工程質(zhì)量保修協(xié)議書樣本

1、工程質(zhì)量保修協(xié)議書樣本工程質(zhì)量保修協(xié)議書樣本工程質(zhì)量保修協(xié)議書本文檔所供應(yīng)的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)根據(jù)，請勿仿照。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)絡(luò)本人或網(wǎng)站刪除。工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方全稱:_北京光芒*開發(fā)有限公司_乙方全稱:_甲方、乙方依據(jù)中華人民共和國建筑法、建立工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修方法，經(jīng)協(xié)商全都，對_*樓裝飾工程簽訂工程質(zhì)量保修書。1.工程保修概況:_*樓裝飾工程:_河北省懷來縣*:14#樓為精裝戶型。2.工程質(zhì)量保修范圍和期限建立工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定。，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定，擔(dān)當(dāng)施工合同商定的全部施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。，及由于

2、乙方修理造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)協(xié)作修理，費用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。非因乙方緣由造成的原已建完局部的構(gòu)造工程的質(zhì)量保修工作由甲乙雙方協(xié)商解決。、管道改裝移位、門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其它物體；樓地面打洞；外墻開槽；轉(zhuǎn)變電線路、管道、電氣設(shè)備等用法不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。、洪水、臺風(fēng)等不行抗力造成的工程質(zhì)量問題必需出具政府供應(yīng)的相關(guān)證明及用法者拆、改、修和用法不當(dāng)造成的工程質(zhì)量問題，經(jīng)調(diào)查屬實的，本文檔所供應(yīng)的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)根據(jù)，請勿仿照。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)絡(luò)本人或網(wǎng)站刪除。不屬于本合同工程保修范圍。:1)房屋

3、建筑的地基根底工程和主體構(gòu)造工程為70/50年；2)裝修工程為22年；3)防水工程屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺等為55年；4)電氣管線、上下水管線、設(shè)備安裝工程為22年；5)采暖、空調(diào)及制冷系統(tǒng)工程為22個采暖期或供冷期；上述未列明的或與政府規(guī)定有沖突的以當(dāng)?shù)卣鞴懿块T出具的住宅質(zhì)量保證書為準(zhǔn)。3.質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)會同甲方向用戶進(jìn)展必要的房屋用法說明，全部部品例如:潔具、熱水器、煤氣灶等的保修卡、合格證書、用法說明書都由裝修單位在移交鑰匙時統(tǒng)一移交甲方；否那么因用法不當(dāng)造成質(zhì)量問題的，由乙方負(fù)責(zé)保修。，工程質(zhì)量保修工作應(yīng)遵循先處理問題后劃分責(zé)任的原那么。、補償?shù)热控?zé)任、費用及甲方的

4、損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方與相關(guān)用戶進(jìn)展會談，甲方損失知會乙方后，甲方有權(quán)挺直從結(jié)算款或保修金中扣除。，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修方法的規(guī)定，馬上向當(dāng)?shù)亟⑿姓鞴懿块T報告，實行平安防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方施行保修。:由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和用戶的挺直損失和間接損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方未按合同進(jìn)展保修，或修理兩次含兩次以上依舊不能解決問題等緣由，用戶向甲方提出索賠，甲方與用戶進(jìn)展索賠會談，會談結(jié)果經(jīng)甲方和用戶簽字后馬上生效，甲方有義務(wù)知會乙方，乙方予以無條件成認(rèn)；甲方有權(quán)要求乙方代為支付給用戶，乙方不按要求支付的，甲方有權(quán)挺直從乙方的工程保修

5、款中扣除。修理工作聯(lián)絡(luò)函或工程質(zhì)量問題投訴處理知會等公函，如乙方實行回避、推諉、回絕簽收的行為，導(dǎo)致投訴或賠償，甲方有權(quán)挺直處理，產(chǎn)生一切費用挺直從責(zé)任單位的保修金中扣除。，甲方將賜予乙方必要的協(xié)調(diào)協(xié)作。4.保修作業(yè)管理。修理負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)保修期間內(nèi)所發(fā)生的各項修理事務(wù)的對接及施行工作。包括但不限于:現(xiàn)場修理人員管理、鑰匙領(lǐng)用、函件簽收、修理任務(wù)單領(lǐng)取和修理施行、協(xié)作甲方處理重大投訴、索賠的會談及費用擔(dān)當(dāng)確認(rèn)、保修期到期回訪等工作。乙方的現(xiàn)場全部修理人員及管理人員，由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一安排各項修理事務(wù)，不得兼任其它工程工程職務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自離開工作崗位。否那么甲方挺直另托付別人完成乙方

6、責(zé)任內(nèi)的保修工作，由此產(chǎn)生的本文檔所供應(yīng)的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)根據(jù)，請勿仿照。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)絡(luò)本人或網(wǎng)站刪除。全部費用和損失由乙方擔(dān)當(dāng)。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的修理和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)修理工作，仔細(xì)履行保修責(zé)任。乙方在上述裝備人員不夠時，接到甲方通知424小時內(nèi)需另增加人員趕到現(xiàn)場。修理負(fù)責(zé)人一旦發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更前三個工作日書面通知甲方。，如乙方關(guān)機或其它緣由導(dǎo)致甲方無法獲得聯(lián)絡(luò)時，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。，并由乙方進(jìn)展培訓(xùn)后上崗，如甲方認(rèn)為該修理人員不能勝任工作，乙方在接通知后22日內(nèi)予以更換，否那么每人次乙方支付違約金0500元。、本人的身份證復(fù)印件一張和

