(完整版)寫字樓消防安全標(biāo)準(zhǔn)

1、寫字樓（辦公樓）消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則一、四確立：1、確立消防安全責(zé)任人、管理人 法人單位的法定代表人或者非法人單位的主要負(fù)責(zé)人是單位的消防安全責(zé) 任人，對(duì)本單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。 根據(jù)需要確定本單位的消防安全管理 人。消防安全管理人對(duì)單位的消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)， 實(shí)施和組織落實(shí)消防安全管 理工作。2、確立消防安全管理制度 寫字樓（辦公樓）的產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定， 結(jié)合本單位的特點(diǎn)， 建立健全各項(xiàng)消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程， 并 公布執(zhí)行。單位消防安全制度主要包括以下內(nèi)容：消防安全教育、培訓(xùn)； 防火巡查、檢 查；安全疏散設(shè)施管理；消防（控制室）值班；消防設(shè)

2、施、器材維護(hù)管理；火災(zāi) 隱患整改；用火、用電安全管理；專職和義務(wù)消防隊(duì)的組織管理；滅火和應(yīng)急疏 散預(yù)案演練；燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理（包括防雷、防靜電）；消防安全工 作考評(píng)和獎(jiǎng)懲；其他必要的消防安全內(nèi)容。3、確立滅火應(yīng)急疏散預(yù)案 制定的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）組織機(jī)構(gòu)，包括：滅火行動(dòng)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組、安全防護(hù) 救護(hù)組；（二）報(bào)警和接警處置程序；（三）應(yīng)急疏散的組織程序和措施；（四）撲救初起火災(zāi)的程序和措施；（五）通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)救護(hù)的程序和措施。單位應(yīng)當(dāng)按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案， 至少每半年進(jìn)行一次演練， 并結(jié)合實(shí)際， 不斷完善預(yù)案。消防演練時(shí)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)并

3、事先告知演練范圍內(nèi)的人員。4、確立消防宣傳教育培訓(xùn)機(jī)制 寫字樓（辦公樓）的產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位應(yīng)當(dāng)通過多種形式開展經(jīng) 常性的消防安全宣傳教育， 對(duì)每名員工應(yīng)當(dāng)至少每年進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)。 宣 傳教育和培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；（二）本單位、本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施；（三）有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法；（四）報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃生的知識(shí)和技能。 單位應(yīng)當(dāng)組織新上崗和進(jìn)入新崗位的員工進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn)。 二、四組建1、組建消防管理責(zé)任體系 寫字樓（辦公樓）的產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé) 任制

4、和崗位消防安全責(zé)任制， 明確逐級(jí)和崗位消防安全職責(zé)， 確定各級(jí)、各崗位 的消防安全責(zé)任人。2、組建防火巡查、檢查隊(duì)伍 寫字樓（辦公樓）的產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行每日防火巡查， 并確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。巡查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）用火、用電有無違章情況；（二）安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完 好；（三）消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整；（四）常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)、 防火卷簾下是否堆放物品影響使用；（五）消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況；（六）其他消防安全情況。單位可以結(jié)合實(shí)際組織夜間防火巡查。防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為， 妥善

5、處置火災(zāi)危險(xiǎn)，無法當(dāng)場處置的， 應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。防火巡查應(yīng)當(dāng)填寫巡查記錄，巡查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)在巡查記錄上簽 名。寫字樓（辦公樓）的產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位應(yīng)當(dāng)至少每月進(jìn)行一次防 火檢查。檢查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況；（二）安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況；（三）消防車通道、消防水源情況；（四）滅火器材配置及有效情況；（五）用火、用電有無違章情況；（六）重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況；（七）消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；（八）易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資 的

6、防火安全情況；（九）消防（控制室）值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況；（十）防火巡查情況；（十一）消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況；（十二）其他需要檢查的內(nèi)容。防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄。 檢查人員和被檢查部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄 上簽名。3、組建義務(wù)消防隊(duì)建立由員工組成的義務(wù)消防隊(duì)， 配備相應(yīng)的消防裝備、 器材，并組織開展消 防業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練，提高預(yù)防和撲救火災(zāi)的能力。4、組建多家產(chǎn)權(quán)單位的統(tǒng)一管理機(jī)制對(duì)于有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的寫字樓（辦公樓）， 各產(chǎn)權(quán)單位、使 用單位對(duì)消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)明確管理責(zé)任， 可以委托物業(yè)單位統(tǒng) 一管理。沒有

