關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整內(nèi)蒙古自治區(qū)現(xiàn)行計價依據(jù)實施方案

1、關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整內(nèi)蒙古自治區(qū)現(xiàn)行計價依據(jù)實施方案一、 適用范圍凡在內(nèi)蒙古自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，執(zhí)行內(nèi)蒙古自治區(qū)房屋建筑、裝飾、修繕、抗震加固工程，安裝工程，市政基礎(chǔ)設(shè)施及市政維修養(yǎng)護工程，園林建筑、綠化、養(yǎng)護工程（以下簡稱為“建設(shè)工程”）等現(xiàn)行計價依據(jù)及配套費用定額，按本實施方案執(zhí)行。二、實施時間（一）建筑工程施工許可證注明的合同開工日期在2016年5月1日（含）后的建設(shè)工程項目，應(yīng)按本實施方案執(zhí)行。（二）未取得建筑工程施工許可證的，建設(shè)工程承包合同注明的開工日期在2016年5月1日（含）后的建設(shè)工程項目，應(yīng)按本實施方案執(zhí)行。三、計價規(guī)則及調(diào)整辦法建筑業(yè)營改增后，工程造價按“價稅分離

2、”計價規(guī)則調(diào)整。即：工程造價=稅前工程造價×（1+11%），其中，11%為建筑業(yè)擬征增值稅稅率，稅前工程造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和，各費用項目均按扣除增值稅可抵扣進項稅額后的費用進行調(diào)整。調(diào)整方法如下：（一）基價調(diào)整1.人工費：人工費不做調(diào)整，營改增后人工費仍按營改增前相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.材料費：營改增后材料費=營改增前材料費×材料綜合扣稅系數(shù)。式中：材料綜合扣稅系數(shù)=1/(1+材料進項稅綜合稅率)3.機械費：營改增后機械費=營改增前機械費×機械綜合扣稅系數(shù)。式中：機械綜合扣稅系數(shù)=1/(1+機械進項稅綜合稅率) “材料進項稅綜

3、合稅率、機械進項稅綜合稅率”是通過不同類型典型工程，經(jīng)測算后綜合取定的材料（機械）綜合稅率。材料（機械）綜合扣稅系數(shù)見附件。（二）費用項目調(diào)整1.以費率形式計取的各費用項目，均按增值稅稅制要求重新測算了營改增后的新費率。涉及增值稅進項稅額的費用項目，除另有規(guī)定外，均已綜合考慮在相應(yīng)費率中。2.規(guī)費除因營改增因素的調(diào)整外，由于政策變化所需的調(diào)整，一并考慮在規(guī)費新費率中，不再單獨發(fā)文調(diào)整。3.夜間施工增加費、材料及產(chǎn)品檢測費、冬季施工增加費涉及增值稅進項稅額的，按基價調(diào)整中的相應(yīng)綜合扣稅系數(shù)扣除增值稅可抵扣進項稅額。調(diào)整后各項費率見附件。（三）安裝工程中通用腳手架搭拆費、安裝起重機增加腳手架搭拆費

4、用、起重機軌道安裝用腳手架搭拆費、金屬桅桿及人字架等一般起重機具攤銷費、采暖空調(diào)水系統(tǒng)調(diào)試費、質(zhì)量監(jiān)造檢驗費等涉及增值稅進項稅額的，按基價調(diào)整中的相應(yīng)綜合扣稅系數(shù)扣除增值稅可抵扣進項稅額。（四）房屋修繕工程、抗震加固工程中垂直運輸費及其他直接費等涉及增值稅進項稅額的，按基價調(diào)整中的相應(yīng)綜合扣稅系數(shù)扣除增值稅可抵扣進項稅額。（五）除另有規(guī)定外，本實施方案未提及調(diào)整的項目，仍按現(xiàn)行定額規(guī)定執(zhí)行。四、其他事項（一）調(diào)整后增值稅下企業(yè)管理費除原組成內(nèi)容外，增加城市維護建設(shè)稅、教育費附加及地方教育費附加。（二）調(diào)整后增值稅下稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的增值稅銷項稅額。（三）本次調(diào)整只適

