房產(chǎn)中介公司專用買賣合同

1、房產(chǎn)中介公司專用買賣合同房產(chǎn)買賣合同簽單寶制作賣方：身份證/護照號碼：托付代理人：身份證/護照號碼：買方：身份證/護照號碼：托付代理人：身份證/護照號碼：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、合同雙方在公平、自愿、公正、友好協(xié)商的根底上就本合同所所涉及房地產(chǎn)買賣事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】買賣雙方交易的房地產(chǎn)位于以下簡稱為該物業(yè)，其次條【轉(zhuǎn)讓價款】賣方自愿將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給買方，轉(zhuǎn)讓成交價為(￥)第三條【交易定金】買方同意在本合同生效之日起日內(nèi)含當(dāng)日向賣方支付定金(￥)，第四條【付款方式】除定金外的房款(￥)請選擇付款方式第五條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

2、】該物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)屬于。第六條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方需于前或符合過戶條件時個工作日共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，該物業(yè)的新房地產(chǎn)權(quán)證由領(lǐng)取。第七條【稅費擔(dān)當(dāng)】經(jīng)買賣雙方協(xié)商，交易過戶稅費擔(dān)當(dāng)支付：，在收件回執(zhí)注明的回復(fù)日期屆滿后5個工作日內(nèi)，繳稅方應(yīng)交納稅費。第八條【房地產(chǎn)交付及交樓押金】賣方應(yīng)當(dāng)于將該物業(yè)交付予買家，并履行以下手續(xù)：買賣雙方共同對該物業(yè)及附屬設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并辦理交接手續(xù)，移交該房屋鑰匙。買賣雙方應(yīng)在交樓清單上對上述狀況簽名確認(rèn)。雙方協(xié)商同意在定金或首期款中預(yù)留(￥)作為交樓押金。此款在賣方實際交付該物業(yè)時

3、進展結(jié)算。買賣雙方商定交樓押金由居間方托管。賣方在交房前應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費、電費、有限電視、物業(yè)管理效勞費含修理基金、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買方確認(rèn)。上述手續(xù)辦理完成，經(jīng)買方同意，交樓押金支付給賣方。否那么，買方有權(quán)要求居間方從交樓押金中抵扣上述欠款。第九條【附隨債務(wù)的處理】賣方須保證對該物業(yè)享有完好所以權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項及租賃、清還抵押等事宜，賣方應(yīng)在物業(yè)交付用法前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后賣方無需負(fù)責(zé)。否那么賣方必需擔(dān)當(dāng)由此引起的一起經(jīng)濟責(zé)任及法律責(zé)任。第十條【居間方效勞內(nèi)容及費用】居間方為買賣雙方供應(yīng)房地

4、產(chǎn)交易詢問效勞，專業(yè)的房地產(chǎn)賣萌簽約指導(dǎo)，并幫助辦理房地產(chǎn)交接等效勞。由買方于本合同簽訂之日向居間方支付效勞費(￥)，由賣方于本合同簽訂之日向居間方支付效勞費(￥)。(該效勞費在買賣雙方辦理過戶手續(xù)前支付第十一條【違約責(zé)任】如買方未能履歷本合同之條款以致本合同不能順當(dāng)進展，那么已付定金將由賣方?jīng)]收，賣方有權(quán)將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。如賣方在簽訂合同后不依合同條款將該物業(yè)售予買方，那么賣方須賠償買方已付定金的雙倍金額以彌補買方之損失。違約方還需支付給居間方的雙方效勞費。合同履行中，如有一方不按本合同條款執(zhí)行而引起的另一方提起訴訟或仲裁的，違約方還須賠償守約方因訴訟或仲裁所產(chǎn)生的包括但不限于以下費用：

5、律師費、訴訟費、仲裁費、交通費及誤工費等如銀行貸款申請或贖樓申請不能勝利除外。第十二條【本合同與其他文件沖突解決】1、本合同作為買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心簽署房地產(chǎn)買賣合同的補充協(xié)議，如房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容不致，以本合同為準(zhǔn)。2、在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十三條【法律適用與管轄】如發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，根據(jù)中華人民共和國法律，實行向人民法院起訴。第十四條【合同數(shù)量及效力】本合同一式叁份內(nèi)容須全都，任何一方不得私自修改合同內(nèi)容，修改局部那么視為無效，自三方代表人簽字蓋章之日起生效。賣方、買方、居間方各持壹份，具同等法律效力。第十五條【備注】如備注條