智能化專業(yè)分包承包合同

1、合同編號：建筑智能化工程施工合同工程名稱：_發(fā)包方：承包單位：建筑智能化工程施工合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方通過邀請招標方式，確定乙方為 _項目建筑智能化工程施工承包人。遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：承包工程內(nèi)容：二、合同工期：1、開工日期：甲方通知之日，乙方配合土建工程及時跟進，確保在土建單體完工時-可編輯修改 -_同時完工。2、乙方根據(jù)甲方要求和土建形象進度，安排專業(yè)人員及時與土建單位溝通，指導(dǎo)預(yù)埋管件的安裝施工。3、由于甲方及土建總包單位

2、的原因影響工程進度，經(jīng)甲方簽證工期可按實順延。三、質(zhì)量標準1、工程質(zhì)量標準：乙方施工的預(yù)埋及安裝工程應(yīng)達到投標書承諾的質(zhì)量要求、圖紙技術(shù)要求和國家、地方驗收規(guī)范標準，并達到一次性通過甲方和當(dāng)?shù)卣块T驗收合格的標準。2、檢查和返工。乙方應(yīng)認真按照協(xié)議約定的標準、規(guī)范和設(shè)計要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢驗，為檢驗提供便利條件。經(jīng)檢查工程質(zhì)量達不到約定標準的，甲方應(yīng)要求乙方拆除和重新施工，直到符合約定標準，并由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。因乙方原因發(fā)生施工或工程質(zhì)量事故的，重新施工的責(zé)任和費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3、工程質(zhì)量等級。技防

3、工程質(zhì)量應(yīng)達到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件；4、工程質(zhì)量目標不得低于甲方與總承包單位所定的要求，乙方應(yīng)全力配合完成工程最終質(zhì)量目標。（如總包單位質(zhì)量創(chuàng)杯，分包單位也應(yīng)按創(chuàng)杯要求施工）四、合同價款本工程合同采用固定總價元（大寫：），除甲方要求或經(jīng)甲方認可的設(shè)計變更調(diào)整外，其他一律不作調(diào)整。五、甲方責(zé)任1、 甲方代表。甲方任命為駐施工現(xiàn)場的代表，電話：按照要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。2、及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。-可編輯修改 -_3、組織相關(guān)單位進行圖紙會審和設(shè)計交底。4、協(xié)調(diào)解決乙方施工中需其他相關(guān)施工單位配合的事宜。六、乙方責(zé)任1、乙方

4、駐工地代表。乙方任命駐工地負責(zé)人，電話：。按要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。2、按設(shè)計要求和國家現(xiàn)行的相關(guān)標準進行施工，做好自檢工作，確保工程質(zhì)量和安全文明施工。由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全及火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。3、遵守國家、地方相關(guān)標準及有關(guān)規(guī)定，做好文明施工工作，不得損壞其他單位的成品，若有損壞須負責(zé)賠償一切損失。保持現(xiàn)場清潔、道路暢通、器材堆放整齊，及時清除垃圾和不用的臨時設(shè)施，采取有效措施，確保安全無事故，否則由此引起的責(zé)任和經(jīng)濟損失均由乙方負責(zé)。4、乙方應(yīng)根據(jù)總包實際進度，主動、及時配合配合土建總包方進行相關(guān)的預(yù)

5、埋工作，若產(chǎn)生預(yù)埋遺漏、錯埋等質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5、已竣工的工程未交付甲方之前，乙方負責(zé)已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。甲方提前使用后發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔(dān)。6、乙方負責(zé)本工程的設(shè)備安裝調(diào)試及甲方人員的培訓(xùn)工作。7、乙方須按甲方代表批準的施工組織設(shè)計、施工圖紙(或施工方案 )和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。并編制施工方案，施工計劃、工程造價預(yù)決算書及竣工圖、竣工資料，在甲方規(guī)定的時間內(nèi)將資料送報甲方。任何設(shè)計變更都必須得到甲方同意。8、自開工之日起，至竣工驗收合格并可以啟用時止，承擔(dān)并完成本合同工程范圍內(nèi)的全部相關(guān)審批手續(xù)，包括根據(jù)甲方的使用環(huán)境要求