5、用于執(zhí)行內(nèi)蒙古自治區(qū)2009屆計價依據(jù)（包括2013年編制的房屋修繕定額、2014年編制的園林養(yǎng)護定額和2010年編制的抗震加固及市政維修養(yǎng)護定額）的工程項目（四）營改增后建設(shè)工程發(fā)承包及實施階段的計價活動，適用一般計稅方式計稅的建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本實施方案規(guī)定的“價稅分離”計價規(guī)則。調(diào)整后費用計算程序見附件。（五）開工日期在2016年4月30日前的建設(shè)工程項目，可按原合同約定的計價方法執(zhí)行。（六）營改增后，適用一般計稅方式計稅的依法進行招標(biāo)的項目，招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價的編制應(yīng)按本實施方案規(guī)定的“價稅分離”計價規(guī)則執(zhí)行。（七）營改增后，適用一般計稅方式計稅的依法進行招標(biāo)的項目，暫列金額、專業(yè)工程暫

6、估價應(yīng)按“價稅分離”計價規(guī)則計算稅前工程造價，如暫列金額、專業(yè)工程暫估價已包括擬征增值稅，應(yīng)在招標(biāo)文件中明確，投標(biāo)報價時不再計取稅金。（八）營改增后，選擇適用簡易計稅方法計稅的建設(shè)工程項目，可參照營改增前的計價規(guī)則執(zhí)行。簡易計稅方法的應(yīng)納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率3%計算的增值稅額，不得抵扣進項稅額。應(yīng)納稅額=銷售額×征收率（3%）附加稅費=應(yīng)納稅額×稅（費）率附加稅費稅（費）率分別為：市區(qū)12%，縣（鎮(zhèn)）10%；農(nóng)村6%。（九）總承包工程合同下的專業(yè)分包工程計價，按照總承包工程合同的計價規(guī)則執(zhí)行。（十）勞務(wù)分包工程企業(yè)管理費按分包工程量的定額人工費12%計取，其他

7、標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行費用定額規(guī)定執(zhí)行。五、各盟市工程造價管理部門發(fā)布的材料價格信息、其他（輔材）調(diào)整系數(shù)仍按含稅價格及原測算方法發(fā)布。材料價差調(diào)整引起的增值稅進項稅額按“材料綜合扣稅系數(shù)”統(tǒng)一扣除；機械臺班組成中的燃料動力費價差調(diào)整，其增值稅進項稅額按“機械綜合扣稅系數(shù)”統(tǒng)一扣除，歸類在機械費調(diào)整中。六、本實施方案自2016年5月1日起實施。七、在實施過程中，遇有本實施方案未盡事宜另行補充。附件：建筑業(yè)營業(yè)稅改增值稅現(xiàn)行計價依據(jù)調(diào)整表.附件：建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅現(xiàn)行計價依據(jù)調(diào)整表一、材料綜合扣稅系數(shù)序號工程類型進項稅綜合稅率（%）材料綜合扣稅系數(shù)1建筑工程框架住宅14.950.87磚混住宅14.68教

8、學(xué)、辦公樓14.86商場、酒店14.95工業(yè)廠房14.83其他15.522安裝工程16.290.863土石方工程9.550.914市政工程道路10.880.90橋涵14.000.88給排水及熱力管道13.75維修養(yǎng)護8.60.926裝飾裝修工程15.310.877園林工程建筑13.820.88綠化13.28養(yǎng)護11.000.908房屋修繕工程建筑14.380.86電氣15.74暖通15.749抗震加固工程14.170.8810爐窯砌筑工程16.290.86二、機械綜合扣稅系數(shù)序號工程類型進項稅綜合稅率（%）機械綜合扣稅系數(shù)1建筑工程框架住宅12.770.89磚混住宅10.64教學(xué)、辦公樓12.

