宅基地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓合同修改版(12)

1、宅基地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓合同修改版(12)宅基地用法權(quán)永久轉(zhuǎn)讓合同甲方轉(zhuǎn)讓方：原土地用法人：原土地用法人：原土地用法人：原土地用法人：原土地用法人：原土地用法人乙方受讓方：現(xiàn)土地用法人：現(xiàn)土地用法人：現(xiàn)土地用法人甲乙雙方本著公平自愿、等價(jià)公正、實(shí)事、信譽(yù)守約的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商，見(jiàn)證方見(jiàn)證，現(xiàn)就乙方向甲方一次性付款永久轉(zhuǎn)讓宅基地用法權(quán)和房屋全部權(quán)等事宜達(dá)本錢合同建屋用地協(xié)議，特簽訂本合同，本合同共6頁(yè)，由雙方共同遵守：一、永久轉(zhuǎn)讓的宅基地的位置及四至圖：該宅基地位于市南沙區(qū)原番禺區(qū)后面空地，該宅基地占地面積平方米；四至圖如附圖所示。雙方簽訂本合同后該宅基地永久歸乙方自主完全享有用法權(quán)。二、永久轉(zhuǎn)讓

2、條件和付款及轉(zhuǎn)讓后事實(shí)：1、甲、乙雙方全都同意上述宅基地用法權(quán)永久轉(zhuǎn)讓，一次性付清款項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣元大寫：。2、甲方收到上述宅基地用法權(quán)永久轉(zhuǎn)讓款并簽署本合同后，隨即要把該地相關(guān)資料交由乙方保管用法。雖然該地證件是甲方名義，但簽訂協(xié)議以后甲方及其后人不得干預(yù)。該地的權(quán)益，只有乙方及其后代人才享有該地的用法權(quán)、收益權(quán)及處理權(quán)，甲方及其后代不得干預(yù)。三、甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證該地四邊地清晰無(wú)爭(zhēng)議，在轉(zhuǎn)讓前沒(méi)有將該地作任何抵押，也不存在其他糾紛和債務(wù)糾紛。如上述轉(zhuǎn)讓較交接前即存在產(chǎn)權(quán)糾紛，那么是甲方違約，按本合同違約責(zé)任執(zhí)行。2、保證乙方是土地用法證得唯一合法用法人。3、如有第三方就上述

3、土地和房產(chǎn)證有在爭(zhēng)議，甲方或其后人必需無(wú)條件出面替乙方予以澄明及證明，維護(hù)乙方的正值權(quán)益。如因第三方出現(xiàn)并存在權(quán)屬爭(zhēng)議使乙方權(quán)益受損，甲方須按違約責(zé)任要求賠償乙方全部損失。4、甲方保證其家庭成員均已簽名老年文盲的由其贍養(yǎng)人代表簽，本人蓋手指印，并保證簽名的真實(shí)性。如甲方對(duì)其家庭成員隱瞞相關(guān)狀況，造成未簽約成員與乙方發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方無(wú)條件出面澄清及證明，并且甲方要擔(dān)當(dāng)因此給乙方帶來(lái)的損失。5、甲方在過(guò)戶手續(xù)沒(méi)有給乙方之前，甲方不得把該地及證件出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給其別人或?qū)ζ渥鞒鲎兏幚?，否那么按違約詐騙處理。6、在政策允許能辦理土地過(guò)戶手續(xù)時(shí)，與乙方一起到有關(guān)部門辦理，甲方有幫助乙方辦證、

4、換證的責(zé)任和義務(wù)。相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，但甲方不得要求乙方支付辦理費(fèi)用，乙方可按建筑工人一般工作日的工價(jià)支付甲方人工費(fèi)，否那么是甲方違約，根據(jù)違約條款處理。7、在法律允許下，今后在該地上拆舊建新，擴(kuò)建加建，甲方應(yīng)無(wú)條件出面幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任和義務(wù)，相關(guān)費(fèi)用和后果由乙方擔(dān)當(dāng)，但甲方不得要求乙方支付辦理費(fèi)用，乙方可按建筑工人一般工作日的工價(jià)支付甲方人工費(fèi)，否那么是甲方違約，根據(jù)違約條款處理。8、該地證件如有規(guī)定用法期明確有還是沒(méi)有，假如有，明確多少年，那么在期滿時(shí)，甲方須成認(rèn)期滿后該物業(yè)無(wú)條件無(wú)償?shù)貧w乙方全部，如需辦理證件用法續(xù)期，甲方應(yīng)無(wú)條件幫助乙方辦理的責(zé)任和義務(wù)。相關(guān)費(fèi)用和后果由乙方擔(dān)

