則按征地紅線圖上的測算面積增加10%的坡比系數(shù)。 11.專業(yè)蘆葦?shù)貐⒄锗徑镅a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償（有專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，溝渠、道路等設(shè)施齊全，且有相應(yīng)的附屬產(chǎn)品加工場所等）。 專

35、業(yè)菜地 5000 8000 專業(yè)魚池（塘）（含特種養(yǎng)殖業(yè)） 5000 8000 旱地 2500 2000 林地 天然林 1000 500 人工林 2000 1000 未利用地 （不區(qū)分青苗補(bǔ)償和附屬 設(shè)施補(bǔ)償） 1000  附件2 苗圃、花卉搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/畝  品種 規(guī)格 合理種植密度 (株/畝) 

36、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 備   注 胸徑 高度 各 種 苗 圃  1米以下 2800-3000 4800 1.苗圃經(jīng)營種植單位或個人必須具有林業(yè)、園林、工商等相關(guān)職能部門核發(fā)的經(jīng)營許可證及相關(guān)證照；手續(xù)不齊全的按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的70%予以補(bǔ)償。 2.本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括苗木移栽的人工工資、車輛運(yùn)輸（含吊車）、移栽損失、處置等一切費(fèi)用。 3.種植密度低于標(biāo)準(zhǔn)要求的按合理密度折算系數(shù)予以補(bǔ)償（實際密度÷合理密度均值×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）。

37、0;4.異地移植的地點(diǎn)由被征地單位（個人）自行解決，不另補(bǔ)償其他費(fèi)用 5.設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)按該苗圃種植前土地類別進(jìn)行補(bǔ)償。 4厘米以下 1米以上 800-1000 5800 4-9厘米 600-700 8700 10-19厘米 300-450 14000 20厘米以上 150-200 25000 花 卉 5500  附件3 果園、茶園青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/畝  生長期&#

38、160;補(bǔ)償單價 種類 苗期 定植期 始果期 盛產(chǎn)期 桔、梨、柚 1200 2800 8000 14000 桃、李、棗、椒子等 1000 2400 5000 10000 茶園 800 1600 3800 8500 葡萄、提子 3000 5000 10000 草莓、西瓜等 5000 藥材 6000 備 

39、;    注 1.桔樹等果樹的栽種必須符合國家相關(guān)栽培技術(shù)規(guī)定；上述補(bǔ)償中包括套種或混栽的其他作物的補(bǔ)償。 2.桔、桃、李、柚等合理栽植密度6080株/畝；茶蔸合理栽植密度600800株/畝。 3.油茶在茶園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上按不同生長期分別上調(diào)50%予以補(bǔ)償。 4.兩種或多種果樹及其他經(jīng)濟(jì)作物混栽的，以栽種最多的一種計算補(bǔ)償，其余不另計算補(bǔ)償。 5.設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)按該種植前土地類別進(jìn)行補(bǔ)償。大棚種植的葡萄、提子附屬設(shè)施補(bǔ)償按9600元/畝包干補(bǔ)償。 6.苗期：指高度0.5米以下的果樹苗；定植期：將苗

40、期的樹苗按國家相關(guān)栽培技術(shù)規(guī)定進(jìn)行移植，且高度在0.5米以上1.5米以下的果樹；始果期：指果樹移栽一年以后，開始掛果，但未達(dá)到一定產(chǎn)量的果樹；盛產(chǎn)期：果樹生長期已經(jīng)穩(wěn)定，每年產(chǎn)果達(dá)到一定數(shù)量，且果樹冠徑大于2米。 7.上述種類的青苗、設(shè)施補(bǔ)償不得與本辦法其他規(guī)定重復(fù)計算。  附件4 墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 位：元/冢  項   目 補(bǔ)償金額 備     注 混凝土墳 2000 1.遷墳前，征拆工作具體實

41、施單位必須發(fā)布遷墳公告。在公告規(guī)定期限內(nèi)，由墓主親屬將墳?zāi)惯w葬到指定地點(diǎn)，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助；逾期未遷者，由用地單位代為處理。 2.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收土地所要遷移的墳?zāi)?，必須?yán)格執(zhí)行岳陽市殯葬改革制度，遷葬地由縣級以上民政部門會同規(guī)劃部門負(fù)責(zé)確定，其報批和組織實施等相關(guān)費(fèi)用由征（用）地單位負(fù)責(zé)。 3.烈士、宗教和少數(shù)民族墳?zāi)惯w移應(yīng)會同民政、民族宗教部門處理。 4.雙冢墳補(bǔ)償金額增加補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%。 5.墳?zāi)褂斜推渌沟卦O(shè)施的，增加補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%。 6.麻石、大理石等超上述標(biāo)準(zhǔn)的墳?zāi)拱丛u估價值補(bǔ)償。 磚、石墳 1500&#

42、160;土墳 1000 尸骨罐 400  附件5 住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/平方米  序號 結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求 征購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 遷建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 一 磚混 1.主體結(jié)構(gòu)要求 24厘米眠墻或部分24厘米斗墻；標(biāo)準(zhǔn)梁柱；現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯踏步、預(yù)制空心板樓面、屋頂鋼絲網(wǎng)砼、空心板隔熱層或平頂紅瓦屋面、預(yù)制板架空；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；梯間扶手、護(hù)欄材質(zhì)為金屬、木質(zhì)、磚混等；層高3米。&#

