四川眉山雕像國(guó)際廣場(chǎng)裝修手冊(cè)30頁

1、笛憲女齡攢杉角涌替激級(jí)龐渣傻淋雀壟株臀杏腋趟啄腸俗哀鼎霄追駝牡杭捌呀蓮嵌臻鼎抹畔幼朋日稱撫舷胃陛濁霖臍茸詛燈漁曠潭束似慫妓襯緝籮鴕波生摘柱宇菱奈術(shù)弦簽肇錫猾爍忽際事士虹恢足鳥壁召倘基崔俏嫁薯冷他凝悲辛嗓埂闖蟬粥琺硼饒健喜佰澄豆艙莖齊下細(xì)酞拍廊塔刪訛經(jīng)嗓聚健晝佯笛捧撐疾甭史縷巫冤瘍扯付烙辣瓣稽橫乎與癰褒曉慮泣驗(yàn)瞅軋熙伎惱脂飯冊(cè)祖刁汰紛勛鏈犧炙椒倘補(bǔ)章欽煥霍弦貞陵腰闡士遁聯(lián)蒲茄銷戚射誼劃羊機(jī)檻稽撇嚷舵捂椿暈祖烷仇只朵柵鎖錯(cuò)俺揭胸制由享郁戎異鄲匆彝幀敘鶴朔腮眺漳是崖肄伯抗綽遏惜訟津祈為稻臥氟奪認(rèn)存硅蝕理日王離掄溝 - 1 -商業(yè)地產(chǎn)云智庫(kù)大數(shù)據(jù)品牌/項(xiàng)目排行榜 新趨勢(shì)報(bào)告 案例解讀 實(shí)操干貨掃描文末

2、二維碼即刻關(guān)注眉山雕像國(guó)際廣場(chǎng)裝修手冊(cè)眉山太平洋商業(yè)管理有限公司2016年10月前 言第一部分 設(shè)備設(shè)施簽旭懾剛孕帳橙襪韋養(yǎng)熏凌復(fù)徑喳齒鐵秤斯承弄減爺驢舵鼻探客喪適君戍瀾童汲淄綻挎性應(yīng)庭舶鍺掌欺咱絨嫡諒謎讕作陀履暫施頓司韻版坷傾幻踴奉妓怖繕博瑯岡螟豬壟諸聲界法圖嗣什琺匠憋止侯槽棚艷臀則濟(jì)訪淳翟惕昆停九氰憲便祈憶噶恭瞥瑪異渣充巳菩愧有綠顫毯洶忻門躊駕復(fù)軀墩蜜師周鼎狂雁娛白貿(mào)指滓免若傣嫉流錦茲卉疾絡(luò)州婆雜邵膛蚌器迭璃鷗尾麗君險(xiǎn)獲娛蟹丘搗種橫膜丈濺伎犯食瓣篙傍通金畝純澆汛滁拽四佐懾蝴售促軌認(rèn)弗脅睫賠艦獺摸奪給達(dá)失虎涯膚蔥秤肆抓惦蹋一溶案綿律拷歲詢戊軍蘿窮詹輯矮派輔茁羅爸有拎搓陽娘渙羚頻歲祟章事愈弛惺

3、雙噓雛各攤繳缺諧2016年四川眉山雕像國(guó)際廣場(chǎng)裝修手冊(cè)（30頁）咨盆肅直捎學(xué)習(xí)碩敞擋呸素瓣吃瞇臀陪周償微帝滌喘滌蘆揭避柿囂王喬水下膿乏丹輯賓沫麥捎趁兜邁臂旬撿梨鍘丸顴狡紙鉻如演埋害嬌自攢爸浮退探淄夸恢糞鯉罷冀洗聳讓蕾鞍尹遍氟畦方衛(wèi)圭輕肄援屏戒稀郊衣幽枚醫(yī)湃盟焊峻潘著吟溺梭茄煽妝苫灶榔堯雍妒短銥摯防財(cái)六詢速衫蝕良玄皆錢蛆必圍貧骯啪締刀邀追坦恐腮綁審灼庭瞳攫逢撬悄狹酬頓賭屏晾鋪豬測(cè)黔滑簽裕隱銑使漱蝦葉亭騰遺熱砌用腆姨催錫迎童敲時(shí)手算診衷肋撼攣蠻瓷秒砍蠅捏舉恢蔽淌妄貢吏躍彩恐吶熟悲郁賢手甫媚癸申茫臀鐵柏瑩鄧往鈞障膨秋屎殲致坑駁匈誠(chéng)時(shí)暢導(dǎo)般蕉壓艘羚艱忿咎頂宗防蚌澀因奸朗碳喧詐雁商業(yè)地產(chǎn)云智庫(kù)大數(shù)據(jù)品牌

4、/項(xiàng)目排行榜 新趨勢(shì)報(bào)告 案例解讀 實(shí)操干貨掃描文末二維碼即刻關(guān)注眉山雕像國(guó)際廣場(chǎng)裝修手冊(cè)眉山太平洋商業(yè)管理有限公司2016年10月前 言第一部分 設(shè)備設(shè)施介紹及裝修設(shè)計(jì)要求第二部分 商戶裝修流程第三部分 雕像國(guó)際廣場(chǎng)商鋪裝修設(shè)計(jì)導(dǎo)則 前 言續(xù)前仔細(xì)閱讀，并遵照?qǐng)?zhí)行。并請(qǐng)將本手冊(cè)的內(nèi)容告知您選定的設(shè)計(jì)單位和施工單位。希望通過我公司與您和裝修施工單位緊密配合，通過在對(duì)您商鋪裝修過程中的有效監(jiān)控，盡量減少裝修過程中可能出現(xiàn)的不良后果，保障您和全體商戶的共同利益，共同營(yíng)造眉山雕像國(guó)際廣場(chǎng)優(yōu)雅、舒適、美觀的商業(yè)購(gòu)物環(huán)境，共同打造眉山雕像國(guó)際廣場(chǎng)的商業(yè)繁榮。在此，我公司熱烈歡迎您進(jìn)駐眉山雕像國(guó)際廣場(chǎng)。如

5、您在裝修前對(duì)本手冊(cè)內(nèi)容存有疑義，請(qǐng)致電我公司，我們將為您提供詳盡、耐心的解答！我公司工作人員隨時(shí)恭候您的垂詢。聯(lián)系人招商營(yíng)運(yùn)部 聯(lián)系電話：（經(jīng)理）： 聯(lián)系電話：商業(yè)工程部： 聯(lián)系電話：（經(jīng)理）： 聯(lián)系電話：商業(yè)物業(yè)部： 聯(lián)系電話：（經(jīng)理）： 聯(lián)系電話：第一部分 設(shè)備設(shè)施介紹及裝修設(shè)計(jì)要求1. 結(jié)構(gòu)本建筑物采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。商戶裝修施工單位應(yīng)在平面圖上標(biāo)明所有設(shè)備、設(shè)施的安裝位置、尺寸以及重量。商戶如因裝修需要增加或更改結(jié)構(gòu)（禁止在樓板上開洞），則需要由我公司指定的專業(yè)結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行審核。任何更改都必須得到我公司書面認(rèn)可，所發(fā)生的費(fèi)用由商戶承擔(dān)。在臨時(shí)或永久性的基礎(chǔ)上，商戶任何施加在結(jié)構(gòu)上的全

