試論工程變更對(duì)造價(jià)的影響

1、試論工程變更對(duì)造價(jià)的影響摘要：工程變更對(duì)工程造價(jià)的影響很大，加強(qiáng)工程變更的造價(jià)管理工作對(duì)有效地控制工程造價(jià)，企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)效益都有著重要意義。關(guān)鍵詞：工程變更；設(shè)計(jì)變更；工程造價(jià)；管理1工程變更概述(1) 工程變更的含義。工程變更是指設(shè)計(jì)文件或技術(shù)規(guī)范修 改而引起的合同變更。它在特點(diǎn)上具有一定的強(qiáng)制性，且以監(jiān)理工程 師簽發(fā)的工程變更令為存在的必要條件。(2) 工程變更的分類(lèi)。設(shè)計(jì)變更。在施工過(guò)程中如果發(fā)生 設(shè)計(jì)變更，將對(duì)施工進(jìn)度產(chǎn)生很大的影響。因此，應(yīng)盡量減少設(shè)計(jì)變 更，如果必須對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，必須嚴(yán)格按照國(guó)家的規(guī)定和合同約定 的程序進(jìn)行。由于發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，以及經(jīng)工程師同意的、 承包人

2、要求進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損 失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。其他變更。合同履行中 發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解 決。2工程變更的程序(1)設(shè)計(jì)變更的程序。發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。施工中發(fā)包人如果需要對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)不遲于變更前14天以書(shū)1:1形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人對(duì)于發(fā)包人的變更通知沒(méi)有拒 絕的權(quán)利，這是合同賦予發(fā)包人的一項(xiàng)權(quán)利。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或 者批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)審查批 準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說(shuō)明。承包人對(duì)原設(shè) 計(jì)進(jìn)行變更。承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，不

3、得隨意變更設(shè)計(jì)。施 工中承包人提出的合理化建議涉及對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的 更改及對(duì)原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后, 也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提 供變更的相應(yīng)的圖紙和說(shuō)明。設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)。更改有關(guān)部分的標(biāo)高、 基線、位置和尺寸；增減合同中約定的工程量；改變有關(guān)工程的施工 時(shí)間和順序；其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。(2)其他變更的程序。從合同角度看，除設(shè)計(jì)變更外，其他 能夠?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的都屬于其他變更。(3) 變更后合同價(jià)款的確定。變更后合同價(jià)款的確定程序。設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包人在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，提岀變更 工程價(jià)款的報(bào)告

4、，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款，承包人在確定變更 后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更 不涉及合同價(jià)款的變更。工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天 內(nèi)，予以確認(rèn)。工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之 日起14天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。變更后合同價(jià)款的確定 方法。一是合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì) 算、變更合同價(jià)款；二是合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參 照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；三是合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似 于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后 執(zhí)行。3工程變更的審查和管理工程變更是監(jiān)理工程師的一種權(quán)力，

5、但只有在滿足獨(dú)立、公正 的前提下才能享有和行使這種權(quán)力。因此，fidic條款規(guī)定，當(dāng)監(jiān)理 工程師的業(yè)務(wù)素質(zhì)或道德素質(zhì)無(wú)法滿足這種要求或監(jiān)理模式改變時(shí)， 可以通過(guò)專(zhuān)用條款對(duì)監(jiān)理工程師的上述權(quán)力進(jìn)行進(jìn)一步限制或通過(guò) 業(yè)主的監(jiān)督和審查來(lái)進(jìn)行進(jìn)一步的管理。在變更工程的審查過(guò)程中應(yīng) 本著控制投資、保證質(zhì)量、加快進(jìn)度、提高效益的原則來(lái)確定工程變 更的必要性與可行性。當(dāng)上述原則在實(shí)施中存在著不一致甚至相互矛 盾的現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)變更工程的可行性研究和評(píng)審，并貫徹分級(jí)審批和互相監(jiān)督的審查原則，避免濫用權(quán)力的現(xiàn)象發(fā)生。監(jiān)理工程師在變 更工程的造價(jià)管理中應(yīng)貫徹合理定價(jià)和有效控制的基本原則，即變更 工程的結(jié)算一方面要

