營改增后合同的增值稅條款

1、營改增后合同的增值稅條款“營改增后的工程承包合同增值稅條款1.對(duì)合同價(jià)款進(jìn)展價(jià)稅分別，分別列示不含稅價(jià)款和增值稅稅額?！拘抻喪纠抗こ炭偝邪們r(jià)含增值稅為xx元。其中，不含稅價(jià)款為xx 元，增值稅為xx元。2.明確供應(yīng)發(fā)票的類型。依據(jù)業(yè)主類型及業(yè)主的抵扣需求明確供應(yīng)增值稅專用發(fā)票或增值稅一般發(fā)票?！拘抻喪纠吭诿吭?季度執(zhí)行甲方的驗(yàn)工計(jì)價(jià)程序，根據(jù)甲方批準(zhǔn)的計(jì)價(jià)金額，由乙方向甲方供應(yīng)增值稅專用發(fā)票根據(jù)甲方是否為增值稅一般納稅人或甲方要求確認(rèn)。3.明確發(fā)票開具時(shí)間。修改工程款支付相關(guān)條款，目的保證進(jìn)項(xiàng)稅票獲得時(shí)點(diǎn)和銷售產(chǎn)生的銷項(xiàng)稅時(shí)點(diǎn)匹配。開頭預(yù)售前期預(yù)報(bào)銷項(xiàng)稅額，確保不提早交納增值稅，有足夠的

2、建筑效勞增值稅專用發(fā)票抵扣進(jìn)項(xiàng)稅?！拘抻喪纠侩p方簽訂合同后，甲方向乙方一次性支付合同總款的xx%作為工程預(yù)付款。在甲方支付乙方預(yù)付款后，假設(shè)乙方不履行合同的，除擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，需如數(shù)返還預(yù)付款。如有預(yù)付工程款商定時(shí)在每月/季度完成驗(yàn)工計(jì)價(jià)程序后，乙方向甲方申請(qǐng)支付款項(xiàng)，甲方x日內(nèi)按雙方確認(rèn)的驗(yàn)工計(jì)價(jià)金額，支付工程款到乙方指定賬戶，乙方需在xx日內(nèi)開具增值稅專用發(fā)票。4.發(fā)票附件商定。匯總的專用發(fā)票，需供應(yīng)銷售貨物或者供應(yīng)應(yīng)稅勞務(wù)清單并蓋章。材料選購、辦公用品選購中居多。【修訂示例】匯總專用發(fā)票開具符合增值稅專用發(fā)票用法規(guī)定，開具銷售貨物或者供應(yīng)應(yīng)稅勞務(wù)清單。5.調(diào)整保證金相關(guān)條款。明確保證金

3、相關(guān)計(jì)算基數(shù)為不含稅的工程價(jià)款。實(shí)行以保函形式供應(yīng)保證金。【修訂示例】乙方于合同簽訂前，xx日內(nèi)，向甲方提交合同暫定總價(jià)不含稅款xx%的履約保函或保證金金額均不低于人民幣xx萬元。否那么，甲方有權(quán)從乙方的應(yīng)付第一筆工程進(jìn)度款中拘留同等金額款項(xiàng)作為保證金、并扣除相應(yīng)違約金。該履約保證金在工程驗(yàn)收合格后xx天一次性無息退還。6.調(diào)整質(zhì)保金相關(guān)條款，明確工程完工時(shí)，開具全額工程結(jié)算增值稅票據(jù)，含質(zhì)保金。【修訂示例】乙方xx工程開工驗(yàn)收合格，辦理完開工驗(yàn)收手續(xù)并獲得驗(yàn)收備案證，乙方提出申請(qǐng)后xx日工作日內(nèi)付至該工程結(jié)算價(jià)款的95%，乙方需開具該工程結(jié)算價(jià)款100%的增值稅專用發(fā)票。預(yù)留5%的質(zhì)保金在x

4、x年xx條件下支付。7.明確甲供材的價(jià)款、結(jié)算及開票事宜。對(duì)于計(jì)入合同總額的甲供材，應(yīng)明確商定由材料供給商向甲方開具增值稅專用發(fā)票，甲方挺直向材料供給商付款或明確在甲方選購甲供材時(shí)，由業(yè)主、施工企業(yè)和供給商簽訂三方協(xié)議，要求供給商向施工企業(yè)開具增值稅專用發(fā)票。合同中需要商定運(yùn)輸費(fèi)結(jié)算及票據(jù)開具，一般納稅人運(yùn)輸費(fèi)稅率11%，材料17%，那么選擇銷售并負(fù)責(zé)運(yùn)輸，開具含運(yùn)輸費(fèi)的全額17%專票。【修訂示例】甲方供給材料設(shè)備，由材料設(shè)備價(jià)款計(jì)入合同總額的，甲方應(yīng)按供應(yīng)材料的金額向乙方供應(yīng)增值稅專用發(fā)票；或由甲方、乙方及第三方供給商另行簽訂三方協(xié)議，由材料供給商挺直向乙方供應(yīng)增值稅專用發(fā)票。運(yùn)輸費(fèi)由銷費(fèi)方

