鴻基新都商務大廈電氣工程監(jiān)理細則 - 副本

1、鴻基新都商務大廈電氣工程監(jiān)理細則目錄第一章 編制依據(jù)2第二章 工程概況2第三章 電氣專業(yè)監(jiān)理重點與難點3第四章 建筑電氣分部工程監(jiān)理措施4一 工程質(zhì)量控制措施41 質(zhì)量監(jiān)理主要手段62 質(zhì)量具體要求7進場材料驗收7設備安裝9二 工程進度控制監(jiān)理措施14三 工程投資控制監(jiān)理措施：17第五章 建筑電氣質(zhì)量檢查與旁站18第六章 電氣安全與文明施工19第一章 編制依據(jù)一、鴻基新都商務大廈電氣、設備施工圖二、國家及深圳市有關文件及相關規(guī)定1、電氣母線施工及驗收規(guī)范GB14990，設計規(guī)范GB5005295；2、電纜線路施工及驗收規(guī)范GB5016892，設計規(guī)范GB5005295；3、接地裝置施工及驗收規(guī)

2、范GB5016992，防雷設計規(guī)范GB5005794；4、盤、柜、二次回路施工及驗收規(guī)范GB5017192，設計規(guī)范GB5005295；5、旋轉(zhuǎn)電機施工及驗收規(guī)范GB5017092；6、1KV以下配線工程施工及驗收規(guī)范GB5025896，設計規(guī)范GB500295；7、電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范GB5025996，設計規(guī)范GB500295；8、低壓電器施工及驗收規(guī)范GB5025496，設計規(guī)范GB500295；9、設備、通風、空調(diào)、給排水、消防、和機場設施與電氣相關的標準規(guī)范等；10、電梯工程施工及驗收規(guī)范GB503102002；11、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB503032002；12、建

3、筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002001；13、深圳市建設工程竣工驗收及備案管理辦法；14、工程建設標準強制性條文建標200085號；15、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ4688，GB5019493；16、國家監(jiān)理規(guī)范和深圳市監(jiān)理規(guī)程；第二章 工程概況本工程項目是由中國長安汽車集團深圳投資有限公司投資開發(fā)建設，項目地塊地宗地號為A924-0165號、項目地點位于深圳市龍華新區(qū)觀瀾街道觀光路南側，用地南鄰新丹路，北鄰觀光大道，西鄰觀興東路，東鄰觀瀾國際汽車城，場地現(xiàn)狀北高南低，場地南北總長約412米，東西長約116米，南北高差約6米，坡度約為1.5%?？傆玫孛娣e為42064.51平方

4、米，總建筑面積為167046.39平方米。規(guī)劃設計為酒店和商務公寓，1至6棟為高層商務公寓，7棟為高層酒店；高層商務公寓地上二十七至二十八層，下部為半地下室和地下一層，高度不超過88.90米；高層酒店由A、B、C共3座組成，A座16層，B座23層，C座2層，地下一層，高度不超過93.70米。、 高、低壓配電系統(tǒng)：本工程主電源采用兩路10KV電源供電，分別為A區(qū)、B區(qū)兩地塊供電。本工程A區(qū)自備電源采用一臺額定電壓AC400V,額定頻率50HZ，額定常用功率為640KW的自啟動柴油發(fā)電機組；B區(qū)自備電源采用一臺額定電壓AC400V,額定頻率50HZ，額定常用功率為580KW的自啟動柴油發(fā)電機組。在

5、A區(qū)半地下室設置變配電房和G1柴油發(fā)電機房，為A區(qū)及1-6#商務公寓供電；在B區(qū)地下一層設置變配電房和G2柴油發(fā)電機房，為B區(qū)及7棟為高層酒店供電。A區(qū)B區(qū)變配電房各一路10KV電源，A區(qū)電源總裝機容量為3650KVA,B區(qū)電源裝機容量為7130KVA；其中A區(qū)變配電房設置1臺1250KVA，3臺800KVA；B區(qū)變配電房設置2臺1250KVA，4臺1000KVA,1臺630KVA。、 防雷接地系統(tǒng):本工程采用TN-S系統(tǒng)，為二類防雷建筑物,利用建筑物基礎、底板作為接地裝置?？偟入娢宦?lián)結是在每個變配電所內(nèi)設置總等電位聯(lián)結帶，將PE干線、配電想箱金屬外殼、電纜橋架、進出本建筑物的各種金屬管道進行

6、聯(lián)結；在住宅內(nèi)衛(wèi)生間、電訊機房及設備間、消防控制室、電梯機房等處作局部等電位連接；要求系統(tǒng)接地電阻實測不大于1歐姆。第三章 電氣專業(yè)監(jiān)理重點與難點由于本工程是高層酒店和商務公寓等集為一體；,除高、低壓配電系統(tǒng)、電力、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)外,還包括了電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)及電氣消防系統(tǒng)等等。涉及到的專業(yè)較多,在施工過程中常出現(xiàn)專業(yè)間相互碰撞或各專業(yè)內(nèi)不合理的問題,故在實施監(jiān)理過程中需加于注意；防雷接地、高低壓設備的安裝、柴油發(fā)電機系統(tǒng)、水泵排煙系統(tǒng)、消防控制中心及電梯的施工是本工程的重點和難點。第四章 建筑電氣分部工程監(jiān)理措施一 工程質(zhì)量控制措施樹立“精品意識”和“超前

