初級會計實務(wù)之資產(chǎn)（共20頁）.doc

1、第一章 資 產(chǎn)資產(chǎn)是指企業(yè)過去的交易或事項形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的資源。特征：第一，預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益；第二，為企業(yè)擁有或控制；第三，企業(yè)過去的交易或事項形成的。資產(chǎn)的分類資產(chǎn)按照不同的標(biāo)準(zhǔn)可以作不同的分類：庫存現(xiàn)金（一）現(xiàn)金管理制度1.現(xiàn)金的使用范圍對個人的可用現(xiàn)金結(jié)算；對企業(yè)、單位在結(jié)算起點以下的，可以用現(xiàn)金結(jié)算，超過結(jié)算起點的應(yīng)用轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金的限額現(xiàn)金的限額是指為了保證企業(yè)日常零星開支的需要，允許單位留存現(xiàn)金的最高數(shù)額。這一限額由開戶銀行根據(jù)單位的實際需要核定，一般按照單位3-5天日常零星開支的需要確定，邊遠(yuǎn)地區(qū)和交通不便地區(qū)開戶單位的庫存現(xiàn)金

2、限額，可按多于5天但不超過15天的日常零星開支的需要確定。3.現(xiàn)金收支的規(guī)定（二）現(xiàn)金的企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“庫存現(xiàn)金”總賬和“現(xiàn)金日記賬”，分別進(jìn)行企業(yè)庫存現(xiàn)金的總分類核算和明細(xì)分類核算。借方登記現(xiàn)金的增加，貸方登記現(xiàn)金的減少，期末余額在借方，反映企業(yè)實際持有的庫存現(xiàn)金的金額?，F(xiàn)金日記賬由出納人員根據(jù)收付款憑證，按照業(yè)務(wù)發(fā)生順序逐筆登記。（三）現(xiàn)金清查企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)金的清查，一般采用實地盤點法，對于清查的結(jié)果應(yīng)當(dāng)編制現(xiàn)金盤點報告單。有溢余或短缺的應(yīng)先通過“待處產(chǎn)損溢”科目，經(jīng)批準(zhǔn)后再作出最后的處理。1.現(xiàn)金短缺：2.現(xiàn)金溢余：【例題·單選題】企業(yè)在進(jìn)行現(xiàn)金清查時，查出現(xiàn)金溢余，并將溢

3、余數(shù)記入“待處理財產(chǎn)損溢”科目。后經(jīng)進(jìn)一步核查，無法查明原因，經(jīng)批準(zhǔn)后，正確的會計處理方法是（）。A.將其從“待處理財產(chǎn)損溢”科目轉(zhuǎn)入“管理費用”科目B.將其從“待處理財產(chǎn)損溢” 科目轉(zhuǎn)入“營業(yè)外收入”科目C.將其從“待處理財產(chǎn)損溢” 科目轉(zhuǎn)入“其他應(yīng)付款”科目D.將其從“待處理財產(chǎn)損溢” 科目轉(zhuǎn)入“其他應(yīng)收款”科目【正確答案】B【答案解析】企業(yè)在進(jìn)行現(xiàn)金清查中，發(fā)現(xiàn)多余的現(xiàn)金，批準(zhǔn)處理前通過“待處理財產(chǎn)損溢”處理。屬于無法查明原因的現(xiàn)金溢余，經(jīng)批準(zhǔn)后記入營業(yè)外收入。存款（一）銀行存款的企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置銀行存款總賬和銀行存款日記賬，分別進(jìn)行銀行存款的總分類核算和明細(xì)分類核算。企業(yè)可按開戶銀行和其他

4、金融機構(gòu)、存款種類等設(shè)置“銀行存款日記賬”，根據(jù)收付款憑證，按照業(yè)務(wù)的發(fā)生順序逐筆登記。每日終了，應(yīng)結(jié)出余額。（二）銀行存款的核對“銀行存款日記賬”應(yīng)定期與“銀行對賬單”核對，至少每月核對一次。企業(yè)銀行存款賬面余額與銀行對賬單余額之間如有差額，應(yīng)編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”調(diào)節(jié)相符，如沒有記賬錯誤，調(diào)節(jié)后的雙方余額應(yīng)相等。1.未達(dá)賬項銀行存款的核對（“銀行存款日記賬”應(yīng)定期與“銀行對賬單”核對，調(diào)整未達(dá)賬項）。企業(yè)已收，銀行未收。（企業(yè)銀行存款日記賬大于銀行對賬單余額）企業(yè)已付，銀行未付。（企業(yè)銀行存款日記賬小于銀行對賬單余額）銀行已收，企業(yè)未收。（企業(yè)銀行存款日記賬小于銀行對賬單余額）銀行已付

5、，企業(yè)未付。（企業(yè)銀行存款日記賬大于銀行對賬單余額）2.銀行存款余額調(diào)節(jié)表的編制補記式企業(yè)已記，銀行未記，調(diào)銀行（收款調(diào)增、付款調(diào)減）；銀行已記，企業(yè)未記，調(diào)企業(yè)（收款調(diào)增、付款調(diào)減）。3.銀行存款余額調(diào)節(jié)表只用于核對賬目，不能作為記賬的依據(jù)。【例題·多選題】在不同的賬務(wù)處理程序中，現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬登記的依據(jù)是（ ）。A.原始憑證B.收款憑證C.付款憑證D.轉(zhuǎn)賬憑證【正確答案】BC【答案解析】不管采用何種賬務(wù)處理程序，現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬都是根據(jù)收款憑證、付款憑證登記的。其他貨幣資金（一）其他貨幣資金的內(nèi)容匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款、信用證保證金存款和外埠存款

