物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)

1、物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)招標(biāo)單位：發(fā)放時(shí)間：物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容'項(xiàng)目概況1 項(xiàng)目名稱(chēng)2、建筑面積：3、項(xiàng)目地點(diǎn)：4、項(xiàng)目類(lèi)型：5、承包方式：6、物業(yè)管理要求：按國(guó)家檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)7、投票方案：8、聯(lián)系人：9、聯(lián)系電話(huà)：二' 投標(biāo)方式本項(xiàng)目采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式確定中標(biāo)單位。三、投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)單位承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及 的一切費(fèi)用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù) 任何責(zé)任。四、投標(biāo)文件1 v投標(biāo)閃應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有內(nèi)容，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能實(shí)質(zhì)響應(yīng)招標(biāo)要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。2、投標(biāo)人收到招標(biāo)文件和踏勘現(xiàn)場(chǎng)后，若有疑問(wèn)需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后三日內(nèi)以書(shū)面形式向招標(biāo)人提

2、 出，招標(biāo)人也應(yīng)以書(shū)面預(yù)收解答。五、投標(biāo)報(bào)價(jià):1 報(bào)價(jià)是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容價(jià)格體現(xiàn)。其應(yīng)包括設(shè)備、勞務(wù)、管理、 材料、安裝、維護(hù)、利潤(rùn)、稅金、配合費(fèi)等一切費(fèi)用。2、投標(biāo)報(bào)價(jià)采用：固定價(jià)格價(jià)。投標(biāo)單位應(yīng)考慮到管理期間各種風(fēng)險(xiǎn)，今后不作調(diào)整。設(shè)計(jì)變更和招標(biāo)人要求變動(dòng)的內(nèi)容除外。結(jié)算方式及要求可在標(biāo)書(shū)中注明。3、投標(biāo)報(bào)價(jià)：應(yīng)把各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)報(bào)價(jià)，最后綜合物業(yè) 報(bào)價(jià)行報(bào)價(jià)。4、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制要求：(1) 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中詳細(xì)地，定量地列出成 本降低理由和優(yōu)惠讓利條件及所采取的技術(shù)措施。(2) 投標(biāo)書(shū)附詳細(xì)項(xiàng)目定額預(yù)算書(shū)。六、投標(biāo)文件組成(1)投標(biāo)函(2)法定代表人

3、資格證明書(shū)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人證書(shū)(3) 法定代表人委托代理人授權(quán)委托書(shū)(4) 管理組織設(shè)計(jì)、人力資源配備(5) 通成世紀(jì)廣場(chǎng)物業(yè)管理的思路及實(shí)施模式與步驟(6) 管理目標(biāo)及保障措施(7) 質(zhì)量管理體系的建立措施(8) 物業(yè)管理的具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(9) 物業(yè)管理費(fèi)用的測(cè)算(10) 物業(yè)維修計(jì)劃及實(shí)施辦法(11) 投標(biāo)優(yōu)勢(shì)：a、b、(1 2)近三年在邳州物業(yè)的業(yè)績(jī)(13)項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷，若中標(biāo)不得變更項(xiàng)目經(jīng)理。備注：本招標(biāo)文件后附件可供參考。七、勘察現(xiàn)場(chǎng): 八、標(biāo)前會(huì)議1、投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定事項(xiàng)進(jìn)行投標(biāo)活動(dòng)，并 派代表出席投標(biāo)人主持的標(biāo)前會(huì)議。2、前會(huì)議的目的是為了澄清并解答投標(biāo)人在閱讀投標(biāo) 文件

4、后和現(xiàn)場(chǎng)考察中可能提出的任何相關(guān)問(wèn)題。3、投標(biāo)人應(yīng)把在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)書(shū)面將要求答復(fù)的問(wèn)題 提交招標(biāo)人，招標(biāo)人將在標(biāo)前會(huì)議上據(jù)此作出澄清和解 答。會(huì)后招標(biāo)人也將以書(shū)面形式答復(fù)投標(biāo)人。九' 投標(biāo)文件的份數(shù)及簽署：1'投標(biāo)人必須編制貳份招標(biāo)文件，一份正本，一份副 本，若正副本一樣以正本為準(zhǔn)。2、投標(biāo)文件應(yīng)使用不能擦去的墨水書(shū)寫(xiě)或打印，不得 涂改，并有投標(biāo)人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委 托的代理人簽字。十' 特別說(shuō)明：1 開(kāi)標(biāo)定于：xx年11月5日在招標(biāo)人的主持下投標(biāo) 人推選代表開(kāi)標(biāo)。2、本項(xiàng)目原則上采用最底價(jià)中標(biāo)，結(jié)合考慮到管理優(yōu) 勢(shì)、物業(yè)方案、信譽(yù)等因素。3、中標(biāo)時(shí)間在開(kāi)標(biāo)后五日內(nèi)確定，投標(biāo)單位無(wú)論中標(biāo) 與否都將以電話(huà)通知。4、中標(biāo)單位中標(biāo)后10日內(nèi)簽署合同，簽署合同時(shí)中 標(biāo)單