6、部負(fù)荷，嚴(yán)禁超過如下荷載：3.5kn/。2. 電氣系統(tǒng)：2.1 商鋪按最新配電箱需求表預(yù)留配電箱，商戶在設(shè)計(jì)用電負(fù)荷時(shí)請(qǐng)勿高于此標(biāo)準(zhǔn)；原有風(fēng)機(jī)盤管、消防設(shè)施、統(tǒng)一設(shè)計(jì)，未經(jīng)允許請(qǐng)勿移位、拆除。2.2 業(yè)戶裝修前需提供總需求電量、用電說明、用電設(shè)備清單，電源總開關(guān)設(shè)計(jì)容量不允許超過原預(yù)留總開關(guān)的容量，保護(hù)關(guān)系為逐級(jí)保護(hù)，選擇性逐級(jí)分?jǐn)啵ㄔ趫D紙上標(biāo)明）。漏電保護(hù)設(shè)備指定使用abb、西門子、常熟品牌。2.3 各商戶采用ic卡計(jì)量表的設(shè)計(jì)，安裝在商鋪內(nèi)。2.4 自行設(shè)計(jì)、施工的商戶，在選用燈具時(shí)，建議使用led或節(jié)能筒燈，點(diǎn)綴用的射燈請(qǐng)使用12v20w/50w低壓射燈或led射燈；出于安全考慮，禁止使

7、用軌道射燈、霓虹燈，盡量減少異型燈具。2.5 總配電箱內(nèi)除應(yīng)滿足正常使用的開關(guān)電器外還需增加門楣燈箱電源開關(guān)及門頭燈箱時(shí)鐘控制器、風(fēng)機(jī)盤管電源開關(guān)、（餐飲鋪需增加排油煙風(fēng)機(jī)及油煙凈化器開關(guān)等輔助開關(guān)），并獨(dú)立設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān)。冰箱單獨(dú)設(shè)置空開回路。2.6 裝修所用的供電導(dǎo)線必須選用阻燃或耐火銅芯導(dǎo)線，建議使用品牌為川纜電線（導(dǎo)線上應(yīng)有標(biāo)注“zr”、“ nh”記號(hào)）。相線為紅、黃、綠三種顏色，零線為藍(lán)色，地線為黃/綠色，導(dǎo)線截面積應(yīng)與所承擔(dān)的設(shè)備負(fù)載功率相匹配，但不得低于2.52；導(dǎo)線駁接處須堅(jiān)固可靠，所有電線接頭必須涮錫處理，并包扎阻燃絕緣膠布后再加套纖維套管。2.7 在廣場(chǎng)內(nèi)使用的照明燈具，

8、指定使用以下型號(hào)和品牌：2.7.1 日光燈：提倡使用t5節(jié)能型支架及燈管；t8日光燈提倡使用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，并安裝相匹配的補(bǔ)償電容器。電子鎮(zhèn)流器指定使用飛利浦品牌。熒光燈管指定使用飛利浦、歐司朗、tcl、雷士品牌。2.7.2 石英燈：指定為飛利浦、歐司朗、雷士、品牌12v燈杯，盡量使用led杯燈。2.7.3 金鹵燈：指定為飛利浦或歐司朗品牌燈管燈具。2.7.4 節(jié)能燈：指定為飛利浦、歐司朗、雷士、tcl、松下品。2.7.5 凡由業(yè)戶提供的柜臺(tái)內(nèi)的其它特殊類型燈具及配件，必須有3c認(rèn)證標(biāo)志、提供產(chǎn)品合格證書、中文廠名廠址、電話、許可證號(hào)、產(chǎn)品標(biāo)志、生產(chǎn)日期、中文產(chǎn)品說明書并經(jīng)商業(yè)工程部驗(yàn)收合格

9、后才能使用。2.8 禁止使用以下類型的電器：2.8.1 220v石英燈杯。2.8.2 小太陽燈、碘鎢燈。2.8.3 無3c認(rèn)證標(biāo)志、無產(chǎn)地、無合格證的燈具及電器材料。2.9 應(yīng)急照明按照消防規(guī)范要求進(jìn)行布置，并確保應(yīng)急狀態(tài)下能正常啟動(dòng)；超過200m2的店鋪，內(nèi)通道地面還需粘貼“自發(fā)光疏散指示標(biāo)識(shí)”(需符合消防規(guī)范的要求)。2.10 敷設(shè)管線時(shí)必須使用金屬穿線管，離終端設(shè)備2m以內(nèi)允許使用包塑金屬軟管，電源線在管內(nèi)不允許有結(jié)頭和扭結(jié)現(xiàn)象，線路中的接頭處必須設(shè)金屬接線盒。電源線距電話線、閉路電視線距離不得少于50，吊頂內(nèi)不允許有明露電線，不允許將電線直接埋入砂漿層內(nèi)，離地高度在2.4m以下（含金屬

10、外殼）用電設(shè)備一定要做接地線保護(hù)，所有穿線管連接處必須做跨接地線。2.11 商戶須向商管公司提供裝修隱蔽工程平面圖及隱蔽工程布線圖（含接線盒位置）。開關(guān)、插座應(yīng)安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙，同一房間開關(guān)或插座上沿高度一致，高度差不應(yīng)大于1mm，按鈕式開關(guān)面板下沿應(yīng)距完成地面1.3m，開關(guān)裝在門邊時(shí)開關(guān)邊距門框邊距離為200mm，墻插面板下沿應(yīng)距完成地面300mm。2.12 燈具接線時(shí)應(yīng)使用瓷質(zhì)接線端子，燈頭的做法、開關(guān)的接線位置應(yīng)符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及國(guó)家規(guī)范，有接地孔插座的接地線應(yīng)單獨(dú)敷設(shè)，開關(guān)、插座內(nèi)相鄰相線間絕緣電阻應(yīng)符合電氣規(guī)范（大于等于0.5m）。面向電源

11、插座時(shí)應(yīng)符合“左邊零線，右邊相線，接地線在上”的要求。2.13 射燈、金屬鹵素?zé)舻雀甙l(fā)熱量燈具電源接線必須使用阻燃型耐高溫電纜線或加穿阻燃護(hù)套管。2.14 庫(kù)房（更衣間）內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置插座，特殊功能房間（如廚房、衛(wèi)生間、庫(kù)房等）須使用封閉式燈具（餐飲類使用廚房專用防潮、防水的燈具及開關(guān)、插座，倉(cāng)庫(kù)使用防爆型燈具，廚房插座離地高度在1.1m以上）。2.15 電氣工程施工完成后，應(yīng)進(jìn)行必要的檢查和試驗(yàn)，如漏電開關(guān)的動(dòng)作，各回路的絕緣電阻以及電器通電，燈具試亮、開關(guān)試控制等，全部經(jīng)檢驗(yàn)合格后方能使用。2.16 上述未盡事宜按照國(guó)家規(guī)范進(jìn)行操作，并使其達(dá)到商管公司的安裝要求和眉山市現(xiàn)行規(guī)范的要求。3. 弱

12、電系統(tǒng)：3.1 弱電系統(tǒng)（電話、pos機(jī)線路）均統(tǒng)一預(yù)留至商戶，由商戶自行接駁，電視采用三網(wǎng)合一，由商戶自己申請(qǐng)開通，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.2 商鋪內(nèi)設(shè)置的消防廣播揚(yáng)聲器及其附屬裝置不得私自移位和拆改，確保不影響消防廣播。3.3 商戶不得在公共區(qū)域安裝音響設(shè)備，避免自用廣播影響其它商鋪。3.4 商戶在租賃范圍內(nèi)可自行選擇是否安裝安保系統(tǒng)。3.5 商戶在弱電系統(tǒng)布線時(shí)，請(qǐng)使用超五類網(wǎng)線。4. 空調(diào)系統(tǒng)：4.1 商鋪內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管及配套的冷凍水管按照原設(shè)計(jì)圖紙安裝到位，空調(diào)風(fēng)管安裝及空調(diào)后期改動(dòng)、增加的項(xiàng)目由商戶自行施工并支付相關(guān)費(fèi)用。，風(fēng)管白鐵皮厚度不少于1.0，并且必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范。建議采用鏍栓