7、意識”，精心規(guī)劃，為業(yè)主創(chuàng)現(xiàn)代精品工程策劃提出合理化建議，推行科學的項目管理經(jīng)驗，嚴格監(jiān)理，熱情服務，秉公執(zhí)行，一絲不茍，謹慎而勤奮地工作，確保本專業(yè)實現(xiàn)業(yè)主要求的質(zhì)量目標。1.1 嚴格按建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB503032002，對建筑電氣分部工程進行驗收，應達到合格標準；重難點，內(nèi)容規(guī)范，標準注意事項低壓開關柜進場檢查、安裝、調(diào)試、送電GB5017192額定、保護值整定、試驗報告母排安裝絕緣檢查、沖擊試驗、接觸間隙GB14990GB5005495螺栓、規(guī)格、相色低壓電纜進場檢查、絕緣檢測、電纜頭制安GB5016892GB5005495敷設彎曲半徑，1KV動力、照明箱進場檢查、絕緣檢

8、測、電纜接線GB5017192額定、保護值整定雙電源箱進場檢查、絕緣檢測、切換正確GB5017192額定、保護值整定總等電位接地接地極引出、接地網(wǎng)、引出端子GB5016992接地電阻測試局部等電位等電位環(huán)形焊接、引出端子GB5016992接地電阻測試橋架線槽進場檢查、安裝、布線、接地跨接GB5032002高度、間距、走向、排列穿管配線進場檢查、安裝、隱蔽、穿線、調(diào)試GB5032002絕緣檢查、回路正確空調(diào)機組接線、相序、調(diào)試、絕緣、試車GB5017092試驗報告、設備接地PE通風機組接線、相序、調(diào)試、絕緣、試車GB5017092試驗報告、設備接地PE接地共用接地體、引下線焊接GB5016992

9、設計規(guī)范施工臨時用電施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范GB5019493檢查、通知、整改1.2 分部、子分部、分項工程的施工應符合工程勘察、設計文件的要求，完成全部設計內(nèi)容并達到合格標準；1.3 材料、設備質(zhì)量應符合設計、合同的規(guī)定；1.4 檢驗批、隱蔽工程質(zhì)量應符合設計、規(guī)范的規(guī)定；1.5 涉及結構安全和使用功能的材料、成品、半成品、構件，按規(guī)定實行見證抽樣檢測；1.6 使用功能達到設計要求，觀感質(zhì)量良好；1.7 強化本專業(yè)質(zhì)量預控措施，不發(fā)生質(zhì)量事故；1.8 明確職責與分工，根據(jù)監(jiān)理合同要求，制定工作任務、職權范圍以及專業(yè)監(jiān)理人員的崗位職責與分工，制定工作聯(lián)系程序和溝通方式；1.9主持編制監(jiān)理細

10、則，各階段監(jiān)理工作計劃，月度監(jiān)理工作計劃等呈報總監(jiān)批準并納入監(jiān)理部工作計劃；1.10 明確預控措施和檢驗標準、手段、項目、頻次、報檢點、見證點、旁站要點和記錄；1.11 對承建商的分包、勞務、特種作業(yè)人員的審查：包括資格、技能的審查確認，發(fā)現(xiàn)無資格的或技術水平不適應的人員，應書面報告總監(jiān)要求期限撤換；1.12 嚴格檢查承建商的施工準備工作：嚴把“開工關”，設計圖紙未會審、施工方案未批準、材料構件設備未報驗（準購、準進、準用制）、放線未確認，承建商不得擅自開工；1.13 要求承建商編制本專業(yè)施工方案并納入總體施工組織設計，還應按分項工程編制專項施工方案，以供監(jiān)理工程師審批后認真實施；1.14 以

11、程序為先導，規(guī)范承建商的施工及管理行為，把承建商的工序活動納入監(jiān)理程序化的控制中，上道工序未經(jīng)監(jiān)理確認不得施工下道工序，隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理驗收不得擅自隱蔽；1.15 監(jiān)理工程師利用旁站、見證、巡視、平行檢等手段，發(fā)現(xiàn)影響質(zhì)量的因素和環(huán)節(jié)，預測質(zhì)量發(fā)展趨勢，及時發(fā)出通知要求承建商改正；當承建商違反程序，或質(zhì)量下降未能在限期內(nèi)糾正，或極有可能引發(fā)質(zhì)量事故時，監(jiān)理工程師速報總監(jiān)，適時運用“停工”手段，督促承建商立即整改；1.16 工程物料包括原材料、半成品、成品、構件、器材、建筑設備，其質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎，本工程所用物料必須控制；1.17 工程物料質(zhì)量必須滿足合同規(guī)定性能、規(guī)格及質(zhì)量水平，必須符合國

