房地產(chǎn)買賣合同范本樣本

1、房地產(chǎn)買賣合同范本樣本房地產(chǎn)買賣合同范本樣本sample of real estate sales contract甲方：_乙方：_簽訂日期：_ 年 _ 月 _ 日合同編號：xx-2020-01房地產(chǎn)買賣合同范本樣本前言：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的全部權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。本文檔依據(jù)買賣合同內(nèi)容要求和特點綻開說明，具有理論指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和用法，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。賣方甲方：買方乙方：依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和老實信譽的原那么，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)以下簡稱

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下：一房地產(chǎn)座落在上海市_區(qū)縣_部位：_房屋類型_構(gòu)造：_；二房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)面積分?jǐn)偯娣e_平方米。三房地產(chǎn)四至范圍四該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為國有集體全部土地；土地用法權(quán)以出讓劃撥方式獲得；五房屋平面布局及附屬設(shè)施情況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)六甲方依法獲得房地產(chǎn)權(quán)證號：_；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況已充分理解，自愿買受上述房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為_幣計_元。大寫：_千_百_拾_萬_千_百_拾_遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_付與甲方，詳細(xì)付款方式

3、、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為出讓方式劃撥方式獲得國有土地用法權(quán)的，供以下第一二款辦理。一、甲方獲得國有土地用法權(quán)的用法年限為_年從_年_月起至_年_月_日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地用法權(quán)的年限為_年從_年_月_日至_年_月_日止，為乙方依法用法國有土地用法權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，應(yīng)辦理可以不辦理土地用法權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由甲方乙方按規(guī)定辦理土地用法權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地用法權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收

4、益上繳國家.第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日將上訴房地產(chǎn)交付轉(zhuǎn)移占有乙方。交付標(biāo)記：_.第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_市區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的用法該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付。自權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四商定支付。第八條甲

5、方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬居住非居住房屋，其相關(guān)關(guān)系包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在用法期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造和用法性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施用法享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更用法、修理管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第

6、十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實際付款之日止，利息按_計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按以下一二三款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_日向甲方支付。假設(shè)乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。三、_.第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的

7、期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實際交付之日止，利息按_計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按以下第一二三款內(nèi)容處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外，還應(yīng)按已支付房款的_%向乙方支付違約金。假設(shè)甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。三、_.第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違背本合同原那么的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一局部。本合同及其附件空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙雙方簽定_公證處公證之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同用法于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定以下一種方式解決：不選定的劃除一提交_仲裁委員會仲裁；二依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式_份