6、和設(shè)計變更而需要辦理的報批手續(xù)。且不將此責(zé)任推給甲方。-可編輯修改 -_9、提供完善的售后服務(wù)（1）服務(wù)相應(yīng)時間：在接到用戶故障請求（可以是電話方式）后2 小時內(nèi)到達現(xiàn)場解決問題，否則，每延期一小時，由乙方賠償甲方（或業(yè)主）500 元，并由乙方賠償甲方（或業(yè)主）由此而受到的全部直接利益和預(yù)期可得利益的損失。乙方不及時履行保修義務(wù)的，甲方（或業(yè)主）有權(quán)雇請其他專業(yè)單位代為保修，由此而發(fā)生的全部費用由乙方承擔(dān)。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的經(jīng)濟支出，由責(zé)任方承擔(dān)。如不能即時解決的設(shè)備故障，則由乙方無償提供備用設(shè)備。（2）保修期：負責(zé)在雙

7、方移交日起二年內(nèi)免費保修服務(wù)（使用不當(dāng)原因造成的損壞，設(shè)備材料費成本價由使用方自負） 。（3）免費服務(wù)期滿后，提供終身售后服務(wù)及升級維保服務(wù)，服務(wù)費用按成本價收取。（4）在質(zhì)保期內(nèi)安裝的任何零配件，必須是原生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，特殊情況必須更換品牌的，應(yīng)為同檔次品牌并經(jīng)甲方或業(yè)主認可。10、乙方的投標保證金萬元轉(zhuǎn)作本合同的履約保證金，待工程驗收合格后無息退還。七、隱蔽工程驗收工程具備隱蔽條件，乙方在做好工程質(zhì)量自評自驗的基礎(chǔ)上，隱蔽工程的驗收應(yīng)在24小時前通知監(jiān)理公司、甲方，經(jīng)甲方和監(jiān)理公司代表簽證后，方可進行下道工序的施工；任何未經(jīng)甲方和監(jiān)理公司簽證同意的隱蔽工程，乙方不得進入下道工序的施工。監(jiān)理

8、公司或甲方必須在接到乙方通知后24 小時內(nèi)為乙方辦理有關(guān)簽證手續(xù)。驗收不合格，乙方須在甲方代表限定的時間內(nèi)修改完畢并通知甲方重新驗收，并工期不順延。八、承包式及合同價款的調(diào)整1、本工程為包工包料，按圖施工。除甲方要求或設(shè)計變更外，甲方不再支付其他任何-可編輯修改 -_費用。在合同期內(nèi)發(fā)生甲方要求或設(shè)計變更，由甲方及監(jiān)理工程師同時簽證后憑甲方批文可以調(diào)整。調(diào)整的價格，投標清單中有的項目，按照投標單價和實際中標價格同比列計算的單價調(diào)整，投標清單中沒有的項目，按照市場價經(jīng)甲方簽證的單價計算調(diào)整。乙方應(yīng)把變更內(nèi)容清單報甲方和監(jiān)理單位審核。甲方也可以自行采購工程材料，由此導(dǎo)致合同總價的減少，按照該材料投

9、標單價和實際中標價格同比例計算須減少的工程款。2、若因乙方采購和使用的材料設(shè)備不符合驗收要求而導(dǎo)致的變更費用由乙方承擔(dān)。九、工程款支付工程款的支付方式為：十、設(shè)備材料供應(yīng)1、材料設(shè)備由乙方負責(zé)采購，所有設(shè)備材料必須是符合設(shè)計、安防規(guī)范和甲方要求的合格產(chǎn)品，并報監(jiān)理工程師和甲方質(zhì)量管理人員現(xiàn)場驗收后方可使用。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，乙方應(yīng)負責(zé)拆除更換，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用并工期不順延。設(shè)備材料的運輸、保管由乙方負責(zé)，因設(shè)備材料的原因給工程質(zhì)量、工期等造成影響和損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方如需要使用代用設(shè)備材料，必須經(jīng)甲方代表書面認可，由此增減的合

