個人土地出租合同范本

1、個人土地出租合同范本編號：_ 個人土地出租合同范本甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第1 頁共14 頁個人土地出租合同范本個人土地出租合同范本(1)甲方(出租人)：乙方(承租人)：鑒于：1.甲方已以出讓方式獲得本合同所列的該宗土地的用法權(quán)，土地用法期限為年。2.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的該宗土地用法權(quán)，乙方同意向甲方承租該土地用法權(quán)。依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方向乙方出租土地用法權(quán)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。第一條租賃范圍1.甲方向乙方出租的土地共甲方租給乙方的土地的用法證號、宗地位置、宗地面積、批準用處等內(nèi)容詳見土地用法證)。2.地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不

2、屬于本合同租賃范圍。3.甲方保證其已通過受權(quán)經(jīng)營方式獲得上述租賃土地的土地用法權(quán)，有合法出租的權(quán)利。其次條租賃期限第 2 頁共 14 頁土地用法權(quán)租賃期限分兩段，即第一段為5年，自xx年1月1日起算，至其次段為自年月日起算，至xx。第三條租金1.第一段(年月日至年月日期限內(nèi))乙方每年支付甲方租金貳萬元人民幣。2.其次段年月日止，乙方每年支付甲方租金叁萬元人民幣。3.在租賃期間，甲方自己的私人小車(一輛)乙方免費清洗，如需美容，那么美容費用由甲方自理。4.乙方在租用的五年內(nèi)，本合同所規(guī)定的租金，由乙方按20000.00元/年支付甲方，租金應(yīng)于每年1月1日前付甲方。5.支付租金方式用法土地一年，支

3、付一年的租金。假如在用法期限內(nèi)，由于政府規(guī)劃、拆遷等自然災(zāi)難引起無法用法土地的，乙方不支付甲方租金。6.在乙方租賃期限內(nèi)，如乙方不提出終止合同，甲方不得將土地轉(zhuǎn)租別人用法。第四條土地用處1.本宗土地系供洗車場及汽車美容之用，不得非法用法，或存放危急物品。有改裝設(shè)施之必要時，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后自行裝設(shè)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本宗土地全部或部份轉(zhuǎn)租，出借，頂?shù)?3 頁共 14 頁讓或以其它方法由別人用法土地。3.乙方可隨時歸還甲方土地，但需提早一個月告知甲方。第五條租賃期間內(nèi)，水電等其它因乙方需要所生之費用由乙方負擔。最終一期水電等應(yīng)由乙方負擔之費用，乙方應(yīng)于遷離前向甲方結(jié)清。第六條本

4、合同租賃期限未屆滿前，一方擬終止租約時，應(yīng)得他方之同意。如甲方提出終止租約時，乙方只支付給甲方已用法年限的租金。如乙方提出終止租約時，乙方只支付給甲方已用法年限的租金。并支付給甲方以未滿年限每年1000元作為損害賠償。第七條乙方如有以下事，甲方有權(quán)終止租約并懇求損害賠償;1.違背第三條之規(guī)定者。2.積欠租金額達二個月以上，經(jīng)甲方催告，限期繳納仍不支付者。第八條在乙方租用甲方土地用法期間，因乙方退出或者不在用法土地時，乙方在甲方租用土地上所建蓋的房物改造等設(shè)施，由乙方自行帶走，甲方不作任何經(jīng)濟補償。本合同書壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。出租人(甲方)：承租人(乙方)：身份證號碼：

5、身份證號碼：住宅：住宅：第 4 頁共 14 頁電話：電話：二0xx年一月一日二0xx年一月一日個人土地出租合同范本(2)出租方：_(以下簡稱甲方)承租方：_(以下簡稱乙方)為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人全部的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。依據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑敲?，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于_鄉(xiāng)_村面積_畝(詳細面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承租給乙方用法。土地方位東起_，西至_，北至_，南至_。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。_二、土

6、地用處及承租形式1.土地用處為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、效勞及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式：個人承租經(jīng)營。第 5 頁共 14 頁三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的處置該地上有_，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償用法并加以維護;待合同期滿或解除時，按用法的實際情況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_元，承租金每年共計人民幣_元。2.每年_月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對土地開發(fā)利用進展監(jiān)視，保證土地根據(jù)合同商定的用處合理利用。2.根

7、據(jù)合同商定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得進步承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵害乙方的合法權(quán)益。第 6 頁共 14 頁4.幫助乙方進展農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣揚、褒獎、應(yīng)用。5.根據(jù)合同商定，保證水、電暢通，并無償供應(yīng)通往承租地的道路。6.按本村村民用電價格收取乙方電費。7.為乙方供應(yīng)自來水，并賜予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)合同商定的用處和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和根據(jù)合同商定興建、購置財產(chǎn)的全部權(quán)。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)待政策。4.享有對公共設(shè)施的用法權(quán)。5.乙方可在承租的土地

8、上建立與商定用處有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用獲得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.愛護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原那么，第 7 頁共 14 頁可以將承租的土地全部或局部轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自轉(zhuǎn)變原來承租合同的內(nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的商定行使權(quán)利和擔當義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的商定行使權(quán)利和擔當義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨便變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在

9、合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不擔當責(zé)任。4.本合同履行期間，如遇國家建立征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并依據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際狀況賜予相應(yīng)的補償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方擔當。6.本合同期滿，如連續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂將來承租合同。第 8 頁共 14 頁九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違背本合同的商定，視為違

10、約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應(yīng)當根據(jù)本合同商定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的緣由致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)擔當相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份，甲乙雙方各_份。出租方

11、：(簽字)_承租方：(簽字)_法定代表人：(簽字)_第 9 頁共 14 頁簽約日期：_年_月_日簽約地點：_個人土地出租合同范本(3)出租方(甲方)法定代表人：承租方(乙方)法定代表人：依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方用法的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、租賃土地狀況甲方將位于的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作用處用法(經(jīng)營工程要列明細)，該土地總面積為平方米(詳細以測量圖為準)，土地的性質(zhì)為，土地證號為 .二、租賃期限租賃期限為年，即自年月日起至年月日止。三、交付時間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方用法，且

12、乙第 10 頁共 14 頁方同意按土地的現(xiàn)狀承租。四、租金計算、付款方式及保證金：1、租金計算：甲、乙雙方商定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣元(大寫： )月租金總額為人民幣元(大寫： )，年租金總額為人民幣元(大寫： )從其次年起每年租金在上一年的根底上遞增 %(建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見下表：年度租賃單價(元/平方) 月租金(元) 年租金(元)2、租金支付：乙方須在每月號前繳交當月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。3、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣元(大寫： )給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約狀況下由甲方無息歸

13、還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不得中途退租且必需按時繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的 %計罰。經(jīng)甲方追收，超過當月日乙方仍未全額繳納當月租金的，那么視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否那么，即屬乙方違約。3、租賃期內(nèi)乙方如需建立的，必需征得甲方及有關(guān)部門的同意并第 11 頁共 14 頁辦理一切審批手續(xù)，建立相關(guān)費用全部由乙方擔當。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)幫助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等)，

14、但所需的一切費用由乙方擔當。4、乙方必需依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必需遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(包括國家或地方政府征收的土地用法稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負責(zé)支付。同時，乙方應(yīng)嚴格根據(jù)政府有關(guān)管理要求做好平安、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟損失(包括第三方的經(jīng)濟責(zé)任)由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提早3個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)主動協(xié)作，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方協(xié)作政府征收(征用)之日。六、合同期滿及終止的處理1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的全部建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方全部，乙方不得有異議。2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。七、違約責(zé)任第 12 頁共 14 頁1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的全部建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等