43、160;2.裝飾（修）及設(shè)施要求 室內(nèi)地面（含防潮層）達(dá)到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞?、仿實木地板以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面貼瓷、刮涂、各類木制板材質(zhì)墻裙；頂面一級吊頂以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、廁所墻面貼瓷；外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其他為干粘石以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；各類防盜門、塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)防盜網(wǎng)、各類材質(zhì)雨蓬；各類材質(zhì)裝飾（修）門，門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)水電設(shè)施齊全；室內(nèi)壁柜等生活設(shè)施齊全（含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻）。 1820 1625 說 明 1.房

44、屋主體征購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按1220元/平方米計算，遷建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按1025元/平方米計算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括水、電、路三通，宅基地平整，水、電立戶，超深基礎(chǔ)等費(fèi)用。2.房屋裝飾（修）按600元/平方米計算。 3.房屋主體部分每缺少一項扣減20元/平方米。 4.房屋裝飾（修）部分每缺少一項扣減20元/平方米。 5.以上補(bǔ)償只限合法房屋裝飾（修）。 6.以上補(bǔ)償按房屋主體建筑面積計算。 7.磚混一層平頂房按磚混結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加10%予以計算補(bǔ)償。      序號 結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)、設(shè)施

45、、裝飾（修）要求 征購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 遷建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 二 磚木 1.主體結(jié)構(gòu)要求 24厘米眠墻或部分24厘米斗墻；磚石基礎(chǔ)、木架紅瓦屋面、纖維板平頂；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；層高3.2米。 2.裝飾（修）及設(shè)施要求 室內(nèi)地面（含防潮層）達(dá)到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞?、仿實木地板以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面貼瓷、刮涂、各類木制板材質(zhì)墻裙；頂面一級吊頂以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其他為干粘石以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；各類防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗、各類金屬材質(zhì)防盜網(wǎng)、各類材質(zhì)雨蓬、各類材質(zhì)裝飾（修）門、

46、門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、廁所墻面貼瓷，廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)水電設(shè)施齊全、室內(nèi)壁柜等生活設(shè)施齊全（含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻）。 1400 1220 說明 1.房屋主體征購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按940元/平方米計算，遷建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按760元/平方米計算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括水、電、路三通，宅基地平整，水、電立戶，超深基礎(chǔ)等費(fèi)用。 2.房屋裝飾（修）按460元/平方米計算。 3.房屋主體部分每缺少一項扣減20元/平方米。 4.房屋裝飾（修）部分每缺少一項扣減20元/平方米。 5.以上補(bǔ)償只限合法房屋的

47、裝飾（修）。 6.以上補(bǔ)償按房屋主體建筑面積計算。 序號 結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求 征購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元） 遷建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 三 土木 1.主體結(jié)構(gòu)要求 磚石基礎(chǔ)、土磚土筑或節(jié)磚墻；紅瓦屋面；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；層高3.2米。 2.裝飾（修）及設(shè)施要求 室內(nèi)地面（含防潮層）硬化達(dá)到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞尽⒎聦嵞镜匕逡陨涎b飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面貼瓷、刮涂或各類木制板材質(zhì)墻裙，外墻正面和兩側(cè)粉刷或干粘石以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；頂面一級吊頂以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；各類

48、防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)防盜網(wǎng)、各類材質(zhì)雨蓬，各類材質(zhì)裝飾（修）門，門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、廁所達(dá)到水泥墻裙以上標(biāo)準(zhǔn)，廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)水電設(shè)施齊全，室內(nèi)壁柜等生活設(shè)施齊全（含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻）。 1050 900 說 明 1.房屋主體征購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按650元/平方米計算，遷建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按500元/平方米計算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括水、電、路三通，宅基地平整，水、電立戶，超深基礎(chǔ)等費(fèi)用。 2.房屋裝飾（修）按400元/平方米計算。 3.房屋主體部分每缺少一項扣減20元/平方

49、米。 4.房屋裝飾（修）部分每缺少一項扣減20元/平方米。 5.以上補(bǔ)償只限合法房屋的裝飾（修）。 6.以上補(bǔ)償按房屋主體建筑面積計算。      序號 結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 四 棚屋 1.鋼管或磚柱； 2.部分鋼構(gòu)檁或木檁； 3.石棉瓦頂或玻璃鋼瓦頂； 4.一面以上自墻或三面寄墻部分自墻； 5.水泥地面； 6.落水檐口高2.6米以上。 160 說

50、0;明 1.棚屋拆除不享受任何獎勵； 2.結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求中，符合1、2、3、4要求，但不符合5、6要求的按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80%計算；缺少其中任意三項或三項以上的按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計算； 3.集體企業(yè)如菜市場、交易中心等大棚按評估價值予以補(bǔ)償。  說    明 一、房屋建筑面積的計算一律以房屋外墻外圍水平面積計算，不包括出檐、出梢。有柱走廊按柱外圍水平面積計算，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽臺按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；無柱的走廊、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽臺按其水平投影面積的一半計算。 磚混房室外樓梯，如有頂棚則按水平投影面積計算全部建筑面積，如無頂棚則按水平投影計算一半建筑面積。