6、。（二）核算設(shè)置“其他貨幣資金”賬戶，收到款項時，記借方；支付款項時，記貸方。有余額應(yīng)在借方。【例題·多選題】下列各項中，屬于其他貨幣資金的有（）。A.銀行匯票存款B.信用證保證金存款C.信用卡存款D.外埠存款【正確答案】ABCD【答案解析】其他貨幣資金是指企業(yè)除現(xiàn)金、銀行存款以外的其他各種貨幣資金，主要包括銀行匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款、信用證保證金存款、外埠存款等。應(yīng)收票據(jù)（一）應(yīng)收票據(jù)概述商業(yè)匯票的付款期限，最長不得超過六個月。商業(yè)匯票根據(jù)承兌人不同分為商業(yè)承兌匯票和承兌匯票。企業(yè)申請使用銀行承兌匯票時，應(yīng)向其承兌銀行按票面金額的萬分之五交納手續(xù)費。（二）應(yīng)收票據(jù)的1.

7、設(shè)置的科目：企業(yè)應(yīng)通過“應(yīng)收票據(jù)”科目核算應(yīng)收票據(jù)的取得、到期、未到期轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)。2.應(yīng)收票據(jù)取得時按其票面金額入賬。3.會計處理（1）應(yīng)收票據(jù)取得及到期收回（2）應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)的會計處理（3）票據(jù)未到期轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)按票面金額結(jié)轉(zhuǎn)?！纠}·單選題】甲公司2010年6月6日銷售產(chǎn)品一批，貨款為1 000萬元，增值稅稅率為17%，該企業(yè)為一般納稅企業(yè)。銷售當(dāng)日甲公司收到購貨方寄來一張3個月到期的商業(yè)承兌匯票，則甲公司應(yīng)收票據(jù)的入賬金額是（）萬元。A.1 034B.830C.1 170D.1 000【正確答案】C【答案解析】應(yīng)收票據(jù)的入賬金額1 000×（117%）1 170（萬元）

8、。應(yīng)收賬款1.應(yīng)收賬款的內(nèi)容（關(guān)鍵是確定入賬價值）應(yīng)收賬款的入賬價值包括銷售貨物或提供勞務(wù)從購貨方或接受勞務(wù)方應(yīng)收的合同或協(xié)議價款（不公允的除外）、增值稅銷項稅額以及代購貨單位墊付的包裝費、運雜費等。注意：確定應(yīng)收賬款入賬價值時，對于商業(yè)折扣，它不影響應(yīng)收賬款的計價。對于現(xiàn)金折扣，它在實際發(fā)生時計入財務(wù)費用，銷售當(dāng)期按銷售總價入賬，也不影響應(yīng)收賬款的計價。2.應(yīng)收賬款的注：銷售收入主要是指主營業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入?！纠}·多選題】企業(yè)因銷售商品發(fā)生的應(yīng)收賬款，其入賬價值不包括（）。A.銷售貨物發(fā)生的商業(yè)折扣B.增值稅銷項稅額C.代購買方墊付的包裝費D.購買方支付的運雜費【正確答案】

9、AD【答案解析】銷售貨物發(fā)生的商業(yè)折扣對應(yīng)收賬款入賬價值沒有實質(zhì)影響，在發(fā)票上填列的是扣除商業(yè)折扣后的凈額。而購買方支付的運雜費與銷售方是沒有關(guān)系的，不構(gòu)成應(yīng)收賬款的入賬價值。預(yù)付賬款1.核算的是采購業(yè)務(wù)，先付款后取得商品。2.賬戶的性質(zhì)屬于資產(chǎn)，按實際預(yù)付金額入賬。3.預(yù)付賬款不多的企業(yè)，也可以將預(yù)付的貨款記入“應(yīng)付賬款”科目的借方。但期末編制資產(chǎn)負(fù)債表時應(yīng)與應(yīng)付賬款分開列示?！纠}·單選題】下列各項，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表“預(yù)付賬款”項目中反映的有（ ）。A“應(yīng)付賬款”明細(xì)科目的借方余額B“應(yīng)付賬款”明細(xì)科目的貸方余額C“應(yīng)收賬款”明細(xì)科目的借方余額D“預(yù)付賬款”明細(xì)科目的貸方余額【正確

10、答案】A【答案解析】資產(chǎn)負(fù)債表中的有些項目需要依據(jù)明細(xì)科目余額填列，例如，預(yù)付賬款項目應(yīng)該根據(jù)應(yīng)付賬款的明細(xì)賬借方余額和預(yù)付賬款明細(xì)賬的借方余額減去預(yù)付賬款計提的壞賬準(zhǔn)備后的凈額填列。其他應(yīng)收款（一）其他應(yīng)收款的內(nèi)容其他應(yīng)收款是指企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款等經(jīng)營活動以外的其他各種應(yīng)收、暫付款項。其主要內(nèi)容包括：1.應(yīng)收的各種賠款、罰款，如因企業(yè)財產(chǎn)等遭受意外損失而應(yīng)向有關(guān)保險公司收取的賠款等；2.應(yīng)收的出租包裝物租金；3.應(yīng)向職工收取的各種墊付款項，如為職工墊付的水電費、應(yīng)由職工負(fù)擔(dān)的醫(yī)藥費、房租費等；4.存出保證金，如租入包裝物支付的押金；5.其他各種應(yīng)收、暫付款項。（二）其他應(yīng)收款

