辦公場(chǎng)所借用協(xié)議書(shū)—協(xié)議書(shū)

1、辦公場(chǎng)所借用協(xié)議書(shū)一協(xié)議書(shū)甲方：江西x電力物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱 甲方）乙方：江西省x環(huán)保工程設(shè)備廠（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法為明確雙方的權(quán) 利和義務(wù)，就乙方借用江西南昌下正街發(fā)電廠廠區(qū)內(nèi)辦公 場(chǎng)所一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議，以資信 守。第一條：甲方提供本公司3#樓底層面積為196平方米 的寫字樓和一間倉(cāng)庫(kù)給乙方使用。第二條：借用期限：1、乙方借用期限從200 4年元月1日至200 4年12月 31日止。2、借用期滿前乙方需繼續(xù)借用，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方 再次協(xié)商后，重新簽訂續(xù)約，如有多家競(jìng)爭(zhēng)，在同等條件 下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條：管理費(fèi)：1、乙方借用的3

2、#樓寫字樓按建筑面積1 8元/m加iddo t;月交付管理費(fèi)，倉(cāng)庫(kù)按550元midd ot;間/月交付管理費(fèi), 合計(jì)每月向甲方交付：4078元（肆仟零集拾捌元整）。2、乙方在本協(xié)議簽訂之日起，預(yù)付兩個(gè)月的管理費(fèi)。 （其中一個(gè)月的管理費(fèi)作為押金）以后每月底提前向甲方交付下個(gè)月的管理費(fèi)。第四條：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的各 項(xiàng)法律法規(guī)，照章納稅及承擔(dān)應(yīng)繳的其他費(fèi)用，合法經(jīng) 營(yíng)，如有違反國(guó)家法規(guī)的不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為，一切責(zé)任由乙 方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任：1、雙方不得單方面強(qiáng)行中止協(xié)議，否則須賠償對(duì)方由 此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。如有一方需中止協(xié)議時(shí)，必須提前 三個(gè)月通知對(duì)方，對(duì)方必須接受該中止協(xié)議

3、的要求。2、乙方如發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除 協(xié)議，并保留索賠權(quán)：(1 )逾期未交納管理費(fèi)及其他費(fèi)用超過(guò)15天。(2) 破產(chǎn)、解散或被查封。(3) 乙方不將辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，或利用辦公場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)。(4) 乙方不得改變辦公場(chǎng)所的使用性質(zhì)。(5 )嚴(yán)重違反本協(xié)議的規(guī)定。4、本協(xié)議期滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的日期內(nèi)或解除時(shí)間內(nèi)結(jié)清各種款項(xiàng)，按期將所借用的辦公場(chǎng)所 歸還甲方，如乙方逾期十五日不搬遷，則甲方對(duì)乙方物品 享有留置權(quán)，并沒(méi)收押金。第六條：免責(zé)條件1、3#樓房屋因不可抗拒的原因(自然災(zāi)害等)導(dǎo)致?lián)p 毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、3#樓因上級(jí)有關(guān)部門征

4、用或拆遷，造成雙方損失的, 雙方均向有關(guān)部門要求索賠，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第七條：甲方與乙方的變更如乙方借用的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，甲方須先通知乙 方，本協(xié)議將對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。第八條：債權(quán)與債務(wù)甲、乙雙方互不承擔(dān)對(duì)方的債權(quán)債務(wù)。第九條：房屋的修繕和保護(hù)1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)辦http:/公樓外檢修保養(yǎng)，做到線路、 溝管暢通，保障乙方正常使用，如因乙方使用不當(dāng)造成線 路損毀或溝管堵塞則由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方對(duì)辦公樓內(nèi)及附屬設(shè)備負(fù)有愛(ài)護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任， 如因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成房屋及設(shè)施的損毀，由乙方 負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。3、乙方不得隨意改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)，如需對(duì)辦公場(chǎng) 所進(jìn)行裝修，在不影響辦公樓安

5、全情況下，須事先將裝修 方案給甲方并得到甲方的書(shū)面同意，裝修費(fèi)用由乙方自理, 裝修結(jié)束時(shí)，由甲方核對(duì)檢查并給予書(shū)面許可。如中止合 同，一律不能拆除，其裝修材料與墻體未作嚴(yán)密結(jié)合的貴 重材料，視情可搬走，但不能損毀建筑物結(jié)構(gòu)和表面。如 有損壞，應(yīng)予以復(fù)原否則沒(méi)收押金。4、乙方辦公樓裝修所用的材料，必須符合消防部門的 有關(guān)規(guī)定。第十條：消防與治安乙方在本協(xié)議期間內(nèi)需對(duì)辦公場(chǎng)所的消防及治安負(fù)責(zé) 管理，如發(fā)生意外事故所造成的一切損失及后果，由乙方 承擔(dān)及負(fù)責(zé)賠償。第十一條：乙方在本協(xié)議期間必須遵守經(jīng)乙方認(rèn)可的 甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定，服從甲方對(duì)辦公大樓的統(tǒng)一管理。 第十二條：爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議在履行時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決, 協(xié)商不成時(shí)，可向法院提請(qǐng)?jiān)V訟。第十三條：本協(xié)議未盡事宜，一律按中華人民共和 國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過(guò)