建設(shè)工程施工合同模板示范文本通用條款

1、建設(shè)工程施工合同模板示范文本通用條款建立工程施工合同示范文本通用條款2011-3-10 10:54 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建立部【大中小】【打印】【我要糾錯(cuò)】其次局部通用條款1 一般商定1.1 詞語(yǔ)定義合同通用條款、專用條款中的以下詞語(yǔ)具有本款所賜予的含義。1.1.1 合同1.1.1.1 合同文件或稱合同：指合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、專用條款、通用條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單，以及其他合同文件。1.1.1.2 合同協(xié)議書(shū)：指構(gòu)成合同文件組成局部的由合同當(dāng)事人共同簽署的，商定合同要緊內(nèi)容的書(shū)面文件。1.1.1.3中標(biāo)通知書(shū)：指發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的函件。1.1

2、.1.4 投標(biāo)函：指構(gòu)成合同文件組成局部的由承包人填寫(xiě)并簽署的用于投標(biāo)的，稱為“投標(biāo)函的文件。1.1.1.5 投標(biāo)函附錄：指附在投標(biāo)函后構(gòu)成合同文件的，用以對(duì)投標(biāo)函說(shuō)明講明的，稱為“投標(biāo)函附錄的文件。1.1.1.6 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指合同文件中商定的用于指導(dǎo)施工的國(guó)家、行業(yè)或地點(diǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同中商定的特地針對(duì)某工程部位的技術(shù)要求。1.1.1.7 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙、由發(fā)包人按合同商定供應(yīng)的任何補(bǔ)充和修改的圖紙，以及承包人根據(jù)第1.5 款圖紙和承包人文件供應(yīng)的圖紙，包括配套的講明。1.1.1.8 已標(biāo)價(jià)工程量清單：指以招標(biāo)方式發(fā)包的工程中構(gòu)成合同文件組成局部的已標(biāo)明價(jià)格、經(jīng)算術(shù)性錯(cuò)誤

3、修正及其他錯(cuò)誤修正如有且承包人已確認(rèn)的最終的工程量清單，包括工程量清單講明、投標(biāo)報(bào)價(jià)講明、計(jì)日工講明、其他講明及工程量清單各項(xiàng)表格。1.1.2 合同當(dāng)事人和人員1.1.2.1 合同當(dāng)事人：指發(fā)包人和或承包人。1.1.2.2 發(fā)包人：指與承包人簽訂合同協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.1.2.3 發(fā)包人代表：指在專用合同條款中指明的，由發(fā)包人任命并派駐施工場(chǎng)地行使發(fā)包人權(quán)利的代表。1.1.2.4 承包人：指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.1.2.5工程經(jīng)理：指在專用合同條款中指明的，由承包人任命并派駐施工場(chǎng)地行使承包人權(quán)利的代表。1.1.2.

4、6工程經(jīng)理部：由工程經(jīng)理在企業(yè)法定代表人受權(quán)和職能部門(mén)的支持下根據(jù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定組建的、進(jìn)展工程治理現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)。1.1.2.7 專業(yè)承包人：是指承接承包人分包的專業(yè)工程或者發(fā)包人根據(jù)規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程的具有專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)。1.1.2.8 勞務(wù)分包人：是指承接承包人或者專業(yè)承包人分包的勞務(wù)作業(yè)的具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)。1.1.2.9 監(jiān)理人：指在專用條款中指明的，與發(fā)包人簽訂監(jiān)理托付合同，受發(fā)包人托付對(duì)合同履行施行治理的法人或其他組織。1.1.2.10總監(jiān)理工程師：指在專用條款中指明的，由監(jiān)理人任命并派駐本工程對(duì)監(jiān)理人派駐本工程的其別人員行使治理權(quán)，代表監(jiān)理人行使權(quán)利、履行義務(wù)的注冊(cè)監(jiān)理工