12、家現(xiàn)行有關生產(chǎn)、使用、檢驗試驗技術標準、規(guī)程規(guī)范和方法的規(guī)定；1.18 所有工程物料必須具備完整的質(zhì)量證明書、檢測報告；1.19 必須經(jīng)過現(xiàn)場驗收、驗證或按規(guī)范規(guī)定隨機抽樣復檢合格；1.20 進口物料應通過商檢獲得商檢證明書并提供有效產(chǎn)地證書；1.21 消防器材、產(chǎn)品應有主管部門核發(fā)的生產(chǎn)、銷售許可證；1.22 大宗材料實行進場驗收、見證取樣送檢、報審制度。重要材料，水電及消防空調(diào)器材、管線、設備等，實行“采購報批制度”和“樣品樣板確認制度”，先審批后采購；進場后組織驗收或開箱檢查，按規(guī)定見證取樣送檢或現(xiàn)場檢驗、測試，合格則審批同意使用或安裝；1.22 旁站監(jiān)理是監(jiān)理制度的重要內(nèi)容，也是行之有

13、效的監(jiān)理措施； 1.24 嚴格質(zhì)量驗收程序和質(zhì)量評估，任何檢驗批、分項工程、隱蔽工程驗收，承包商必須先自檢合格后，填寫報驗單，書面通知監(jiān)理驗收，未書面通知監(jiān)理不得安排驗收；1.25本專業(yè)、分部、分項或?qū)ｍ椆こ舔炇?，承包商必須組織內(nèi)部驗收合格，向監(jiān)理提出書面驗收申請和完整的驗收資料，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理檢查后，再由總監(jiān)組織驗收資料核查、結構安全及使用功能質(zhì)量檢測、觀感質(zhì)量檢查，提出質(zhì)量評估報告后，由總監(jiān)組織相關單符合驗收資格的人員驗收；1.26 包括本專業(yè)分部在內(nèi)的單位工程竣工驗收，應由承包商組織檢查評定后，向監(jiān)理單位提出經(jīng)法定代表人、技術負責人簽署的竣工報告和完整的竣工資料；1.27 總監(jiān)理工程師組織審

14、核，提出質(zhì)量評估報告，總監(jiān)組織初步驗收，經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人簽署后，承包商向建設單位申請竣工驗收；1.28 建設單位提請規(guī)劃、消防、環(huán)保、質(zhì)量技術監(jiān)督、城建檔案、燃氣、供電、給水、排污等專項驗收取得許可文件后，由建設單位組織設計、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)部門進行正式竣工驗收，并編制竣工報告?zhèn)浒福? 質(zhì)量監(jiān)理主要手段巡視監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場對正在施工的部位或工序進行定時或不定時的監(jiān)督活動，發(fā)現(xiàn)問題及時指令承包商予以糾正。以減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生，保證工程質(zhì)量和進度。2平行檢查監(jiān)理工程師利用測量手段，在工程開工前檢查工程定位放線；在施工過程中核查工程的軸線和標高；在工程完工驗收時檢查各部位的軸線位移、標高并量測

15、其幾何尺寸。隱蔽工程、分項、分部工程質(zhì)量驗收，承包商在自檢合格后申請監(jiān)理驗收，監(jiān)理工程師應進行書面和現(xiàn)場質(zhì)量檢查驗證。3見證監(jiān)理工程師對獨自檢測項目或材料的質(zhì)量評價，必須通過見證抽樣、見證抽檢取得數(shù)據(jù)或進行。不允許僅憑經(jīng)驗、目測或感觀評價其質(zhì)量。4旁站在關鍵部位，關鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行監(jiān)督。5嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序如未經(jīng)監(jiān)理批準開工申請的單項不能開工，未經(jīng)監(jiān)理簽認的工序不得隱蔽，未經(jīng)監(jiān)理簽認的本工序不得進行下一工序作業(yè)，未經(jīng)監(jiān)理的付款簽證，承包商就得不到工程付款，這就保證了監(jiān)理工程師的控制、協(xié)調(diào)有效。6指令性文件監(jiān)理工程師應充分利用指令性文件，對任何事項；依據(jù)合同規(guī)范發(fā)出書面指示，

16、并督促承建商嚴格遵守與執(zhí)行監(jiān)理工程師的書面指令。7工地會議監(jiān)理工程師和承建單位討論施工中的各種問題，必要時，可邀請業(yè)主或有關單位人員參加。在會上監(jiān)理工程師的決定具有書面函件與書面指示的作用。因此，監(jiān)理工程師可通過工地會議方式發(fā)出有關指示。8專家會議對于復雜的技術問題，總監(jiān)理工程師可召開專家會議，進行專題研討。根據(jù)專家意見和合同條件，再由總監(jiān)理工程師作出結論。這樣可減少監(jiān)理工程師處理復雜技術問題的片面性，避免失誤。9停止支付監(jiān)理工程師應充分利用合同賦予的在支付方面的審核簽字權，承建商的任何工程行為達不到監(jiān)理工程師的滿意，都應有權拒絕支付工程進度款項。以約束承建商認真按合同規(guī)定的條件完成各項任務。

17、10約見承建商當承建商無視監(jiān)理工程師的指示，違反合同條件進行工程活動時，由總監(jiān)（或其代表）約見承建商的主要負責人，指出承建商在工程上存在問題的嚴重性和可能造成的后果，并提出挽救的途徑。如仍不聽勸告，監(jiān)理工程師可進一步采取制裁措施。 2 質(zhì)量具體要求進場材料驗收控制內(nèi)容質(zhì)量標準控制方法控制頻率主要設備、材料、成品和半成品進場驗收、 主要設備、材料、成品和半成品進場檢驗結論應有記錄，確認符合本規(guī)定，才能在施工中應用。、 因有異議送有資質(zhì)實驗室進行抽樣檢測，實驗室出具檢測報告，確認符合本規(guī)定，才能在施工中應用。、 依法定程序批準進入市場和新電氣設備、器具和材料進場驗收，除符合本規(guī)定外，尚應提供、 安