7、委托物業(yè)單位的， 可以允許其產(chǎn)權(quán)單位、 使用單位共同組成管理機(jī) 構(gòu)對(duì)涉及公共消防安全的事項(xiàng)實(shí)行統(tǒng)一管理， 也可以在明確各自應(yīng)負(fù)的管理責(zé)任 的前提下委托統(tǒng)一管理。消防安全管理制度1、消防安全工作要以預(yù)防為主，防消結(jié)合為方針，認(rèn)真貫徹，中 華人 民共和國消防法，加強(qiáng)防火安全工作。2、防火安全工作要本著誰主管，誰負(fù)責(zé)的原則，逐級(jí)落實(shí)責(zé)任制。3、 項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理為消防安全管理第一責(zé)任人，必須對(duì)消防安全負(fù)全面責(zé)任。4、成立義務(wù)消防隊(duì)，當(dāng)發(fā)生火警火災(zāi)時(shí)，必須立即組織進(jìn)行搶救工作。5、對(duì)消防安全防護(hù)器材， 應(yīng)定期檢測、檢查及維護(hù)保養(yǎng)，確保隨時(shí)完好備用。6、 項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目部的防火安全工作，執(zhí)行

8、公司有關(guān)指示和規(guī)定。（2）必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家消防法及有關(guān)規(guī)定，在計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比 本項(xiàng)目部工作的同時(shí)評(píng)比防火安全工作。（3）經(jīng)常采用各種形式向員工進(jìn)行防火宣傳教育。普及和提高防火安全知 識(shí)。（4）研究和布置本項(xiàng)目部的防火安全工作，定期進(jìn)行檢查。（5）對(duì)一切危及防火安全的現(xiàn)象和行為，采取有效的制止措施。（6）定期對(duì)員工宿舍進(jìn)行 檢查。（7）定期組織項(xiàng)目部員工進(jìn)行消防演練。 （8）針對(duì)不同重點(diǎn)部位制定 消防預(yù)案。7、項(xiàng)目部員工職責(zé)（1）熟悉本項(xiàng)目部的重點(diǎn)防火區(qū)域及火災(zāi)易發(fā)區(qū)域，定期巡視并熟知消防 預(yù)案。（2）嚴(yán)禁在車庫、庫房、機(jī)房及有易燃物的場所為電動(dòng)自行車充電。（3）員工宿舍內(nèi)嚴(yán)禁

9、使用電熱器具，室內(nèi)供電整齊規(guī)范，不允許超負(fù)荷使 用電器，不允許私搭亂接電線，做到人走燈關(guān)，從插座拔掉所有用電設(shè)備。（4）嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)吸煙。8、義務(wù)消防隊(duì)職責(zé) （1）組織義務(wù)消防隊(duì)員。（2）義務(wù)消防隊(duì)根據(jù)工作情況， 下設(shè)疏散、 搶救、警衛(wèi)、滅火等小組。 （3） 義務(wù)消防隊(duì)定期進(jìn)行消防義務(wù)學(xué)習(xí)訓(xùn)練、召開消防滅火演習(xí)。（4）義務(wù)消防隊(duì)要管理好滅火器材和作好本崗位的防火工作。 （5）義務(wù)消防隊(duì)成員對(duì)本單位不 符合防火安全的現(xiàn)象，有權(quán)向主管負(fù)責(zé)人提出建議和批評(píng)。9、中控員職責(zé)（1）消防控制室必須實(shí)行每日24小時(shí)專人值班制度。（2）消防控制室的日常管理應(yīng)符合建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理的有關(guān)要 求。（3）消防控

10、制室應(yīng)確?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。（4）消防控制室應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲(chǔ)水設(shè) 施水量充足；確保消防泵出水管閥門、 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開； 確 保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、 防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動(dòng) （接 通）位置。（5）接到火災(zāi)警報(bào)后，消防控制室必須立即以最快方式確認(rèn)。（6）火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài) （處于自動(dòng) 狀態(tài)的除外），同時(shí)請(qǐng)示甲方領(lǐng)導(dǎo)是否撥打119火警電話報(bào)警。（7）消防控制室必須立即啟動(dòng)單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并應(yīng)同時(shí)報(bào) 告單位負(fù)責(zé)人。10、嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火制度和禁止辦公區(qū)、