5、程師。1.1.2.11 造價(jià)詢問(wèn)人：指受發(fā)包人托付負(fù)責(zé)本工程造價(jià)操縱和治理并獲得相應(yīng)工程造價(jià)詢問(wèn)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的組織，以及獲得該組織資格的合法繼承人。1.1.2.12 爭(zhēng)議評(píng)審小組：指合同當(dāng)事人為解決工程爭(zhēng)議，根據(jù)第19.3款提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審小組打算任命的組織。1.1.3 工程和設(shè)備1.1.3.1 工程：指永久工程或臨時(shí)工程。1.1.3.2 永久工程：指按合同商定建筑并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。1.1.3.3 臨時(shí)工程：指為完成合同商定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。1.1.3.4 單位工程：指有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙，能單獨(dú)組織施工，開(kāi)工后不能獨(dú)立發(fā)揮效益的工程。1.1.3.5

6、工程設(shè)備：指構(gòu)成或準(zhǔn)備構(gòu)成永久工程一局部的機(jī)電設(shè)備、金屬構(gòu)造設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。1.1.3.6 施工設(shè)備：指為完成合同商定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，不包括臨時(shí)工程和材料。1.1.3.7 施工現(xiàn)場(chǎng)：指用于合同工程施工的場(chǎng)所，以及在合同中指定作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成局部的其他場(chǎng)所，包括永久占地和臨時(shí)占地。1.1.4 日期1.1.4.1 開(kāi)工通知：指監(jiān)理人根據(jù)第6.1 款開(kāi)工通知通知承包人開(kāi)工的函件。1.1.4.2 開(kāi)工日期：指監(jiān)理人根據(jù)第6.1 款開(kāi)工通知發(fā)出的開(kāi)工通知中寫(xiě)明的開(kāi)工日期。1.1.4.3 工期：指承包人在投標(biāo)函中承諾的完成合同工程所需的期限，包括根據(jù)第9.5款變

7、更引起的工期調(diào)整和或第18.1款承包人索賠程序所作的工期調(diào)整。1.1.4.4 開(kāi)工日期：指第10.3款 開(kāi)工日期 確定的日期。1.1.4.5 缺陷責(zé)任期：指根據(jù)第14.1款缺陷責(zé)任期承包人擔(dān)當(dāng)修復(fù)工程缺陷責(zé)任的期限。自工程開(kāi)工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，詳細(xì)期限由當(dāng)事人自行商定，但不得超過(guò)24個(gè)月。1.1.4.6 基準(zhǔn)日期：指投標(biāo)截止時(shí)刻前第28天的日期。1.1.4.7 天：除特不指明外，指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)刻的，開(kāi)頭當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)頭計(jì)算。期限最終一天的截止時(shí)刻為當(dāng)天24：00.1.1.4.8 保修期：指根據(jù)第14.3款保修責(zé)任對(duì)工程開(kāi)工驗(yàn)收后出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任的期限。從全部工程開(kāi)

8、工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，詳細(xì)時(shí)刻長(zhǎng)度由當(dāng)事人自行商定，但不得違背我國(guó)法律關(guān)于最低保修期限的規(guī)定。1.1.5 合同價(jià)格和費(fèi)用1.1.5.1 簽約合同價(jià)格：指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書(shū)中確定的工程承包交易價(jià)格。接受招標(biāo)發(fā)包的工程，其合同價(jià)應(yīng)為投標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)1.1.5.2 合同價(jià)格：指承包人按合同商定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過(guò)程中按合同商定進(jìn)展的變更和調(diào)整。1.1.5.3 費(fèi)用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的全部合理開(kāi)支，包括治理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。1.1.5.4 暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)格中的一筆款項(xiàng)，

9、用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不行預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、效勞的選購(gòu)，包括以計(jì)日工方式支付的金額。1.1.5.5 暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中供應(yīng)的用于支付必定發(fā)生但臨時(shí)不能確定價(jià)格的材料設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。1.1.5.6 計(jì)日工：是指對(duì)零星工作實(shí)行的一種計(jì)價(jià)方式，按合同中的計(jì)日工子目及其單價(jià)計(jì)價(jià)付款。1.1.5.7 質(zhì)量保證金：是指發(fā)包人與承包人在合同中商定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建立工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)展修理的資金。1.1.6 工程文件與檔案1.1.6.1 工程文件：在工程建立過(guò)程中形成的各種形式的信息記錄，包括工程預(yù)備時(shí)期文件、監(jiān)理文件、施工文件、開(kāi)工圖