18、裝、使用、維修和實驗要求等技術。、 進口電氣設備、器具和材料進場驗收，除符合本規(guī)范規(guī)定外，尚應提供商檢報告以及中文的、 安裝、使用、維修和實驗要求等技術文件。、 經(jīng)批準的免檢產(chǎn)品或認定的名牌產(chǎn)品，當進場驗收時，宜不做抽樣檢測。檢查登記核準抽查80低壓成套配電柜、控制柜及動力、照明配電箱、 查驗合格證和隨帶技術文件，實行生產(chǎn)許可證和安全認證制度的產(chǎn)品，有許可證編號和安全認證標志。、 外觀檢查：有名牌，柜內(nèi)元器件無損壞丟失、接線無脫落脫焊，涂層完整，無明顯碰撞凹陷。檢查核準全數(shù)檢查電動機、電動執(zhí)行機構和低壓開關設備、 查驗合格證和隨帶技術文件，實行生產(chǎn)許可證和安全認證制度的產(chǎn)品，有許可證編號和安全

19、認證標志；、 外觀檢查：有名牌，附件齊全，電氣接線端子完好，設備器件無缺損，涂層完整。檢查核準全數(shù)檢查照明燈具及附件、查驗合格證；、外觀檢查：燈具涂層完整，無損傷，附件齊全。防爆燈具名牌上有防爆標志和防爆合格證號，普通燈具有安全認證標志；、燈具的絕緣電阻應符合要求。檢查測量抽查30%開關、插座、接線盒及附件、 檢驗合格證，防爆產(chǎn)品有防爆標志和防爆合格證號，實行安全認證制度的產(chǎn)品有安全認證標志。、 外觀檢查：開關、插座的面板及接線盒盒體完整、無碎裂、零件齊全，涂漆完整。對開關、插座的電氣和機械性能進行現(xiàn)場抽樣檢測，應符合要求。、 對開關、插座、接線盒及其面板等塑料絕緣材料阻燃性能有異議時，按批抽

20、樣送檢。觀察測量試驗抽查30%電線、電纜、 按批檢查合格證合格證有生產(chǎn)許可證編號，按（額定電壓及以下聚氯乙烯絕緣電纜）523.15023.7標準生產(chǎn)的產(chǎn)品有安全認證標志。、 外觀檢查：包裝完好，抽檢的電線絕緣層完整無損，厚度均勻。電纜無壓扁、扭曲，鎧裝不送卷。耐熱、阻然的電線、電纜外護層有明顯標識和制造廠標。、 按制造標準，現(xiàn)場抽樣檢測絕緣層厚度和圓形線芯的直徑；線芯直經(jīng)誤差不大于標稱直徑的%；常用的型絕緣電線的絕緣厚度應符合規(guī)定要求。、 對電線、電纜絕緣性能、導電性和阻燃性有異議時，按批抽樣送有資質(zhì)的實驗室檢測。觀察測量試驗抽查%導管、 按批檢查合格證。、 外觀檢查：鋼導管無壓扁、內(nèi)壁光滑。

21、非渡鋅鋼導管無嚴重銹蝕，按制造標準油漆出廠的油漆完整；鍍鋅鋼導管鍍層覆蓋完整、表面無銹斑；絕緣導管及配件不碎裂、表面有阻燃標記和制造廠標。、 按制造標準現(xiàn)場抽樣檢測導管的管徑、壁厚及均勻度。對絕緣導管及配件的阻燃性能有異議時，按批抽樣送有資質(zhì)的試驗室檢測。觀察測量試驗抽查30%型鋼和電焊條、 按批查驗合格證和材質(zhì)證明書；有異議時，按批抽樣送有資質(zhì)的試驗室檢測。、 外觀檢查：型鋼表面無嚴重銹蝕，無過度扭曲、變形；電焊條包裝完整，拆包抽檢，焊條尾部無銹斑。觀察測量試驗抽查30%電纜橋架、線槽、按批檢查合格證。、外觀檢查：部件齊全，表面光滑、不變形；鋼制橋架涂層完整，無銹蝕；玻璃鋼制橋架色澤均勻，無

22、破損碎裂；鋁合金橋架涂層完整無扭曲變形，無壓扁、表面不劃傷。觀察測量試驗抽查30%設備安裝控制內(nèi)容質(zhì)量標準控制方法控制頻率電線導管、電纜導管和線槽敷設、 金屬的導管和線槽必須接地（）接零（）可靠，并符合下列規(guī)定：.、鍍鋅的鋼導管、可撓性導管和金屬線槽不得熔焊跨接接地線，應用專用接地卡跨接的兩卡間連線為銅芯軟導線，截面積不小于mm2.、當非鍍鋅鋼導管采用螺紋連接時，連接處的兩端焊跨接接地線；當鍍鋅鋼導管采用螺紋連接時，連接處的兩端用專用接地卡固定跨接接地線。.、金屬線槽不作設備的接地導體，當無設計要求時，金屬線槽全長不少于處與接地（）或接零（）干線連接。.、非鍍鋅金屬線槽間連接板的兩端跨接銅芯接

