2021土地估價(jià)理論與方法-多項(xiàng)選擇_7（精選試題）

1、精品文檔_土地估價(jià)理論與方法-多項(xiàng)選擇1、下列對(duì)土地價(jià)格和商品價(jià)格特性的比較，正確的有()。a.表示方式相同b.價(jià)格基礎(chǔ)不同c.形成時(shí)間不同d.折舊現(xiàn)象不同e.市場(chǎng)結(jié)構(gòu)相同2、土地的特點(diǎn)有()。a.是一種無(wú)形資產(chǎn)b.是一種自然物c.沒有生產(chǎn)成本d.不是人類勞動(dòng)的產(chǎn)物e.有價(jià)值3、規(guī)定土地用途對(duì)()有重要意義。a.城市功能分區(qū)的完整性b.土地利用總體效益的最佳c.土地的社會(huì)效用d.人們的生活水平的提高e.土地利用社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益結(jié)合的最大合理性4、土地估價(jià)中的貢獻(xiàn)原則可用于()等。a.土地的追加投資b.不動(dòng)產(chǎn)的估價(jià)c.建筑物的追加投資d.不動(dòng)產(chǎn)的建造e.不動(dòng)產(chǎn)的部分改良、改造5、影響地價(jià)的社會(huì)

2、因素有()。a.政治安定狀況b.社會(huì)治安狀況c.房地產(chǎn)投機(jī)d.財(cái)政收支與金融狀況e.城市化進(jìn)程6、影響土地區(qū)位的主要因素包括()a.自然因素b.社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素c.個(gè)別因素d.人口因素e.行政因素7、下列能影響土地經(jīng)濟(jì)供給的是()。a.土地自然供給b.人們利用土地的知識(shí)和技術(shù)水平的提高c.交通運(yùn)輸條件的改善d.社會(huì)需求e.提高土地生產(chǎn)率8、集聚因素主要通過()對(duì)工業(yè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生影響。a.人口集聚b.環(huán)境集聚c.生產(chǎn)或技術(shù)集聚d.自然集聚e.社會(huì)集聚9、土地的收益可以分為()。a.有形收益b.無(wú)形收益c.純收益d.毛收益e.總收益10、城市化進(jìn)程對(duì)地價(jià)的影響表現(xiàn)在()。a.城市地區(qū)人口分布密集

3、的地點(diǎn)，地價(jià)漲幅較高b.人口遷入比例高，地價(jià)漲幅和上漲速度都高于一般地區(qū)c.城市地區(qū)發(fā)達(dá)地段的地價(jià)漲幅較高d.城市周邊地區(qū)的地價(jià)漲幅較高e.環(huán)境質(zhì)量好的地區(qū)，地價(jià)漲幅較高11、土地供給的特征是()a.土地的自然供給的數(shù)量基本固定不變b.土地自然供給是無(wú)彈性的c.土地的經(jīng)濟(jì)供給是有彈性的d.在自然供給的基礎(chǔ)上，開發(fā)新土地會(huì)影響土地的經(jīng)濟(jì)供給e.土地自然供給受到土地經(jīng)濟(jì)供給的影響很大12、根據(jù)地租產(chǎn)生的原因和條件，資本主義地租分為()兩種基本形式。a.級(jí)差地租b.壟斷地租c.絕對(duì)地租d.建筑地段地租e.礦山地租13、反映通達(dá)程度的因素主要包括()a.道路功能b.道路寬度c.道路網(wǎng)密度d.對(duì)外設(shè)施的分布狀況e.公交便捷度14、影響地價(jià)的國(guó)際因素包括()。a.國(guó)際環(huán)境因素b.國(guó)際交通因素c.國(guó)際經(jīng)濟(jì)狀況d.國(guó)際行政因素e.國(guó)際政治因素15、()等地價(jià)是按土地價(jià)格