【精品】公司辦公樓承包合同范本

1、【精品】公司辦公樓承包合同范本 甲方: 乙方 : 依照中華人民共和國合同法及國家相關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定 ,遵循平等、自愿、 公平和誠信的原則 ,甲、乙雙方就 公司辦公樓工程施工承包相關(guān)事宜 ,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成 一致 ,訂立本合同。 第一條 工程概況 工程名稱 : 工程地點 : 第二條 工程承包范圍 基礎(chǔ)部分至四層泥水、鋼筋、木工的所有工程量。 第三條 工程工期 1. 計劃開工日期 : 年 月 日 ,計劃完工日期 : 年 月 日 ; 2. 乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計劃安排（包括新調(diào)整的進(jìn)度計劃） 第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到 _優(yōu)良 _. 第五條 甲方責(zé)任和義務(wù) 1

2、. 負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項管理目標(biāo) ,物資需用量計劃表 ,實施對工程質(zhì)量、 工期、 安全生產(chǎn)、 文明施工、計量檢測、各分項工程的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。 2. 負(fù)責(zé)與設(shè)計及有關(guān)部門工作聯(lián)系 ,協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。 3. 根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù) ,滿足施工生產(chǎn)需要。 4. 及時提供由甲方供應(yīng)的施工材料。 5. 協(xié)助乙方管理現(xiàn)場施工人員。 第六條 乙方責(zé)任和義務(wù) 1. 遵守國家政策和法律法規(guī) ;做好安全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動保護(hù)等 工作。 2. 嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、 施工驗收規(guī)范、 有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工 確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn) ,對本合同勞務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量

3、向甲方負(fù)責(zé) ;根據(jù)甲方的 計劃要求（包括調(diào)整后的計劃） ,合理組織 ,科學(xué)安排作業(yè)計劃 ,投入足夠的人力、物力、保證 工期 ;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、工期拖延損失及各種罰款。 3. 服從甲方的監(jiān)督、檢查、管理 ;接受甲方有關(guān)人員對質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、安全生產(chǎn)、 文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的管理 :接受甲方隨時檢查其設(shè)備、 材料保管、使用情況。 4. 做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作。因 乙方責(zé)任發(fā)生損壞 ,應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。 5. 按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具 ;妥善保管、合理使用甲方提供的材料及其他設(shè)施。 6. 按國家政策規(guī)定與每

4、個務(wù)工人員簽訂勞動合同并按合同所約定的條款支付務(wù)工 人員工資 ,承擔(dān)因此項工作不到位而引起的糾紛或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政部門的處罰及責(zé)任后果 ; 8. 為其施工人配備必要的勞動保護(hù)用品（手套及其它相關(guān)的防護(hù)用品） ; 9. 進(jìn)場施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù)熟練等條件 ;禁止 18 歲以下的 未成年人和 55 歲以上的老人及體弱病殘人員 ;禁止使用不法人員 ,乙方應(yīng)承擔(dān)因使用以上不 合格人員而引起的責(zé)任和后果。 10. 有權(quán)拒絕甲方不符合安全生產(chǎn)要求的指令 ,并提出自己的見解 ,供甲方參考。 11. 管理好自己的施工隊伍 ,若有不服從甲方合理安排和要求 ,按照 1000 元 /次的標(biāo)準(zhǔn)罰 款

5、; 不得在工地進(jìn)行違反犯罪活動 ,一旦造成犯罪的后果 ,甲方概不負(fù)責(zé)。 第七條 環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和文明施工 1. 甲方應(yīng)集中組織對乙方進(jìn)場施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、 文明施工等方面的教育 ;依據(jù)國 家法律法規(guī) ,監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實施情況 ,使其體系有效運行。 2. 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定 ,嚴(yán)格按安全施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工 ;加強(qiáng)對 現(xiàn)場操作工人的安全教育 ;認(rèn)真落實安全措施 ,采取必要的安全防護(hù)措施 ,消除事故隱患 ,確保 安全生產(chǎn) ;隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。合同期內(nèi)發(fā)生的一切意外事故 ,均由 乙方承擔(dān)一切責(zé)任后果和經(jīng)濟(jì)費用。 3. 乙方就嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門

6、及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理 規(guī)定 ,做到文明施工 ;保證施工現(xiàn)場整潔有序 ,符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求 ,維護(hù)甲方良好 的企業(yè)形象 ,并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 第八條 材料、設(shè)備供應(yīng)與管理 1. 甲方提供給乙方使用的材料應(yīng)及時、 保質(zhì)保量 ,根據(jù)工程計劃需要向乙方提供。 2. 甲方提供的材料負(fù)責(zé)到各樓層交乙方保管 ,乙方就妥善保管、 合理使用甲方供應(yīng)的材 料 （包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫、辦理相關(guān)手續(xù)、按甲方指定的場內(nèi)地點歸類堆放） ; 因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞 ,乙方應(yīng)按領(lǐng)用時的價格賠償。 3. 材料按預(yù)算分折量對乙方實行限額領(lǐng)料 ,乙方應(yīng)合理用料、