11、的【例題·單選題】企業(yè)代扣職工房租和代墊職工家屬醫(yī)藥費，應(yīng)通過（  ）科目核算。A.應(yīng)收賬款B.其他應(yīng)收款C.其他應(yīng)付款D.應(yīng)付賬款【正確答案】B【答案解析】企業(yè)代扣職工房租和代墊職工家屬醫(yī)藥費，應(yīng)通過“其他應(yīng)收款”科目核算。分錄是：借：應(yīng)付職酬工資貸：其他應(yīng)收款職工房租代墊醫(yī)藥費應(yīng)收款項減值（一）應(yīng)收款項減值損失的確認(rèn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表日對應(yīng)收款項的賬面價值進(jìn)行檢查，若證明應(yīng)收款項發(fā)生減值的，應(yīng)當(dāng)將該應(yīng)收款項的賬面價值減記至預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，減記的金額確認(rèn)為減值損失，計提壞賬準(zhǔn)備。會計準(zhǔn)則規(guī)定采用備抵法核算。（二）壞賬準(zhǔn)備的1.“壞賬準(zhǔn)備”科目的設(shè)置2.當(dāng)期應(yīng)計提的

12、壞賬準(zhǔn)備金額的確定當(dāng)期應(yīng)計提的壞賬準(zhǔn)備期末應(yīng)收款項的期末余額×估計比例“壞賬準(zhǔn)備”調(diào)整前賬戶余額（若為借方余額則減負(fù)數(shù)）3.計提壞賬準(zhǔn)備的會計處理 實際發(fā)生壞賬 已確認(rèn)的壞賬又收回（1）壞賬準(zhǔn)備的計提（2）應(yīng)收款項作壞賬轉(zhuǎn)銷（確認(rèn)壞賬損失）（3）已確認(rèn)的壞賬又收回對于已確認(rèn)并轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收款項以后又收回的，也可以直接按照實際收回的金額，借記“存款”，貸記“壞賬準(zhǔn)備”?！纠}·單選題】2010年年末某企業(yè)應(yīng)收A公司的賬款余額為500萬元，已提壞賬準(zhǔn)備30萬元，經(jīng)單獨減值測試，確定該應(yīng)收賬款的未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為410萬元，則年末該企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的該資產(chǎn)減值損失為（）萬元。A. 90B.

13、 60C. 40D. 30【正確答案】B【答案解析】本題考核壞賬準(zhǔn)備的計算。年末應(yīng)計提的壞賬準(zhǔn)備（50030）41060（萬元），故應(yīng)確認(rèn)的資產(chǎn)減值損失為60萬元。交易性資產(chǎn) 交易性金融資產(chǎn)主要是指企業(yè)為了近期內(nèi)出售而持有的金融資產(chǎn)，如企業(yè)以賺取差價為目的從二級市場購入的股票、基金等。交易性金融資產(chǎn)的（一）設(shè)置的科目企業(yè)通過“交易性金融資產(chǎn)”、“公允價值變動損益”、“投資收益”等科目核算交易性金融資產(chǎn)的取得、收取現(xiàn)金股利或利息、處置等業(yè)務(wù)。對交易性金融資產(chǎn)科目分別設(shè)置“成本”和“公允價值變動”等進(jìn)行明細(xì)核算。（二）會計處理1.交易性金融資產(chǎn)的取得（1）初始計量企業(yè)在取得交易性金融資產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按

14、照取得金融資產(chǎn)的公允價值作為初始確認(rèn)金額。（2）會計處理借：交易性金融資產(chǎn)成本 公允價值應(yīng)收股利（或應(yīng)收利息） 已宣告尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利或已到付息期尚未領(lǐng)取的利息投資收益 交易費用貸：銀行存款2.交易性金融資產(chǎn)的現(xiàn)金股利和利息（1）企業(yè)持有期間被投資單位宣告分派現(xiàn)金股利或在資產(chǎn)負(fù)債表日按債券投資的票面利率計算的利息收入，確認(rèn)為“投資收益”。（2）收到現(xiàn)金股利或債券利息時3.交易性金融資產(chǎn)的期末計量資產(chǎn)負(fù)債表日按照公允價值計量，公允價值與賬面余額間的差額計入當(dāng)期損益（公允價值變動損益）。4.交易性金融資產(chǎn)的處置出售交易性金融資產(chǎn)時，應(yīng)將出售時的公允價值與其賬面余額之間的差額確認(rèn)為當(dāng)期投資收益；同

15、時調(diào)整公允價值變動損益?！纠}·單選題】2010年1月1日，某企業(yè)以410萬元從公司購入甲公司當(dāng)日發(fā)行的債券作為交易性金融資產(chǎn)，另支付相關(guān)稅費1.5萬元；該債券票面金額為400萬元，每半年付息一次，年利率為4%；7月1日，企業(yè)收到利息8萬元；8月20日，企業(yè)以405萬元的價格出售該投資。假定不考慮其他相關(guān)稅費。該企業(yè)出售該投資確認(rèn)的投資收益為（ ）萬元。A.14.5B.13D.5【正確答案】D【答案解析】交易性金融資產(chǎn)購買時的入賬價值為410萬元，收到利息時應(yīng)該確認(rèn)投資收益，則處置時交易性金融資產(chǎn)的賬面余額為410萬元，因此企業(yè)出售該投資確認(rèn)的投資收益為4054105（萬元），則應(yīng)該

16、選D?！纠}·單選題】某股份有限公司2011年3月30日以每股12元的價格購入某上市公司的股票100萬股，劃分為交易性金融資產(chǎn)；另外支付相關(guān)手續(xù)費20萬元，2011年4月20日收到購買時該上市公司按每股0.5元發(fā)放的現(xiàn)金股利，2011年12月31日，該股票的市價為每股12.5元。2011年12月31日該交易性金融資產(chǎn)的賬面價值為（ ）萬元。A.1250B.1150C.1170D.1220【正確答案】B【答案解析】2011年12月31日該交易性金融資產(chǎn)的賬面價值=100×12-100×0.5=1150（萬元）存貨概述（一）存貨的內(nèi)容存貨是指企業(yè)在日常生產(chǎn)經(jīng)營過程中持