10、和開(kāi)工驗(yàn)收文件。1.1.6.2 工程檔案：是在工程建立、治理過(guò)程中形成的，具有保存價(jià)值的各種形式的歷史記錄。1.2 語(yǔ)言文字除專用術(shù)語(yǔ)外，合同用法的語(yǔ)言文字為中文。必要時(shí)專用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文說(shuō)明。1.3 法律適用于合同的法律包括中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章，以及工程所在地的地點(diǎn)法規(guī)、自治條例、單行條例和地點(diǎn)政府規(guī)章。1.4 合同文件的優(yōu)先挨次組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)相互說(shuō)明，互為講明。除專用條款另有商定外，說(shuō)明合同文件的優(yōu)先挨次如下：1合同協(xié)議書(shū)及合同附件；2中標(biāo)通知書(shū)假設(shè)有；3投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄假設(shè)有；4合同專用條款；5合同通用條款；6技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；7圖紙；8已標(biāo)價(jià)工程量清單假設(shè)有；9

11、其他合同文件。合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件做為本合同的組成局部，并具有最高優(yōu)先挨次。1.5 圖紙和承包人文件1.5.1 發(fā)包人供應(yīng)圖紙發(fā)包人應(yīng)在專用條款商定的期限內(nèi)，將圖紙根據(jù)專用條款商定的數(shù)量免費(fèi)供應(yīng)給承包人。承包人需要的圖紙超過(guò)專用條款約定數(shù)量的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，圖紙超過(guò)專用條款商定數(shù)量局部的復(fù)制費(fèi)由承包人擔(dān)當(dāng)。由于發(fā)包人未按時(shí)供應(yīng)圖紙?jiān)斐晒て谘诱`的，按照第7.3款發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤的商定，并根據(jù)第18.1款承包人索賠程序承包人有權(quán)要求：1發(fā)包人延長(zhǎng)工期；2發(fā)包人增加費(fèi)用，并支付合理的利潤(rùn)。圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)由監(jiān)理人獲得發(fā)包人同意后，在該工程或工程

12、相應(yīng)部位施工前的合理期限內(nèi)簽發(fā)圖紙修改圖給承包人，詳細(xì)簽發(fā)期限在專用條款中商定。承包人應(yīng)按修改后的圖紙施工。承包人在收到發(fā)包人供應(yīng)的圖紙后，覺(jué)察圖紙存在過(guò)失、遺漏或缺陷的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知監(jiān)理人。監(jiān)理人接到該通知后，應(yīng)馬上就此做出打算，并通知承包人和發(fā)包人。監(jiān)理人和承包人均應(yīng)在施工場(chǎng)地各保存一套完好的圖紙和承包人文件。1.5.2 承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙假設(shè)為施行第9條變更中的變更工作或承包人合理化建議的需要，要求局部永久工程由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)或托付具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)展設(shè)計(jì)，并對(duì)工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人同時(shí)應(yīng)當(dāng)將相關(guān)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算書(shū)及其他資料報(bào)監(jiān)理人，并經(jīng)監(jiān)理人報(bào)發(fā)包

13、人批準(zhǔn)。按專用條款商定由承包人供應(yīng)的文件，包括局部工程的大樣圖、加工圖等，承包人應(yīng)按商定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用條款商定的期限內(nèi)批復(fù)。1.6 聯(lián)絡(luò)與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、要求、懇求、同意、看法、確定和打算等，均應(yīng)接受書(shū)面形式。上述通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、要求、懇求、同意、看法、確定和打算等來(lái)往函件，均應(yīng)在合同商定的期限內(nèi)送達(dá)指定地點(diǎn)和接收人，并辦理簽收手續(xù)。當(dāng)事人可以證明接收人回絕簽收的，視為已簽收。1.7 權(quán)益轉(zhuǎn)讓除合同另有商定外，未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，一方當(dāng)事人不得將合同權(quán)利全部或局部轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得將合同義務(wù)全部或局部轉(zhuǎn)移給第三人。1.8 嚴(yán)禁賄賂