23、地線，鍍鋅線槽間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端不少于個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。、 金屬導管嚴禁對口熔焊連接；鍍鋅和壁厚小于mm的鋼導管不得套管熔焊連接。、 防爆導管不應采用倒扣連接；當連接有困難時，應采用防爆活接頭，其接合面應嚴密。、當絕緣導管在砌體上剔槽埋設時,應采用強度等級不小于M10的水泥沙漿抹面保護,保護層厚度大于15mm.、室外導管的管口應設置在盒、箱內(nèi)，在落地式配電箱內(nèi)的管口，箱底無封板時，管口應高出基礎面-mm。所有管口在穿入電纜、電線后應做密封處理。、 電纜導管的彎曲半徑應符合規(guī)定。、 明配導管應排列整齊，固定牢固，管卡符合要求。、 線槽應安裝牢固，無扭曲變

24、形，緊固件的螺母應在線槽的外側。、 防爆導管敷設應符合下列規(guī)定:.、導管間及與燈具、開關、線盒等的螺紋連接處緊密牢固，除設計有要求外，連接處不跨接接地，在螺紋上涂以電力復合酯或?qū)щ娦苑冷P酯。.、安裝牢固順直，鍍鋅層銹蝕或剝落處做防腐處理。、 塑料導管敷設應符合下列規(guī)定：.、管口平整光滑；管與管、管與盒（箱）等器件采用插入法連接時，連接處接合面涂專用膠合劑，接口牢固密封。.、直埋于地下或樓板內(nèi)的鋼性絕緣導管，在穿出地面或樓板易受機械損傷的一段，采取保護措施。.、當設計無要求時，埋設在墻內(nèi)或混凝土內(nèi)的絕緣導管，采用中型以上的導管。.、沿建筑物、構筑物表面和在支架上敷設的剛性絕緣導管，按設計要求裝設

25、溫度補償裝置。、 金屬、非金屬導管柔性導管敷設應符合下列要求：.、剛性導管經(jīng)柔性導管與電氣設備、器具連接，柔性導管的長度在動力工程中不大于.，在照明工程中不大于.。.、可撓金屬管或其它柔性導管與剛性導管或電氣設備、器具間的連接采用專用接頭；復合型可撓金屬管或其它柔性導管的連接處密封良好，防液覆蓋層完整無損。.、可撓金屬管或金屬柔性導管，不能做接地（）或接零（）的接續(xù)體。、導管和線槽，在建筑物變形縫處，應設補償裝置。觀察測量抽查30%電線、電纜穿管、 三相或單相的交流單芯電纜，不得單獨穿于鋼管內(nèi)。、 不同回路、不同電壓等級和交流與直流的電線，不應穿于同一管道內(nèi)；同一交流回路的電線應穿于同一金屬導

26、管內(nèi)，且管內(nèi)電線不的得有接頭。、 爆炸危險環(huán)境照明線路的電線和電纜額定電壓不得低于，且電線必須穿于鋼導管內(nèi)。、 電線、電纜穿管前，應清除管內(nèi)雜物和積水。管口應有保護措施，不進入接線盒（箱）的垂直管口穿入電線、電纜后，管口應密封。、 當采用多相供電時，同一建筑物、構筑物的電線絕緣層顏色選擇應一致，即保護地線（）應是黃綠相間色;零線用淡藍色；相線：相黃色、相綠色、相紅色。觀察測量抽查30%線槽放線、 電線槽內(nèi)有一定余量，不得有接頭。電線按回路編號分段綁扎，綁扎點間距不應大于、 同一回路的相線和零線，敷設于同一金屬線槽內(nèi)；、 同一電源的不同回路無抗干擾要求的線路可敷設于同一線槽內(nèi)；敷設于同一線槽內(nèi)有

27、抗干擾要求的線路用隔板隔離，或采用屏蔽護套一端接地。觀察測量抽查30%電纜溝內(nèi)、電纜豎井內(nèi)電纜敷設、 金屬電纜支架、電纜導管必須接地（）或接零（）可靠。、 電纜敷設嚴禁有絞擰、鎧裝壓扁、護層斷裂和表面嚴重劃傷缺陷。、 電纜支架安裝應符合下列要求：.、電纜支架最上層至豎井頂部或樓板的距離不小于150-200mm;電纜支架最下層至溝底或板面的距離不小于50-100mm。.、電纜支架層間最小允許距離：控制電纜120 mm；及以下電力電纜150-200mm。.、支架與預埋件焊接固定時，焊縫飽滿；用膨脹螺栓固定時，選用螺栓適配，連接緊固，防松件齊全。、 電纜在支架上敷設，轉(zhuǎn)彎處的最小允許彎曲半徑應符合5

28、0303-2002表12.2.1-1的規(guī)定。、 電纜敷設固定應符合下列規(guī)定：.、垂直敷設或大于45度傾斜敷設的電纜在每個支架上固定。.、交流單芯電纜或分相后的每相電纜固定的夾具和支架不形成閉合回路。.、電纜排列整齊，少交叉。電纜支持點間距：全塑電力電纜水平不大于400mm，垂直不大于1000mm；除全塑外的電力電纜水平不大于800mm，垂直不大于1500mm；控制電纜水平大于800mm，垂直不大于1000mm。.、電纜與管道的最小距離凈距，符合50303-2002表12.2.1-2的規(guī)定，且敷設在易燃易爆氣體管道和熱力管道的下方。.、敷設電纜的電纜溝和豎井，按設計要求位置，有防火隔堵措施。、電

