簡單商用房屋租賃協(xié)議范本

1、簡單商用房屋租賃協(xié)議范本商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、 菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè) 和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓 等，還包括車庫等。下面是提供的簡單商用房屋租賃協(xié)議 范本，供參考借鑒！范本一本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃 達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；建筑面積平方米；第二條房屋用途該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任改

2、變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年 月 日至年 月 日止。第四條租金該房屋租金為（幣）萬千百拾元整。租賃 期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除 此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）萬千百拾元整。租金按（年）結(jié)算，由乙方于 每年的第個月的日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給 乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有 約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在 出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承 擔全部責任，由此給乙方造

3、成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠 償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔月 年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié) 構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書 面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方 有權(quán)要求乙方按原狀恢復或

4、向甲方交納恢復工程所需費用。 第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承 擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3電話 費;4物業(yè)管理費；5.;6. _在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項 目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還 甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月書面向甲 方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答 復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失，由乙方負責賠償：1

5、.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用 的；3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計達個月；5. 利用承租房屋進行違法活動的；6 .故意損壞承租房屋的；7.第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同 書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素 或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時， 一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請登記備案。第十五條違約責任

6、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的 規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的作為違約金。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金 的 %向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方 互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補 充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同 及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華 人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭

7、議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁 委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約 束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各 執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）乙方（簽章）授權(quán)代表（簽字）授權(quán)代表（簽字）年月日年月 日 范本二出租方（甲方）承租方（乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的 規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有 關(guān)事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況該房屋坐落于 市 區(qū)（縣）該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)_廚，建筑面積_ _平方米，使用面積平方米，裝修狀況,其他條件為，該房屋（已/未）設(shè)定抵

8、押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：.（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應 向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為：第三條房屋用途該房屋用途為：乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不 擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應向乙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及_ 等真實有效的身份證明。（二）乙方應向甲方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及_ 等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應在本合同簽訂后_日內(nèi)對該房屋做如下改善：,改善房屋的費

9、用由（甲方/乙方）承擔。（二）甲方（是/否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：,雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）租賃期自年_月_日至年_月一日，共計_年_個月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提岀（書面/口頭）續(xù)租 要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同 繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同, 但應提前日（書面/口頭）通知對方。第七條租金（一）租金標準：元/（月/季/半年/年），總計：元（大寫：元）（二）租金支付時間及方式：（三）租金支付方式

10、：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應在一 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金, 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期 到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份 合同送交銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款 憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（是/否）向甲方支付 房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫:元）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣 應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償 責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋

11、有關(guān)各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/口）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳 費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均 由甲方承擔。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng) 雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房 屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、 設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的 費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、 裝修的部分，具體處理方法為（

12、乙方恢復原狀/乙方向 甲方支付恢復原狀所需費用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償）返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品， 甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設(shè)施處于 適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞 或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾 期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修 房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔 維修的義務(wù)。（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因 乙方保管不當或不合理使用，致

13、使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā) 生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙 方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購 置新物，費用由乙方承擔。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用 而導致的損耗，乙方不承擔責任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方 書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他 人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書 面轉(zhuǎn)租合同。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的， 由乙方向甲方承擔賠償責任。第十三條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前_ 一日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第

14、三人 購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙 方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不 承擔違約責任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造 成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同:1、未按約定時間交付該房屋達日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照

15、約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：第十五條違約責任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應按月租金的%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財 產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金 的%支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應按月租金的%向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的, 甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。（六）乙方需提前退租的，應提前_日通知甲方，并 按月租金的 %支付違約金。（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時 間返還房屋的，應按標準支付違約金。（八）其他：第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲 方代理人和乙方應在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合 同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代 理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，