建筑工程施工承包合同實(shí)用版

1、建筑工程施工承包合同實(shí)用版yf-ed-j9494可按資料類(lèi)型定義編號(hào)建筑工程施工承包合同實(shí)用版an agreement between civil subjects to establish, change and terminate civil legal relations. please sign after consensus, so as to solve and prevent disputes and realize common interests.示范文稿二零xx年xx月xx日建筑工程施工承包合同有用版提示：該合同文檔合適用法于民事主體之間建立、變更和終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

2、請(qǐng)經(jīng)過(guò)全都協(xié)商再簽訂，從而到達(dá)解決和預(yù)防糾紛實(shí)現(xiàn)共同利益的效果。下載后可以對(duì)文件進(jìn)展定制修改，請(qǐng)依據(jù)實(shí)際需要調(diào)整用法。國(guó)際工程承包是指一個(gè)國(guó)家的政府部門(mén)、公司、企業(yè)或工程全部人一般稱(chēng)工程業(yè)主或發(fā)包人托付國(guó)外的工程承包人負(fù)責(zé)按規(guī)定的條件擔(dān)當(dāng)完成某項(xiàng)工程任務(wù)。國(guó)際工程承包是一種綜合性的國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作方式，是國(guó)際技術(shù)貿(mào)易的一種方式，也是國(guó)際勞務(wù)合作的一種方式。之所以將這種方式作為國(guó)際技術(shù)貿(mào)易的一種方式，是因?yàn)閲?guó)際承包工程工程建立過(guò)程中，包含有大量的技術(shù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，特殊是工程建立的后期，承包人要培訓(xùn)業(yè)主的技術(shù)人員，供應(yīng)所需的技術(shù)學(xué)問(wèn)專(zhuān)利技術(shù)、專(zhuān)有技術(shù)，以保證工程的正常運(yùn)行。一、工程承包合同的根本內(nèi)容招標(biāo)成

3、交的國(guó)際工程承包合同不是實(shí)行單一合同方式，而是實(shí)行另一種合同方式，這種合同是由一些有關(guān)文件組成的，通常稱(chēng)為合同文件contract documents。合同文件包括：招標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)須知、合同條件、投標(biāo)書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)和協(xié)議書(shū)等。根據(jù)國(guó)際上通用的“合同條件，一般包括以下內(nèi)容：1.監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師代表權(quán)責(zé)條款合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定，發(fā)包人須將其任命的監(jiān)理工程師準(zhǔn)時(shí)通知承包人，監(jiān)理工程師是發(fā)包人的代理人，在監(jiān)理工程師中選定監(jiān)理工程師代表負(fù)責(zé)監(jiān)視工程施工和處理履約中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.工程承包的轉(zhuǎn)讓和分包條款合同一般規(guī)定，承包人未經(jīng)發(fā)包人或其代理人同意，不得將全部合同、合同的任何局部、合同的任何利益和權(quán)益轉(zhuǎn)

4、讓給第三者。經(jīng)發(fā)包人或其代理人同意，承包人方可把局部工程分包給別人，但原承包人仍對(duì)全部工程負(fù)責(zé)。3.承包人一般義務(wù)條款依據(jù)合同規(guī)定，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程工程的全部設(shè)計(jì)和施工，并無(wú)償供應(yīng)為施工所必備的勞務(wù)、材料、機(jī)器設(shè)備及管理學(xué)問(wèn)。4.特別自然條件和人為障礙條款工程承包合同，一般來(lái)說(shuō)履行合同時(shí)間較長(zhǎng)，在履行合同中，可能會(huì)由于特別自然條件和人為緣由給工程的施工帶來(lái)困難，必需實(shí)行肯定的措施才能排除，例如，增加施工機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力、材料等，這樣就要增加承包費(fèi)用或推延工程進(jìn)度。以上問(wèn)題須經(jīng)監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師的代表確認(rèn)，發(fā)包人才能償付額外增加的費(fèi)用或同意工程延期。5.開(kāi)工和推延開(kāi)工條款合同中規(guī)定開(kāi)工時(shí)間

5、和標(biāo)準(zhǔn)，工程完成后承包人經(jīng)監(jiān)理工程師或其代表驗(yàn)收無(wú)誤后發(fā)給開(kāi)工證明，標(biāo)記著工程工程已全部開(kāi)工。假如出現(xiàn)一些特別狀況，如，工程變更、自然條件改變、人為障礙使工程延誤，承包人經(jīng)監(jiān)理工程師同意，可以延長(zhǎng)工程的開(kāi)工期限。6.專(zhuān)利權(quán)和專(zhuān)有技術(shù)條款承包人或分包人須向發(fā)包人供應(yīng)專(zhuān)利和專(zhuān)有技術(shù)，并擔(dān)當(dāng)被第三方控告合同范圍內(nèi)專(zhuān)利權(quán)為非法、以及專(zhuān)利權(quán)被第三方侵害時(shí)的責(zé)任；承包人供應(yīng)的專(zhuān)有技術(shù)，雙方應(yīng)訂立保密條款。7.修理?xiàng)l款合同中的修理?xiàng)l款是說(shuō)明修理期限和修理費(fèi)用的負(fù)擔(dān)問(wèn)題。修理期限一般是從開(kāi)工證書(shū)簽發(fā)之日起計(jì)算，一般土木工程修理期為十二個(gè)月。在修理期內(nèi)，承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求，對(duì)工程缺陷進(jìn)展修理、返工或彌補(bǔ)

