養(yǎng)老院委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議

1、托管經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議甲方（委托人）：乙方（受托人）：XXXXXXXX ）愛心養(yǎng)老院本著公平公正及自愿的原則，甲方自愿授權(quán)委托乙方代為經(jīng)營(yíng)管理甲方全資建設(shè)的“”為確立雙方的權(quán)利和義務(wù)及合作方式,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法規(guī)簽訂本合同，并共同遵守。第一條、總則：1.1 甲方委托乙方作為甲方公司（機(jī)構(gòu)）全資建設(shè)的“ 指定全權(quán)委托經(jīng) 營(yíng)管理人。1.2 甲乙雙方相互提供相關(guān)政府機(jī)關(guān)簽發(fā)的法律經(jīng)營(yíng)許可證明，協(xié)議和公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第二條、托管標(biāo)的：2.1 本協(xié)議項(xiàng)下托管標(biāo)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的名稱為：二，甲方和乙方共同商議在此標(biāo)的機(jī)構(gòu)掛“ ”名稱。項(xiàng)目背景明細(xì)：2.2 本協(xié)議甲方和乙方

2、約定：乙方在受委托管理期內(nèi)發(fā)生的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及工作人員工資、福利由甲方承擔(dān)。財(cái)務(wù)由甲方監(jiān)管，根據(jù)確認(rèn)的工作計(jì)劃及財(cái)務(wù)預(yù)算，按月?lián)芨督?jīng)費(fèi)，除正常的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用外，雙方協(xié)議議定，甲方按年向乙方支付“ 品牌使 用費(fèi)一萬元。第三條、托管經(jīng)營(yíng)期限：3.1 合作時(shí)間為2015年 月曰至年 月日.協(xié)議期滿以后，若甲方繼續(xù)續(xù)簽， 本協(xié)議中則 甲方和乙方繼續(xù)本協(xié)議，甲方不得在向第三人私自簽訂排他性的托管協(xié)議。3.2 雙方不得利用一切非法手段強(qiáng)迫對(duì)方中止本協(xié)議期限。否則，另一方有權(quán)以此標(biāo)的資產(chǎn)的雙倍率要求對(duì)方予以賠償。第四條、雙方權(quán)益：第一部分：權(quán)屬明確。4.1.1 雙方合作是基于代為托管經(jīng)營(yíng)管理的合作，不涉及雙方股

3、份產(chǎn)權(quán)合作。乙方在此基地沒有產(chǎn)權(quán)或股份。乙方代為托管經(jīng)營(yíng)期間，產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系保持不變，固定資產(chǎn)依法為投資建設(shè)方所有。4.1.2 托管標(biāo)的所涉及到基于政府政策、養(yǎng)老建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求、消防安全等設(shè)施設(shè)備完善與否，公安、治安，是否存在債務(wù)債權(quán)糾紛，與乙方無關(guān)。乙方不承擔(dān)若因此造成的一切損失和法律責(zé)任。4.1.3 乙方在此基地行使的是代為托管經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。甲方不得干涉乙方在此基地的日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。乙方書面授權(quán)在此基地掛牌“”品牌銘牌或標(biāo)識(shí)，甲方同意在乙方的企業(yè)官方網(wǎng)站上 乙方進(jìn)行在相關(guān)一切媒體上對(duì)外進(jìn)行公示、營(yíng)銷宣傳。4.1.4 雙方確定以政府制定的財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為唯一合法專有賬戶進(jìn)行資金存取。任何一方均無權(quán)

4、擅自動(dòng)用營(yíng)收資金。第二部分：日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方全面負(fù)責(zé)甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)、管理（或業(yè)務(wù)）。具體包括：4.2.1 根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要，全權(quán)組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，擬訂、組織實(shí)施年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；4.2.2 擬訂年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；擬訂內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；4.2.3 自行組建的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理；4.2.4 自行組建的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行營(yíng)銷推廣服務(wù)；4.2.5 自行組建的團(tuán)隊(duì)為甲方受托標(biāo)的提升入住率。第五條、結(jié)算方式:1 .管理團(tuán)隊(duì)費(fèi)用：1）在協(xié)議期限內(nèi)，由乙方組建的管理團(tuán)隊(duì)人員工資和福利待遇及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用均由甲方按月支付。2）乙方獲得的管理費(fèi)。乙方從甲方處按月以入住老人利潤(rùn)總額的40

5、%:匕例獲取理費(fèi)。甲方在每月的五日支付給乙方2 . 盈利后六四分成模式：1 ）未來盈利后，甲方獲得60%勺盈利分成。2）未來盈利后，乙方獲得40%勺盈利分成第六條、雙方責(zé)任:1 ?甲方責(zé)任6.1.1 積極協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理各種手續(xù)；乙方需要引進(jìn)人才時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理各種手續(xù)。6.1.2 甲乙方應(yīng)按本合同約定條款即時(shí)間執(zhí)行分成。如因任何一方原因每次費(fèi)用支付超過期限 5 天，乙方有權(quán)停止一切服務(wù)，直至甲方付清欠款為止。由此造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。6.1.3 甲方不得干涉乙方日常的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。甲方有行使所委托項(xiàng)目的監(jiān)控，以確保正常合法運(yùn)營(yíng)的質(zhì)量。甲方承擔(dān)合作托管期間經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切

