宅基地使用權永久轉讓合同修改版(12)

1、宅基地使用權永久轉讓合同修改版(12)宅基地用法權永久轉讓合同甲方轉讓方：原土地用法人：原土地用法人：原土地用法人：原土地用法人：原土地用法人：原土地用法人乙方受讓方：現(xiàn)土地用法人：現(xiàn)土地用法人：現(xiàn)土地用法人甲乙雙方本著公平自愿、等價公正、實事、信譽守約的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商，見證方見證，現(xiàn)就乙方向甲方一次性付款永久轉讓宅基地用法權和房屋全部權等事宜達本錢合同建屋用地協(xié)議，特簽訂本合同，本合同共6頁，由雙方共同遵守：一、永久轉讓的宅基地的位置及四至圖：該宅基地位于市南沙區(qū)原番禺區(qū)后面空地，該宅基地占地面積平方米；四至圖如附圖所示。雙方簽訂本合同后該宅基地永久歸乙方自主完全享有用法權。二、永久轉讓

2、條件和付款及轉讓后事實：1、甲、乙雙方全都同意上述宅基地用法權永久轉讓，一次性付清款項，轉讓金額為人民幣元大寫：。2、甲方收到上述宅基地用法權永久轉讓款并簽署本合同后，隨即要把該地相關資料交由乙方保管用法。雖然該地證件是甲方名義，但簽訂協(xié)議以后甲方及其后人不得干預。該地的權益，只有乙方及其后代人才享有該地的用法權、收益權及處理權，甲方及其后代不得干預。三、甲方責任和義務：1、甲方保證該地四邊地清晰無爭議，在轉讓前沒有將該地作任何抵押，也不存在其他糾紛和債務糾紛。如上述轉讓較交接前即存在產權糾紛，那么是甲方違約，按本合同違約責任執(zhí)行。2、保證乙方是土地用法證得唯一合法用法人。3、如有第三方就上述

3、土地和房產證有在爭議，甲方或其后人必需無條件出面替乙方予以澄明及證明，維護乙方的正值權益。如因第三方出現(xiàn)并存在權屬爭議使乙方權益受損，甲方須按違約責任要求賠償乙方全部損失。4、甲方保證其家庭成員均已簽名老年文盲的由其贍養(yǎng)人代表簽，本人蓋手指印，并保證簽名的真實性。如甲方對其家庭成員隱瞞相關狀況，造成未簽約成員與乙方發(fā)生權屬糾紛，甲方無條件出面澄清及證明，并且甲方要擔當因此給乙方帶來的損失。5、甲方在過戶手續(xù)沒有給乙方之前，甲方不得把該地及證件出租、轉讓、抵押、贈與給其別人或對其作出變更處理，否那么按違約詐騙處理。6、在政策允許能辦理土地過戶手續(xù)時，與乙方一起到有關部門辦理，甲方有幫助乙方辦證、

4、換證的責任和義務。相關費用由乙方負責，但甲方不得要求乙方支付辦理費用，乙方可按建筑工人一般工作日的工價支付甲方人工費，否那么是甲方違約，根據(jù)違約條款處理。7、在法律允許下，今后在該地上拆舊建新，擴建加建，甲方應無條件出面幫助乙方辦理相關手續(xù)的責任和義務，相關費用和后果由乙方擔當，但甲方不得要求乙方支付辦理費用，乙方可按建筑工人一般工作日的工價支付甲方人工費，否那么是甲方違約，根據(jù)違約條款處理。8、該地證件如有規(guī)定用法期明確有還是沒有，假如有，明確多少年，那么在期滿時，甲方須成認期滿后該物業(yè)無條件無償?shù)貧w乙方全部，如需辦理證件用法續(xù)期，甲方應無條件幫助乙方辦理的責任和義務。相關費用和后果由乙方擔