14、合同雙方當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當(dāng)利益或損害對(duì)方權(quán)益。因一方當(dāng)事人或其成員的賄賂造成對(duì)方損失的，應(yīng)對(duì)受損害方予以賠償。承包人不得與監(jiān)理人串通損害發(fā)包人利益，不得為監(jiān)理人或其派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員供應(yīng)合同商定以外的通訊設(shè)備、交通工具，不得向監(jiān)理人員支付酬勞。1.9 化石、文物在施工場(chǎng)地發(fā)掘的全部文物、古跡以及具有地質(zhì)討論或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、鈔票幣或物品屬于國(guó)家全部。一旦覺(jué)察上述文物，承包人應(yīng)實(shí)行有效合理的愛(ài)惜措施，防止任何人員挪動(dòng)或損壞上述物品，并馬上報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T(mén)，同時(shí)通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按文物行政部門(mén)要求實(shí)行妥當(dāng)愛(ài)惜措施，由此導(dǎo)致費(fèi)用增加和或工期延誤

15、由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。承包人覺(jué)察文物后不準(zhǔn)時(shí)報(bào)告或隱瞞不報(bào)，致使文物喪失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.10 學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)1.10.1 學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)人發(fā)包人供應(yīng)給承包人的圖紙、發(fā)包人為施行工程自行編制或托付編制的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及反映發(fā)包人關(guān)于本合同的要求或其他類似性質(zhì)的文件的版權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可因施行本合同的目的而復(fù)制、用法此類文件，但不能用于與本合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。在征得發(fā)包人書(shū)面同意前，承包人不得為了施行其他目的而復(fù)制、用法發(fā)包人的文件或?qū)⒅?yīng)給任何第三方。承包人為施行本工程所編制的施工文件的版權(quán)屬于承包人，發(fā)包人可因施行本工程的開(kāi)工、運(yùn)行、調(diào)試、修理、改造等目的而復(fù)制、用法此類文件，但

16、不能用于其他無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。在征得承包人書(shū)面同意前，發(fā)包人不得為了施行其他目的而復(fù)制、用法承包人的此類文件或?qū)⒅?yīng)給任何第三方。1.10.2 侵權(quán)責(zé)任任何一方都不得由于自己的原因而使得對(duì)方擔(dān)當(dāng)侵害第三方學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。承包人在用法任何材料、承包人設(shè)備、工程設(shè)備或接受施工工藝時(shí)，因侵害專利權(quán)或其他學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由承包人擔(dān)當(dāng)，但由于遵照發(fā)包人供應(yīng)的設(shè)計(jì)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求引起的除外。承包人的技術(shù)隱秘和聲明需要保密的資料和信息，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄露給別人。承包人在投標(biāo)文件中接受專利技術(shù)的，專利技術(shù)的用法費(fèi)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。2 發(fā)包人2.1 發(fā)包人的一般義務(wù)1發(fā)包人應(yīng)按合同商定向承

17、包人準(zhǔn)時(shí)、足額地支付合同價(jià)款；2發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款商定向承包人供應(yīng)施工場(chǎng)地以及根底資料，并使其具備施工條件；3發(fā)包人應(yīng)獲得由其負(fù)責(zé)辦理的批準(zhǔn)和答應(yīng)，并幫助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)證明和批準(zhǔn)文件；4發(fā)包人應(yīng)按合同商定向承包人供應(yīng)施工圖紙和公布指示，并組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)展圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；5發(fā)包人應(yīng)按合同商定準(zhǔn)時(shí)組織工程開(kāi)工驗(yàn)收；6發(fā)包人應(yīng)按合同商定時(shí)刻頒發(fā)局部或全部工程的接收證書(shū)、解除工程擔(dān)保、返還質(zhì)量保證金；7發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)搜集和整理工程預(yù)備時(shí)期、開(kāi)工驗(yàn)收時(shí)期形成的工程文件，并應(yīng)進(jìn)展立卷歸檔。8發(fā)包人應(yīng)履行合同商定的其他義務(wù)。2.2 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入權(quán)2.2.1 供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人應(yīng)根據(jù)專用條款商定的時(shí)刻將現(xiàn)場(chǎng)供應(yīng)給承包人，使承包人獲得占用現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利。假設(shè)專用條款未確定供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)刻，那么發(fā)包人應(yīng)在承包