房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)范本

1、房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)范本房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議托付方甲方：受托方乙方：甲方：乙方：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在公平互利的根底上，本著“精誠(chéng)合作，互惠互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商就甲方托付乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的房產(chǎn)工程達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：一、托付工程概況1、工程名稱(chēng)：2、工程地理位置：3、該工程為工程，可銷(xiāo)售房源為套。4、銷(xiāo)售基價(jià)底價(jià)為甲方確定的元平方米。二、托付內(nèi)容甲方托付乙方就該工程進(jìn)展推介效勞及代理銷(xiāo)售工作，乙方充分利用自身客源優(yōu)勢(shì)，全心全力推動(dòng)該工程的銷(xiāo)售工作。本托付非乙方獨(dú)一代理權(quán)限，不排擠其它代理商的代理權(quán)限。三、合作方式甲方受權(quán)乙方作為的合法

2、代理，以甲方確定的銷(xiāo)售基價(jià)向市場(chǎng)進(jìn)展銷(xiāo)售推廣。乙方可依據(jù)市場(chǎng)狀況適當(dāng)調(diào)整銷(xiāo)售單價(jià)，但不得低于銷(xiāo)售基價(jià)。甲方同意乙方銷(xiāo)售人員駐場(chǎng)，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同及辦理相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)可由甲方人員負(fù)責(zé)。四、代理傭金及支付1、代理傭金乙方的代理傭金為實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)的全部款項(xiàng)稅前，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2、傭金支付雙方同意按以下方式支付代理傭金：1甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成，以簽訂商品房購(gòu)銷(xiāo)合同的總金額為根據(jù)按套全額結(jié)算，由甲方在銀行放款后的1天內(nèi)將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具合法有效的憑證；2因客戶(hù)對(duì)臨

3、時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金和簽訂商品房購(gòu)銷(xiāo)合同后收取的違約金，由甲乙雙方五五分成。五、代理期限1、本合同商定的代理期限自年月日至年月日為個(gè)月，期限屆滿(mǎn)雙方有意連續(xù)合作的，可書(shū)面確認(rèn)。2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。六、費(fèi)用負(fù)擔(dān)因代理銷(xiāo)售本工程所產(chǎn)生的推廣宣揚(yáng)費(fèi)用、銷(xiāo)售人員薪金及日常費(fèi)用等由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方除支付傭金外不負(fù)擔(dān)當(dāng)何其他費(fèi)用包含前述費(fèi)用。七、甲方的責(zé)任、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù)；預(yù)售房工程，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門(mén)對(duì)預(yù)售工程批準(zhǔn)的五證包括：國(guó)有土地用法權(quán)證、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程施工

4、答應(yīng)證、商品房銷(xiāo)售預(yù)售答應(yīng)證；現(xiàn)房工程，甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地用法權(quán)證書(shū)；關(guān)于代售工程的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費(fèi)的估算等；、甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方的銷(xiāo)售，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生沖突，假設(shè)發(fā)生沖突應(yīng)準(zhǔn)時(shí)解決；、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。八、乙方的責(zé)任、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)主動(dòng)進(jìn)展銷(xiāo)售，并協(xié)作甲方財(cái)務(wù)人員進(jìn)展賬款的催收事宜；、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的恒福國(guó)際工程的特性和情況向客戶(hù)作照實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸張、隱瞞或過(guò)度承諾。3、乙方在履行本合同中接觸到的關(guān)于甲方賜予乙方的

5、銷(xiāo)售基價(jià)底價(jià)及其他相關(guān)聯(lián)的商業(yè)隱秘事宜，乙方不得泄露。九、合同的終止和變更1、在本合同到期時(shí)，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。十、違約責(zé)任1、如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費(fèi)及客戶(hù)違約金分成的，那么每延遲一天，甲方須向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)5的滯納金，超過(guò)15天那么按甲方違約處理，并向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)20%的違約金。2、因不行抗力的因素造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。3、在合同期內(nèi)及期滿(mǎn)后兩年內(nèi)，乙方違背本合同第八條第三款的，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。十一、其他條款、甲方派設(shè)專(zhuān)職財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收款，辦理銀行按揭，乙方全力進(jìn)展幫助。2、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的看法協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同享有