6、等。假如工程的缺陷是由于承包人的忽略造成，由承包人負(fù)擔(dān)由此而引起的費(fèi)用。假如由于其他緣由造成，由發(fā)包人負(fù)擔(dān)費(fèi)用。8.工程變更條款合同簽訂后，發(fā)包人或監(jiān)理工程師有權(quán)改變合同中規(guī)定的工程工程，承包人應(yīng)按變更后的工程工程要求進(jìn)展施工。因工程變更增加或削減的費(fèi)用，應(yīng)在合同的總價(jià)中予以調(diào)整，工期也要相應(yīng)轉(zhuǎn)變。9.支付條款支付條款一般規(guī)定在合同條件的“特別條件之中，主要包括：1預(yù)付款：工程開(kāi)工前，發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定支付給承包人一局部預(yù)付款，預(yù)付款金額一般是合同總價(jià)的5-15以便承包人購(gòu)置機(jī)械設(shè)備和選購(gòu)材料等。2臨時(shí)結(jié)算：發(fā)包人每月向承包人支付一次，發(fā)包人每月支付的金額應(yīng)扣除承包人的保存金，保存金通常是每月

7、支付金額的5-10左右，但保存金的累計(jì)金額到達(dá)合同總價(jià)款的5時(shí)，就不再拘留，承包人交付的保存金應(yīng)在工程開(kāi)工和修理期滿(mǎn)后全部退還給承包人。3支付期限：一般規(guī)定，在監(jiān)理工程師簽發(fā)給結(jié)算單之日起十五至三十天以?xún)?nèi)，發(fā)包人要向承包人付清費(fèi)用。4遲付加息：假如發(fā)包人不按規(guī)定付款，應(yīng)按工程工程所在國(guó)中央銀行放款利率加息。后結(jié)算證書(shū)之日起三十天內(nèi)，發(fā)包人付清全部?jī)r(jià)款。10 .違約懲處條款合同項(xiàng)下的雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)違約的行為，針對(duì)各方違約的狀況，分別訂立違約懲處條款。1對(duì)承包人違約的懲處：承包人但凡未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意而轉(zhuǎn)讓和分包承包工程；承包人但凡無(wú)正值理由不按時(shí)開(kāi)工；承包人未按合同規(guī)定標(biāo)

8、準(zhǔn)預(yù)備材料；承包人不聽(tīng)從監(jiān)理工程師的正值警告；承包人無(wú)視工程質(zhì)量等，均屬承包人的違約行為。對(duì)此，發(fā)包人有權(quán)終止合同，沒(méi)收承包人的履約保證金或者實(shí)行其他必要的懲處措施。2對(duì)發(fā)包人違約的懲處。但凡以下?tīng)顩r即構(gòu)成發(fā)包人違約：未向承包人按時(shí)支付費(fèi)用；干擾、阻礙或回絕向承包人簽發(fā)付款證明；無(wú)正值理由中途打算停工，有意制造事端，挑剔和責(zé)難承包人等等。對(duì)于發(fā)包人的違約行為承包人有權(quán)終止合同，發(fā)包人須賠償承包人因預(yù)備開(kāi)工或施工中全部費(fèi)用的支出和機(jī)器設(shè)備折舊費(fèi)用，運(yùn)輸費(fèi)用等。除上述合同條款外，還要訂立仲裁條款，特別風(fēng)險(xiǎn)條款等。二、工程承包合同的招標(biāo)方式招標(biāo)tender，invitation to invite tende r是一方招標(biāo)人欲出售、購(gòu)置商品，或欲建立工程工程按肯定程序征求應(yīng)征人，不經(jīng)磋商而進(jìn)展交易的一種方法。應(yīng)征人按招標(biāo)人的要求提出詳細(xì)方案并寄交招標(biāo)人稱(chēng)為投標(biāo)to submittender 或submission of t ender國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)的程序大致分為如下幾個(gè)階段：1.招標(biāo)前的預(yù)備工作1工程招標(biāo)委員會(huì)的組成招標(biāo)委員會(huì)應(yīng)由國(guó)家主管部門(mén)組織，聘請(qǐng)工程、商務(wù)、外匯、法律等各有關(guān)方面的專(zhuān)家組成，負(fù)責(zé)解決工程招標(biāo)