29、纜的首末端和分支處應設標志牌。觀察測量抽查30%插座、 當交流、直流或不同電壓等級的插座安裝在同一場所時，應有明顯的區(qū)別，且必須選擇不同結構、不同規(guī)格和不能互換的插座；配套的插頭應按交、直流或不同電壓等級區(qū)別使用。、 插座接線應符合下列規(guī)定：.、單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。.、單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（）或接零（）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。.、接地（）或接零（）線在插座間不串聯(lián)連接。、 當接插有觸電危險家用電器的電源時，采用能斷開電

30、源的帶開關的插座，開關斷開相線。、 潮濕場所采用密封型并帶保護地線觸頭的保護型插座，安裝高度不大于1.5m。、 當不采用安全型插座時，托兒所、幼兒園及小學等兒童場所安裝高度不小于1.8m。、 暗裝的插座板面緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷、裝飾帽齊全。、 地插座面板與地面齊平或緊貼地面，蓋板固定牢固，密封良好。觀察測量抽查30%開關、 同一建筑物、構筑物的開關采用同一系列的產(chǎn)品，開關的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。、 相線經(jīng)開關控制；民用住宅無軟線引至床邊的床頭開關。、 開關安裝位置便于操作，開關邊緣距門框邊緣的距離0.15-0.2m，開關距地面的高度1.3M；拉

31、線開關距地面高度2-3m，層高小于3m時，拉線開關距頂板不小于100mm，拉線出口垂直向下。、 相同型號并列安裝及同一室內(nèi)開關安裝高度一致，且控制有序不錯位。并列安裝的拉線開關的相鄰間距不小于20mm。、 暗裝的開關板面緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷、裝飾帽齊全。觀察測量抽查30%普通燈具、燈具的固定應符合下列要求：.、燈具重量大于時，固定在螺栓或預埋吊鉤上。.、軟線吊燈，燈具重量在.及以下時，采用軟電線自身吊裝；大于.的燈具采用吊鏈，且軟線編叉在吊鏈內(nèi)，使電線不受力。.、燈具固定牢固可靠，不使用木楔，每個燈具固定用螺釘或螺栓不少于個；當絕緣臺直徑在及以下時采用一個

32、螺釘或螺栓固定。、 燈吊鉤圓鋼直徑不小于燈具掛銷直徑，且不不應小于。大型花的固定及懸吊裝置，應按燈具重量的倍做過載試驗。、 當鋼管做燈桿時，鋼管的內(nèi)徑不應小于，鋼管的厚度不應小于.。、 固定燈具帶電部件的絕緣材料以及提供防觸電保護的絕緣材料，應耐燃和防明火。、 當設計無要求時，燈具的安裝高度和使用電壓等級應符合下列規(guī)定：.、一般敞開式燈具，燈頭對地面距離：室外.、廠房.、室內(nèi)，軟吊線帶升降器的燈具在吊線展開后.。.、危險性較大及特殊危險場所，當燈具距地面高度小于.時，使用額定電壓為及以下的照明燈具，或有專用保護措施。、 當燈具距地面高度小于.時，燈具的可接近裸露導體必須接地（）或接零（）可靠，

33、并有專用接地螺栓，且有標識。、 引向每個燈具的導線線芯最小截面積應符合-50303-2002表.的規(guī)定。、 燈具的外型、燈頭及其接線應符合下列規(guī)定：.、燈具及其配件齊全，無機械損傷、變形、涂層剝落和燈罩破裂等缺陷。.、軟線吊燈的軟線兩端做保護扣，兩端芯線搪錫；當裝升降器時，套塑料軟管，采用安全燈頭。.、除敞開式燈具外，其它各類燈具燈泡容量在100W及以上者采用瓷質(zhì)燈頭。.、連接燈具的軟線盤扣、搪錫壓線，當采用螺口燈頭時，相線接于螺口燈頭中間的端子上。.、燈頭的絕緣外殼不破損和漏電；帶有開關的燈頭，開關手柄無裸露的金屬部分。、變電所內(nèi)，高低壓配電設備及裸母線的正上方不應安裝燈具。、裝有白熾燈泡的

34、吸頂燈具，燈泡不應緊貼燈罩；當燈泡于絕緣臺之間距離小于時，燈泡與絕緣臺之間應采取隔熱措施。、安裝在重要場所的大型燈具的玻璃罩，應采取防止玻璃罩破裂后向下濺落的措施。、投光燈的底座及支架應固定牢固，樞軸應沿需要的光軸方向擰緊固定。、安裝在室外的壁燈應有泄水孔，絕緣臺與墻面之間應有防水措施。觀察測量抽查30%低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構、機、電加熱器及電動執(zhí)行機構的可接近裸露導體必須接地（）或接零（）。、電加熱器及電動執(zhí)行機構的絕緣電阻值應大于.兆歐。、 以上的電動機，應測量各相直流電阻，互相差不應大于最小值的%；無中性點引出的電動機，測量線間直流電阻值，互相差不應大于最小值的%、 電氣設備

