區(qū)城中村改造辦公室工作報告材料

1、區(qū)城中村改造辦公室工作報告材料 20xx年，區(qū)城改辦緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府各項重點(diǎn)工作部署，扎實推動城市更新、土地整備、征地拆遷等各項工作的進(jìn)展，為我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和xx縣區(qū)面貌改善拓展空間。同時，借全市土地制度改革契機(jī)，大力協(xié)調(diào)推進(jìn)北部片區(qū)土地改革工作。具體如下： 一、集中力量，推動北部片區(qū)土地制度改革工作取得突破。 北部片區(qū)位于大沙河創(chuàng)新走廊、國際知識創(chuàng)新村等面向未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)的布局要地，戰(zhàn)略位置非常重要。該地區(qū)的土地困局由來已久，錯綜復(fù)雜，今年以來，為找到破解這一歷史困局的切入點(diǎn)，我辦做了大量基礎(chǔ)性工作，取得了階段性成果。一是提出了以整村統(tǒng)籌作為主要改革路徑的改革思路，并對其進(jìn)行深化完善。二是

2、全面鋪開西麗桃源片區(qū)土地建筑物詳查及試點(diǎn)方案制定等相關(guān)工作。目前已完成土地和建筑物詳查、牛成村試點(diǎn)方案編制等工作，西麗中心區(qū)已啟動工作坊工作模式探索試點(diǎn)，力求形成片區(qū)法定圖則、專項規(guī)劃、土地整備協(xié)調(diào)推動的態(tài)勢。三是水源三村實施規(guī)劃編制等前期工作已經(jīng)啟動，二線公路拓寬、自來水管網(wǎng)改造、生態(tài)補(bǔ)償、局部綜合整治等一批短期扶持項目正逐步落實。 二、強(qiáng)化落實，保障城市更新工作穩(wěn)步運(yùn)行。 截止目前，我區(qū)列入城市更新計劃的項目有55個，較20xx年實施城市更新之前的25個項目相比翻了一番，計劃批準(zhǔn)用地面積達(dá)340公頃，居原特區(qū)各區(qū)之首。目前我區(qū)更新項目規(guī)劃完成、實施及竣工情況，從數(shù)量和總量上在全市各區(qū)中均居

3、于前列，已初步形成“一帶四區(qū)兩重點(diǎn)”的結(jié)構(gòu)。今年主要做了以下工作：一是超額完成土地出讓任務(wù)。今年我區(qū)土地出讓任務(wù)為18公頃用地，在我辦積極努力推動下，目前已完成20公頃土地出讓用地。二是舉辦七大城市更新項目集中開工儀式。其中6個項目是舊工業(yè)區(qū)升級改造，在引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級方面具有：項目定位與總體規(guī)劃相匹配，產(chǎn)業(yè)類型多元化；拆除重建與綜合整治相結(jié)合，改造方式多樣化；產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與居住升級相協(xié)調(diào)，配套服務(wù)齊全化等特點(diǎn)。南山的城市更新模式得到了市、區(qū)政府的高度肯定。三是積極推進(jìn)沙河五村城市更新工作。促請白石洲股份公司成立了城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組并正常開展工作；積極推動新舊村用地劃轉(zhuǎn)及“10處物業(yè)”的評估工作

4、；積極配合做好村民思想工作，舊改意愿收集工作取得較大進(jìn)展。四是穩(wěn)步推進(jìn)城市更新計劃常態(tài)申報。按照“開工一批、推進(jìn)一批、儲備一批”的工作要求，今年新增加申報或調(diào)整計劃項目20個，9個項目列入城市更新計劃，5個項目專項規(guī)劃獲批，另有10個項目專項規(guī)劃已報區(qū)政府審查，其中5個項目已通過區(qū)政府審查上報市規(guī)土委審批；6個項目實施主體進(jìn)行了確認(rèn)并簽訂了監(jiān)管協(xié)議。五是組織開展全區(qū)舊住宅區(qū)調(diào)研更新專題。對全區(qū)舊住宅區(qū)開展專題調(diào)研與規(guī)劃研究，探索由區(qū)政府主導(dǎo)的舊住宅區(qū)改造新模式，按照既定目標(biāo)在年底前形成調(diào)研工作和更新改造策略研究的初步方案。六是實施項目監(jiān)管等項目后續(xù)工作。 三、全程跟進(jìn)，推動土地整備任務(wù)切實開展

5、。 一是超額完成年度土地整備規(guī)模。我區(qū)2013年度土地整備任務(wù)107公頃，現(xiàn)已完成整備并移交土地面積200公頃，超額完成年度土地整備規(guī)模。目前，相關(guān)項目用地整備工作正在有序推進(jìn)中，力爭年內(nèi)完成。二是大力推進(jìn)相關(guān)建設(shè)項目用地整備及征地歷史遺留問題處理工作。其中大沙河上游綜合整治雨洪調(diào)蓄區(qū)工程、220kv塘朗變電站、大學(xué)城10號路建設(shè)工程三個項目補(bǔ)償工作已全部完成，其他項目也在穩(wěn)步推進(jìn)中。三是高度重視整備資金的協(xié)調(diào)落實工作，著力提高整備資金使用效率。截止目前，共落實整備資金8.81億元，已撥付資金8.62億元。 四、攻堅克難，軌道交通建設(shè)任務(wù)相關(guān)工作力保完成。 一是全力推進(jìn)年度軌道交通建設(shè)目標(biāo)任務(wù)

6、。軌道交通三期7、9、11號線在南山轄區(qū)范圍內(nèi)共設(shè)置13個車站、8個區(qū)間、1個停車場、1個車輛段等，涉及臨時占地總面積約58萬平方米，永久占地約52萬平方米，建筑物拆遷總面積81000平方米。按照年度軌道交通建設(shè)目標(biāo)任務(wù)責(zé)任書，2013年拆遷任務(wù)共16項，已完成14項，剩余兩項“學(xué)府路和桃園路”建設(shè)涉及前海汽車城整體搬遷問題，由于市地鐵集團(tuán)對兩條路的建設(shè)設(shè)計方案沒有最終確定，根據(jù)市軌道辦、地鐵集團(tuán)的計劃安排，調(diào)整到明年6月底前完成。上述地鐵建設(shè)各站點(diǎn)、區(qū)間、停車場、車輛段等項目用地均已進(jìn)場施工，拆遷任務(wù)全部完成，保障了全市軌道交通建設(shè)大局。二是積極推進(jìn)前海汽車城拆遷工作。前海汽車城的整體搬遷工作已得到市政府同意，目前正全力推進(jìn)新汽車城的建設(shè)安置工作，以及學(xué)府路建設(shè)涉及深圳西站售票廳遷改和桃園路建設(shè)涉及嘉進(jìn)隆汽車廣場2個4s店的拆遷工作。 五、妥善處理信訪及歷史遺留問題 一是及時妥善處理各類信訪來件。截至12月中旬，我辦共接收信訪來信及轉(zhuǎn)辦件103件，100件已辦理完畢，3件正在辦理中，目前案件都得于穩(wěn)控。二是處理其他信訪及歷史遺留問題。包括 積極推動南苑新村舊改申報材料的核查工作、積極推進(jìn)拆遷安置區(qū)“向南茗苑、向南西苑”房產(chǎn)