11、庫房區(qū)吸煙的規(guī)定。11、項(xiàng)目部內(nèi)嚴(yán)禁動(dòng)用明火，如因工作需要?jiǎng)佑妹骰穑ㄈ珉姎夂福r(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按 公司要求，填寫動(dòng)火證，批準(zhǔn)后方可作業(yè)。12、在動(dòng)火區(qū)動(dòng)火時(shí)，必須遵守下列規(guī)定： （1）在動(dòng)火中發(fā)現(xiàn)不安全苗頭，立即停止作業(yè)。（2）不符合動(dòng)火審批手續(xù)和違反動(dòng)火的作業(yè)，立即責(zé)令停止作業(yè)。13、電氣設(shè)備及其線路的管理（1）電氣設(shè)備和線路的安裝、檢修必須由專職電工操作。（2）電氣設(shè)備必須設(shè)有安全的接地裝置和有可熔保險(xiǎn)器， 或自動(dòng)控制器， 嚴(yán)禁使用不符合安 全要求的保險(xiǎn)裝置；嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。 （3）變壓器、電動(dòng)機(jī)、配電室等電氣設(shè) 施和部位，要經(jīng)常檢查維修，嚴(yán)格控制溫度、保持清潔、不得在附近存放易燃易 爆物品。1

12、4、加強(qiáng)易燃易爆危險(xiǎn)品在儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用等各個(gè)環(huán)節(jié)中的安全管理。15、焊接作業(yè)的安全防火標(biāo)準(zhǔn)（1）焊接工作要合乎標(biāo)準(zhǔn)，焊槍的風(fēng)、氣門要嚴(yán)密可靠，氧氣減壓壓力表 要靈敏有效。（2）乙炔和氧氣瓶要分開存放，其距離不得少于7米，距離明火不得少于10米。16、電弧焊接（電焊） 工具設(shè)備要符合標(biāo)準(zhǔn) （1）電焊機(jī)電源要設(shè)獨(dú)立電閘。 （2）焊工作業(yè)，在地面上施焊時(shí)，應(yīng)穿絕緣鞋或站在絕緣處，在潮濕的工 地或地溝、槽罐內(nèi)要穿絕緣膠鞋，并站在備好的絕緣板上。17、禁止在項(xiàng)目部焚燒雜草、垃圾。18、火災(zāi)事故的搶救原則（1）報(bào)警早，損失小，報(bào)警要沉著冷靜，及時(shí)，準(zhǔn)確。（2）邊報(bào)警，邊搶救，要及時(shí)撲滅初起之火。 （3）

13、先控制，后搶救， 應(yīng)首先切斷可燃燒的來源。 （4）先救人，后救物， 應(yīng)貫徹執(zhí)行救人重于滅火的原則。 （5）防中毒，防窒息， 正確選用滅火劑，盡可能站在上風(fēng)向，必要時(shí)要帶面具。（6）聽指揮，莫驚慌，計(jì)劃周密，互相配合，積極主動(dòng)。（7）現(xiàn)場指揮人員必須沉著、冷靜，正確判斷。19、四懂四會(huì)四個(gè)能力的具體執(zhí)行（1）四懂A懂本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性 防止觸電； 防止引起火災(zāi)；3可燃、易燃品、火源。B懂預(yù)防火災(zāi)的措施 加強(qiáng)對(duì)可燃物質(zhì)的管理； 管理和控制好各種火源； 加強(qiáng)電 氣設(shè)備及其線路的管理；4易燃易爆場所應(yīng)有足夠的、適用的消防設(shè)施，并要經(jīng)常檢查，做到會(huì) 用、有效。C懂滅火方法 冷卻滅火方法； 隔離滅火方法；

14、 窒息滅火方 法； 抑制滅火方法。D懂逃生方法 救逃生時(shí)要熟悉周圍環(huán)境，要迅速撤離火場； 緊急疏散時(shí)要保證 通道不堵塞，確保逃生路線暢通； 緊急疏散時(shí)要聽從指揮，保證有秩序 的盡快撤離； 當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，要大聲呼喊他人，不要拖延時(shí)間，以便及時(shí) 得救，也不要貪婪財(cái)物；5要學(xué)會(huì)自我保護(hù)，盡量保持低姿勢匍匐前進(jìn)，用濕毛巾捂住嘴鼻；6保持鎮(zhèn)定，就地取材，用窗簾、床單自制繩索，安全逃生； 逃 生時(shí)要直奔通道，不要進(jìn)入電梯，防止被關(guān)在電梯內(nèi)； 當(dāng)煙火封住逃生的道路時(shí)，要關(guān)閉門窗，用濕毛巾塞住門窗縫隙，防止煙霧侵入房間； 當(dāng)身上的衣物著火時(shí)，不要驚慌亂跑，就地打滾，將火苗壓??； 當(dāng)沒有辦法逃生時(shí)， 要及時(shí)向外