10、同價款，按本合同第八條規(guī)定進行調(diào)整。2、主要關(guān)鍵設(shè)備及涉及到外觀、永久使用的設(shè)備材料，甲方有權(quán)實行甲定乙供或甲供。產(chǎn)生的價款變動，按本合同第八條規(guī)定進行調(diào)整。3、任何材料、設(shè)備進場，都必須先報驗；如先使用后報驗，發(fā)現(xiàn)一次，罰款_元，使用 3 天后未報驗，發(fā)現(xiàn)一次，罰款_元，假冒偽劣材料發(fā)現(xiàn)一次罰款_元，且必須無條件返工換掉，造成的任何損失自己負責(zé)。十一、施工、安裝現(xiàn)場-可編輯修改 -_1、乙方于本合同簽訂之日起3 日內(nèi)，根據(jù)工程需要，向甲方提出施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施要求，該房屋、設(shè)施的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)遵守國家和工程所在地安全、文明生產(chǎn)國家規(guī)范、 規(guī)定和施工總承包 （管理）

11、單位關(guān)于施工現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，并自行承擔(dān)安全、文明施工措施的費用和安全、文明施工的全部責(zé)任。十三、施工、安裝組織機構(gòu)乙方應(yīng)于雙方約定的開工日期前，按其投標文件的表述成立施工、安裝組織機構(gòu)，并保證在施工、 安裝期間，項目經(jīng)理每月不少于 25 日駐施工現(xiàn)場， 技術(shù)負責(zé)人每月不少于 25日駐施工現(xiàn)場。十四、施工組織設(shè)計（方案） 、計劃、報表1、乙方于施工圖紙通過審查之日起3 日內(nèi)，向甲方提交施工組織設(shè)計（方案）5套，甲方在 5 日內(nèi)提出修改意見或確認，并由總監(jiān)理工程師和甲方專業(yè)工程師批準。2、乙方應(yīng)于每月 25 日前，向甲方、總包單位及監(jiān)理單位提交上月完成報表和下月進度計劃。十五、工程變更1、施工

12、過程中未經(jīng)甲方、監(jiān)理同意，乙方不得對原工程設(shè)計進行變更。乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方或第三方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。2、乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)要求追加工程價款或提出順延工期、索賠要求。3、施工過程中有關(guān)圖紙修改、或另增加的內(nèi)容，不管是技術(shù)、經(jīng)濟聯(lián)系單必須經(jīng)過甲方同意，簽字蓋章才有效。如增加的聯(lián)系單工程量較大，則可列入工程款支付計劃（應(yīng)經(jīng)公司規(guī)定程序簽認方可） ，聯(lián)系單的結(jié)算口徑與上述計價相一致（除特殊說明外）。十六、驗收-可編輯修改 -_1、經(jīng)甲方和技防辦共同驗收合格的，方視為工程通過驗收，并雙方辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方或技防辦在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗

13、收，甲方需及時通知乙方，另定驗收日期。2、驗收標準：本工程以招標文件要求和乙方投標書所承諾的質(zhì)量要求、施工圖紙、工程材料清單，時間計劃表，招標文件、投標書、中標通知書和有關(guān)國家和地方制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。3、乙方對提供的設(shè)備材料和工程成果的質(zhì)量負責(zé)，如在甲方或技防辦的驗收過程中因乙方的施工設(shè)計方案或施工質(zhì)量存在問題而導(dǎo)致驗收不能通過，則乙方須負責(zé)承擔(dān)全部費用予以返工修改直至通過驗收認可，并對由此給甲方造成的損壞或損失負責(zé)修復(fù)或賠償。4、乙方必須保證所承包系統(tǒng)通過相關(guān)主管部門的驗收，并配合弱電工程技術(shù)驗收小組進行智能化系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)的聯(lián)動調(diào)試、試運行及驗收。5、工程竣工后，乙