17、有以備出售的產(chǎn)成品或商品，或者為了出售仍然處于生產(chǎn)過程的在產(chǎn)品，或者將在生產(chǎn)過程或提供勞務(wù)過程中耗用的材料、物料等。存貨包括：原材料、在產(chǎn)品、半成品、產(chǎn)成品、商品、包裝物、低值易耗品、委托代銷商品等。（二）存貨成本的確定存貨應(yīng)當(dāng)以其實際成本入賬。存貨成本包括采購成本、加工成本和其他成本。1.存貨的采購成本一般包括采購價格、進(jìn)口關(guān)稅和其他稅金、運輸費、裝卸費、費以及其他可歸屬于存貨采購成本的費用。其中，采購價格是指企業(yè)購入的材料或商品的發(fā)票賬單上列明的價款，但不包括按規(guī)定可以抵扣的增值稅進(jìn)項稅額。其他稅金是指企業(yè)購買、自制或委托加工存貨發(fā)生的稅、資源稅和不能從銷項稅額中抵扣的增值稅進(jìn)項稅額等。其

18、他可歸屬于存貨采購成本的費用是指采購成本中除上述各項以外的可直接歸屬于存貨采購成本的費用，如在存貨采購過程中發(fā)生的倉儲費、包裝費、運輸途中的合理損耗、入庫前的挑選整理費用等。2.存貨的加工成本是指在存貨的加工過程中發(fā)生的追加費用，包括直接人工以及按照一定方法分配的制造費用。3.存貨的其他成本是指除采購成本、加工成本以外的，使存貨達(dá)到目前場所和狀態(tài)所發(fā)生的其他支出。企業(yè)設(shè)計產(chǎn)品發(fā)生的設(shè)計費用通常應(yīng)計入當(dāng)期損益，但是為特定客戶設(shè)計產(chǎn)品所發(fā)生的、可直接確定的設(shè)計費用應(yīng)計入存貨的成本。（三）發(fā)出存貨的計價方法存貨發(fā)出既可以采用實際成本核算，又可以采用計劃成本核算。如果采用實際成本法則在存貨發(fā)出時，要在

19、先進(jìn)先出法、全月一次加權(quán)平均法、移動加權(quán)平均法、個別計價法等方法中作出選擇。如果按照計劃成本進(jìn)行存貨核算，則要對存貨的計劃成本和實際成本之間的差異進(jìn)行單獨核算，最終將計劃成本調(diào)整為實際成本。下面先就實際成本核算說明存貨發(fā)出的計價。1.個別計價法2.先進(jìn)先出法在物價上漲時，期末存貨成本接近市價，而發(fā)出成本偏低，利潤偏高。3.月末一次加權(quán)平均法存貨單位成本月初庫存存貨成本（本月各批進(jìn)貨的實際單位成本×本月各批進(jìn)貨的數(shù)量）÷（月初庫存存貨的數(shù)量本月各批進(jìn)貨數(shù)量之和）發(fā)出存貨實際成本發(fā)出數(shù)量×存貨單位成本單價=金額/數(shù)量=（期初金額+本期購入的金額）/（期初結(jié)存的數(shù)量+本

20、期購入的數(shù)量）4.移動加權(quán)平均法【例題·多選題】下列各項屬于企業(yè)“存貨”的是（ ）。A.原材料B.在產(chǎn)品、半成品、產(chǎn)成品C.包裝物及低值易耗品D.委托代銷商品【正確答案】ABCD【答案解析】存貨是指企業(yè)在日常活動中持有以備出售的產(chǎn)成品或商品、處在生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品、在生產(chǎn)過程或提供勞務(wù)過程中耗用的材料和物料等，包括各類材料、在產(chǎn)品、半成品、產(chǎn)成品或庫存商品以及包裝物、低值易耗品、委托代銷商品等。原材料（一）原材料按實際成本核算1.設(shè)置的科目：原材料、在途物資2.購入和發(fā)出的會計處理（二）原材料按計劃成本核算（本質(zhì)上還是實際成本。將實際成本分為計劃成本和差異兩部分）1.設(shè)置的科目：材料

21、采購、原材料、材料成本差異2.基本核算程序【例題·單選題】某工業(yè)企業(yè)采用計劃成本進(jìn)行原材料的核算。2008年1月初結(jié)存原材料的計劃成本為100 000元，本月購入原材料的計劃成本為200 000元，本月發(fā)出材料的計劃成本為180 000元，原材料成本差異的月初數(shù)為2 000元（節(jié)約差），本月購入材料成本差異為8 000元（超支差）。本月結(jié)存材料的實際成本為（ ）元。A183 600B122 400C181 800D117 600【正確答案】B【答案解析】材料成本差異率（2 000+8 000）÷（100 000+200 000）2%，發(fā)出材料實際成本180 000×

22、;（1+2%）183 600（元），月末結(jié)存材料實際成本（100 000-2 000）+（200 000+8 000）183 600122 400（元）。包裝物（一）核算的內(nèi)容1.生產(chǎn)過程中用于包裝產(chǎn)品組成部分的包裝物；2.隨同商品出售而不單獨計價的包裝物；3.隨同商品出售而單獨計價的包裝物；4.出租或出借給購買單位使用的包裝物。（二）會計處理（按計劃成本核算包裝物，在發(fā)出時，應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的材料成本差異）企業(yè)應(yīng)該設(shè)置“周轉(zhuǎn)材料包裝物”科目進(jìn)行核算。1.生產(chǎn)領(lǐng)用的包裝物成本計入“生產(chǎn)成本”科目；2.隨同產(chǎn)品出售但不單獨計價的計入“銷售費用”科目；3.隨同產(chǎn)品出售且單獨計價的計入“其他業(yè)務(wù)成本

