簡(jiǎn)單土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書3篇最新

1、簡(jiǎn)單土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書3篇最新簡(jiǎn)潔土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書3篇最新近年來(lái),隨著城鎮(zhèn)化不斷推動(dòng),農(nóng)民外出務(wù)工經(jīng)商不斷增多,土地轉(zhuǎn)讓逐步增多。對(duì)于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書你還理解多少呢?今日就給大家來(lái)共享一下轉(zhuǎn)讓合同，僅供參考哦簡(jiǎn)潔土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書1第一章總那么第一條本合同雙方當(dāng)事人出讓方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地用法權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理方法和國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑敲?，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。其次條甲方根據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地用法權(quán)，土地全部權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物均不在土地用法權(quán)出

2、讓范圍。第三條乙方依據(jù)本合同受讓的土地用法權(quán)，在用法年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律愛(ài)護(hù);但不得進(jìn)展中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、愛(ài)護(hù)土地的義務(wù)。其次章定義第四條本合同所用法的特定詞語(yǔ)定義如下1.“地塊指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地用法權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。2.“總體規(guī)劃指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的_開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建立總體規(guī)劃。3.“成片開發(fā)規(guī)劃指根據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地用法權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建立的詳細(xì)布置、支配，以及開發(fā)后土地利用方案。4.“公用設(shè)施指按照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)展綜合性的開發(fā)建立，

3、建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共用法的設(shè)施。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_。(見附件_地塊地理位置圖，略)。第六條第五條所指地塊總面積為_平方米。第七條本合同項(xiàng)下的土地用法權(quán)出讓年限為_年;自獲得該地塊中華人民共和國(guó)國(guó)有土地用法證之日起算。第四章土地用處第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊、根據(jù)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以創(chuàng)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)工程(建立工程)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許_%用地創(chuàng)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活效勞設(shè)施。(注：依據(jù)詳細(xì)狀況定)。第九條本合同附件土地用法條件是本合同的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按土地用法條件用法土地。第

4、十條在出讓期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)變本合同第八條規(guī)定的土地用處和土地用法條件，應(yīng)當(dāng)獲得甲方同意，按照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地用法權(quán)出讓合同，調(diào)整土地用法權(quán)出讓金，并辦理土地用法權(quán)變更登記手續(xù)。第五章土地費(fèi)用及支付第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地用法權(quán)出讓金、土地用法費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的稅(費(fèi))。第十二條該地塊的土地用法權(quán)出讓金為每平方米_元人民幣，總額為_元人民幣。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地用法權(quán)出讓金總額的_%共計(jì)_元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后_日內(nèi)，支付完全部土地用法權(quán)出讓金。第十四

5、條乙方在向甲方支付全部土地用法權(quán)出讓金后_日內(nèi)，按照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地用法權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取中華人民共和國(guó)國(guó)有土地用法證，獲得土地用法權(quán)。第十五條乙方同意從_年開頭，按政府規(guī)定逐年繳納土地用法費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年_月_日。土地用法費(fèi)每年每平方米為_元人民幣。第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：_銀行_分行，帳號(hào)為_。甲方銀行、帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后_日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未準(zhǔn)時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第六章土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓第十七條乙方在施行成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全

6、部公用設(shè)施建立，形成工業(yè)用地和其他建立用地條件(除土地出讓金外工程連續(xù)投資必需到達(dá)投資總額的_%，或建成面積到達(dá)設(shè)計(jì)總面積的_%，或依據(jù)詳細(xì)狀況定)后，有權(quán)將合同項(xiàng)下全部或局部地塊的余期用法權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)。第十八條土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違反中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓_日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后_日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請(qǐng)辦理土地用法權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地用法證，并根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。其

7、次十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。其次十一條土地用法權(quán)和地上建筑物、其他附著物全部權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理過(guò)戶登記手續(xù)。第七章土地用法權(quán)出租其次十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或局部地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活效勞設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或局部地塊余期用法權(quán)伴同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人用法。其次十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。其次十四條土地用法權(quán)伴同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

8、其次十五條本合同項(xiàng)下的全部或局部地塊用法權(quán)出租后，出租人必需連續(xù)履行本合同。第八章土地用法權(quán)抵押其次十六條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或局部地塊余期用法權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違反中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必需是乙方為開發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所擔(dān)當(dāng)?shù)膫鶆?wù)。其次十七條乙方在作出抵押_日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后_日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請(qǐng)辦理土地用法權(quán)抵押登記。按照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而獲得被抵押土地用法權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后

9、_日內(nèi)，辦理土地用法權(quán)變更登記手續(xù)。其次十八條根據(jù)其次十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并擔(dān)當(dāng)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第九章期限屆滿其次十九條本合同規(guī)定的用法年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的用法權(quán)，并無(wú)償獲得地塊建筑物及其他附著物全部權(quán)。土地用法者應(yīng)當(dāng)交還土地用法證，并按照規(guī)定辦理土地用法權(quán)注銷登記手續(xù)。第三十條本合同規(guī)定的用法年限屆滿，乙方如需連續(xù)用法該地塊，須在期滿_天前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地用法權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地用法權(quán)登記手續(xù)。第三十一條本合同存續(xù)期間，在特別狀況下，依據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以按照法定程

10、序提早收回出讓地塊的用法權(quán)，并依據(jù)土地用法者已用法的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際狀況賜予相應(yīng)的補(bǔ)償。第十章不行抗力第三十二條任何一方由于不行抗力造成的局部或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下實(shí)行一切必要的補(bǔ)救措施以削減因不行抗力造成的損失。第三十三條遇有不行抗力的一方，應(yīng)在_小時(shí)內(nèi)將大事的狀況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在大事發(fā)生后_日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。第十一章違約責(zé)任第三十四條假如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第三十五條假如由于甲方的過(guò)失而致使乙方對(duì)該地塊用法權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_%

11、的違約金。第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)方案進(jìn)展建立，應(yīng)繳納已付出讓金_%的違約金;連續(xù)兩年未投資建立的，甲方有權(quán)無(wú)償收回該地塊土地用法權(quán)。第三十七條假如乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_%繳納滯納金第三十八條假如乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建立，那么應(yīng)在規(guī)定完成日期至少_日前通知甲方。假如甲方認(rèn)為必要，可依據(jù)狀況適當(dāng)延長(zhǎng)完成日期;如沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無(wú)法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無(wú)償收回局部土地用法權(quán)。該局部土地用法權(quán)占全部土地用法權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。第三十九條在頒發(fā)土地用法證后，因不行抗力的特別狀況，乙方在_年內(nèi)未能招引并支配該地塊內(nèi)全部興建的工程，那么應(yīng)在規(guī)定日期至少_日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可依據(jù)狀況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的建立期限，否那么，甲方有權(quán)無(wú)償收回并支配建立工程地塊的用法權(quán)。第十二章通知第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不管以何種方式傳遞，均自實(shí)際