5、當，但甲方不得要求乙方支付辦理費用，乙方可按建筑工人一般工作日的工價支付甲方人工費，否那么是甲方違約，根據(jù)違約條款處理。9、安裝水電問題，要以甲方名義報裝水電設施，甲方必需無條件與乙方一起到有關部門辦理。未報裝前用水用電，甲方要先向乙方供應水電用法包括380v電壓用電。10、甲方必需無條件供應一個戶口戶主為子亮辦理報建并與乙方一起到有關部門辦理。辦理報建手續(xù)費用由乙方支出，乙方可按建筑工人一般工作日的工價支付甲方人工費，否那么是甲方違約，根據(jù)違約條款處理。四、乙方責任和權益：1、乙方應敬重當?shù)卮逡?guī)民約，擔當村名應交的其他費用如排污費、衛(wèi)生費、治安費。2、乙方應向政府交納上述房產的稅款和支付一切

6、正常費用。3、乙方在用法該地過程中發(fā)生的各種部糾紛、平安責任由乙方單方面負責。4、乙方有權自主用法該宅基地和對舊房屋進展撤除。5、乙方必需按甲方交付面積用法，超出圍，后果自負。6、甲、乙雙方確認：乙方拆舊建新的房產由乙方單獨出資，甲方幫助完成報建；甲方對此不擔當任何出資，對相關房產不擁有任何權益；乙方有權對本合同涵蓋的土地上建立的房屋進展占有、用法、收益及處理，甲方不得干預。五、雙方責任與共同聲明：1、乙方有權自主用法該土地及新建房屋和物業(yè)，包括該土地及地上物的用法產權。如該土地及新建房屋轉讓別人，甲方必需無條件幫助乙方辦妥相關出租或轉讓手續(xù)。2、雙方確認合同并簽訂后，假如雙方或某一單方出現(xiàn)違

7、約，甲乙雙方的繼承人有連續(xù)執(zhí)行本合同的權利、責任和義務，假設有違背，按本合同違約責任處理。3、雙方確認，乙方后代人繼承享有本合同所涵蓋的乙方全部的權益，甲方后代人、繼承人有連續(xù)履行本合同所涵蓋甲方的全部責任和義務。4、雙方及后代必需以本合同容為原那么遵守約束自己的思想行為，遵守履行自己的責任和義務，假設單方違約那么要按違約責任要求向守約方賠償全部損失。六、其他商定：1、在沒有侵害或阻礙第三方權益條件下乙方樓層飄出加建，甲方應不干預并永久不追加收飄出局部面積的款項，否那么甲方違約。2、本合同所述的轉讓費已包含全部的費用。七、征地拆遷賠償：該宅基地和物業(yè)日后遇征地拆遷，土地、建筑、設施等補償收益全

8、部歸乙方全部，收益與甲方及其后代無關。但甲方及其后代有幫助辦理登記、申領的責任和義務，不得回絕、推脫、拖延乙方，否那么是甲方違約，按違約責任處理。八、違約責任：本合同一經(jīng)簽訂，雙方不得反悔。如甲方反悔或甲方不履行承諾、責任和義務屬違約，甲方必需賠償該宅基地和物業(yè)當時市場價值二十倍的款項給乙方；如乙方建房過程中或房屋完成后甲方違約，甲方還要賠償給乙方因該物業(yè)引起的一切經(jīng)濟損失，損失額為違約時，該土地和房屋的市值評估價的十倍必需在乙方要求的期限賠償，否那么逾一年后，在原來賠償金額的根底上多賠十倍。如乙方反悔，甲方不退還給乙方所交付的該宅基地轉讓金并且新建房屋歸甲方全部。九、本合同經(jīng)甲、乙雙方仔細查閱和完全明白后，各人在思維醒悟的狀態(tài)下簽署本合同。本合同共頁一式五份，甲方，乙方，見證方各持1份。自雙方及雙方家庭成員、見證方簽名并蓋上指模后，于簽訂日期生效。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，所簽訂的補充或修改與本合同不行分割，具有同等法律效力。如雙方有爭議