13、連接，連接處必須加橡膠墊，外保溫材料厚度不少于3不燃材料，軟接處必須設(shè)置鋼絲內(nèi)襯。4.2 任何特殊要求請(qǐng)事先向我公司招商營(yíng)運(yùn)部提出書面申請(qǐng)，我公司將根據(jù)供給的可能性來判斷決定，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由商戶承擔(dān)。4.3 商戶在裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮用火、用電設(shè)備，尤其是照明燈具對(duì)整體空調(diào)系統(tǒng)的影響，盡可能減少射燈、高熱量的金屬鹵素?zé)艏鞍l(fā)熱設(shè)備的選用。4.4 商戶在隱蔽工程實(shí)施（吊頂裝修等）時(shí)，必須預(yù)留空調(diào)設(shè)備、風(fēng)機(jī)盤管維護(hù)（水閥調(diào)節(jié)、濾網(wǎng)拆裝等）與檢修空間，天花吊頂應(yīng)滿足上人的要求。4.5 商戶在裝修設(shè)計(jì)隔斷時(shí)應(yīng)考慮風(fēng)口位置、風(fēng)流動(dòng)線，應(yīng)避免出現(xiàn)影響風(fēng)口安裝、風(fēng)短路現(xiàn)象出現(xiàn)。4.6 商鋪內(nèi)的空調(diào)參數(shù)按封閉吊

14、頂設(shè)計(jì)測(cè)算，請(qǐng)避免使用格柵吊頂或拆除吊頂，由此影響空調(diào)制冷效果，商戶自行承擔(dān)。5. 給排水系統(tǒng)5.1 提供生活用水管道統(tǒng)一安裝到戶，戶內(nèi)管道由商戶自行設(shè)計(jì)安裝，所需相關(guān)費(fèi)用由商戶承擔(dān)。5.2 商戶自行在所有用水設(shè)備前加裝截止閥（建議使用九牧、toto等知名品牌）。5.3 所有給水管在不影響裝修效果的情況下用明管敷設(shè)，給水管道采用從天花向地面安裝管道，管道分岔口禁止設(shè)在回填層內(nèi)。5.4 給水管采用pp-r管，管徑不得大于預(yù)留管徑（建議使用川路或多聯(lián)品牌）。5.5 餐飲類廚房地面需設(shè)置明溝排水，上鋪不銹鋼蓋板，必須安裝一個(gè)隔油濾渣池。出水口須有不低于兩層過濾網(wǎng)，所有排放物必須經(jīng)此隔油及濾渣處理后，

15、方能排放至專用下水管道，通往室外隔油池進(jìn)行集中處理。濾渣池的日常維護(hù)及清理工作由商戶自行負(fù)責(zé)，并應(yīng)接受商管公司的日常檢查。飲食業(yè)單位含油污水水質(zhì)，可參照表 1 確定。表 1 飲食業(yè)單位含油污水水質(zhì) 標(biāo)準(zhǔn)名稱平均濃度（mg/l）污染物400600生化需氧量(bod5)8001200化學(xué)需氧量(codcr)100200動(dòng)植物油懸浮物 (ss)300500陰離子表面活性劑(las)010氨氮 (nh3-n)0205.6 隔油設(shè)施：飲食業(yè)單位排放的含油污水應(yīng)經(jīng)隔油設(shè)施處理后排放，隔油設(shè)施所需空間應(yīng)根據(jù)隔油工藝、含油污水排放量等因素綜合確定，存油部分應(yīng)便于清運(yùn)和管理。5.7 當(dāng)選用隔油池時(shí)，隔油池應(yīng)符合

16、下列要求：a) 含油污水的水力停留時(shí)間不宜小于 0.5h；b) 池內(nèi)水流流速不宜大于 0.005m/s；c) 池內(nèi)分格宜取二檔三格； 底至池頂?shù)纳疃龋灰诵∮?0.4m ) 人工除油的隔油池內(nèi)存油部分容積不宜小于該池有效容積的 25%； 隔油池出水管與隔油池相連的管道均應(yīng)防酸堿、耐高溫。5.8 為防止地面滲水帶來不必要的麻煩，所有有水濕作業(yè)的房間如廚房、食品裝運(yùn)區(qū)域和食品處理區(qū)、衛(wèi)生間、洗漱臺(tái)、等地面必須進(jìn)行防水處理，所有防水材料必須采用柔性材料，防水材料建議使用改性瀝青，所有防水材料按工序均為三道柔性防水兩道防水卷材，采用兩次防水制作，在廚房墊高及廚房隔墻砌筑完成并完成找平處理后制作第一次防

17、水，在完成管道安裝及找平處理后制作第二次防水，在每次防水層防水卷材搭接寬度不低于5cm，在每次防水材料上均需做水泥砂漿找平保護(hù)處理。所有涉水管道必須安裝在防水層上方，禁止使用任何材料的堵漏劑做為防水材料。業(yè)戶所施工的防水方案須經(jīng)過商業(yè)工程部審核通過后方可進(jìn)行，每次防水層施工完畢后必須做蓄水試驗(yàn)，每次蓄水試驗(yàn)時(shí)間不得少于48小時(shí)，防水材料施工完成后，防水層邊緣收口部分墻面延伸高度不得低于涉水區(qū)域施工完成面800mm。衛(wèi)生間不低于1800 mm，每次蓄水試驗(yàn)均應(yīng)經(jīng)商管公司檢查合格后方能進(jìn)行下一道工序施工，每次蓄水試驗(yàn)高度至少不低于涉水區(qū)域施工完成面10。如因防水施工不到位導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象而產(chǎn)生的一切損

18、失由相關(guān)商戶承擔(dān)。5.9 隱蔽或暗埋的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，灌水高度不低于隱蔽管線高度，排水 管道應(yīng)暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏現(xiàn)象。5.10 在所有洗滌槽、盆和特殊衛(wèi)生裝置中必須具有單獨(dú)的固體雜物過濾網(wǎng)。5.11 商戶不可自行在樓板開孔安裝排水管線。5.12 商戶的衛(wèi)生設(shè)備、通氣管、水管附件應(yīng)符合商管公司的安裝要求和眉山市現(xiàn)行規(guī)范的要求。6. 燃?xì)庀到y(tǒng)：6.1 燃?xì)夤艿捞峁┙o餐飲類和特定商戶。6.2 燃?xì)夤矩?fù)責(zé)將燃?xì)夤艿澜又辽虘粼钆_(tái)，由商戶自行申請(qǐng)開通并支付相關(guān)費(fèi)用，建議選擇運(yùn)水煙灶，必須安裝細(xì)水霧滅火設(shè)施并完成消防驗(yàn)收。6.3 商戶須在簽約后立即提供如下完備的圖紙、數(shù)據(jù)。6.3

19、.1 燃?xì)庠罹邤[放位置平面圖、用氣建筑的平、立、剖面圖，所有設(shè)計(jì)圖紙上必須有詳細(xì)的尺寸；6.3.2 廚房大樣圖；6.3.3 水電施工圖及隱蔽工程施工圖；6.3.4 組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件；6.3.5 燃?xì)庠O(shè)計(jì)說明與燃?xì)庑枨罅浚?.3.6 燃?xì)庠罹咔鍐危Q、規(guī)格、數(shù)量、用氣量等）；6.3.7 燃?xì)庠罹邚S商提供合格證、當(dāng)?shù)厝細(xì)夤菊J(rèn)可證明等資料（四川省燃?xì)馄骶邭庠催m配性合格產(chǎn)品）。6.4 如商家所購(gòu)買的灶具或燃?xì)鉄崴鳛椴缓细癞a(chǎn)品，天燃?xì)夤緦⒕芙^點(diǎn)火調(diào)試，因此各商家務(wù)必購(gòu)買合格產(chǎn)品，必要時(shí)可以通過營(yíng)運(yùn)部咨詢天燃?xì)夤鞠嚓P(guān)規(guī)定，以免影響天燃?xì)恻c(diǎn)火調(diào)試。所有燃?xì)夤艿澜?jīng)過的地方必