7、免冠照片一張到工程修理中心存檔，并供應(yīng)有效聯(lián)絡(luò)方式。需供應(yīng)身份證復(fù)印件一張，一寸免冠照片兩張。乙方人員出入小區(qū)內(nèi)須佩戴出入證，一人一證，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)借別人用法。，必需到修理中心相應(yīng)的記錄表格中登記簽名，包括:鑰匙領(lǐng)用登記表、修理效勞單等，并請當(dāng)面核實清晰。，須將修理物品、工具、雜物等一并清理潔凈，不得遺留任何雜物，必需關(guān)好門窗、水、電開關(guān)等。如在空置房修理，嚴(yán)禁將空置房當(dāng)倉庫用法。出現(xiàn)任何不良大事，而導(dǎo)致業(yè)主索賠，相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。修理完畢后把需歸還的物品如數(shù)歸還工程修理中心。，服從甲方修理主管部門各項管理制度和規(guī)定。，禮貌用語，舉止文明。.在保修期起算之日起六個月以內(nèi)，乙方應(yīng)支配修

8、理負(fù)責(zé)人和充分的修理人員常駐現(xiàn)場，做到隨叫隨到，效勞周到，準(zhǔn)時處理以上各項工作；乙方接到甲方的工程質(zhì)量投訴處理或工程質(zhì)量缺陷、未完工程通知包括:口頭、電話、書面通知，應(yīng)馬上組織專業(yè)技術(shù)人員對出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題進(jìn)展科學(xué)的論證，仔細(xì)組織施工并最終對修理結(jié)果擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。乙方應(yīng)依據(jù)工程實體質(zhì)量，在工程交付前一個月預(yù)備充分的部品、材料、配件，納入周轉(zhuǎn)庫房，避開因材料不能準(zhǔn)時到場造成的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。同時，乙方受權(quán)甲方在材料不準(zhǔn)時的狀況下，委派別人選購、修理、安裝，全部費用加15違約金從保修款中扣除。，88小時內(nèi)完成修理責(zé)任，并需業(yè)主和甲方管理人員確認(rèn)。包括但不限于:潔具滲漏水、管道爆管、堵塞冒水、

9、門窗卡死無法開關(guān)、電器線路漏電、短路、打火、跳閘、突然停水停電等乙方必需010分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，44小時內(nèi)完成修理工程工程，并需業(yè)主和甲方管理人員確認(rèn)。(外墻、廚衛(wèi)間樓板、屋面、門窗塞縫處0)30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，實行防護(hù)措施防止擴大影響，在天晴狀況下同防水施工單位696小時內(nèi)協(xié)同完成修理工程工程，并需業(yè)主和甲方管理人員確認(rèn)；如有推諉、拖延、不準(zhǔn)時、不協(xié)作、修理兩次以上包括兩次無效等狀況發(fā)生，可由甲方另行支配其它單位施工。乙本文檔所供應(yīng)的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)根據(jù)，請勿仿照。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)絡(luò)本人或網(wǎng)站刪除。方擔(dān)當(dāng)全部修理費用并支付修理費15的違約金，并同意從保修款中扣除。業(yè)主報修通

10、知，到現(xiàn)場勘察確認(rèn)屬于保修范圍內(nèi)工程質(zhì)量問題后，通知乙方修理，在乙方人員到達(dá)之前，甲方可實行適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，由此發(fā)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。、材料裝備不準(zhǔn)時，視為乙方同意由甲方處理，甲方將委派他方處理，處理結(jié)果由用戶、甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)甲方將處理狀況知會乙方，因此所發(fā)生的一切費用并加15違約金從乙方保修款中扣除。但不解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。，修理過程中乙方修理質(zhì)量無法到達(dá)甲方及業(yè)主要求，甲方有權(quán)自行另請別人代為修理并確定價格。全部修復(fù)費用及賠償費用加上相應(yīng)違約金(修復(fù)及賠償費的15)可以從甲方支付乙方的任何款項包括保修款中扣除，但不解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。，一般應(yīng)包括但不限于以下成品愛護(hù)措施:.乙方人員入戶修理時，應(yīng)統(tǒng)一工服、穿鞋套。，施工前，須對施工范圍內(nèi)、人員及垃圾進(jìn)出的過道內(nèi)先用薄膜厚度3mm以上滿鋪，然后再用厚紙板、地毯等防沖撞類材料滿鋪。，對進(jìn)戶門、戶內(nèi)門及門套用薄膜和硬紙板包裹愛護(hù)，以避開工具材料及垃圾進(jìn)出時碰撞破壞。，依據(jù)業(yè)辦法見將家具、燈具、空調(diào)等物品移至指定地方并遮蓋愛護(hù)，不能挪動的用塑料薄膜加以掩蓋愛護(hù)。、責(zé)任心強、技術(shù)程度高的修理人員負(fù)責(zé)修理工作，本著一次性解決問題的看法處理各項修理工作。一般常規(guī)性工程質(zhì)量問題，乙方保證一次性徹底解決。