5、擔(dān)當(dāng)，送至甲方指定地點(diǎn)，或者托付施工方。8.明確水電費(fèi)結(jié)算流程，避開水電費(fèi)的轉(zhuǎn)售業(yè)務(wù)，重復(fù)納稅。銷售自來水一般納稅人的增值稅稅率是13%。假如自來水公司為小規(guī)模納稅人的，那么依據(jù)稅法規(guī)定，其只能根據(jù)簡易方法、適用3%征收率計(jì)算交納增值稅。主體施工合同商定施工自行擔(dān)當(dāng)水電結(jié)算，對(duì)于短期施工合同，要降低合同價(jià)，甲方擔(dān)當(dāng)水電轉(zhuǎn)售11%或3%的增值稅稅率。【修訂示例】施工期間水電費(fèi)應(yīng)計(jì)入工程總價(jià)結(jié)算，甲方不擔(dān)當(dāng)水電費(fèi)代收代付，由施工單位向水電部門申請(qǐng)臨時(shí)水表電表，自行向水電部門結(jié)算。否那么乙方擔(dān)當(dāng)甲方代收代付水電費(fèi)而增加的稅款。9.明確代收轉(zhuǎn)付業(yè)務(wù)的價(jià)款、結(jié)算及開票事宜。對(duì)于紅線內(nèi)拆迀補(bǔ)償價(jià)款，應(yīng)明確

6、不計(jì)入合同總額，由施工企業(yè)和業(yè)主另行簽訂托付協(xié)議商定相關(guān)托付拆迀事宜?！拘抻喪纠侩p方商定紅線內(nèi)拆遷補(bǔ)償價(jià)款不計(jì)入本合同總價(jià)，另行簽訂托付協(xié)議商定相關(guān)托付拆遷事宜。10.增加適用于工期跨營改增時(shí)點(diǎn)的工程工程的過渡期條款。明確因國家稅制改革導(dǎo)致承包人增加的實(shí)際稅負(fù)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)?！拘抻喪纠恳驀叶愔聘母锛跋嚓P(guān)法律改變，導(dǎo)致甲方在合同履行過程中所需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)發(fā)生增加時(shí)，此局部增加的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。11.合同、票據(jù)、付款三流相符的要求。對(duì)于工程總承包合同，應(yīng)分別針對(duì)設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備選購、工程施工等不同稅率業(yè)務(wù)分別和不同的供給商簽訂合同，商定合同價(jià)款、根據(jù)不同的適用稅率開具發(fā)票等?？梢院炗喨胶贤?。

7、【修訂示例】合同價(jià)款為人民幣xx萬元，除依據(jù)合同商定的在工程施行過程中需進(jìn)展增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不作調(diào)整。其中：工程設(shè)計(jì)涉及的合同價(jià)款為人民幣xx萬元；材料和設(shè)備選購涉及的合同價(jià)款為人民幣xx萬元；工程施工涉及的合同價(jià)款為人民幣xx 萬元。甲方托付乙方代為選購xx，甲方和第三方單獨(dú)簽訂合同，款項(xiàng)甲方挺直支付給第三方，第三方向甲方開具增值稅專票。12.甲方有重大信息變更，如稅務(wù)登記變更等，準(zhǔn)時(shí)告知乙方。【修訂示例】如甲方在執(zhí)行合同過程中，涉及重大信息變更，如稅務(wù)登記變更、公司名稱等，應(yīng)在xx日內(nèi)準(zhǔn)時(shí)告知乙方的變更狀況，并供應(yīng)相關(guān)紙質(zhì)或電子信息資料。13、和營改增不挺直相關(guān)的其他合同事項(xiàng)。獨(dú)棟的不同業(yè)態(tài)產(chǎn)品施工合同，單獨(dú)簽訂，不能單獨(dú)簽訂的在總包合同中商定不同業(yè)態(tài)產(chǎn)品的工程造價(jià)，開工結(jié)算資料的報(bào)備。比方：地下室、獨(dú)立的營銷中心、別墅、商業(yè)和寫字樓?！拘抻喪纠勘竟こ毯贤瑇某設(shè)計(jì)圖紙x樓、地下室、幼兒園、學(xué)校等土建、安裝工程，不含xx工程。合同價(jià)款及支付：本