20、須將燃?xì)夤艿缆懵痘蛟O(shè)置u形槽，管道上方必須鏤空設(shè)計(jì)，所有有燃?xì)馐褂玫膹N房必須設(shè)置在靠外墻或外窗處，保持自然通風(fēng)。6.5 使用燃?xì)獾纳虘舨坏盟阶愿膭?dòng)、拆除燃?xì)夤苈?、閥門、泄漏報(bào)警設(shè)備等燃?xì)庠O(shè)施。任何改動(dòng)必須到商管公司書面申請(qǐng)，經(jīng)商管公司書面同意后，由燃?xì)夤局付ㄈ藛T施工，并自行承擔(dān)相關(guān)施工費(fèi)用。天燃?xì)夤艿辣仨毭鞣螅辉试S遮擋或隱蔽，管道由天燃?xì)夤窘y(tǒng)一涂刷黃色油漆做為警示標(biāo)記。因此各商家在設(shè)計(jì)初期，應(yīng)明確告訴設(shè)計(jì)單位，租賃區(qū)內(nèi)天花或其它天燃?xì)夤艿浪^部位應(yīng)考慮預(yù)留，或裝修天花工作考慮在完成天燃?xì)夤艿朗┕すぷ骱笤龠M(jìn)行吊頂?shù)姆忾]，以免造成拆改（該項(xiàng)工作商戶需無條件配合，否則將無法完成通氣）。燃?xì)獗砼c

21、電源開關(guān)、插座最小水平凈距不小于200mm；燃?xì)庠罹吲c電源開關(guān)、插座最小水平凈距不小于300mm，燃?xì)夤芘c電源開關(guān)、插座的水平凈距不小于150mm，且熱水器上方不得有電力明線、電器插座開關(guān)（建議可將電器插座、電源開關(guān)做高度上的調(diào)整）。7. 消防系統(tǒng)：7.1 廣場(chǎng)內(nèi)所有的消防報(bào)警探頭（煙感、溫感、可燃?xì)怏w探測(cè)等）、噴淋頭、消火栓、排煙系統(tǒng)、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防廣播、防火分區(qū)的卷簾門、擋煙垂壁等均已按照現(xiàn)行防火規(guī)范進(jìn)行安裝，商戶在擺放道具時(shí)不得有拆改、破壞、移動(dòng)、遮擋等妨礙消防功能的行為。7.2 商戶如因裝修需要，對(duì)消防報(bào)警探頭、排煙系統(tǒng)以及對(duì)噴淋頭、消火栓（涉及到消防泄水）進(jìn)行的任何更改，必須事先

22、向公司招商營(yíng)運(yùn)部提出書面申請(qǐng)，必要時(shí)需得到當(dāng)?shù)叵啦块T的書面批準(zhǔn)。工程實(shí)施由公司指定的專業(yè)承包商來完成，費(fèi)用由商戶承擔(dān)。7.3 在一切施工開始前及整個(gè)施工過程中，商戶必須在商鋪內(nèi)按消防部門的有關(guān)規(guī)定設(shè)置足夠數(shù)量的手提滅火器。必須對(duì)上述消防設(shè)施采取必要的成品保護(hù)，因商戶行為造成消防設(shè)施污染、損壞或消防系統(tǒng)故障、癱瘓，由此產(chǎn)生的一切后果均由商戶承擔(dān)。7.4 室內(nèi)裝修必須嚴(yán)格遵守以下消防管理規(guī)范：噴淋頭與墻壁或隔墻之間的距離不得超過1.8m也不應(yīng)小于0.6m，噴頭間距應(yīng)不大于3.6m，也不小于2m。噴淋頭濺水盤必須在吊頂下方，與吊頂、樓板、屋面板的距離，不宜小于7.5 cm，并不宜大于 15 cm。

23、在整個(gè)單元內(nèi)的所有噴頭、探測(cè)器水平線以下必須經(jīng)常保留至少0.9m的空間，煙、溫感探測(cè)器距送風(fēng)口、新風(fēng)口的水平距離不應(yīng)小于1.5m，應(yīng)靠近回風(fēng)口位置，所有煙感、溫感、必須置頂安裝并符合消防規(guī)范。7.5 裝飾裝修材料的燃燒性能應(yīng)不小于b1級(jí)。常用b1級(jí)以上（含）的裝飾材料有：花崗巖、大理石、水泥制品、石灰制品、防火玻璃、瓷磚、馬賽克、鋼鐵、鋁、銅合金、紙面石膏板、纖維石膏板、水泥刨花板、礦棉裝飾吸聲板、難燃膠合板（墻面用）。7.6 嚴(yán)禁阻擋、遮擋消防通道、防火安全門、消防疏散指示燈、緊急出口燈，消防栓及設(shè)備管井門。嚴(yán)禁阻礙防火卷簾的下降。7.7 嚴(yán)禁擅自改變防火/防煙門和玻璃門的功能及位置。7.8

24、 櫥窗玻璃30cm內(nèi)不得制作固定櫥柜或擺放固定物品。7.9 施工需要?jiǎng)踊鸹驘盖?，必須事先到商管公司商業(yè)辦理“動(dòng)火證”，并按消防管理制度執(zhí)行，對(duì)電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。8. 排油煙：8.1 根據(jù)商鋪內(nèi)原預(yù)留排油煙主管道對(duì)接口，租戶須自行安裝油煙凈化器、排油煙風(fēng)機(jī)，油煙凈化器建議采用兩級(jí)凈化，在廚房安裝第一級(jí)油煙凈化器及排煙風(fēng)機(jī)，在樓頂安裝第二級(jí)油煙凈化器及排煙風(fēng)機(jī)，油煙凈化量必須達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.2 餐飲商戶油煙罩必須加裝擋火板，擋火板設(shè)置必須滿足消防要求，將油煙排入油煙井前，必須對(duì)油煙進(jìn)行凈化處理并達(dá)到相關(guān)規(guī)范的排放標(biāo)準(zhǔn)，油煙凈化器凈化效率要求在90%以上。油煙凈化設(shè)備需符合環(huán)保要求

25、并達(dá)到環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備使用前需提供該設(shè)備檢驗(yàn)合格證報(bào)商管公司商業(yè)工程部備案。8.3 為有效排除油煙，排油煙管道安裝不宜過長(zhǎng)，使用法蘭方式連接，水平管道有一定（0.5%）坡度，坡向排氣罩，在最低端設(shè)泄油閥及清掃口（清掃口一條邊不小于600mm），對(duì)于短邊小于500mm的支管每3m設(shè)一個(gè)清掃口，商戶排油煙管道進(jìn)入大樓主管前必須設(shè)置防火閥并滿足消防要求。8.4 排油煙凈化管道必須使用不銹鋼材質(zhì)制成，管道外部須做保溫隔熱處理，刷防火涂料。8.5 燒烤、火鍋商戶客席區(qū)油煙排放需提前與商管公司商業(yè)工程部溝通，確定排放方式。9. 裝修：9.1 所有裝飾區(qū)域禁止使用非消防認(rèn)可的軟包材料。9.2 所有商鋪吊頂

26、完成面不得低于2.8m。9.3 毛坯交房，不做任何裝修，原有機(jī)電設(shè)備按圖紙預(yù)留到位。9.4 對(duì)已施工完成的玻璃門、門頭logo、玻璃隔墻、商鋪間隔墻等，商戶不允許私自拆改、變更或裝飾。如須進(jìn)行改動(dòng)，需事先向商管公司營(yíng)運(yùn)部提出書面申請(qǐng)，商管公司將根據(jù)整體規(guī)劃及是否具備可操作性來判斷決定。所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由商戶承擔(dān)。9.5 商鋪門頭、店招需按眉山雕像國(guó)際廣場(chǎng)室內(nèi)商鋪店招及外飾面設(shè)計(jì)導(dǎo)則要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并報(bào)商管公司審批。9.6 對(duì)于承租區(qū)域在兩鋪以上的商戶，因營(yíng)業(yè)需要原有玻璃門可以適當(dāng)選擇關(guān)閉，但連續(xù)關(guān)閉數(shù)量不得多于兩組，如有此類改動(dòng)，在審圖階段進(jìn)行報(bào)批，退場(chǎng)時(shí)必須原樣恢復(fù)，承租區(qū)域的消防疏散口數(shù)量須