7、注重節(jié)約。 如材料使用超 出預(yù)算用量 ,則超出部分的費用由乙方承擔(dān)。 第九條 承包方式、價格及包含的內(nèi)容 1. 承包方式及單價 :本工程以固定單位面積清工造價計價的形式發(fā)包 ,承包價格按照建 筑面積每平米 元計算。 2. 承包價格所包含的內(nèi)容 : 2.1 甲方負(fù)責(zé)以下材料 : 土建主材 :鋼筋、砼、水泥、砂石、砌體材料、外墻面磚、保溫材料、防水材料等材 料; 2.2 除甲方提供的材料外 ,其它本專業(yè)工種承包范圍內(nèi)需用的全部材料、機(jī)具、輔材及 用品均由乙方自備。 即 :承包價格包括施工期間乙方的各類風(fēng)險及施工人員工資和調(diào)遣費 ;施工所用的機(jī)具 費用 ;自然氣候影響停水、停電、待料等不可預(yù)見工日的

8、費用 ;包括周轉(zhuǎn)材料的領(lǐng)用、裝卸、 看護(hù)、保管、退庫 ;文明施工費用（包括上級部門對現(xiàn)場的各類檢查所發(fā)生的臨時用工） ;承 包工程范圍內(nèi)的配合測量放線、材料試驗、電工、機(jī)械設(shè)備維修和安裝拆卸配合用工 ;清理 現(xiàn)場承包工作面各自的施工垃圾在各樓層按甲方指定的場內(nèi)地點歸類堆放的用工 ;預(yù)防一般 性自然災(zāi)害所采取的措施用工費用 ; 第十條 結(jié)算辦法及付款方式 1、工程結(jié)算方式 :工程竣工結(jié)算時按甲方提供的設(shè)計圖紙、 設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證 ,按建 筑面積 390.00 元/每平方米（不包含任何稅金）進(jìn)行結(jié)算。綜合單價不再調(diào)整。 2.甲方不預(yù)付乙方生活費用。 3. 付款方式（以人民幣現(xiàn)金或現(xiàn)匯支付） 3.

9、1 過程付款 :甲方根據(jù)實際工程進(jìn)度按下列形式向乙方支付工程款（進(jìn)度達(dá)到并提交 完整付款資料后七個工作日內(nèi)支付） 1、施工設(shè)備進(jìn)駐施工現(xiàn)場 ,并著手挖基 ,支付 : 元; 1）當(dāng)主體框架結(jié)構(gòu)施工完成基礎(chǔ)時 ,支付工程款 ; 2）當(dāng)主體結(jié)構(gòu)驗收完成第一層時 ,支付工程款 ; 3）當(dāng)主體結(jié)構(gòu)驗收完成第二層時 ,支付工程款 ; 4）當(dāng)主體結(jié)構(gòu)驗收完成第三層時 ,支付工程款 ; 5）全部竣工驗收通過 ,支付工程款 6）總工程款的 ,作為工程保證金。 第十一條 施工驗收 1.乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工 ,確保施工質(zhì)量。 施工完畢 ,乙方應(yīng)及時向甲 方提交自檢報告 ,通知驗收 ; 甲方應(yīng)當(dāng)及時對

10、乙方施工成果組織有關(guān)部門進(jìn)行初步驗收 ,驗收 合格后再進(jìn)入下道工序施工作業(yè) ; 驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時 ,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù) 不延長工期 ,并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失。 竣工驗收時 ,甲方相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷 ,乙方應(yīng)無償維修 ,并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方相 關(guān)損失 ,不因先期已經(jīng)甲方驗收而減輕乙方責(zé)任。 2.乙方應(yīng)配合甲方對其工作進(jìn)行的初步驗收及工程竣工驗收 ;甲方或施工場地內(nèi)第三 方的工作必須乙方配合時 ,乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。 （配合第三方工作的費用另外協(xié) 商） 3. 乙方提出書面驗收報告后十五個工作日內(nèi) ,甲方不及時驗收 ,即視為工程合格。 第十二條 工程保修 1.保修

11、范圍、期限 :_2 年_. 2.保修期間 ,乙方應(yīng)在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時間派人維修 ,若乙方未按甲 方要求執(zhí)行 ,甲方可委托其它單位或人員修理 ,其費用由乙方承擔(dān)。 第十三條 爭議 1.甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議 ,可以自行協(xié)商解決 ;否則 ,雙方應(yīng)在合同簽訂所在 地勞動仲裁部門或人民法院解決。 2.發(fā)生爭議后 ,除非出現(xiàn)下列情況 ,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同 ,保持工作連續(xù) ,保護(hù)好已完工 作成果 ; 2.1 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行 ,雙方協(xié)議終止合同 ; 調(diào)解要求停止合同工作 ,且為雙方接受 ; 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作 ; 法院要求停止合同工作。 第十四條 合同解除 1.如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因甲方原因造成工程停建或緩 建,致使合同無法履行的 ,可以解除合同。 2.因不可抗力或甲方原因造成合同解除 ,乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、