6、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.1.4 甲方在合作中，知悉乙方的相關(guān)銷售策劃、日常經(jīng)營(yíng)管理體系、技術(shù)資料等需保密之信息，甲方不得對(duì)第三方泄露，否則，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.5 乙方代管期間，有義務(wù)就全院消防安全及設(shè)施設(shè)備向甲方提出整改意見。甲方有義務(wù)根據(jù)意見進(jìn)行整改。若因?yàn)榧追讲贿M(jìn)行整改而使得設(shè)施設(shè)備不當(dāng)造成的老人傷害、消防安全等則由甲方負(fù)責(zé)。2 ?乙方責(zé)任6.2.1 本合同期內(nèi)，乙方須向甲方提交有關(guān)項(xiàng)目的廣告資料、市場(chǎng)資訊、營(yíng)銷簡(jiǎn)報(bào)、登記資料、有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證明等；乙方提供的文字、圖片等資料必須合法和真實(shí)，如因資料有夸大、不實(shí)以及構(gòu)成對(duì)他人的侵權(quán)等，責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2.2 乙方必須

7、組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，由管理人員、護(hù)理、后勤等部門人員組成，以嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、專業(yè)態(tài)度和方法為行使日常經(jīng)營(yíng)管理。6.2.3 乙方日常經(jīng)營(yíng)管理應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán), 財(cái)產(chǎn)權(quán)利和人身權(quán)利，否則由乙方承擔(dān)責(zé)任，但因甲方的原因?qū)е聦?duì)第三方的侵權(quán)責(zé)任除外。第七條、知識(shí)產(chǎn)權(quán)：7.1.1 乙方為履行本合同而形成的管理制度、營(yíng)銷推廣、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、作品等知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果歸乙方所有。7.1.2 乙方授權(quán)在此基地項(xiàng)目掛牌“ ”品牌，品牌授權(quán)時(shí)間截止以本簽約合同履行的時(shí)間截止為準(zhǔn)，甲方不得在除此以外任一的地方使用作為獨(dú)立法人主體的商標(biāo)品牌及與快樂谷經(jīng)營(yíng)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，甲方也不得在此合同

8、中，再行把快樂谷品牌的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方使用。第八條、保密條款：雙方對(duì)履行本合同過程中知悉的屬于對(duì)方核心商業(yè)秘密負(fù)有保密的責(zé)任，未經(jīng)雙方許可，不得向他方披露該核心商業(yè)秘密，在披露給對(duì)方時(shí)已為公眾所知的或?qū)Ψ綇牟回?fù)保密義務(wù)的第三方處獲知的或法律法規(guī)要求對(duì)方披露的商業(yè)秘密除外。本條的效力不因本合同終止而終止。第九條、雙方權(quán)益和義務(wù)：1. 甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1.1 有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。在雙方合作期間內(nèi)，乙方如嚴(yán)重違反了本協(xié)議的相關(guān)條款或國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，致使合同已無法實(shí)現(xiàn)，或者使合同已實(shí)質(zhì)上難以履行，以及有明確證據(jù)證明乙方的行為損害了甲方的名譽(yù)，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議

9、。1.1.2 不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)。1.1.3 按照本協(xié)議約定向乙方支付費(fèi)用。1.1.4 負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項(xiàng)下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙方托管經(jīng)營(yíng)合法、有效。1.1.5 按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營(yíng)工作。2. 乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1 及時(shí)接受甲方托管的各項(xiàng)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)生活資料等；822 在雙方合作期間內(nèi)，甲方如嚴(yán)重違反了本協(xié)議的相關(guān)條款或國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，致使合同已無法實(shí)現(xiàn)，或者使合同已實(shí)質(zhì)上難以履行，以及有明確證據(jù)證明甲方的行為損害了乙方的名譽(yù)，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。2.2.3 有權(quán)按照本協(xié)議約定組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng)。2.2

10、.4 未經(jīng)甲方書面同意，不得以公司名義貸款、提供擔(dān)保，不得以出租、出借、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財(cái)產(chǎn)。第十條、托管事項(xiàng)的交接：10.1.1 本協(xié)議生效后日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號(hào)、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營(yíng)管理資料。10.1.2 企業(yè)移交工作完成后日內(nèi)，甲、乙雙方共同對(duì)企業(yè)托管移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn)后，視為乙方實(shí)際接管公司。10.1.3 乙方托管經(jīng)營(yíng)期滿前日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告制定移交方案。10.1.4 托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿之日起日 內(nèi)，甲、乙雙方共同簽署企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)終結(jié)確認(rèn)書，乙方結(jié)束并退出對(duì)公司的托管經(jīng)營(yíng)。第十一條、債權(quán)