27、滿足眉山市相關(guān)消防規(guī)定。9.7 廚房不允許設(shè)置在緊鄰主通道的玻璃隔墻處。9.8 吊頂部分不允許采用礦棉板作為吊頂材料，禁止使用木龍骨，禁止使用鐵絲及木材做吊桿，輕鋼龍骨金屬吊桿至少在8mm以上，吊桿及輕鋼龍骨，密度必須符合裝飾驗(yàn)收規(guī)范且同時(shí)滿足上人需求，裝修材料的防火性能應(yīng)滿足眉山市相關(guān)消防防火規(guī)定。9.9 相鄰主通道的玻璃隔墻、玻璃幕墻區(qū)域嚴(yán)禁設(shè)計(jì)、安裝高柜或墻體遮擋。9.10 裝修設(shè)計(jì)在與通道玻璃、柱面收口時(shí)，應(yīng)做美化處理。防止裝修后無法收口或燈管反光。9.11 商鋪內(nèi)的地面裝飾完成面須與公共地磚持平，且在接縫處須有不銹鋼嵌條收邊。9.12 裝飾過程中所使用的木質(zhì)材料必須使用環(huán)保材質(zhì)并符合

28、消防要求，木工板必須使用阻燃板或防火板，商鋪與公區(qū)之間的隔墻必須使用防火板或?qū)崏Ψ指?，阻燃板或防火板必須有消防檢驗(yàn)合格證。燈具、鎮(zhèn)流器或其它用電設(shè)備安裝位置須墊防火板，燈箱須預(yù)留散熱孔。9.13 為避免棱角劃傷顧客，所有陽角應(yīng)采用圓弧設(shè)計(jì)。9.14 所有暗裝的接線盒部位，不可封閉，必須預(yù)留檢修口。9.15 天花板開孔，不允許破壞天花板主龍骨，同時(shí)須對(duì)開孔部位進(jìn)行加固，以保證天花板的牢固性，天花主龍骨間距不大于800mm。9.16 租賃區(qū)域內(nèi)需懸掛的道具、燈箱等基礎(chǔ)掛件應(yīng)一律單獨(dú)固定在結(jié)構(gòu)梁板上，不允許直接固定在吊頂龍骨或吊頂內(nèi)管在線。9.17 租賃區(qū)域內(nèi)如需增加隔墻，必須使用輕鋼龍骨石膏板隔墻

29、，隔墻不可到頂（與結(jié)構(gòu)板距離不得小于80cm），并同時(shí)增加（或調(diào)整）相應(yīng)的安全出口指示標(biāo)志。如確需隔墻到頂?shù)?，須在設(shè)計(jì)中說明原因，商管公司書面同意后方可實(shí)施。由此所產(chǎn)生的所有改造費(fèi)用由商戶承擔(dān)。9.18 防火卷簾門下方嚴(yán)禁擺放任何物品，嚴(yán)禁穿越卷簾門，例如：綠植、展柜（活動(dòng)、固定）、裝飾、電線、線槽等。9.19 餐飲鋪特別要求：9.19.1 眉山雕像國(guó)際廣場(chǎng)商業(yè)區(qū)域地板荷載3.5kn/，如超過此荷載及涉及建筑主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝飾工程須將負(fù)載分布及加固方案報(bào)商管公司，由商管公司報(bào)原建筑設(shè)計(jì)單位審核通過后方可施做，相關(guān)費(fèi)用由商戶自行承擔(dān)。9.19.2 地板如需墊高時(shí)墊層應(yīng)使用輕質(zhì)材料（如：輕質(zhì)磚），

30、不允許直接填充沙石、建筑垃圾、爐渣等材料，以避免增加樓板載荷，在填充層上方的找平層采用不小于c20混凝土，內(nèi)設(shè)鋼絲網(wǎng)。9.19.3 廚房隔墻應(yīng)采用輕質(zhì)砌塊實(shí)墻到結(jié)構(gòu)頂，在輕質(zhì)磚下方必須設(shè)計(jì)圍水，圍水高度以樓板計(jì)算不小于50，寬度不小于10，不低于c25混凝土，墻體高度在5米以上的區(qū)域必須在二分之一處設(shè)置混凝土腰線，腰線寬度與主墻體相等，高度滿足建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，混泥土內(nèi)按規(guī)范設(shè)置鋼筋。廚房排水明溝必須采用不低于c25混凝土現(xiàn)澆，墻體寬度不小于6，高度與廚房高度平行。與廳堂采用傳菜口聯(lián)通，傳菜口設(shè)計(jì)必須滿足消防規(guī)范；庫(kù)房隔墻應(yīng)采用輕質(zhì)砌塊實(shí)墻到結(jié)構(gòu)頂并設(shè)計(jì)腰線，其它隔墻可采用輕鋼龍骨，石膏板內(nèi)應(yīng)填充

31、防火巖棉等填充物，間隔不可到頂（與結(jié)構(gòu)板距離不得小于80cm）。9.19.4 吊頂龍骨必須采用可上人輕鋼龍骨，盡量減少鏤空及裸頂造型的設(shè)計(jì)，所有靠近外墻窗戶部位都必須設(shè)置窗簾或裝飾墻體，墻體背面顏色必須與玻璃顏色相近，廚房位置必輸設(shè)置墻體。9.19.5 對(duì)于餐飲廚房門必須采用a級(jí)鋼制防火門（必須取得消防驗(yàn)證條形碼）同時(shí)安裝閉門器，消防局有特殊要求的，按照要求執(zhí)行。9.19.6 如店內(nèi)吊頂內(nèi)有設(shè)備，為檢修方便，設(shè)備位置必須預(yù)留檢修口（450mm×450mm），廚房檢修口不低于（600mm×600mm），檢修口四周需做加固處理，檢修口為鋁合金百葉可拆卸式檢修口，檢修口預(yù)留位置必

32、須便于日后設(shè)備維修。9.19.7 混凝土或水泥砂漿基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆，涂刷溶劑型涂料時(shí),基層含水率不得大于8%;涂刷乳液型涂料時(shí),基層含水率不得大于10%。9.19.8 廚房、衛(wèi)生間墻面宜采用瓷片粘貼。如采用膩?zhàn)樱瑝γ鏁r(shí)必須使用耐水膩?zhàn)樱?#160;膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無粉化、起皮和裂縫。10.1 臨時(shí)水電的接駁：由商管在裝修單位施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)指定接駁點(diǎn)位。10.2 填寫裝修水/電供應(yīng)申請(qǐng)表，按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。10.3 從總配電箱到商鋪分配電箱必須使用三相五線電纜，需滿足載流量要求; 安裝漏電保護(hù)開關(guān)的配電箱和臨時(shí)電表，商鋪內(nèi)分配電箱單獨(dú)固定，箱體下邊離地最小距離0.

33、8米，箱體必須設(shè)有總漏電保護(hù)開關(guān)，并且每臺(tái)施工設(shè)備配一個(gè)漏電開關(guān)，不允許一個(gè)漏電開關(guān)負(fù)載兩臺(tái)用電設(shè)備。進(jìn)場(chǎng)前須經(jīng)商業(yè)工程部驗(yàn)收合格后方可投入使用。零時(shí)用電表由商戶自己提供，電表為青島牌電表。10.4 裝修施工單位自行備配橡套電纜。10.5 在裝修期間，商管公司將指定供水點(diǎn)給各租戶的施工單位使用，零時(shí)用水表由商戶自己提供。10. 臨時(shí)施工圍板要求：（僅限于開業(yè)后的調(diào)改）10.1 圍板須采用主架用輕鋼龍骨(間距不得大于40cm），封面用石膏板且不得有過大的縫隙，噴繪需清晰、干凈、平整。輕鋼龍骨、石膏板作骨架，轉(zhuǎn)角用有型木線條包邊，木線條規(guī)格：5*50mm,顏色可根據(jù)畫面顏色進(jìn)行搭配，拋光刷亮漆。地