35、安裝應牢固，螺栓及防松件齊全，不松動。防水防潮電氣設備的接線入口及接線盒蓋等應做密封處理。、 除電動機隨帶技術文件說明不允許在施工現(xiàn)場抽芯檢查外，有下列情況之一的電動機，應抽芯檢查：.、出廠時間已超過制造廠保證期限，無保證期限的已超過出廠時間一年。.、外觀檢查、電氣實驗、手動盤轉(zhuǎn)和試運轉(zhuǎn)，有異常情況。、 電動機抽芯檢查應符合下列規(guī)定：.、線圈絕緣層完好、無傷痕，端部綁線不松動，槽楔固定、無斷裂，引線焊接飽滿，內(nèi)部清潔，通風孔無堵塞。.、軸承無銹斑，注油（脂）的型號規(guī)格和數(shù)量正確，轉(zhuǎn)子平衡塊緊固，平衡螺絲鎖緊，風扇葉片無裂痕。.、連接用緊固件的防松零件齊全完整。、在設備接線盒內(nèi)裸露的不同相導線間

36、和導線對地間最小距離應大于mm，否則應菜取絕緣防護措施。觀察測量抽查30%二 工程進度控制監(jiān)理措施 建設工期制定需充分尊重業(yè)主的意愿，科學合理的安排工期。工期是進度控制的總目標、總要求，決定著工程建設的進度、資金投入的速度，同時又對工程質(zhì)量、投資有著重要影響。根據(jù)合同決定，將施工階段2017年5月20日的工期目標，作為項目總進度控制的依據(jù)，本專業(yè)監(jiān)理以此作為工程進度控制的工作目標。4.1 在調(diào)查了解項目的真實情況及對項目的科學論證基礎上，編制切實可行的項目實施總進度控制計劃，將設計、國家強制審查、專家評審、招投標、設備采購、施工、竣工驗收各階段的進度安排納入其中，作為約束控制項目參與各方工作進

37、度的依據(jù)，在此基礎上，編制本專業(yè)進度計劃。4.2 設置合理的工作流程，其管理組織流程如下圖：專業(yè)監(jiān)理總監(jiān)理工程師總承建商分包商供應商專業(yè)承建商4.3 與業(yè)主方水電工程部充分協(xié)商確定適宜本專業(yè)實施進度控制的原則：科學嚴密的計劃管理貫穿始終，設計、招標、施工、竣工驗收投入使用各階段相互搭接穿插，加大投入、合理組織、平面流水、立體交叉、緊湊施工；4.4 依據(jù)項目管理經(jīng)驗認為對設計方面要加強協(xié)調(diào)，同時對招標、采購、施工、安裝、竣工也要進行管理控制與協(xié)調(diào)。分析本專業(yè)施工在項目實施過程中各工作環(huán)節(jié)之間的關系，采取有效措施，使工程設計與施工能協(xié)調(diào)進行，避免出現(xiàn)設計出圖推遲而導致施工進度延誤的異常情況出現(xiàn)，確

38、保工程建設總目標的實現(xiàn)；4.5 認真審核總承建單位提交的項目施工總進度計劃，采用監(jiān)理通、Project項目管理軟件，確定關鍵路線和關鍵工序，作為進度控制的主線。重點控制關鍵路線，加強設計協(xié)調(diào)，強化本專業(yè)進度與總進度計劃的動態(tài)調(diào)整；4.6 利用計算機輔助的網(wǎng)絡計劃的動態(tài)控制，做到按日檢查記錄，按周統(tǒng)計分析、按月總結調(diào)整，保證關鍵線路和主要控制點的實施；4.7 協(xié)助業(yè)主進行設備材料采購，使甲供材料設備及時按質(zhì)按量供應給施工承包商；4.8 監(jiān)理憑借掌握全面和豐富的工程技術和管理經(jīng)驗，提供進度評估；3.9 通過施工進度網(wǎng)絡圖判斷分部、分項工程完成的情況，運用網(wǎng)絡技術綜合分析比較，找出分項工作對總目標的

39、影響以及其他工作完成與否對其的影響和制約；4.10 施工過程中，應及時處理承包商申報的各種報表，對本專業(yè)分部、分項工程進行驗收認可，簽署監(jiān)理意見。實際的施工進度應是經(jīng)過監(jiān)理驗收認可達到質(zhì)量合格的工程進度；4.11 對承包商不按經(jīng)審核的進度計劃組織施工，一方面嚴格按分階段目標對照實際進度處理工期問題，另一方面對不按計劃施工的工程只認可而不簽署工程款支付憑證，待按進度計劃要求的內(nèi)容完工后，再行辦理工期和工程款支付問題；4.12 在做好質(zhì)量和投資控制的前提下，按施工合同及時簽署工程款支付憑證，以利于業(yè)主按計劃做好資金準備；4.13 以超前意識，綜合運用組織協(xié)調(diào)，分專業(yè)召開進度協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)解決工序立體