23、”科目?！纠}·單選題】對于隨同商品出售而不單獨計價的包裝物，企業(yè)發(fā)出該包裝物時，該包裝物的實際成本應(yīng)計入（ ）。A.制造費用B.管理費用C.銷售費用D.其他業(yè)務(wù)成本【正確答案】C【答案解析】隨同商品出售但不單獨計價的包裝物，應(yīng)于包裝物發(fā)出時，按其實際成本計入銷售費用中，借記“銷售費用”科目，貸記“周轉(zhuǎn)材料包裝物”科目。低值易耗品（一）低值易耗品的內(nèi)容（二）低值易耗品的低值易耗品的核算與原材料核算相似，企業(yè)應(yīng)該設(shè)置“周轉(zhuǎn)材料低值易耗品”科目進(jìn)行核算。低值易耗品可采用一次攤銷法或分次攤銷法。攤銷時，計入“制造費用”等科目。1.一次攤銷法一次攤銷法是將其價值在領(lǐng)用時一次計入有關(guān)資產(chǎn)成本或

24、當(dāng)期損益。2.分次攤銷法【例題·判斷題】企業(yè)領(lǐng)用的低值易耗品，在領(lǐng)用時均應(yīng)計入到制造費用科目。（ ）Y.對N.錯【正確答案】N【答案解析】低值易耗品如果是生產(chǎn)間領(lǐng)用的，通常應(yīng)計入制造費用，期末再進(jìn)行分配計入生產(chǎn)成本；但是，如果該生產(chǎn)車間只生產(chǎn)一種產(chǎn)品，也可以直接計入生產(chǎn)成本，不需要通過制造費用進(jìn)行歸集。如果是企業(yè)管理部門領(lǐng)用的，則應(yīng)計入管理費用。委托加工物資（一）委托加工物資的內(nèi)容和成本確定注：（1）如果以計劃成本核算，在發(fā)出委托加工物資時，同時結(jié)轉(zhuǎn)發(fā)出材料應(yīng)負(fù)擔(dān)的材料成本差異。收回委托加工物資時，應(yīng)視同材料購入結(jié)轉(zhuǎn)采購形成的材料成本差異。（2）應(yīng)計入委托加工物資成本的稅金（二）：【

25、例題·多選題】小規(guī)模納稅人委托加工物資時，下列各項應(yīng)計入委托加工物資成本的有（）。A.委托加工物資耗用材料的實際成本B.支付的加工費的增值稅C.支付的收回后直接出售的委托加工物資被代扣代交的稅D.支付的收回后連續(xù)加工應(yīng)稅消費品的委托加工物資被代扣代交的消費稅【正確答案】ABC【答案解析】本題考核委托加工物資的內(nèi)容。D選項應(yīng)計入“應(yīng)交稅費應(yīng)交消費稅”借方，不計入委托加工物資的成本。知識點：庫存商品（一）庫存商品的內(nèi)容（二）庫存商品的核算1.生產(chǎn)型企業(yè)2.商品流通企業(yè)發(fā)出存貨，通常采用毛利率法和售價金額核算法進(jìn)行核算。（1）毛利率法銷售凈額銷售收入銷售退回銷售折讓銷售成本銷售凈額銷售凈額

26、×毛利率銷售凈額×（1毛利率）期末存貨成本期初存貨成本本期購貨成本本期銷售成本（2）售價金額核算法本期銷售商品的實際成本本期商品銷售收入本期已銷商品應(yīng)分?jǐn)偟倪M(jìn)銷差價期末結(jié)存商品的實際成本期初庫存商品的進(jìn)價成本本期購進(jìn)商品的進(jìn)價成本本期銷售商品的實際成本【例題·單選題】某商場采用售價金額核算法對庫存商品進(jìn)行核算。本月月初庫存商品進(jìn)價成本總額15萬元，售價總額23萬元；本月購進(jìn)商品進(jìn)價成本總額20萬元，售價總額27萬元；本月銷售商品售價總額40萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費，該商場本月銷售商品的實際成本為（）萬元。A.23B.28C.35D.12【正確答案】B【答案解析】本

27、題考核售價金額核算法。商品進(jìn)銷差價率（2315）（2720）/（2327）×100%30%；銷售商品應(yīng)該結(jié)轉(zhuǎn)的實際成本40×（130%）28（萬元）。知識點：存貨清查存貨清查發(fā)生盤盈和盤虧通過“待處產(chǎn)損溢”核算，期末處理后該賬戶無余額。核算時分兩步：第一步，批準(zhǔn)前調(diào)整為賬實相符；第二步，批準(zhǔn)后結(jié)轉(zhuǎn)處理。（一）存貨盤盈（二）存貨盤虧【例題·單選題】下列各項中，應(yīng)計入營業(yè)外支出的是（）。A.計量差錯引起的原材料盤虧B.原材料一般經(jīng)營損失C.自然災(zāi)害造成的原材料損失D.原材料運輸途中發(fā)生的合理損耗【正確答案】C【答案解析】企業(yè)發(fā)生的存貨盤虧，屬于計量差錯引起的，計入當(dāng)期

28、管理費用；屬于一般經(jīng)營損失，計入當(dāng)期管理費用；屬于自然災(zāi)害等形成的非常損失，計入營業(yè)外支出。原材料運輸途中發(fā)生的合理損耗計入存貨成本。存貨減值（一）存貨跌價準(zhǔn)備的計提和轉(zhuǎn)回資產(chǎn)負(fù)債表日，存貨應(yīng)按照成本與可變現(xiàn)凈值孰低計量?？勺儸F(xiàn)凈值低于成本的計提存貨跌價準(zhǔn)備，計入資產(chǎn)減值損失。如果減值因素已經(jīng)消失，減值的金額應(yīng)在原已計提的存貨跌價準(zhǔn)備金額內(nèi)予以恢復(fù)。期末計價原則：成本與可變現(xiàn)凈值孰低由于存貨賬面余額成本所以，一旦可變現(xiàn)凈值低于成本，應(yīng)計提存貨跌價準(zhǔn)備，計入資產(chǎn)減值損失。可變現(xiàn)凈值存貨的估計售價進(jìn)一步加工成本估計銷售費用和稅費注意：如果存貨是直接用于出售的，則不需用減去進(jìn)一步加工成本。可變現(xiàn)凈值

