房屋買賣合同(精簡(jiǎn)版)

1、房屋買賣合同(精簡(jiǎn)版)房屋買賣合同一出賣方：_本人法定代表人姓名：_國籍：_身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡(luò)電話：_托付代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_買受方：_本人法定代表人姓名：_國籍：_身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡(luò)電話：_托付代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_第一條房屋的根本狀況出賣方房屋以下簡(jiǎn)稱該房屋坐落于_；位于第_層，共_套間，房屋構(gòu)造為_，建筑面積_平方米其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米，房屋用處為_；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；房屋全部權(quán)證號(hào)、土地用法權(quán)

2、證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為出賣方暫測(cè)原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過暫測(cè)面積的±_不包括±_時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過暫測(cè)面積的±_包括±_時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息

3、。2每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3_。第三條土地用法權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地用法權(quán)獲得方式為_；土地用法權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式獲得土地用法權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方必需無須補(bǔ)辦土地用法權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按總建筑面積實(shí)際建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為幣每平方米_元，總金額為幣_(tái)億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金_ 幣_(tái)億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限出

4、賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第_種商定，追究買受方的違約責(zé)任。1終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實(shí)賠償。2買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履

5、行。3_。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方用法，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算；自第_個(gè)月起，月利息那么按_利率計(jì)算。逾期超過_個(gè)月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第_種商定，追究出賣方的違約責(zé)任。1終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。2出賣方按買受方累計(jì)已付款的_向買受方支

6、付違約金，合同連續(xù)履行。3_。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十六條