住宅節(jié)能的質(zhì)量問題和應對策略

1、住宅節(jié)能的質(zhì)量問題和應對策陣摘要：建筑節(jié)能是一項系統(tǒng)工程，它涉及到建筑設計、建筑材料、 建筑施工、釆暖空調(diào)、物業(yè)管理、政策法規(guī)等諸多方面。從當前節(jié)能住宅 建設的情況看，保溫材料和施工工藝存在不少質(zhì)量問題，加z人們對節(jié)能 重要性認識不足，政策法規(guī)相對滯后，節(jié)能住宅建設的前景令人擔憂。本 文就節(jié)能住宅的質(zhì)量問題和應對策略進行分析。關鍵詞：建筑節(jié)能；質(zhì)量問題；策略；分析abstract: building energy efficiency is a system engineering, it relates to the architectural design, building materi

2、als, construction, heating and air conditioning, property management, policies and regulations etc. from the current energy-saving housing construction situation, insulation materials and construction process there are many quality problems, coupled with insufficient understending of the importance

3、of energy-saving, policies and regulations lag, energy-saving housing construction worrying prospect. based on the analysi s of the quali ty of residential energy conservation issues and coping strategieskey words : energy-saving building; quality problem; strategy;analysis中圖分類號：tu74文獻標識碼：a文章編號：2095

4、-2104 (2013) 1-0020-03一、保溫材料1. eps板質(zhì)量問題主要有兩個方面。其一是密度不夠。行業(yè)標準外 墻外保溫工程技術規(guī)程要求的密度值范圍為1822千克/立方米，但在 工地抽檢的結果幾乎沒有滿足這個要求的，大部分是在14 t克/立方米左 右。究其原因是施工單位或廠家偷工減料。其二是摻假。一些不法廠家為 了增加eps板的重量，在發(fā)泡器中加入金剛粉砂等增重劑，這種偽劣板材 又軟又重，用手一摸滿手都是砂粉。處理這兩種質(zhì)量問題的辦法，一是監(jiān) 理單位加強抽檢工作，不符合質(zhì)量要求的通知施工單位退貨；二是政府質(zhì) 檢部門加強執(zhí)法力度，對不良行為的廠家實行退出機制。2膠粉eps顆粒 保溫漿料

5、主要問題是膠粉的質(zhì)量。膠粉是一種專利產(chǎn)品，在市場條件下專 利產(chǎn)品的推廣靠代銷和技術轉(zhuǎn)訃。從目前市場情況看，許多施工單位反映 買不到專利產(chǎn)品，特別是量大面廣的縣鄉(xiāng)一級施丁單位對產(chǎn)品更不了解。 因此，一些施工隊用水泥代替膠粉，質(zhì)量很難保證。解決的辦法是以地級 市為中心，建立銷售網(wǎng)點或建設分廠，進行技術轉(zhuǎn)讓，加快成熟技術的推 廣應用。二、施工工藝1. eps板的有網(wǎng)現(xiàn)澆系統(tǒng)和無網(wǎng)現(xiàn)澆系統(tǒng)，就施工工藝而言，都是以 鋼筋混凝土墻為基層，把單面鋼絲網(wǎng)架eps板或無網(wǎng)eps板置于外墻外模 板內(nèi)側(cè)，與墻體一次澆筑而成。其優(yōu)點是工藝簡單，保溫層結合牢固。缺 點是：主體工程施工質(zhì)量驗收困難；保溫層壓縮嚴重。產(chǎn)生這

