物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議文本

1、編號(hào)：YB-HT-024599物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議文本The agreement stipulates mutual obligations andrights that must be performed甲方：乙方：簽訂日期：年 月 日精品合同/ Word文檔/文字可改編訂：Yunbo Design物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議文本r；文檔介紹：協(xié)議書是當(dāng)事人經(jīng)過(guò)平等協(xié)商達(dá)成一致意思后訂立的協(xié)議，規(guī)I I定了相互之間的必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利，協(xié)議書還是保障當(dāng)事I I人雙方利益的一個(gè)重要憑證，下載后修改打印可直接使用。II甲方：重慶市北儲(chǔ)區(qū)競(jìng)立物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方） 法定代表人：譚朝義住址：乙

2、方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：住址：鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方 擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿 的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè) 管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè) 管理。二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì)西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn) 行物業(yè)管理。三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從二0一0年 月 日起至西充電影院商 業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。四、本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主同意, 對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。五、

3、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣 場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的物業(yè)管理合同中，所約定 的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主（或 房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已 簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊 付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶）收取物 管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同 的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù) 國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應(yīng)予繳納物管費(fèi)， 該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。七、乙

4、方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員 （包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)， 并按國(guó)家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員（包括保安、清潔工） 交接過(guò)程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān) 解決。八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用 房（含室內(nèi)部分辦公用品）及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè) 施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方 使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將 此房變賣、出租或抵押。九、乙方經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管 理和使用。十、對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下

5、面的防洪層空間， 在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過(guò)城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn) 行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙 方享有。十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部（化風(fēng)山公園入口旁）無(wú)償交付乙方 （從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無(wú)條件予 以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng) 營(yíng)。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主（或房屋 租賃戶）收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng) 項(xiàng)目業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程 序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義 務(wù)。十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三 份，甲方一份，乙方兩份。甲方：重慶市北倍區(qū)競(jìng)業(yè)管理有限