香港房地產(chǎn)集團(tuán)2024年度建筑項目施工合同

香港房地產(chǎn)集團(tuán)2024年度建筑項目施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1香港房地產(chǎn)集團(tuán)簡介1.2施工方簡介1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第二條施工項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目施工周期第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工質(zhì)量要求3.4施工安全要求第四條合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3支付時間表4.4價格調(diào)整機制第五條施工進(jìn)度與驗收5.1施工進(jìn)度計劃5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約糾紛解決方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3仲裁程序8.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除第十三條附件13.1施工圖紙13.2技術(shù)說明書13.3驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法第十四條簽字蓋章14.1合同雙方簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1香港房地產(chǎn)集團(tuán)簡介1.2施工方簡介1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項目按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成。甲方應(yīng)提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書等文件，并按照約定的時間支付合同價款。1.3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工，并按照甲方的要求完成施工任務(wù)。乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成施工，并確保施工安全。乙方應(yīng)按照約定的時間進(jìn)度完成施工，并配合甲方進(jìn)行驗收。第二條施工項目概述2.1項目名稱：香港房地產(chǎn)集團(tuán)2024年度建筑項目2.2項目地點：香港特別行政區(qū)X區(qū)X街道2.3項目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米2.4項目施工周期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成建筑項目的土建工程、安裝工程、裝修工程等施工任務(wù)。具體施工內(nèi)容詳見附件施工圖紙和施工清單。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的技術(shù)說明書進(jìn)行施工。施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定的要求。3.3施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得偷工減料，不得使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改。3.4施工安全要求乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，確保施工安全。乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，并對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查。第四條合同價格與支付4.1合同總價本項目的合同總價為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），詳見附件合同價格明細(xì)表。4.2支付方式甲方支付乙方合同價款的方式為分期支付。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%；（2）完成土建工程后，甲方支付合同總價款的30%；（3）完成安裝工程后，甲方支付合同總價款的20%；（4）完成裝修工程并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%。4.3支付時間表甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點支付合同價款。具體支付時間表詳見附件支付時間表。4.4價格調(diào)整機制如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同價款發(fā)生變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同總價。價格調(diào)整的具體事項詳見附件價格調(diào)整協(xié)議。第五條施工進(jìn)度與驗收5.1施工進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃完成施工任務(wù)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)本項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的技術(shù)說明書。5.3驗收程序本項目驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收應(yīng)在施工過程中進(jìn)行，最終驗收應(yīng)在項目完成后進(jìn)行。驗收程序詳見附件驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法。5.4驗收不合格的處理如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。整改合格后，方可繼續(xù)施工。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價款、變更工期等相關(guān)事項。變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。6.3合同解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。6.4合同解除程序合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同解除的具體事項詳見附件第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中國仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁程序甲乙雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請，并按照仲裁程序進(jìn)行仲裁。8.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，對甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在合同約定的施工周期內(nèi)完成，且乙方施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方支付完合同價款后終止。9.3合同續(xù)簽程序如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)簽訂新的合同，并報相關(guān)部門備案。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何爭議無法通過友好協(xié)商解決，甲乙雙方應(yīng)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或部分履行合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的解除甲乙雙方同意，本合同可以在合同履行過程中解除。解除合同的條件、程序和責(zé)任分配由甲乙雙方協(xié)商確定。第十三條附件13.1施工圖紙13.2技術(shù)說明書13.3驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法13.4支付時間表13.5價格調(diào)整協(xié)議13.6驗收合格證書第十四條簽字蓋章14.1合同雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后具有同等法律效力。14.2合同蓋章甲乙雙方應(yīng)在本合同上加蓋公司公章。14.3簽字蓋章日期本合同于年月日簽字蓋章，并于簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙詳細(xì)描述：本附件包含本項目所有施工圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等。圖紙應(yīng)詳細(xì)表達(dá)施工過程中的各項細(xì)節(jié)，以指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工。附件二：技術(shù)說明書詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述施工過程中的各項技術(shù)要求，包括但不限于材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)說明書進(jìn)行施工。附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)描述：本附件規(guī)定了項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括但不限于質(zhì)量驗收、安全驗收、功能驗收等。驗收應(yīng)嚴(yán)格按照本附件進(jìn)行。附件四：支付時間表詳細(xì)描述：本附件明確了合同價款的支付時間節(jié)點和支付比例。甲方應(yīng)按照本附件的規(guī)定支付合同價款。附件五：價格調(diào)整協(xié)議詳細(xì)描述：本附件規(guī)定了合同價款的調(diào)整機制，包括但不限于價格調(diào)整的條件、程序、計算方法等。價格調(diào)整應(yīng)嚴(yán)格按照本附件進(jìn)行。附件六：驗收合格證書詳細(xì)描述：本項目完成后，乙方應(yīng)向甲方提供驗收合格證書。證書應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具，證明項目已達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間和質(zhì)量完成施工。2.乙方使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。3.乙方未按照約定的時間進(jìn)度完成施工。4.乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定的時間和質(zhì)量完成施工，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。2.乙方使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，并按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。3.乙方未按照約定的時間進(jìn)度完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金。4.乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按照約定的時間和質(zhì)量完成施工，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。如果乙方使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，并按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同的效力。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。6.爭議解決：指合同雙方對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。1.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或部分履行合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相