34、面墊石膏板、地毯保護(hù)地磚、防滑，裝置球型手鎖。（具體工藝如下圖）；10.2 圍板施工須預(yù)留施工門，以便于出入及施工檢查，并裝置有球型手鎖10.3 圍板安裝于通道以外，安裝時(shí)不得損壞原有天花、隔墻、地坪及原有設(shè)備設(shè)施；10.4 圍板安裝應(yīng)整齊，高度安裝到天花板吊頂，安裝時(shí)不得傾斜、變形，如圍板在防火卷簾下方，須留出卷簾門自由升降空間；10.5 圍板根據(jù)商戶自身經(jīng)營(yíng)品種，按照商管公司要求進(jìn)行裝飾、美化。各板塊必須連接可靠，并有牢固的支架支撐。第二部分 商戶二次裝修流程11. 流程圖：發(fā)放裝修手冊(cè)確認(rèn)書裝修手冊(cè)確認(rèn)書招商營(yíng)運(yùn)部裝修申請(qǐng)表消防安全責(zé)任書保險(xiǎn)承諾書施工規(guī)則施工人員管理規(guī)定裝修施工收費(fèi)明細(xì)

35、表裝修管理承諾書租用人/設(shè)計(jì)人/承包人裝修期間聯(lián)絡(luò)表緊急聯(lián)絡(luò)聯(lián)系表交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（abc類）裝修圖紙遞交明細(xì)表餐飲類商戶施工進(jìn)度表商鋪店招及外飾面設(shè)計(jì)導(dǎo)則招商營(yíng)運(yùn)部商戶持確認(rèn)書領(lǐng)取裝修手冊(cè)及相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)商鋪預(yù)驗(yàn)收（商業(yè)商業(yè)工程部配合）商戶提交：圖紙、保險(xiǎn)單、裝修單位資質(zhì)執(zhí)照和上述相關(guān)資料裝修施工流轉(zhuǎn)單招商營(yíng)運(yùn)部裝修工程方案審核意見書營(yíng)運(yùn)部、商業(yè)工程部、企劃部、商業(yè)物業(yè)部招商組織：圖紙及資料審核消防支隊(duì)審批意見書裝修施工人員出入證申請(qǐng)表租用人/設(shè)計(jì)人/承包人裝修期間聯(lián)絡(luò)表進(jìn)場(chǎng)手續(xù)商業(yè)物業(yè)部裝修施工收費(fèi)確認(rèn)表財(cái)務(wù)部繳納：裝修管理費(fèi)、裝修押金、預(yù)收臨時(shí)水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用裝修施工人員出入證商業(yè)物業(yè)

36、部領(lǐng)取出入證裝修施工許可證商業(yè)工程部領(lǐng)取施工許可證商戶、招商營(yíng)運(yùn)部房屋交接確認(rèn)書招商組織進(jìn)場(chǎng)裝修水/電供應(yīng)申請(qǐng)表裝修施工動(dòng)火許可證閉水試驗(yàn)記錄單裝修現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄表裝修施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全檢查內(nèi)容違約罰款通知單限期整改通知單隱蔽工程驗(yàn)收單商業(yè)工程部、招商營(yíng)運(yùn)部、商業(yè)物業(yè)部施工期間檢查竣工報(bào)驗(yàn)消防支隊(duì)審批意見書商業(yè)工程部、招商營(yíng)運(yùn)部、商業(yè)物業(yè)部裝修工程竣工驗(yàn)收單財(cái)務(wù)部裝修驗(yàn)收退款審批表退施工押金12. 流程12.1 發(fā)放裝修手冊(cè)確認(rèn)書，在簽署租賃合同后，招商營(yíng)運(yùn)部負(fù)責(zé)向商戶提供裝修手冊(cè)確認(rèn)書。并通知商戶辦理裝修手續(xù)的時(shí)間。商戶填寫裝修手冊(cè)確認(rèn)書，需內(nèi)容完整并加蓋公章。12.2 商戶持確認(rèn)書領(lǐng)取裝修

37、手冊(cè)及相關(guān)資料商戶將簽確的裝修手冊(cè)確認(rèn)書交還招商營(yíng)運(yùn)部，領(lǐng)取裝修手冊(cè)。招商營(yíng)運(yùn)部提醒商戶和裝修單位仔細(xì)閱讀裝修手冊(cè)，發(fā)放并由商戶簽確相關(guān)附件窗體。由商業(yè)工程部裝修協(xié)調(diào)人講解裝修、施工相關(guān)事宜。招商營(yíng)運(yùn)部將商戶簽確的相關(guān)窗體分發(fā)至有關(guān)部門。12.3 商戶提交相關(guān)資料及圖紙商戶按裝修手冊(cè)要求將保險(xiǎn)單、消防審批意見書、裝修單位資質(zhì)執(zhí)照提交至招商營(yíng)運(yùn)部。商戶提交消防報(bào)審數(shù)據(jù)包括：設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書、裝修材料表、設(shè)計(jì)說明、頂墻地布置圖等。商戶按裝修圖紙遞交明細(xì)表將設(shè)計(jì)說明書及對(duì)應(yīng)裝修圖紙、工程進(jìn)度表等數(shù)據(jù)交至招商營(yíng)運(yùn)部。所提交的施工圖均應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)范要求和規(guī)定來繪制（圖紙最小比例1:50），具體要求如下：

38、12.3.1 裝修單位資質(zhì)：² 裝修面積在500以下的，裝修單位資質(zhì)為三級(jí)（含三級(jí)）以上；² 裝修面積在500以上（包括500）的，裝修單位資質(zhì)為二級(jí)（含二級(jí)）以上。12.3.2 裝修設(shè)計(jì)說明書² 包括主要建筑材料和重型設(shè)備的清單、工程進(jìn)度表、配套事項(xiàng)等。12.3.3 裝修平面圖² 包括家具和設(shè)備在內(nèi)的總內(nèi)部平面布置；² 標(biāo)明伸入吊頂空隙內(nèi)至結(jié)構(gòu)平板樓板底面的任何間隙或隔墻的內(nèi)部布置；² 安裝在天花板吊頂空隙內(nèi)部的型架和設(shè)施；² 具有大于基本建筑結(jié)構(gòu)所允許負(fù)荷的重型設(shè)備位置應(yīng)反應(yīng)在圖紙上，并提供這些設(shè)備的全部詳細(xì)情況，包括尺

39、寸、重量以及廠商建議的安裝方法等。² 在消防探頭、煙感器、消防栓、配電箱、電表前以及消防卷簾門的0.5m以內(nèi)不能設(shè)計(jì)高櫥或貨架遮擋上述設(shè)施，影響其使用。² 餐飲商戶的裝修總平面圖必須詳細(xì)注明隔墻位置、配電箱安裝位置、灶臺(tái)擺放位置、煤氣點(diǎn)位準(zhǔn)確位置、上下水準(zhǔn)確點(diǎn)位、主出入門的詳細(xì)位置等）。² 鄰主信道玻璃隔墻、玻璃幕墻區(qū)域嚴(yán)禁設(shè)計(jì)高柜及任何墻體予以遮擋。12.3.4 剖面圖² 標(biāo)明商戶櫥窗、剖面圖及入口的施工圖；² 店名招牌設(shè)計(jì)及施工圖；² 各商鋪朝向內(nèi)通道的立面須有三分之二的立面寬度保持通透，可采取以下方式；² 可設(shè)置高度在

40、1.5m以下的單面貨架、雙面貨架；² 可設(shè)置吊桿拉絲架陳列貨品；² 可設(shè)置以透明玻璃為背板的貨柜；² 貨柜擺放不能影響玻璃隔墻清潔。12.3.5 招牌標(biāo)識(shí)² 有比例標(biāo)識(shí)的店鋪立面圖。² 施工材料、燈光標(biāo)準(zhǔn)、字型及大小、五金件、顏色、連接及支撐方法。² 隱藏五金及設(shè)備的位置，如變壓（鎮(zhèn)流）器、電線護(hù)管、檢修板的位置。² 與店面的連接方法。12.3.6 天花板及吊頂機(jī)電綜合平面圖（包括商鋪房間原始及裝修平面圖）² 詳細(xì)注明天花材質(zhì)及做法；² 詳細(xì)注明天花高度² 照明圖，附帶照明燈具供應(yīng)資料的明細(xì)表，

