工程拆遷安置承包協(xié)議書

1、工程拆遷安排承包協(xié)議書 委托方：杭州×××房地產(chǎn)開發(fā)(以下簡稱甲方) 受托方：杭州×××房地產(chǎn)拆遷服務(wù)(以下簡稱乙方) 甲方依據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關(guān)部門批準，對 程一帶進行舊城改造住宅建設(shè)。依據(jù) 及相關(guān)配套法規(guī)政策之規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)確定后，甲方將×××園二期工程地塊(以下簡稱該地塊)的前期拆遷安排有關(guān)事項委托乙方具體實施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行： 一、甲方委托乙方實施拆遷安排的范圍、面積、戶數(shù)和期限 (一)甲方將×××園二期工程地塊的住宅房屋全

2、部拆遷安排工作委托乙方具體實施。依據(jù)甲方四月十一日招標(biāo)通知書所提供的資料，經(jīng)雙方核實：具體拆遷地址、范圍為：湖墅北路××號、××號、娑婆橋弄××-××號及市糧油貿(mào)易公司宿舍等所有建筑物，房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房，共計××戶，必須拆掉房屋建筑面積××××戶，建筑面積××××戶，建筑面積××平方米;3.暫保房產(chǎn)3戶，建筑面積××××戶，建筑面積1××

3、;平方米。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應(yīng)拆遷的其他被拆遷人的拆遷安排工作。 (二)具體工作內(nèi)容及期限： 1.依據(jù)條例乙方負責(zé)組織實施該地塊內(nèi)的拆遷、安排補償工作，因被拆遷人對安排補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇回遷安排，故乙方力爭確保被拆遷戶××%以上接受貨幣安排或異地安排。 2.乙方自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起六個月內(nèi)完成該地塊內(nèi)房屋(各別必須房屋拆遷主管部門協(xié)調(diào)裁決或提起訴訟的住戶除外)的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運出場外，并平整土地(地塊標(biāo)高以被拆房屋室內(nèi)地坪為準，做到基本平行)，如有填埋溝浜必須事先通知甲方，驗收人員到現(xiàn)場察看并認可。 3.乙方負責(zé)： (1)該地塊

4、拆遷安排的調(diào)查摸底; (2)設(shè)立現(xiàn)場動遷辦公室，組織宣揚動員拆遷安排政策，向被拆遷人發(fā)放相關(guān)拆遷資料; (3)申領(lǐng)房屋拆遷許可證(甲方提供完整材料后15個工作日內(nèi)領(lǐng)取); (4)申請房屋測繪機構(gòu)對被拆遷房屋進行實際測繪; (5)申請招標(biāo)房屋評估機構(gòu); (6)擬定拆遷安排補償方案; (7)簽訂安排補償協(xié)議; (8)發(fā)放安排補償費及臨時安排補助費; (9)舊房拆掉、清運廢土、地塊圍護。 二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應(yīng)提供如下文件： 1.建設(shè)項目批準文件(復(fù)印件); 2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件); 3.國有土地使用批準文件(復(fù)印件); 4.出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證實(原件);×

5、;×:××地形圖位置藍圖。 以上每件必須提供5套，復(fù)印件須同時提供原件核對。 三、承包形式、承包金額 1.為了更快、更好地完成×××園二期工程前期拆遷安排任務(wù)，甲乙雙方確認對被拆遷安排補償、臨時安排補助費等履行本協(xié)議的相關(guān)費用以全承包形式委托乙方具體實施。甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬元整。此總費用乙方包干使用，甲方不負責(zé)盈虧。 2.雙方確認本條第1款約定的統(tǒng)包總費用不含公用部位分攤面積的補償，并以拆掉房屋建筑面積3360.04平方米為計算依據(jù)。甲方同意待乙方動遷工程啟動后，邀請測繪機構(gòu)進行實地測繪，以雙方認

6、定測繪成果表的分攤面積為準，并按實際分攤的建筑面積以每平方米××元追加安排補償費;超過拆掉房屋建筑面積3360.04平方米以上部分，也按每平方米建筑面積××元追加拆遷安排補償費。上述兩項追加費用均列入總承包款內(nèi)，同時，按協(xié)議第六條付款方式支付，由乙方補償被拆遷人。 四、甲方對乙方實施本協(xié)議的拆遷安排工作的進度和質(zhì)量有權(quán)進行監(jiān)督、管理，乙方拆遷期內(nèi)對房屋拆掉應(yīng)文明規(guī)范施工，做好安全防范措施，嚴格管理，如出現(xiàn)意外事故，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理。 五、乙方在完成拆遷安排工作時應(yīng)書面通知甲方進行驗收。驗收通過方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手

7、續(xù)時，乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證實文件一并交給甲方。 六、付款方式 自協(xié)議簽定生效并拆遷許可證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的××%給乙方作為定金;領(lǐng)取拆遷許可證后，甲方支付總款的××%給乙方;搬遷騰空舊房達到總戶數(shù)的××%時，支付總款的××%;搬遷騰空舊房達到總戶數(shù)的××%時，支付總款的××%;搬遷騰空舊房達到總戶數(shù)的××%時，支付總款的××%;搬遷騰空舊房達到總戶數(shù)的××%時，支付總款的×

8、15;%;余下占總拆遷戶數(shù)××%的戶數(shù)(即最后××戶)時，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的××%。動遷任務(wù)全部按時完成并通過驗收移交地塊后三天內(nèi)，甲方結(jié)清總承包款的余款，同時將確保金(××萬元)退還給乙方，并結(jié)算獎勵費。 七、雙方責(zé)任及獎罰措施 1.乙方為確保完成動遷任務(wù)，同意支付人民幣伍拾萬元整作為確保金，假設(shè)提前完成動遷任務(wù)(以最后一戶搬遷完畢之日起算)，甲方將給予獎勵，每提前一天獎勵人民幣××元。假設(shè)乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安排工作，或因延期交地，應(yīng)承當(dāng)延期每日支付××元人民幣的違約責(zé)任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定持續(xù)完成拆遷安排工作。××%以上部分，每超過一戶甲方獎勵乙方人民幣××元。 3.乙方在履行協(xié)議過程中，如由于不可抗力等因素，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約負責(zé)，但必須將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方并提供經(jīng)公證的有關(guān)