29、的確定：可變現(xiàn)凈值存貨的估計售價進(jìn)一步加工成本估計銷售稅費注意：第一，進(jìn)一步加工成本，只對需加工后再出售的存貨第二，材料是生產(chǎn)使用的，估計售價按照產(chǎn)品的售價。（二）存貨跌價準(zhǔn)備的會計處理設(shè)置“存貨跌價準(zhǔn)備”科目核算，跌價損失計入“資產(chǎn)減值損失”。當(dāng)期應(yīng)計提的存貨跌價準(zhǔn)備（存貨成本可變現(xiàn)凈值）存貨跌價準(zhǔn)備已有貸方余額結(jié)果大于零為當(dāng)期補提；小于零應(yīng)在已計提的存貨跌價準(zhǔn)備范圍內(nèi)轉(zhuǎn)回。當(dāng)期應(yīng)計提的存貨跌價準(zhǔn)備（存貨成本可變現(xiàn)凈值）跌價準(zhǔn)備已有的貸方余額（已提）【例題·單選題】某企業(yè)2010年3月31日，乙存貨的實際成本為100萬元，加工該存貨至完工產(chǎn)成品估計還將發(fā)生成本為20萬元，估計銷售費

30、用和相關(guān)稅費為2萬元，估計用該存貨生產(chǎn)的產(chǎn)成品售價110萬元。假定乙存貨月初“存貨跌價準(zhǔn)備”科目余額為0，2010年3月31日應(yīng)計提的存貨跌價準(zhǔn)備為（）萬元。A. 10B. 0C. 10D. 12【正確答案】D【答案解析】本題考核存貨跌價準(zhǔn)備的計提。乙存貨的成本100（萬元）；乙存貨的可變現(xiàn)凈值為11020288（萬元），成本高于可變現(xiàn)凈值，所以要計提的跌價準(zhǔn)備=1008812（萬元）。知識點：長期股權(quán)概述（一）長期股權(quán)投資的概念長期股權(quán)投資是指企業(yè)持有的對其子公司、合營企業(yè)及聯(lián)營企業(yè)的權(quán)益性投資以及企業(yè)持有的對被投資單位不具有控制、共同控制或重大影響，并且在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可

31、靠計量的權(quán)益性投資。（二）長期股權(quán)投資的核算方法長期股權(quán)投資的會計核算方法有成本法和權(quán)益法兩種。1.成本法核算的長期股權(quán)投資的范圍（1）企業(yè)對子公司的長期股權(quán)投資；（2）企業(yè)對被投資單位不具有控制、共同控制或重大影響，并且在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的長期股權(quán)投資。2.權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資的范圍（1）企業(yè)對其合營企業(yè)的長期股權(quán)投資；（2）企業(yè)對其聯(lián)營企業(yè)的長期股權(quán)投資。（三）設(shè)置的科目設(shè)置“長期股權(quán)投資”、“投資收益”等科目。在權(quán)益法核算下，還要在長期股權(quán)投資科目下設(shè)置“成本”、“損益調(diào)整”、“其他權(quán)益變動”明細(xì)科目?！纠}·多選題】被投資方發(fā)生下列經(jīng)濟業(yè)務(wù)時，長期

32、股權(quán)投資采用成本法和權(quán)益法核算的相關(guān)處理一致的是（）。A.被投資單位以資本公積轉(zhuǎn)增資本B.被投資方資本公積增加C.被投資單位增資擴股D.被投資方宣告分配投資之前形成的股利【正確答案】AD【答案解析】選項A導(dǎo)致被投資方所有者權(quán)益內(nèi)部增減變動，所有者權(quán)益總額不發(fā)生變化，因此成本法和權(quán)益法下都不作會計處理；選項B和C都會導(dǎo)致被投資方所有者權(quán)益增加，因此權(quán)益法下應(yīng)該調(diào)增長期股權(quán)投資，成本法下不作處理；選項D成本法和權(quán)益法下都應(yīng)該沖減長期股權(quán)投資。知識點：采用成本法核算長期股權(quán)（一）長期股權(quán)投資初始成本的確定非企業(yè)合并下，以支付現(xiàn)金取得的長期股權(quán)投資，應(yīng)按實際支付的購買價款，作為初始投資成本。企業(yè)所發(fā)生

33、的與取得長期股權(quán)投資直接相關(guān)的費用、稅金及其他必要支出應(yīng)計入長期股權(quán)投資的初始投資成本。如果實際支付的價款中包含已宣告但尚未領(lǐng)取的現(xiàn)金股利，作為應(yīng)收股利單獨核算，不計入初始投資成本。（二）長期股權(quán)投資成本法的（取得、被投資單位宣告并收到現(xiàn)金股利、處置）1.取得長期股權(quán)投資2.被投資單位宣告、派發(fā)現(xiàn)金股利或利潤3.長期股權(quán)投資的處置處置取得的價款減去長期股權(quán)投資賬面價值的差額確認(rèn)為投資收益。【例題·單選題】某企業(yè)2009年1月1日購入B公司10%的有表決權(quán)股份，實際支付價款300萬元。4月1日B公司宣告派發(fā)2008年現(xiàn)金股利100萬元，當(dāng)年B公司經(jīng)營獲利100萬元， 2009年年末企業(yè)

