標準場地租賃合同范本

1、標準場地租賃合同范本標準場地租賃合同范本篇一：出租人:承租人:合同編號:北京市工商行政管理局制定北京市市場場地租賃合同出租人(甲方)：承租人(乙方)：依據(jù)中華人民共和國合同法、北京市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方(層/廳)號場地，面積平方米，用處以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房面積平方米，庫房位置為。其次條租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月;其中免租期為自年月日起至年月日。第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一

2、次租金的支付時間為年月日，其次次租金的支付時間為年月日至年月日，。第四條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商商定，相關事宜見北京市市場場地租賃保證金合同。第五條保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、。乙方自行投保的范圍為：。第六條甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)視施行。2、幫助各級行政管理機關對違背有關規(guī)定的乙方進展監(jiān)視、訓練、整頓。3、應按商定為乙方供應場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確商定外，不得干預乙方正常的經(jīng)營活動。5、應對市場進展商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)

3、域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;效勞質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;。6、應對市場進展物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設施的建立及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及修理保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)視;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共平安;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;。7、做好市場的整體廣告宣揚，并保證每年廣告宣揚費用不低于市場當年租金總額的%。第七條乙方權利義務1、有權監(jiān)視甲方履行合同商定的各項義務。2、應具備合法的

4、經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3、應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)視管理。4、應按期支付租金并擔當因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應愛惜并合理用法市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應擔當修復或賠償責任。6、應根據(jù)商定的用處，本著公正合理、老實信譽的原那么依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并擔當因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8、應根據(jù)甲方的要求供應有關本人或本企業(yè)的備案資料。9

5、、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進展廣告宣揚。第八條合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應根據(jù)的標準支付違約金：1、在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門撤消、收回經(jīng)營證照的。2、未根據(jù)商定的用處用法場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進展其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期日未支付租金或水電、等費用的。7、違背保證金協(xié)議的有關商定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活

6、動的。9、違背甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴峻或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身緣由需提早解除合同的，應提早日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，并根據(jù)的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身緣由提早解除合同的，除按商定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責任1、甲方未按商定供應場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方連續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2、甲方未按商定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應擔當賠償責任。3、乙方未根據(jù)商定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付拖延租

7、金或費用%的違約金。第十條免責條款因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使場地不適于用法或租用時，甲方應減收相應的租金。假如場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不擔當違約責任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提早日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進展書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為

8、的，是否續(xù)租由甲方打算。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提早終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決(只能選擇一種)：1、提交北京仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十四條其他商定事項1、在租賃期限內(nèi)場地全部權發(fā)生變動的，乙方按照本合同享有的承租權利不受影響。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，。第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附