40、交叉作業(yè)產(chǎn)生的矛盾，遵照“問題不過夜”的工作原則，及時召集業(yè)主、設計、施工單位有關人員討論解決，做到當日問題當日解決，有效地促進工程進度；4.14 編制工程監(jiān)理月報中本專業(yè)的有關內(nèi)容，書面向總監(jiān)報告工程進度完成情況，以利于監(jiān)理月報的編制；4.15 合同措施，按合同中規(guī)定的獎罰制度，若因施工單位的原因不能按合同工期完成工程項目，造成違約應承擔責任，進行相應的處罰；4.16 經(jīng)濟措施，施工單位若不能按工程計劃完成當月本專業(yè)工程進度或質(zhì)量不符合設計標準，監(jiān)理不簽認當月進度款的支付憑證，報總監(jiān)建議業(yè)主暫緩支付進度款；4.17 跟蹤檢查措施，跟蹤檢查的主要工作是定期收集反映實際工程進度的有關數(shù)據(jù)。收集的

41、方式：一是以報表的形式；二是進行現(xiàn)場實地檢查，全面準確地了解進度計劃的執(zhí)行情況；4.18 進度調(diào)整措施，在項目進度監(jiān)測過程中，一旦發(fā)現(xiàn)實際進度有計劃進度不符，即出現(xiàn)進度偏差時，監(jiān)理工程師應認真分析產(chǎn)生的原因及對后續(xù)工作和總工期的影響，并采取合理的調(diào)整措施，確保進度總目標的實現(xiàn)；4.19 竣工的進度控制，及時處理承包商申報的初驗申請，從施工現(xiàn)場和資料兩方面檢查承建商是否具備初驗條件，盡快提出監(jiān)理對初驗申請的意見；4.20 及時報告總監(jiān)組織業(yè)主、設計方、承包商、監(jiān)理方對工程進行初驗。根據(jù)初驗結果，提出書面初驗意見，督促承建商按初驗意見進行整改；4.21 處理承包商的竣工驗收申請。檢查承包商對初驗意

42、見的執(zhí)行情況，及時決定是否接受竣工驗收申請。若認為承包人沒有完全按初驗意見執(zhí)行，應書面通知承包人限期整改后重新提出申請；4.22 在總監(jiān)領導下，協(xié)助業(yè)主及時組織質(zhì)監(jiān)、設計、監(jiān)理等有關部門進行竣工驗收，爭取所建工程項目早日投入使用，發(fā)揮效益；三 工程投資控制監(jiān)理措施：5.1 投資控制，采取最佳的發(fā)包策略和招標技巧，充分利用市場競爭機制，促使承包人采取降低成本的科學的施工組織管理和適用技術措施，最大限度地節(jié)省投資，分擔風險，盡可能地限制工程變更、簽證、索賠引起的造價增加，把建筑電氣分部工程造價控制在業(yè)主批準的設計概算之內(nèi)；5.2 優(yōu)化資金使用計劃，控制投資強度，嚴格按合同范圍、條件、方法、程序進行

43、計量和各種支付，減少資金使用成本，嚴格評審、確認本專業(yè)工程變更，限制變更費用的增加；嚴格審查竣工結算，剔除不合理的部分，避免追加工程投資；5.3 編制或調(diào)整本專業(yè)建設期、各合同段、月度的資金使用計劃，形成動態(tài)的資金使用控制體系；5.4 預測建設期各階段的本專業(yè)工程造價趨勢，分析可能引起造價波動的因素，針對影響造價的重要環(huán)節(jié)、因素，提出建議措施以供總監(jiān)和業(yè)主決策參考；5.5 詳細核實本專業(yè)工程形象進度和實物工程量，嚴格按合同規(guī)定的條件、范圍、方法、程序、內(nèi)容及報表要求等規(guī)定進行計量支付，控制資金支出流量，以降低資金成本；5.6 評審本專業(yè)工程變更的技術經(jīng)濟性，選擇優(yōu)化方案，準確估價；5.7 預測

44、、識別索賠風險，收集整理詳細的索賠證據(jù)和分析報告，協(xié)調(diào)處理索賠與反索賠，其預測與識別結果應及時報告總監(jiān)；5.8 分析實際成本與計劃成本的差異、影響因素、預測本專業(yè)工程造價變化趨勢和幅度，提出建議措施供總監(jiān)和業(yè)主決策參考。審查本專業(yè)竣工結算，確認各合同段的最終價格（竣工結算造價）；5.9 編制投資控制計劃，根據(jù)項目總概算和承包合同價分析確定本專業(yè)施工階段投資控制目標，并建立各種臺賬、報表以動態(tài)監(jiān)控其執(zhí)行；5.10 成本控制風險預測，根據(jù)合同、設計圖紙、項目具體條件等，對施工階段工程造價目標控制進行風險分析和預測，如價格波動、地質(zhì)條件、材料設備來源、市場狀況等等，提出防范措施報告總監(jiān)和業(yè)主；5.11 擬定計量支付細則，使其規(guī)范、準確，根據(jù)合同擬定的詳細的計量支付規(guī)則和所需報表，確定本分部工程各子項的計量支付條件和辦法、劃分總額包干項目的計量支付比例、條件，并報總監(jiān)和業(yè)主審批后執(zhí)行。建立計量支付臺賬，動態(tài)監(jiān)控，每月分析報告總監(jiān)和業(yè)主；5.12 準確現(xiàn)場計量，嚴格按照合同規(guī)定和計量支付規(guī)則、工程量計算規(guī)則進行現(xiàn)場計量，確認本專業(yè)工程實際完成的工程價值，拒絕虛假和不合乎規(guī)定的計量與支付申請。準確扣留預付款、保修金、材料設備預付款等；5.13 嚴格變更