34、的股票投資賬面余額為（）萬元。A.290B.300C.310D.320【正確答案】B知識點：長期股權(quán)權(quán)益法的核算（一）概述 “成本”（1）取得投資時的初始成本，（2）初始成本小于投資時應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值份額，對初始成本的調(diào)整，（3）處置時結(jié)轉(zhuǎn)的成本。 “損益調(diào)整”（1）被投資單位實現(xiàn)凈利潤或發(fā)生凈虧損，（2）被投資單位宣告現(xiàn)金股利。 “其他權(quán)益變動”被投資單位除凈損益外所有者權(quán)益的其他變動。 （二） 1.取得長期股權(quán)投資時，初始投資成本大于投資時應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值份額的，不調(diào)整長期股權(quán)投資的初始投資成本；初始投資成本小于投資時應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允

35、價值份額的，其差額計入當(dāng)期損益（營業(yè)外收入），同時調(diào)整長期股權(quán)投資的成本。 2.持有長期股權(quán)投資期間被投資單位實現(xiàn)凈利潤或發(fā)生凈虧損 投資企業(yè)取得長期股權(quán)投資后，按照應(yīng)享有的被投資單位實現(xiàn)的凈損益的份額，確認(rèn)投資收益并調(diào)整長期股權(quán)投資的賬面價值。投資企業(yè)按照被投資單位宣告分派的利潤或現(xiàn)金股利計算應(yīng)分得的部分，相應(yīng)減少長期股權(quán)投資的賬面價值。 3.投資企業(yè)對于被投資單位除凈損益以外所有者權(quán)益的其他變動，在持股比例不變的情況下，企業(yè)按持股比例計算應(yīng)享有的部分，調(diào)整長期股權(quán)投資的賬面價值，同時增加或減少資本公積（其他資本公積）。 4.長期股權(quán)投資的處置 處置長期股權(quán)投資時，按實際取得的價款和長期股權(quán)

36、投資賬面價值的差額計入當(dāng)期投資收益，并同時結(jié)轉(zhuǎn)已計提的長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備。同時，還應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)原記入資本公積的金額。【例題·單選題】A公司以2 000萬元取得B公司30%的股權(quán)，取得投資時被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的公允價值為6 000萬元。如A公司能夠?qū)公司施加重大影響，則A公司計入長期股權(quán)投資的金額為（）萬元。A.2 000B.1 800C.6 000D.4 000【正確答案】A【答案解析】A公司能夠?qū)公司施加重大影響，企業(yè)對該長期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算。由于初始投資成本2 000萬元大于應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值份額6 000×30%1 800（萬元），所以不需

37、要調(diào)整長期股權(quán)投資的成本。知識點：長期股權(quán)減值（一）長期股權(quán)投資減值金額的確定1.企業(yè)對子公司、合營企業(yè)及聯(lián)營企業(yè)的長期股權(quán)投資在資產(chǎn)負(fù)債表日的可收回金額低于其賬面價值的，應(yīng)將該股權(quán)投資的賬面價值減記至可收回金額。2.企業(yè)對被投資單位不具有控制、共同控制或重大影響、在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的長期股權(quán)投資，應(yīng)當(dāng)將該股權(quán)投資在資產(chǎn)負(fù)債表日的賬面價值與按照類似資產(chǎn)當(dāng)時市場收益率對未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)確定的現(xiàn)值之間的差額，確認(rèn)為減值損失。（二）長期股權(quán)投資減值的會計處理減值的會計處理為：借記“資產(chǎn)減值損失”，貸記“長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備”。長期股權(quán)投資減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后會計期間不得轉(zhuǎn)

38、回?！纠}·單選題】2007年年初甲公司購入乙公司10%的股權(quán)，成本為100萬元，2007年年末長期股權(quán)投資的可收回金額為80萬元，故計提了長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備20萬元，2008年年末該項長期股權(quán)投資的可收回金額為90萬元，則2008年年末甲公司應(yīng)恢復(fù)長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備（）萬元。A.30B.20C.10D.0【正確答案】D【答案解析】按企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號資產(chǎn)減值的規(guī)定，長期股權(quán)投資已計提的減值準(zhǔn)備在持有期間不得轉(zhuǎn)回。2008年年末即使甲公司長期股權(quán)投資的可收回金額高于賬面價值，也不能恢復(fù)原來計提的減值準(zhǔn)備。知識點：固定資產(chǎn)（一）固定資產(chǎn)概述1.固定資產(chǎn)的概念和特征固定資產(chǎn)是指同時具

39、有以下特征的有形資產(chǎn)：第一，為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的；第二，使用壽命超過一個會計年度。2.固定資產(chǎn)的確認(rèn)（1）與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)（2）該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠計量3.固定資產(chǎn)的分類4.固定資產(chǎn)核算設(shè)置的科目企業(yè)通過“固定資產(chǎn)”、“累計折舊”、“工程物資”、“在建工程”、“固定資產(chǎn)清理”等科目核算固定資產(chǎn)的取得、計提折舊、處置等情況。（二）取得固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照取得時的成本進(jìn)行初始計量。1.外購固定資產(chǎn)外購固定資產(chǎn)，其成本包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員的服務(wù)費等。2.