15、呼喊求救， 以便迅速的逃離困境。 （2） 四會(huì)E會(huì)報(bào)警 大聲呼喊報(bào)警，使用手動(dòng)報(bào)警設(shè)備報(bào)警； 如使用專用電話、手 動(dòng)報(bào)警按鈕； 撥打119火警電話，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)報(bào)警。 報(bào)警越早，損失越小。 使用座機(jī)、手機(jī)撥打119必須講清以下內(nèi)容：火災(zāi)發(fā)生的單位或個(gè)人詳細(xì)地址 （街道、門牌號(hào)、 樓層等） 起火物質(zhì)（燃 燒物）是什么?；饎萸闆r（如只見冒煙，有火光，火勢兇猛，燃燒了幾間屋或幾層樓等） 報(bào)警人姓名和電話號(hào)碼。?會(huì)使用消防器材 各種手提式滅火器的操作方法簡稱為： 一拔 拔掉保險(xiǎn)銷，二握 握住噴管 噴頭，三壓 壓下握把，四準(zhǔn) 對(duì)準(zhǔn)火焰根部即可。F會(huì)撲救初期火災(zāi) 在撲救初期火災(zāi)時(shí)，必須遵循：先控制后

16、消滅，救人第一，先重點(diǎn)后一般 的原則。G會(huì)組織人員疏散逃生 按疏散預(yù)案組織人員疏散； 酌情通報(bào)情況，防止混亂； 分 組實(shí)施引導(dǎo) 消防四個(gè)能力四個(gè)能力是公安部構(gòu)筑社會(huì)消防安全防火墻工程提出即： 提高社 會(huì)單位檢查消除火災(zāi)隱患的能力； 提高社會(huì)單位組織撲救初起火災(zāi)的能 力； 提高社會(huì)單位組織人員疏散逃生的能力；提高社 會(huì)單位消防宣傳教育培訓(xùn)能力。 （3）四個(gè)能力建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：H檢查和消除火災(zāi)隱患能力 單位應(yīng)建立防火檢查、巡查隊(duì)伍 單位消防安全責(zé)任人、消防安全管理人每月至少組織一次防火檢查 單位實(shí)行每日防火巡查，并建立巡查記錄 部門負(fù)責(zé)人每周至少開展一 次防火檢查 員工每天班前、班后進(jìn)行本崗位防火檢查做

17、到十查十禁一查設(shè)施器材 禁損壞挪用 二查通道出口 禁封閉堵塞 三查照明指 示 禁遮擋損壞 四查裝飾裝修 禁易燃可燃 五查電器線路 禁私搭亂 接 六查用電設(shè)備 禁違章使用 七查吸煙用火 禁擅用明火八查場所人員 禁超員脫崗 九查物品存放 禁違規(guī)存儲(chǔ)十查人員住宿 禁三合一體I撲救初期火災(zāi)能力 單位應(yīng)建立兩支隊(duì)伍 （滅火第一戰(zhàn)斗力量隊(duì)伍、 滅火第二戰(zhàn)斗力量隊(duì)伍） 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，起火部位員工1分鐘內(nèi)形成滅火第一戰(zhàn)斗力量 掌握三原則：距起火點(diǎn)近的員工負(fù)責(zé)利用滅火器和室內(nèi)消火栓滅火 距電話或火災(zāi)報(bào) 警點(diǎn)近的員工負(fù)責(zé)報(bào)警 距安全通道或出口近的員工負(fù)責(zé)引導(dǎo)人員疏散 火 災(zāi)確認(rèn)后，單位3分鐘內(nèi)形成滅火第二戰(zhàn)斗力量通訊聯(lián)絡(luò)組-通知員工趕赴火場，消防隊(duì)報(bào)警、保障火場通訊聯(lián)絡(luò) 滅火行動(dòng)組-利用本單位消防器材設(shè)備滅火疏散引導(dǎo)組-組織引導(dǎo)現(xiàn)場人員有序疏散 安全維護(hù)組-搶救護(hù)送受傷人員現(xiàn)場警戒組-維持火場秩序J組織引導(dǎo)人員疏散逃生能力 消防安全責(zé)任人、消防安全管理人和員工要做到四熟悉：熟悉本單位 疏散逃生路線 熟悉引導(dǎo)人員疏散程序 熟悉遇難逃生設(shè)施使用方法 熟悉 火場逃生基本知識(shí) 第一訣：熟悉環(huán)境 牢記出口 第二訣：保持鎮(zhèn)靜 迅速 疏散 第三訣：正確引導(dǎo) 有序疏散 第四