5、當(dāng)，但甲方不得要求乙方支付辦理費(fèi)用，乙方可按建筑工人一般工作日的工價(jià)支付甲方人工費(fèi)，否那么是甲方違約，根據(jù)違約條款處理。9、安裝水電問(wèn)題，要以甲方名義報(bào)裝水電設(shè)施，甲方必需無(wú)條件與乙方一起到有關(guān)部門辦理。未報(bào)裝前用水用電，甲方要先向乙方供應(yīng)水電用法包括380v電壓用電。10、甲方必需無(wú)條件供應(yīng)一個(gè)戶口戶主為子亮辦理報(bào)建并與乙方一起到有關(guān)部門辦理。辦理報(bào)建手續(xù)費(fèi)用由乙方支出，乙方可按建筑工人一般工作日的工價(jià)支付甲方人工費(fèi)，否那么是甲方違約，根據(jù)違約條款處理。四、乙方責(zé)任和權(quán)益：1、乙方應(yīng)敬重當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，擔(dān)當(dāng)村名應(yīng)交的其他費(fèi)用如排污費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)。2、乙方應(yīng)向政府交納上述房產(chǎn)的稅款和支付一切

6、正常費(fèi)用。3、乙方在用法該地過(guò)程中發(fā)生的各種部糾紛、平安責(zé)任由乙方單方面負(fù)責(zé)。4、乙方有權(quán)自主用法該宅基地和對(duì)舊房屋進(jìn)展撤除。5、乙方必需按甲方交付面積用法，超出圍，后果自負(fù)。6、甲、乙雙方確認(rèn)：乙方拆舊建新的房產(chǎn)由乙方單獨(dú)出資，甲方幫助完成報(bào)建；甲方對(duì)此不擔(dān)當(dāng)任何出資，對(duì)相關(guān)房產(chǎn)不擁有任何權(quán)益；乙方有權(quán)對(duì)本合同涵蓋的土地上建立的房屋進(jìn)展占有、用法、收益及處理，甲方不得干預(yù)。五、雙方責(zé)任與共同聲明：1、乙方有權(quán)自主用法該土地及新建房屋和物業(yè)，包括該土地及地上物的用法產(chǎn)權(quán)。如該土地及新建房屋轉(zhuǎn)讓別人，甲方必需無(wú)條件幫助乙方辦妥相關(guān)出租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、雙方確認(rèn)合同并簽訂后，假如雙方或某一單方出現(xiàn)違

7、約，甲乙雙方的繼承人有連續(xù)執(zhí)行本合同的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，假設(shè)有違背，按本合同違約責(zé)任處理。3、雙方確認(rèn)，乙方后代人繼承享有本合同所涵蓋的乙方全部的權(quán)益，甲方后代人、繼承人有連續(xù)履行本合同所涵蓋甲方的全部責(zé)任和義務(wù)。4、雙方及后代必需以本合同容為原那么遵守約束自己的思想行為，遵守履行自己的責(zé)任和義務(wù)，假設(shè)單方違約那么要按違約責(zé)任要求向守約方賠償全部損失。六、其他商定：1、在沒(méi)有侵害或阻礙第三方權(quán)益條件下乙方樓層飄出加建，甲方應(yīng)不干預(yù)并永久不追加收飄出局部面積的款項(xiàng)，否那么甲方違約。2、本合同所述的轉(zhuǎn)讓費(fèi)已包含全部的費(fèi)用。七、征地拆遷賠償：該宅基地和物業(yè)日后遇征地拆遷，土地、建筑、設(shè)施等補(bǔ)償收益全

8、部歸乙方全部，收益與甲方及其后代無(wú)關(guān)。但甲方及其后代有幫助辦理登記、申領(lǐng)的責(zé)任和義務(wù)，不得回絕、推脫、拖延乙方，否那么是甲方違約，按違約責(zé)任處理。八、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽訂，雙方不得反悔。如甲方反悔或甲方不履行承諾、責(zé)任和義務(wù)屬違約，甲方必需賠償該宅基地和物業(yè)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值二十倍的款項(xiàng)給乙方；如乙方建房過(guò)程中或房屋完成后甲方違約，甲方還要賠償給乙方因該物業(yè)引起的一切經(jīng)濟(jì)損失，損失額為違約時(shí)，該土地和房屋的市值評(píng)估價(jià)的十倍必需在乙方要求的期限賠償，否那么逾一年后，在原來(lái)賠償金額的根底上多賠十倍。如乙方反悔，甲方不退還給乙方所交付的該宅基地轉(zhuǎn)讓金并且新建房屋歸甲方全部。九、本合同經(jīng)甲、乙雙方仔細(xì)查閱和完全明白后，各人在思維醒悟的狀態(tài)下簽署本合同。本合同共頁(yè)一式五份，甲方，乙方，見(jiàn)證方各持1份。自雙方及雙方家庭成員、見(jiàn)證方簽名并蓋上指模后，于簽訂日期生效。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充或修改與本合同不行分割，具有同等法律效力。如雙方有爭(zhēng)議