40、建造固定資產(chǎn)自行建造的固定資產(chǎn)，按建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出，作為入賬價值。在核算時應(yīng)先通過“在建工程”科目，待達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”。（三）固定資產(chǎn)的折舊1.固定資產(chǎn)折舊概述企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的使用壽命和預(yù)計凈殘值。固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計凈殘值一經(jīng)確定，不得隨意變更。2.固定資產(chǎn)的折舊方法折舊方法可以采用年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等。折舊方法的選擇應(yīng)當(dāng)遵循可比性要求，如需變更，在會計附注中予以說明。3.固定資產(chǎn)折舊的核算固定資產(chǎn)計提的折舊應(yīng)當(dāng)計入“累計折舊”科目，借方應(yīng)該根據(jù)固定資產(chǎn)的用途計入相

41、關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益。如果是基本生產(chǎn)車間使用的應(yīng)計入制造費用；如果是管理部門應(yīng)計入管理費用；如果是銷售部門應(yīng)計入銷售費用。（四）固定資產(chǎn)的后續(xù)支出固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)成本。如有被替換的部分，應(yīng)同時將被替換部分的賬面價值從該固定資產(chǎn)原賬面價值中扣除。不滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)修理費用等，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。（五）固定資產(chǎn)的處置企業(yè)出售、報廢或者毀損的固定資產(chǎn)通過“固定資產(chǎn)清理”科目核算，清理的凈損益計入當(dāng)期損益。凈損益屬于籌建期間的計入“管理費用”；屬于生產(chǎn)經(jīng)營期間的計入“營業(yè)外收入”或“營業(yè)外支出”。（六）固定資產(chǎn)清查企業(yè)應(yīng)定期

42、或者至少于每年年末對固定資產(chǎn)進(jìn)行清查盤點，以保證固定資產(chǎn)核算的真實性，充分挖掘企業(yè)現(xiàn)有固定資產(chǎn)的潛力。在固定資產(chǎn)清查過程中，如果發(fā)現(xiàn)盤盈、盤虧的固定資產(chǎn)，應(yīng)填制固定資產(chǎn)盤盈盤虧報告表。清查固定資產(chǎn)的損溢，應(yīng)及時查明原因，并按照規(guī)定程序報批處理。1.固定資產(chǎn)盤盈企業(yè)在財產(chǎn)清查中盤盈的固定資產(chǎn)，作為前期差錯處理。企業(yè)在財產(chǎn)清查中盤盈的固定資產(chǎn)，在按管理權(quán)限報經(jīng)批準(zhǔn)處理前應(yīng)先通過“以前年度損益調(diào)整”科目核算。盤盈的固定資產(chǎn)，應(yīng)按重置成本確定其入賬價值，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“以前年度損益調(diào)整”科目。2.固定資產(chǎn)盤虧盤虧的固定資產(chǎn)通過“待處產(chǎn)損溢”科目核算。盤盈的固定資產(chǎn)，通過“以前年度損益調(diào)整”

43、處理，不再通過“待處理財產(chǎn)損溢”科目。盤虧或毀損的固定資產(chǎn)，在減去過失人或者保險公司等賠款和殘料價值之后，計入當(dāng)期營業(yè)外支出。如果盤虧或毀損的固定資產(chǎn)，在期末結(jié)賬前尚未經(jīng)批準(zhǔn)的，在對外提供財務(wù)會計報告時應(yīng)按上述規(guī)定進(jìn)行處理，并在會計報表附注中作出說明；如果其后批準(zhǔn)處理的金額與已處理的金額不一致，應(yīng)按其差額調(diào)整會計報表相關(guān)項目的年初數(shù)。（七）固定資產(chǎn)減值固定資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日的可收回金額低于其賬面價值的，企業(yè)應(yīng)將該固定資產(chǎn)的賬面價值減記至可收回金額，同時確認(rèn)為資產(chǎn)減值損失，計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。固定資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后會計期間不得轉(zhuǎn)回?！纠}·單選題】甲公司為增值稅一般納稅人，

44、2009年12月31日購入不需要安裝的生產(chǎn)設(shè)備一臺，當(dāng)日投入使用。該設(shè)備價款為360萬元，增值稅稅額為61.2萬元，預(yù)計使用壽命為5年，預(yù)計凈殘值為零，采用年數(shù)總和法計提折舊。該設(shè)備2010年應(yīng)計提的折舊為（ ）萬元。A.72B.120【參考答案】B【答案解析】本題是09年之后購入的生產(chǎn)設(shè)備，所以增值稅進(jìn)項稅額是可以抵扣的，不計入固定資產(chǎn)成本，所以固定資產(chǎn)入賬價值是360萬，采用年數(shù)總和法計提折舊，2010年應(yīng)該計提的折舊是360*5/（1+2+3+4+5）=120萬元。知識點：性地產(chǎn)（一）概述投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售

45、。1.投資性房地產(chǎn)的范圍（1）已出租的土地使用權(quán)：企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)，包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權(quán)。用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)。（2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)：企業(yè)取得的、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（3）已出租的建筑物：企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開發(fā)完成后用于出租的房屋等。2.不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍（1）自用房地產(chǎn)：為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。如企業(yè)的廠房、辦公樓、經(jīng)營用土地等。（2）作為存貨的房地產(chǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。【例題

46、83;多選題】下列屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）A.已出租的建筑物B.已出租的土地使用權(quán)C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)D.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物【正確答案】ABC【答案解析】持有并準(zhǔn)備增值后的轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物是屬于作為存貨的房地產(chǎn)3.投資性房地產(chǎn)特殊情況的判斷（1）一項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，用于賺取租金或資本增值的部分，如果能夠單獨計量和出售的，可以將該部分確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（2）企業(yè)將建筑物出租并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務(wù)，所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，可以將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；所提供的其他服務(wù)

47、在整個協(xié)議中如為重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自用房地產(chǎn)。（3）企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店，不屬于投資性房地產(chǎn)。若將其擁有的旅館飯店部分或全部出租，且出租的部分能夠單獨計量和出售的，出租的部分可以確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（二）投資性房地產(chǎn)的取得投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計量。（1）外購：包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。（2）自建：由建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的所有必要支出構(gòu)成。（三）投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量原則：企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，也可采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。1.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)按固定資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)計量，按期（月）計提折舊，存在減值跡象的，按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定處理。2.采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價值