解除房屋租賃合同通知函范文【最新版】

1、解除房屋租賃合同通知函范文【最新版】解除房屋租賃合同通知函合同解除權(quán)就是合同當(dāng)事人按照合同商定或法律規(guī)定享有的解除合同的權(quán)利，它的行使挺直導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)消滅的法律后果。以下是整理的解除房屋租賃合同通知函，歡送參考閱讀。解除房屋租賃合同通知書一李五毛：自20xx年4月20日你與安慶a公司(現(xiàn)已注銷，原權(quán)利義務(wù)由安慶b有限公司(以下簡稱“我司)概括承受)簽訂房屋租賃協(xié)議以來，雙方合作非常融洽。但在雙方合同中商定的租賃期限為三年。所以，你與安慶市遠a公司簽訂的固定期房屋租賃協(xié)議早已到期，現(xiàn)已轉(zhuǎn)為不定期房屋租賃合同關(guān)系?，F(xiàn)我司為了整合資源、規(guī)劃進展，對安慶市a公司房屋(包括原你承租的43號門面及鍋爐

2、車間在內(nèi))對外招標(biāo)出租。但在我司發(fā)布招標(biāo)信息后，你并未參加投標(biāo)和報價。因此，視為你自動放棄承租權(quán)。鑒此，我公司特函告如下：1、解除與你的房屋租賃合同關(guān)系;2、請你在收到通知函10日內(nèi)搬出華中西路43號門面及鍋爐車間內(nèi)全部屬于你的物品、設(shè)備，并將房屋完好無損的移交給我司。安慶市a公司20xx年01月22日解除房屋租賃合同通知書二xx先生(女士)：我與你于xx年 xx月 xx日就位于xx市xx區(qū)xx大街xx號xx區(qū)xx號樓(詳細(xì)門牌號)的房屋簽訂的租賃合同，現(xiàn)根據(jù)合同法和租賃合同第十條第7款及第十一條第一款的商定，特依法通知解除租賃合同。望收函后10 日內(nèi)，遷出該房屋。否那么我將按照中華人民共和國

3、合同法及雙方簽訂的上述租賃合同的商定，追究你的責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由閣下自行擔(dān)當(dāng)。特此通知!出租人：xx日期：xx年xx月xx日簽訂房屋租賃合同的十大留意事項房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清晰自己的權(quán)利，也應(yīng)理解自己的義務(wù)。詳細(xì)來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條：1、雙方當(dāng)事人的狀況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人狀況。2、住房詳細(xì)狀況住房的詳細(xì)位置，寫明住房確實切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修狀況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修狀況;裝備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉

4、住房內(nèi)出租人為承租人預(yù)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的托付出租住房。3、住房用處主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其別人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用處，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不盼望頻繁搬家，而出租人也不盼望在短時間內(nèi)又要查找新的房客，雙方都需要有一段比擬穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中商定一個期限。在這個期限內(nèi)，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給

5、出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，那么要提早通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到適宜的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自進步房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求賜予一些優(yōu)待。但從承租人的經(jīng)濟承受力量角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)相對較小。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的托付人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進展仔細(xì)檢查，保證自己今后可以正

6、常用法。假如在正常用法過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)準(zhǔn)時通知出租人請物業(yè)管理公司予以修理。但假如是因為承租人用法不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修理或賠償。出租人無力對住房進展修繕的，承租人可與其共同出資修理，承租人負(fù)擔(dān)的修理費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期歸還。7、住房情況變更承租人應(yīng)當(dāng)愛惜住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在的確需要對住房進展變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的商定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租獲得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)當(dāng)在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。假如允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個共享轉(zhuǎn)租收入的比

7、例;假如不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人那么有權(quán)終止租賃合同。9、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提早終止合同，讓其搬離;假如出租人未按商定裝備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止假如在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要轉(zhuǎn)變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進展變更。假如承租人由于工作等的變動需要與別人互換住房，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。假如合同未到期時出租人和承租人中有一方要提

8、早解除合同，那么要提早通知對方，并根據(jù)合同商定或協(xié)商賜予對方肯定的補償。假如合同到期，那么該合同自然終止。解除房屋租賃合同通知書三甲方(出租方)：xxxxxxxxx乙方(承租方)：xxxxxxxxxxx甲乙雙方原于20xx年十二月一日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xxxxxxxxxxxxx其次層，總面積約為xxxxxxxx平方米?，F(xiàn)因乙方長期拖欠甲方房租無法連續(xù)履行合同，一、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。二、本協(xié)議生效后乙方于 20xx年 10月 31日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走，每逾期一日，需向甲方支付租賃合同商定月租金的5%作為違約金。假設(shè)逾期退還超過5日，甲方有權(quán)強行收回房屋并進展清理，由此造成的