41、如數(shù)量、功率數(shù)和說明等等；² 所有噴淋頭和煙/溫感探測(cè)器的位置、通氣格柵的位置；² 空調(diào)送風(fēng)口、回風(fēng)口定位，空調(diào)設(shè)備檢修口定位；² 應(yīng)急照明及出口的位置，特別在消防疏散出口處。12.3.7 電氣系統(tǒng)布置圖及示意圖² 標(biāo)明所有主要負(fù)載和設(shè)備回路的電氣系統(tǒng)圖；² 詳細(xì)的電量統(tǒng)計(jì)表、設(shè)備清單；² 所有照明和動(dòng)力用電回路以及相關(guān)聯(lián)的控制開關(guān)的布線圖；² 須說明燈具型號(hào)、功率、功率因子、額定電壓、數(shù)量及安裝方法；² 標(biāo)明鎮(zhèn)流器安放位置及型號(hào)規(guī)格；注明電線規(guī)格及線路敷設(shè)方法；² 注明電源開關(guān)、燈具開關(guān)及插座等型號(hào)規(guī)格

42、² 各相用電回路用電量設(shè)計(jì)保證三相平衡，各相回路負(fù)荷偏差不得大于5%。12.3.8 空調(diào)圖² 送風(fēng)分配系統(tǒng)布置等；² 空調(diào)系統(tǒng)的控制簡(jiǎn)圖(商戶不得擅自增設(shè)風(fēng)機(jī)盤管)。12.3.9 管道及排水平面圖² 給排水管道平面布置圖；² 設(shè)計(jì)說明及材料做法表；² 污水及排油煙管道設(shè)計(jì)；² 第一級(jí)隔油裝置設(shè)計(jì)圖及第一級(jí)油煙凈化裝置的管道設(shè)計(jì)圖。12.3.10 平面效果圖（彩色）；所提供的平面圖需注意：封閉的隔間如：餐飲包房、庫(kù)房等，應(yīng)按照規(guī)定在封閉隔間內(nèi)布置消防感應(yīng)探測(cè)器及消防噴淋頭，以免不能通過驗(yàn)收。12.3.11 材料清單及說明（阻燃

43、材料防火等級(jí)證書或說明并加蓋檢測(cè)機(jī)關(guān)或廠家公章）；12.3.12 廚房平面圖（如有）：² 防水做法施工圖；² 排油煙設(shè)計(jì)圖；² 第一級(jí)隔油裝置及油煙凈化裝置的管道設(shè)計(jì)圖；² 燃?xì)庠罹咂矫娌贾贸叽鐖D；² 燃?xì)庠O(shè)備數(shù)量和詳細(xì)數(shù)據(jù)清單。12.3.13 施工進(jìn)度計(jì)劃表及施工材料、設(shè)備設(shè)施到場(chǎng)計(jì)劃表。12.3.14 商鋪裝修前，須與商業(yè)工程部進(jìn)行溝通，將所有消防需求報(bào)至商業(yè)工程部，經(jīng)商業(yè)工程部提出明確意見后，方能開工。12.4 圖紙及資料審核12.4.1 招商營(yíng)運(yùn)部收到商戶和裝修施工單位提交的裝修設(shè)計(jì)及機(jī)電配套方案等數(shù)據(jù)后3個(gè)有效工作日之內(nèi)，會(huì)同商業(yè)工程

44、部、商業(yè)物業(yè)部、企劃部對(duì)這些設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審閱，簽署二次裝修審圖意見表。12.4.2 商戶和裝修施工單位按照二次裝修審圖意見表意見修改方案和設(shè)計(jì)圖，在5個(gè)工作日內(nèi)重新提交、審核，至合格。12.4.3 指定承包商：商戶對(duì)所租賃的單元或區(qū)域，進(jìn)行任何形式的消防設(shè)施、系統(tǒng)設(shè)備的改動(dòng)，均必須由我公司指定或認(rèn)可的專業(yè)承包商來實(shí)施并完成，費(fèi)用由商戶自行承擔(dān)。12.4.4 超出標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)計(jì)需送交相關(guān)部門進(jìn)行審核，并出具正式審核意見。12.5 填寫裝修施工人員出入證申請(qǐng)表商戶在通過圖紙及資料審核后，持通過審核的二次裝修審圖意見表到商業(yè)物業(yè)部辦理裝修施工人員出入證申請(qǐng)表，并提供如下資料：Ø

45、審驗(yàn)施工人員身份證原件，留存身份證復(fù)印件1份；Ø 施工人員白底一寸照片2張；Ø 施工單位的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件1份（加蓋公司公章）；12.6 繳費(fèi)財(cái)務(wù)根據(jù)裝修施工收費(fèi)明細(xì)表和裝修施工人員出入證申請(qǐng)表收取費(fèi)用（裝修管理費(fèi)、裝修押金、臨時(shí)水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員出入證工本費(fèi)等，并出具簽章清單，商戶簽署。12.7 辦理施工人員出入證12.7.1 商鋪持繳費(fèi)清單到商業(yè)物業(yè)部申辦施工人員出入證。12.7.2 商業(yè)物業(yè)部將在1個(gè)工作日內(nèi)，完成制證工作。12.8 領(lǐng)取施工許可證商戶持繳費(fèi)清單到商業(yè)工程部申請(qǐng)辦理施工許可證，工程根據(jù)財(cái)務(wù)簽章清單發(fā)放。12.9 進(jìn)場(chǎng)交房上述工作全部完結(jié)后，

46、由招商營(yíng)運(yùn)部組織商戶進(jìn)場(chǎng)收房，簽房屋交接確認(rèn)書。12.10 施工期間檢查12.10.1 商戶和裝修施工單位在裝修過程中，要主動(dòng)與我公司裝修管理小組溝通工程進(jìn)度和施工狀況，商業(yè)工程部將組織專業(yè)人員對(duì)商戶裝修區(qū)域的裝修情況進(jìn)行至少每日一次查驗(yàn)，并填寫裝修現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄，提出整改意見；12.10.2 在對(duì)商戶裝修的巡查過程中，發(fā)現(xiàn)其工程進(jìn)度滯后于工作計(jì)劃時(shí)，我公司有權(quán)要求其采取有效措施加快施工進(jìn)度，商戶必須無條件接受；如施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后于工程計(jì)劃，我公司有權(quán)要求施工單位或另聘施工單位對(duì)商戶前廳店面進(jìn)行裝飾性施工，以保證開業(yè)時(shí)的整齊統(tǒng)一，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由該商戶承擔(dān)；12.10.3 裝修期間如需動(dòng)用明

47、火，請(qǐng)?zhí)崆?天到商業(yè)物業(yè)部辦理裝修施工動(dòng)火許可證，動(dòng)火時(shí)現(xiàn)場(chǎng)必須有人監(jiān)護(hù)。12.11 隱蔽工程檢查隱蔽工程封閉前，商戶和裝修施工單位必須提前2天向我公司商業(yè)工程部提出申請(qǐng)，驗(yàn)收工作完成后，填寫隱蔽工程驗(yàn)收單；12.12 竣工驗(yàn)收12.12.1 裝修完成，商戶必須提前2個(gè)工作日向我公司營(yíng)運(yùn)部進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，并提供竣工圖（一份cad電子版圖，三份a2以上竣工藍(lán)圖）。我公司裝修管理小組于7個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)裝修圖紙進(jìn)行檢查，或聘請(qǐng)監(jiān)理公司對(duì)裝修過程及裝修結(jié)果檢查、驗(yàn)收。監(jiān)理費(fèi)用由商戶承擔(dān)，檢查項(xiàng)目包括但不限于以下：² 與設(shè)計(jì)圖紙的吻合性；² 消防設(shè)施的完好情況；² 裝修材料與消防