6、有合同依據(jù)，另一方面又要公平合理，即客觀地 反映施工成本以及競(jìng)爭(zhēng)、供求等因素對(duì)價(jià)格的影響，且總造價(jià)原則上 應(yīng)控制在概算或投資估算的范圍之內(nèi)。在處理工程變更時(shí)應(yīng)遵循的原則有以下幾點(diǎn)：一是為 嚴(yán)肅工程項(xiàng)目建設(shè)管理，加強(qiáng)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制，必須明 確工程設(shè)計(jì)文件，一經(jīng)批準(zhǔn)，不得任意變更。除非確實(shí)需要，才能根 據(jù)工程變更分級(jí)按規(guī)定程序上報(bào)審批,并嚴(yán)格遵循部、省各有關(guān)規(guī)定。 二是各級(jí)工程變更設(shè)計(jì)的管理與審批必須以確實(shí)需要、符合工程技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、有利工程進(jìn)展、節(jié)約工程成本、保證工程質(zhì)量與進(jìn)度、 兼顧建設(shè)各方利益等為基本原則。三是工程變更項(xiàng)目不得將同一工程 細(xì)化分解成多次、多項(xiàng)小額工程變更設(shè)計(jì)上

7、報(bào)審批。四是在工程變更 設(shè)計(jì)過(guò)程中，不得相互串通作弊，不得通過(guò)行賄、回扣等不正當(dāng)手段 獲取工程變更設(shè)計(jì)的審批，杜絕工程變更設(shè)計(jì)中的各項(xiàng)腐敗行為。五 是提岀變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)時(shí)，必須隨附完整的工程變更設(shè)計(jì)資料，即申請(qǐng) 報(bào)告、變更理由、原始記錄、變更設(shè)計(jì)圖紙、變更工程造價(jià)計(jì)劃書(shū)等。 六是對(duì)于工程變更設(shè)計(jì)，駐地監(jiān)理人員必須嚴(yán)格把好第一關(guān)，根據(jù)工 程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)據(jù)、資料嚴(yán)格審查所提工程變更理由的充分性與變更的 必要性，合理、準(zhǔn)確地做好工程變更的核實(shí)、計(jì)量與估價(jià)，切實(shí)做到 公平、合理并按規(guī)定程序正確受理。七是為避免影響工程進(jìn)度，工程 變更的審批應(yīng)規(guī)定嚴(yán)格的時(shí)間周期，一般在715天內(nèi)批復(fù)。八是工 程變更設(shè)計(jì)經(jīng)審查

8、批準(zhǔn)后，由監(jiān)理工程師根據(jù)批復(fù)下達(dá)工程變更令， 承包人應(yīng)按變更令及批準(zhǔn)下達(dá)的變更設(shè)計(jì)文件施工，并相應(yīng)增減有關(guān) 工程費(fèi)用。4工程變更的造價(jià)控制工程變更實(shí)施后，承包單位按施工合同文件規(guī)定的程序提出變 更工程造價(jià)報(bào)告；造價(jià)工程師按照標(biāo)書(shū)合同中有關(guān)規(guī)定審批；變更價(jià) 款確定后作為結(jié)算依據(jù)。在審查過(guò)程中要注意以下幾點(diǎn)：一是分清責(zé) 任，分別計(jì)算費(fèi)用。由于施工不當(dāng)或施工錯(cuò)誤造成的，與正常程序相 同，但監(jiān)理工程師應(yīng)注明原因，此變更費(fèi)用不予處理，由施工單位自 負(fù)，若對(duì)質(zhì)量、工期、投資效益造成影響的還應(yīng)進(jìn)行反索賠；由設(shè)計(jì) 部門(mén)錯(cuò)誤或缺陷造成的變更費(fèi)用，以及采取的補(bǔ)救措施，由監(jiān)理單位 協(xié)助業(yè)主與設(shè)計(jì)單位協(xié)商是否索賠。二

9、是工程變更應(yīng)視為原施工圖紙 的一部分內(nèi)容；所發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算應(yīng)保持一致，并根據(jù)合同手段按當(dāng) 地有關(guān)政策進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。三是變更削減的內(nèi)容。也應(yīng)按程序辦理費(fèi) 用削減，若施工單位拖延，監(jiān)理單位可督促其執(zhí)行或采取措施直接發(fā) 岀削減費(fèi)用估算單。四是合理化建議的辦理、獎(jiǎng)勵(lì)、提成另按有關(guān)規(guī) 定辦理。五是工程變更造成的工期延誤或延期，則由監(jiān)理工程師按有 關(guān)規(guī)定辦理。六是承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。凡是沒(méi)有經(jīng)過(guò)總監(jiān)理工程師認(rèn)證并簽發(fā)的工程變更一 律無(wú)效；若經(jīng)過(guò)總監(jiān)理工程師口頭同意，事后應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)補(bǔ)辦 工程變更手續(xù)。工程變更是造價(jià)變化的主要根源，變更對(duì)造價(jià)的影響是復(fù)雜和多方面的，但是可以通過(guò)加強(qiáng)管理和應(yīng)用計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)及時(shí)、準(zhǔn)確 地掌握工程項(xiàng)目的造價(jià)動(dòng)態(tài)信息，達(dá)到主動(dòng)控制造價(jià)目的，工程造價(jià) 控制不是孤立的，它反映出工