談建筑工程項(xiàng)目前期的成本控制

1、談建筑工程項(xiàng)目前期的成本控制02documentnotspecified7.8normal0 近年來，房地產(chǎn)行業(yè)的大熱，為我國建筑行業(yè)的發(fā)展帶來了巨大的機(jī)遇。隨著現(xiàn)代建筑工程行業(yè)項(xiàng)目的多樣化發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目的成本管理越來越受到企業(yè)的重視。如何進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目前期的成本掌握，成為了企業(yè)掌握成本的關(guān)鍵。 1、建筑工程項(xiàng)目前期的成本掌握現(xiàn)狀 1）對建筑工程項(xiàng)目前期成本掌握熟悉有待提高 前面提到了建筑工程項(xiàng)目成本掌握只停留在施工建設(shè)過程中。這是由于許多企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人或者是施工建設(shè)預(yù)算策劃人對建筑工程項(xiàng)目前期成本掌握熟悉不夠全面，對建筑工程項(xiàng)目前期成本掌握的意識不高，甚至有些人認(rèn)為對建筑工程項(xiàng)目成本的掌握

2、就是對施工建設(shè)過程的成本掌握，對建筑工程項(xiàng)目前期成本掌握與管理的管理理念有待加強(qiáng)。工程造價(jià)管理的全過程是從建筑工程的決策階段開頭一直到工程竣工交付結(jié)束，實(shí)施科學(xué)的有效的成本掌握管理。 2）成本掌握管理工作只放在施工建設(shè)階段 目前，絕大多數(shù)企業(yè)存在著在建筑工程項(xiàng)目的成本掌握與管理中，只把成本的掌握管理工作重心放在施工建筑過程這一環(huán)節(jié)上，忽視了建筑工程項(xiàng)目前期的成本掌握與管理。出現(xiàn)這一現(xiàn)象的原因在于企業(yè)以為，人為的對建筑工程施工的費(fèi)用支出進(jìn)行掌握，就是有效的掌握了工程的成本，其實(shí)企業(yè)還忽視了在工程造價(jià)前期企業(yè)招標(biāo)投資、決策和設(shè)計(jì)階段的成本管理。這導(dǎo)致了雖然企業(yè)實(shí)行了一系列的工程造價(jià)掌握與管理，但是

3、也未能達(dá)到預(yù)期的實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目的成本掌握的效果與目標(biāo)。依據(jù)對現(xiàn)代建筑工程造價(jià)的統(tǒng)計(jì)和調(diào)查得出，工程的成本隨著工程進(jìn)行進(jìn)度的推進(jìn)，其對成本的影響力漸漸減小，而投資的決策與設(shè)計(jì)對造價(jià)的影響漸漸增大。 2、建筑工程項(xiàng)目前期的成本掌握的意義 1）節(jié)省工程項(xiàng)目成本，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤最大化 傳統(tǒng)的成本管理片面的強(qiáng)調(diào)在建筑企業(yè)施工建設(shè)過程中的成本掌握，較少從經(jīng)濟(jì)效益的角度來看支本指出。降低成本的方式也只是節(jié)省成本，而忽視了真正需要掌握成本的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 針對于建筑工程項(xiàng)目前期的成本掌握，有利于真正實(shí)現(xiàn)企業(yè)的成本管理與掌握目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)成本管理與掌握的成果。只有優(yōu)化了建筑工程項(xiàng)目前期的成本，才能真實(shí)節(jié)省工程項(xiàng)目成本，

4、從根本上解決問題，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤的最大化。 2）樹立全過程中工程造價(jià)管理理念，利于協(xié)調(diào)項(xiàng)目開展 樹立建筑工程中項(xiàng)目全過程工程造價(jià)管理理念，有助于企業(yè)對建筑工程項(xiàng)目前期提高熟悉。有助于企業(yè)前期的成本掌握的開展。樹立全過程中的工程造價(jià)管理理念，有助于提高對項(xiàng)目前期成本掌握的重要性的熟悉，有助于企業(yè)對項(xiàng)目工程前期成本的管理掌握工作的開展。樹立建筑工程中項(xiàng)目全過程工程造價(jià)管理的理念，為企業(yè)建筑工程項(xiàng)目前期成本管理的實(shí)施奠定了良好的基礎(chǔ)，同時(shí)，也可以通過此知道企業(yè)工程造價(jià)的開展。 3）利于企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高 實(shí)行建筑工程項(xiàng)目的成本掌握，與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益是相輔相成，相互影響的。建筑工程中的全部項(xiàng)目都要進(jìn)行成本的嚴(yán)密掌握，最關(guān)鍵的是要將建筑工程項(xiàng)目初期的成本掌握貫穿于工程項(xiàng)目的始末。 本文以建筑工程項(xiàng)目前期