資產(chǎn)核實(shí)情況總體說(shuō)明

1、資產(chǎn)核實(shí)情況總體說(shuō)明(最新版)資產(chǎn)核實(shí)狀況總體說(shuō)明資產(chǎn)核實(shí)狀況總體說(shuō)明一承受評(píng)估托付后，評(píng)估人員首先向被評(píng)估企業(yè)供應(yīng)了評(píng)估明細(xì)表、填表說(shuō)明、資料清單等電子文檔，要求被評(píng)估企業(yè)進(jìn)展資產(chǎn)申報(bào)和資料預(yù)備；然后成立了以現(xiàn)場(chǎng)工程負(fù)責(zé)人為主的清查小組，依據(jù)制定的現(xiàn)場(chǎng)清查施行方案，分房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、流淌資產(chǎn)及負(fù)債、收益法等小組分別進(jìn)展核查。評(píng)估組清查核實(shí)工作期間為2013年4月8日至2013年4月28日。清查過(guò)程分三個(gè)階段進(jìn)展，第一階段對(duì)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表進(jìn)展初步審核，理解被評(píng)資產(chǎn)的概況；其次階段進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)清查盤(pán)點(diǎn)工作，對(duì)申報(bào)表中與實(shí)際不符工程經(jīng)被評(píng)估企業(yè)確認(rèn)后進(jìn)展修正完善；第三階段編寫(xiě)清查核實(shí)狀況說(shuō)明?，F(xiàn)

2、將清查方法說(shuō)明如下：1流淌資產(chǎn)及負(fù)債清查狀況1實(shí)物性流淌資產(chǎn)的核實(shí)本次評(píng)估的存貨包括原材料、在庫(kù)周轉(zhuǎn)材料、在產(chǎn)品、庫(kù)存商品。評(píng)估人員首先向企業(yè)調(diào)查理解存貨的核算方法，通過(guò)抽查會(huì)計(jì)憑證對(duì)存貨賬面值的構(gòu)成內(nèi)容進(jìn)展核實(shí)，然后會(huì)同企業(yè)倉(cāng)庫(kù)管理人員根據(jù)庫(kù)房、銷售部門(mén)供應(yīng)的倉(cāng)庫(kù)保管賬目、出庫(kù)記錄及申報(bào)明細(xì)表進(jìn)展抽盤(pán)，并依據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日至盤(pán)點(diǎn)日的出入庫(kù)狀況進(jìn)展調(diào)整，驗(yàn)證評(píng)估基準(zhǔn)日存貨實(shí)有數(shù)量。在盤(pán)點(diǎn)的同時(shí)對(duì)庫(kù)房環(huán)境、實(shí)物碼放及標(biāo)識(shí)情況、存貨的殘次冷背等有關(guān)狀況進(jìn)展觀看和記錄。2非實(shí)物性流淌資產(chǎn)和負(fù)債的核實(shí)通過(guò)核對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)賬的總賬、各科目明細(xì)賬、會(huì)計(jì)憑證，對(duì)非實(shí)物性流淌資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)展了清查，并重點(diǎn)對(duì)現(xiàn)金進(jìn)展盤(pán)點(diǎn)

3、、對(duì)銀行存款和往來(lái)款項(xiàng)進(jìn)展函證、對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)展賬齡分析。2設(shè)備的清查核實(shí)聽(tīng)取被評(píng)估企業(yè)相關(guān)人員對(duì)其企業(yè)狀況及待估資產(chǎn)的歷史和現(xiàn)狀的介紹，并與財(cái)務(wù)、設(shè)備管理、技術(shù)管理等人員進(jìn)展必要的交談；批閱被評(píng)估企業(yè)填報(bào)的各類資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表，依據(jù)被評(píng)估企業(yè)的生產(chǎn)流程特點(diǎn)，檢查所填內(nèi)容是否存在漏項(xiàng)、重項(xiàng)、不標(biāo)準(zhǔn)和不完好的方，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)修改補(bǔ)充完善；核查固定資產(chǎn)財(cái)務(wù)賬冊(cè)，核實(shí)機(jī)器設(shè)備的數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、賬面原值和凈值，理解賬面價(jià)值的構(gòu)成和企業(yè)固定資產(chǎn)的折舊政策；依據(jù)申報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表的內(nèi)容進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí)，實(shí)地觀看并記錄設(shè)備的實(shí)有數(shù)量、運(yùn)行情況、技術(shù)狀態(tài)、磨損和銹蝕程度并做出記錄；向企業(yè)設(shè)備管理人員、技

4、術(shù)人員、操作人員調(diào)查、詢問(wèn)，理解設(shè)備運(yùn)行、修理、維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備管理狀況，查看重要設(shè)備相關(guān)檔案資料；搜集主要設(shè)備的購(gòu)置合同、進(jìn)口設(shè)備報(bào)關(guān)單以及車(chē)輛行駛證，以核實(shí)設(shè)備的產(chǎn)權(quán)；進(jìn)展市場(chǎng)調(diào)查，搜集相關(guān)價(jià)格信息和評(píng)定估價(jià)所需的其他資料。3房屋建筑物的清查核實(shí)在資產(chǎn)占有方基建技術(shù)人員及相關(guān)固定資產(chǎn)管理人員的協(xié)作下，對(duì)房屋建筑物的位置、構(gòu)造形式、建筑面積、用法狀況、維護(hù)及改造狀況、完好情況進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)勘查，并填寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄表，對(duì)與申報(bào)資料有差異的予以調(diào)整，做到賬實(shí)相符。搜集相關(guān)部門(mén)編制的建筑工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整文件、工程造價(jià)指數(shù)、建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析資料。4無(wú)形資產(chǎn)-土地用法權(quán)的清查狀況對(duì)土地用法權(quán)，評(píng)估人員查閱并搜集土地用法權(quán)證、出讓合同，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展實(shí)地勘查。5在建工程的清查狀況對(duì)于在建工程，評(píng)估人員主要理解了在建工程的詳細(xì)內(nèi)容、開(kāi)工日期、結(jié)算方式、實(shí)際完工程度和工程量、實(shí)際支付款項(xiàng)等，并對(duì)工程的實(shí)際情況進(jìn)展理解。6、影響資產(chǎn)清查的事項(xiàng)在我們履行清查核實(shí)程序中，評(píng)估人員未發(fā)覺(jué)影響資產(chǎn)清查的事項(xiàng)。7、資產(chǎn)清查結(jié)論清查狀況說(shuō)明：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)