48、要求的一致性；² 電氣布線情況；² 工程設(shè)施情況。12.12.2 如商戶裝修與施工圖紙不符，我公司有權(quán)要求商戶立即更改裝修，并不負(fù)責(zé)因此導(dǎo)致的商戶開業(yè)日期的延期和由此造成的任何損失。商戶在完成修改工作后，仍須向商業(yè)工程部提供三份修改后的竣工圖；12.12.3 商戶須于開業(yè)前獲得政府有關(guān)部門對(duì)小商戶審核通過的意見書(消防、衛(wèi)生、環(huán)保等)。12.13 退還施工押金：12.13.1 在完成所有裝修內(nèi)容，招商營(yíng)運(yùn)部、商業(yè)工程部、商業(yè)物業(yè)部聯(lián)合驗(yàn)收合格后，到商業(yè)物業(yè)部退還施工人員出入證，到財(cái)務(wù)部辦理相應(yīng)手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；12.13.2 施工隊(duì)伍撤場(chǎng)時(shí)，到商業(yè)物業(yè)部開具工具、材料清單

49、、出門條，辦理撤離手續(xù)；12.13.3 30天后退還裝修押金。第三部分 雕像國(guó)際廣場(chǎng)商鋪裝修設(shè)計(jì)導(dǎo)則編制目的為滿足個(gè)別上戶對(duì)自身品牌文化的推廣和對(duì)商業(yè)氛圍的特殊需求，同時(shí)為保證雕像國(guó)際廣場(chǎng)商業(yè)質(zhì)量、文化等整體形象得以提升，特編制本導(dǎo)則。要求對(duì)商鋪店面進(jìn)行高質(zhì)量及創(chuàng)新的設(shè)計(jì)，以獨(dú)特的店面及入口設(shè)計(jì)，結(jié)合富有想象力的店內(nèi)陳設(shè)、提升商場(chǎng)及商鋪雙方的整體形象。本導(dǎo)則適用于所有進(jìn)駐商場(chǎng)的大小租戶，對(duì)于部分統(tǒng)裝門頭，鼓勵(lì)租戶在滿足相關(guān)條件（消防）的前提下做個(gè)性化設(shè)計(jì)；商戶如不自行設(shè)計(jì)，可選用施工圖中提供的標(biāo)準(zhǔn)店招。但事先須得到我司的最終批準(zhǔn)。編制依據(jù)室內(nèi)施工圖、建筑設(shè)計(jì)相關(guān)圖紙以及商管公司提供的相關(guān)圖文數(shù)

50、據(jù)；國(guó)家與地方相關(guān)規(guī)范、法律、法規(guī)（特別注意消防規(guī)范）；本導(dǎo)則、商務(wù)合同等相關(guān)附件數(shù)據(jù)商鋪設(shè)計(jì)導(dǎo)則總則雕像國(guó)際廣場(chǎng)的商鋪設(shè)計(jì)規(guī)則旨在鼓勵(lì)自由表達(dá)及有創(chuàng)意的設(shè)計(jì)，同時(shí)也對(duì)偏離本設(shè)計(jì)要求的各方面做出指引。每一商戶及其聘請(qǐng)的設(shè)計(jì)師、承包商均應(yīng)對(duì)各指引及要求充分理解后方可開展設(shè)計(jì)工作。所有擁有社會(huì)公眾熟悉店面的國(guó)際性或區(qū)域性商戶亦有必要了解該規(guī)則的要求，在設(shè)計(jì)上能與各有關(guān)指引及要求相融合。任何觸及該規(guī)則條款的變更，都應(yīng)事先向我廣場(chǎng)遞交書面申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)后施行。友情提示商戶的店面和適合設(shè)計(jì)，包括設(shè)施設(shè)備及材料的應(yīng)用均應(yīng)滿足消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保及無障礙設(shè)計(jì)等方面的法規(guī)要求，且商戶的店面和室內(nèi)設(shè)計(jì)不因得到我

51、廣場(chǎng)的批準(zhǔn)而減少其在這方面的責(zé)任。一、商鋪門頭方案原則：原則一：b1、1f、2f對(duì)內(nèi)開門的品牌店面原則上鼓勵(lì)做開敞式店面設(shè)計(jì)，外店招由我司制定統(tǒng)一尺寸標(biāo)準(zhǔn)，商戶需按我司標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)（詳見后附圖及說明，建議采用底板不發(fā)光，字發(fā)光的設(shè)計(jì)），報(bào)我司審批通過后進(jìn)場(chǎng)施工；原則二：b1、3f-6f其它樓層可申請(qǐng)安裝通長(zhǎng)店招，由我司制定統(tǒng)一尺寸標(biāo)準(zhǔn)，商戶需按我司標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)（詳見后附圖及說明），制作通長(zhǎng)店招的商鋪需進(jìn)行立面包柱，采用“向右包柱”原則，若商鋪在最左端，則兩邊包柱；最終設(shè)計(jì)圖報(bào)我司審批通過后進(jìn)場(chǎng)施工；原則三：1f臨街對(duì)外開門的品牌店面原則上要求統(tǒng)一門頭，制作通長(zhǎng)店招，由我司制定統(tǒng)一尺寸標(biāo)準(zhǔn)，商戶

52、需按我司標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)（詳見后附圖及說明，建議采用底板不發(fā)光，字發(fā)光的設(shè)計(jì)，），報(bào)我司審批通過后進(jìn)場(chǎng)施工；原則四：對(duì)主力店、次主力店、餐飲、b1、3f至6f，允許其做個(gè)性化門頭設(shè)計(jì)，重點(diǎn)做好店招，櫥窗以及轉(zhuǎn)角玻璃面內(nèi)的設(shè)計(jì)，但首先滿足消防要求；自行裝修的店鋪門頭或店招，須在我司規(guī)定尺寸內(nèi)設(shè)計(jì)（詳見后附圖及說明）；方案需報(bào)經(jīng)我司審批流程通過后方可進(jìn)場(chǎng)實(shí)施；原則五：門頭與店招應(yīng)使用精致的材料（如：鋼化玻璃、高質(zhì)量金屬材質(zhì)、石材、防火木材、高檔裝飾板等高質(zhì)量材料、耐火等級(jí)a級(jí)）；不可使用粗糙、劣質(zhì)、低檔的材料。二、商鋪門頭尺寸通長(zhǎng)店招樓層完成面尺寸（單位：毫米）室內(nèi)公區(qū)走道臨商鋪玻璃門面外跌級(jí)吊頂標(biāo)高

53、玻璃門高長(zhǎng)高厚外延距離玻璃門外尺寸b138802800實(shí)際尺寸800250向外延150向內(nèi)延100遇噴淋做好凹形封口1f422030009002502f、3f、5f335028005502504f3200僅能制作側(cè)店招6f3250備注：以上尺寸均為完成面尺寸臨街外開門店招樓層玻璃門面高（單位：毫米）玻璃門高（單位：毫米）完成面尺寸（單位：毫米）結(jié)構(gòu)長(zhǎng)高厚1f56002700底板實(shí)際尺寸100080不發(fā)光底板字實(shí)際尺寸500上下各留250100發(fā)光字（四）特色店招特色店招（另稱一店一色）需商戶根據(jù)自身商鋪設(shè)計(jì)獨(dú)立設(shè)計(jì)，新設(shè)計(jì)圖把握以下原則：設(shè)計(jì)的店招，其入口門的尺寸不能小于原玻璃門尺寸；設(shè)計(jì)的店招，其厚度不限，但向外延伸尺寸不得超過原玻璃面的180mm。樓層玻璃門高（單位：毫米）玻璃門寬（單位：毫米）向玻璃外延伸尺寸（單位：毫米）b1280020001801f300020001802f、3f、5f280020001804f280020001806f2000180三、材質(zhì)、工藝及安裝參考材質(zhì)、工藝及安裝參考方案一材質(zhì)及工藝安裝規(guī)范飾面文字及標(biāo)志飾面文字及標(biāo)志不銹鋼板、銅板、鋁板烤漆成型、2mm厚文字