6、些問題的原 因是保溫層覆蓋在主體外表面，混凝土澆注過程中出現(xiàn)的孔洞、蜂窩麻面 等質(zhì)量缺陷發(fā)現(xiàn)不了，經(jīng)常發(fā)生模板底部“爛根”現(xiàn)象，如不能及時發(fā)現(xiàn) 和補救，將會給工程留下安全隱患。另外，由于澆灌混凝土的落差大，加 上振搗棒的振動作用，eps板受到較大的側(cè)壓力，發(fā)生壓縮變形，厚度減 小，降低保溫性能。對策：第一，灌注流態(tài)免振混凝土，目前國內(nèi)推廣的商品混凝土就具 冇這一特點；第二，在eps板內(nèi)側(cè)增加一道鋼板網(wǎng)，以抵抗混凝土的側(cè)壓 力；第三，內(nèi)模改用普通窗紗與鋼骨架網(wǎng)組合的鋼網(wǎng)模板，隨時可以監(jiān)控 混凝土澆筑質(zhì)量。2. eps板薄抹灰系統(tǒng)，也就是在外墻粘貼eps板，構造層較多，施工 質(zhì)量要求高，非專業(yè)隊伍

7、或未經(jīng)專業(yè)培訓的操作工難以勝任。存在的質(zhì)量 問題冇：土建施工隊承攬外保溫系統(tǒng)，盲目蠻干；粘結劑、玻纖網(wǎng)格布、 聚合物砂漿等專用材料不配套，以次充好。解決的辦法：外保溫系統(tǒng)作為單項工程進行招標，審查投標單位的資 質(zhì)和操作工的上崗證；中標單位必須出示各種專用材料合格證，使用專利 產(chǎn)品。3膠粉eps顆粒保溫漿料施工屮存在的問題仍然集屮在專業(yè)隊伍和專 用材料兩個方面。對策同上。三、新建住宅1.開發(fā)商為了追求利潤最大化，減少外墻保溫投資，采取減少外墻面,加大玻璃面積，用建筑外形的現(xiàn)代感掩蓋了建筑的能耗。大玻璃窗，包括 飄窗、落地窗、如窗等應運而生，到處泛濫。由于人們的節(jié)能意識差，審 美觀的扭曲，大玻璃窗

8、已成為賣點。應對的辦法是限止窗墻面積比，特別 要對北向的窗墻面積比采取強制性措施，減少住宅能耗。2. 我國的設計單位已由兼有行政職能的事業(yè)單位改為服務性企業(yè)，設 計產(chǎn)品要體現(xiàn)業(yè)主的意志，設計人員面對國家規(guī)范經(jīng)常左右為難。解決這 個問題的最好辦法是把住宅節(jié)能的各項指標定為強制性條文，嚴把審圖、 驗收、檢測三道關，實行節(jié)能住宅掛牌制度。3. 新建住宅的供熱系統(tǒng)雖然采用了新雙管系統(tǒng)，一戶一個系統(tǒng)便于熱 計量。但是安裝熱計量表的住宅鳳毛麟角o主要原因是我國采暖收費標準 改革滯后，到目前為止，仍然以血積為標準收費，住戶冷了找物業(yè)，熱了 就開窗，沒有人去動調(diào)節(jié)閥，供熱站也不設溫控閥，好象浪費熱能與己無 關

9、。其結果是外|韋|護結構保溫越好，室內(nèi)越燥熱，開窗時間越長，花了錢 得不到效益，功虧一簣，外墻保溫的積極性也就越來越低了。建議應盡快 出臺供熱收費政策和熱計量收費標準，強制性安裝熱計量表。四、既有建筑1.免費進行供熱系統(tǒng)改造，也就是說政府或單位拿錢把舊系統(tǒng)改為新 雙管系統(tǒng)，以便進行分戶計量。就多層住宅而言，采暖單項工程費用只占 總造價的5%左右，原冇的暖氣片還可以繼續(xù)使用，新投入的費用只冇管道、 管件及安裝費，稅收可以減免，因此這部分錢人約占3%.2住戶自費增加一道外窗，政府采購統(tǒng)一安裝，節(jié)能標準按65%考慮一次到位。較早的住宅有使用木窗或鋼窗的，應當拆除，安裝單框中空玻 璃塑鋼窗；已經(jīng)安裝鋁合金窗或塑鋼窗的，增加一道單框單玻塑鋼窗。窗 可統(tǒng)一定價，按平方米收平均價。把安裝外窗作為外墻保溫施工的先決條 件，以督促住戶。3統(tǒng)一進行外墻外