工程質(zhì)量保修合同

1、工程質(zhì)量保修合同工程質(zhì)量保修合同甲方發(fā)包人：法定代表人：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方承包人：法定代表人：地址：聯(lián)絡(luò)方式：上述各方經(jīng)公平自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。一、工程開工后回訪制度1.乙方所完成的工程，在通過有關(guān)部門開工驗收后，在質(zhì)量保修期內(nèi)，應(yīng)主動向甲方或者甲方托付的工程物業(yè)管理公司進(jìn)展工程用法過程回訪，知曉自己所擔(dān)當(dāng)施工的工程存在哪些質(zhì)量缺陷，便于雙方總結(jié)閱歷，在以后的工程施工中得以解決進(jìn)步。2.回訪時間為質(zhì)量保修期開頭后每月回訪一次，直至質(zhì)量保修期屆滿。3.回訪對象為：甲方或者甲方托付的工程物業(yè)管理公司。二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定

2、和雙方商定，擔(dān)當(dāng)施工合同商定的全部施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2.凡屬于乙方緣由造成的工程各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方修理造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍，不屬于甲方責(zé)任。三、質(zhì)量保修期保修期限為年，實際的保修期從工程實際開工驗收并交付用法之日起計算。四、質(zhì)量保修金本工程質(zhì)量保修金按本工程結(jié)算總價的%計取。五、質(zhì)量保修金的返還質(zhì)保期滿且乙方在質(zhì)保期內(nèi)正常履行義務(wù)后7個工作日內(nèi)由甲方無息退還。六、質(zhì)量保修責(zé)任1.保修期內(nèi)凡屬乙方緣由出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)修理、更換；如因甲方用法不當(dāng)或保養(yǎng)不善引起的故障或設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)有償修理只收取材料費(fèi)，不收取人工費(fèi)。2.保修期內(nèi)更

3、換的配件必需是原廠商生產(chǎn)的新配件，換下的配件屬于乙方的財產(chǎn)，更換上去的配件那么成為甲方的財產(chǎn)。3.在保修期內(nèi)，一般狀況下乙方應(yīng)在接到甲方事故通知后的48小時內(nèi)派人進(jìn)展修理，發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)馬上到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。4.發(fā)生以下狀況時，甲方可托付別人修理，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、違約賠償金、因此給甲方造成的其他損失由甲方挺直從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，缺乏局部由乙方在5日內(nèi)補(bǔ)足，并補(bǔ)足原有的質(zhì)量保修金：1乙方未能根據(jù)甲方的要求派人修理或在合理期限內(nèi)無法修復(fù)；2乙方對同一部位經(jīng)兩次修理仍未修復(fù)的。5.質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)設(shè)備、材料更換狀況，那么所更換設(shè)備、材料的質(zhì)

4、保期從更換之日起重新計算。6.在保修期內(nèi)，由于乙方質(zhì)量問題引發(fā)的任何平安事故問題，責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。7.假設(shè)因乙方拖延，推諉而導(dǎo)致業(yè)主一切損失的，或因此造成甲方或負(fù)責(zé)管理該工程的物業(yè)管理公司經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任時，而相關(guān)質(zhì)保金總額又缺乏以支付的，甲方或負(fù)責(zé)管理該工程的物業(yè)管理公司有權(quán)向乙方追索，直至向人民法院提起訴訟。8.乙方每次修理完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理潔凈，并獲得業(yè)主和甲方或物業(yè)公司的驗收簽字。9.以上保修期保修回訪記錄，以及乙方是否履行保修責(zé)任，最終以業(yè)主和甲方或物業(yè)公司簽字認(rèn)可為準(zhǔn)，假設(shè)無業(yè)主和甲方或物業(yè)公司簽字，甲方將拒付應(yīng)付的保修金。七、其他1.本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，與施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期滿。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：1提交位于地點的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；2依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。