詳細個人房屋租賃合同

1、2020年詳細版?zhèn)€人房屋租賃合同2020 年具體版?zhèn)€人房屋租賃合同甲方出租方：住宅：郵編：【本人】【法定代表人】：聯(lián)絡電話：【托付】【法定】代理人：聯(lián)絡電話：乙方承租方：省市/ 地區(qū)：性別：出生年月日：住宅址：郵編：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：聯(lián)絡電話：【托付】【法定】代理人：聯(lián)絡電話：住宅址：郵編：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號碼狀況如下：序號姓名公民身份號碼依據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋狀況和租賃用處1-_ 1 甲方

2、將座落在本市【區(qū)】【縣】_ 路_ 【弄】【新村】_ 【號】【幢】 _ 室部位 _ 的房屋簡稱該房屋出租給乙方。該房屋【建筑面積】【用法面積】為 _ 平方米，房屋類型為_ ，構造為_ ，房屋用處為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權證，編號：_ 】【 _ ，編號：_ 】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。1- 2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住用法，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋用法和物業(yè)管理的規(guī)定。1-3 該房屋的公用或合用部位的用法范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備情況以及需商定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作

3、為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收根據(jù)。其次條交付日期和租賃期限2-_ 1甲、乙雙方商定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_ 年_ 月_ 日起至_ 年_ 月_ 日止。2-2租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需連續(xù)承租該房屋的，那么應于租賃期屆滿前 _ 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式和限期3-_ 1 甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【用法面積】租金為_ 幣_ 元。月租金總計為 _ 幣_ 元。大寫：萬_仟_佰_拾_元_角整。上述租金在租賃期限內不變，如需變動，那么應由甲、乙雙方重新協(xié)商，

4、并達成書面協(xié)議。3-_ 2 乙方應于【每月 _ 日前】【】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的_ %支付違約金。3-3 乙方支付租金的方式第四條保證金和其他費用4-1 甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 _ 個月的租金，即_ 幣_ 元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔當?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方。4-_ 2 租賃期間，用法該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、_ 、 _ 費用由【甲方】【乙方】擔當。除上述費用外，其他費用均由另一方擔當。第五條房屋

5、用法要求和修理責任5- 1 租賃期間，乙方應合理用法并愛惜該房屋及其附屬設施，發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復_ ;甲方應在接到乙方通知后的日內進展修理。其中，因乙方用法不當或不合理用法，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。5- 2 依據(jù)前款商定，應由甲方修理而逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當; 應由乙方負責修理而拒不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。5-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可用法和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進展檢查、養(yǎng)護，應提早_ 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以協(xié)作。5-4 乙方另需裝修或者增設附屬

6、設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，那么還應由【甲方】【甲方托付乙方】報有關部門批準后，方可進展。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其修理責任由甲、乙雙方另行書面商定。第六條房屋返還時的狀態(tài)6-_ 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_ 日內】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_ 幣_ 元/ 平方米【建筑面積】【用法面積】向甲方支付該房屋占用期間的用法費。6- 2 乙方返還該房屋應當符合正常用法后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并互相結清各自應當擔當?shù)馁M用。第七條轉租、轉讓和交換7- 1 租賃期內，乙方將該房屋局

7、部或全部轉租給別人，必需事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與承受轉租方訂立書面的轉租合同。7- 2 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給別人承租或與別人承租的房屋進展交換，必需事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。第八條解除本合同的條件8-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：一該房屋占用范圍內的土地用法權依法提早收回的;二該房屋因社會公共利益被依法征用的;三該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應范圍的;四該房屋在租賃期間因不行抗力導致毀損、滅失的;五

8、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分，現(xiàn)被處分的。六_ 。8-_ 2 甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額局部：一甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_日內仍未交付的;二甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的;三乙方未征得甲方同意轉變房屋居住用處，致使房屋損壞的;四因乙方緣由造成房屋主體構造損壞的;五乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與別人交換各自承租

9、的房屋的;六乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或用法面積低于規(guī)定標準的;七乙方逾期不支付租金累計超過_ 月的;八_ 。第九條違約責任9-_ 1 該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常用法的，甲方應自交付之日起的_ 日內進展修復、逾期不修復的，甲方同意削減租金并變更有關租金條款。9- 2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。9-3 租賃期間，甲方不準時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應擔當賠償責任。9-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應按提

10、早收回天數(shù)的租金的_ 倍向乙方支付違約金。假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。9-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【復原房屋原狀】【賠償損失】。9-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提早退租天數(shù)的租金的 _ 倍向甲方支付違約金。假設違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。第十條解決爭議的方式10-1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。10- 2 甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商

11、解決不成的，雙方同意選擇以下第 _ 種方式解決：一提交上海仲裁委員會仲裁;二依法向人民法院起訴。第十一條其他條款11-_ 1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購置該房屋的看法。11- 2 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第_日】生效。雙方商定，自合同生效之日起日內，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)_ 鄉(xiāng)社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。11-3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按

12、規(guī)定準時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔當一切責任。11-4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不行分割的一局部，本合同及其補充條款內空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11-5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。11-6 甲方聯(lián)絡地址：_ ，郵編：_ ;乙方聯(lián)絡地址：_ ，郵編：_ 。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)絡地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。11-7 本合同連同