(完整版)鋪面、店面租賃合同范本(絕對標準)

1、(完整版)鋪面、店面租賃合同范本(絕對標準)店面租賃合同出租方: ，以下簡稱甲方承租方: ，以下簡稱乙方依據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。一、甲方將位于出租給乙方作用法。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，遵守法律經營。假設因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任，并有權收加店面，終止合同。二、租賃期限：租賃期共年，甲方從年月日起將出租店面交付乙方用法，至年月日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：1擅自將店面轉租、分租、轉讓、轉借或與別人調劑交換的；2拖欠租金1個月。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租店面的，同等條件

2、下，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提早三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。三、租金和保證交納方式租金：甲乙雙方議定月租金為元整，租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清年月日起至年月日止的租金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整，先付后用。其次年度的租金在第一年度的第十二個月內一次性交清，依此類推。其次年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必需提早一個月與甲方協(xié)商確定，否那么合同自動終止。保證金：為保證乙方在租賃期間，不違背合同商定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整不另具收據(jù)。假設合同期滿，乙方無違約行為，甲方將

3、保證金全數(shù)歸還乙方；假設乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。四、租賃期間的店面裝飾和修繕乙方開業(yè)前，假設需要對店面進展裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負責。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必需經甲方同意前方可進展，否那么，甲方有權動用保證金或要求乙方無條件將店面復原，乙方對所租店面及店內一切設施，必需嚴格管理，準時修理，因修理發(fā)生的費用由乙方自付。店內平安、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產物品喪失、損壞，乙方必需負責賠償甲方的一切損失。五、租賃雙方的變更1如甲方按法定手續(xù)程

4、序將房產全部權轉移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產全部者連續(xù)有效；2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進展轉租、分租、轉讓或轉借，如有進展轉讓或轉租必需經甲方同意前方可進展，否那么，甲方有權終止合同，收回所租店面。3、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必需征得甲方同意，并繳納人民幣元整。乙方與轉讓人丙方之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關。租賃期滿，乙方應將店面完好交還甲方。假設丙方在轉讓期內有對店面進展裝修改造，在合同終止、解除租賃關系時，裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方全部可挪動設施除外。其裝修設施不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。4、如乙方在租賃期間，因某些緣由無法連續(xù)營業(yè)，在合同終止、解除租賃關系時，乙方原先對店面進展的裝修和其他設施、物品全部歸甲方全部可挪動設施除外，其設施、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。六、特約事項本合同如有未盡事項，經雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同經