14、方必須對所承接系統(tǒng)的各種技術(shù)資料、圖紙等進行整理，形成完整的檔案資料（該資料必須符合整個工程甲方與總包單位合同簽定的工程質(zhì)量評審要求）交于總包單位。6、工程通過主管部門驗收之日起7 日內(nèi)，雙方簽訂維保和服務(wù)協(xié)議。維保和服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容以招標文件和投標文件的對應(yīng)部分為準。7、工程通過竣工驗收交付甲方前，乙方負責(zé)保護，保護期間發(fā)生損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用。十七、違約責(zé)任甲、乙雙方如構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，受損方可以根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、慣例等要求違約方賠償。1、甲方的違約責(zé)任如下：（ 1） 未按約定及時支付工程款的，應(yīng)每天按應(yīng)付未付款部分的同期銀行貸款利息計算向乙方支付違約金。-可編輯修

15、改 -_（ 2） 如甲方要求對隱蔽工程進行重復(fù)驗收且經(jīng)驗收合格的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2、乙方具體的違約責(zé)任如下：（1）工期延誤，賠償標準元/天；（2）工程質(zhì)量未達到投標承諾或竣工驗收后二年內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知后三日內(nèi)無條件予以返修或重新施工，直至質(zhì)量符合約定標準，由此導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約金，并賠償因此而給甲方造成的全部直接損失和預(yù)期可得利益的損失。（3）未履行項目經(jīng)理到位，支付違約金為合同總價的%；（4）未履行主要施工管理人員滿足施工管理需要且及時執(zhí)行要求更換或增加施工管理人員的監(jiān)理函件承諾，支付違約金為合同總價的%；（5）未履行不發(fā)生重大質(zhì)量安全事故

16、承諾，支付違約金為合同總價的%，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任。（6）甲方要求對隱蔽工程進行重復(fù)驗收，經(jīng)驗收不合格的，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。（7）乙方的實際施工進度比工程師批準實施的計劃進度遲延的，乙方應(yīng)按照工程師的要求提出補救措施報工程師批準后實行。如果乙方采取補救措施經(jīng)過15日后仍然不能滿足批準的進度計劃要求，甲方有權(quán)選擇要求支付合同價款總額2% 的違約金、分割剩余工程量直至解除合同等方式追究乙方的違約責(zé)任，由此造成的一切損失（包括撤場費用）由乙方承擔(dān)。（8）乙方未經(jīng)甲方同意擅自分包工程或?qū)⑵渥孕谐邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)以要求支付合同價款

17、總額2% 的違約金、分割剩余工程量直至解除合同等方式追究乙方的違約責(zé)任。（9）乙方不按本合同約定與甲方簽訂維保和服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)拒絕支付后續(xù)的工程-可編輯修改 -_價款。十八、爭議解決1、雙方在履行合同時發(fā)生爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向青島市市北區(qū)人民法院起訴。2、 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工、安裝連續(xù)，保護好已完工程：（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（3）法院要求停止施工。十九、其他1、應(yīng)服從總包方的管理，與總包單位簽定分包協(xié)議。2、總包配合管理費不含水電費和臨時設(shè)施費，但總包方進度計劃內(nèi)搭設(shè)的腳手架及施工電梯（使用施工電梯前分包單位需提前通知項目部，服從總包項目部安排）可以使用?？偘芾砼浜腺M直接由甲方支付，水電費等由總包和分包單位自行協(xié)商。二十、本合同組成文件包括本合同、招標文件、投標書、中標通知書、全套施工圖紙、工程量清單和設(shè)備材料清單等，上述文件構(gòu)成本合同不可分割的整體。本合同未盡事宜，由雙方本著求實、友好態(tài)度協(xié)商解