9、09商場、酒店12.77工業(yè)廠房11.82其他12.672安裝工程13.040.893土石方工程13.480.884市政工程道路13.210.89橋涵12.86給排水及熱力管道12.05維修養(yǎng)護12.450.896裝飾裝修工程9.030.927園林工程建筑12.180.89綠化13.44養(yǎng)護13.448房屋修繕工程建筑170.86電氣暖通9抗震加固工程11.470.9010爐窯砌筑工程13.040.89三、通用措施項目費序號工程類型取費基礎(chǔ)分項費率（%）安全文明施工費臨時設(shè)施費雨季施工增加費已完、未完工程保護費1建筑工程框架住宅人工費+機械費2.740.30.5磚混住宅人工費+機械費34.30

10、.30.5教學(xué)、辦公樓人工費+機械費2.73.70.30.5商場、酒店人工費+機械費2.73.20.30.5工業(yè)廠房人工費+機械費23.20.30.5其他人工費+機械費2.33.70.30.52安裝工程人工費+機械費2.14.50.30.53土石方工程人工費+機械費0.920.24市政工程道路人工費+機械費0.92.50.6橋涵人工費+機械費2.82.80.60.3給排水及熱力管道人工費+機械費1.82.80.50.65爐窯砌筑工程人工費+機械費2.84.50.50.36裝飾裝修工程人工費+機械費1.81.80.30.77園林工程綠化人工費+機械費1.42.30.48建筑人工費+機械費0.43

11、.30.50.3說明：1.遠程視頻監(jiān)控增加費：一、二類建筑及市政工程按0.82%計取，三、四類建筑及市政工程按1.05%計??；揚塵治理增加費：一、二類建筑及市政工程按1.15%計取，三、四類建筑及市政工程按1.45%計取。2.通用措施項目費計取基數(shù)為，不含增值稅進項稅額的直接工程費中人工費、機械費之和。3.其他按現(xiàn)行費用定額規(guī)定執(zhí)行。四、抗震加固工程綜合費率（%）費用名稱通用措施項目費室內(nèi)工具式腳手架搭設(shè)使用費材料及產(chǎn)品檢測費企業(yè)管理費利潤費 率4.21.50.51716說明：以直接工程費中人工費與機械費之和（對于使用商品混凝土、商品砂漿的工程，每立方米商品混凝土、商品砂漿折合人工費40元、機

12、械費20元）為取費基數(shù)。附加稅費包括在企業(yè)管理費中。五、房屋修繕工程綜合費率（%）費用名稱綜合費率其 中規(guī)費安全文明及臨時設(shè)施費材料及產(chǎn)品檢測費管理費利潤費 率26.52.40.2614.59.340.72說明：通用措施費、管理費、利潤以定額人工費與機械費之和為基數(shù)，規(guī)費以不含增值稅進項稅額的稅前工程造價為基數(shù)。附加稅費包括在管理費中。六、市政維修工程綜合費率（%）費用名稱通用措施項目費企業(yè)管理費利 潤費 率4.216.515.5說明：通用措施項目費、企業(yè)管理費、利潤、以直接工程費中的人工費與機械費之和（對于使用商品混凝土、商品砂漿的工程，每立方米商品混凝土、商品砂漿折合人工費40元、機械費2

13、0元）為基數(shù)。附加稅費包括在企業(yè)管理費中。七、企業(yè)管理費（%） 類類 型別建筑工程安裝工程土石方工程市政道路工程市政橋涵工程市政給排水燃?xì)?、熱力管道工程爐窯砌筑工程裝飾裝修工程園林建筑園林綠化園林養(yǎng)護一類32275.52527.526372121.521.516二類28252323.522.532三類25202020.519四類2218說明：1.企業(yè)管理費計算基數(shù)為不含增值稅進項稅額的直接費中人工費與機械費之和。2.其他按現(xiàn)行費用定額規(guī)定執(zhí)行。八、利潤（%）工程類型建筑工程安裝工程土石方工程市政道路、橋涵工程市政給排水、燃?xì)狻崃艿拦こ虪t窯砌筑工程裝飾裝修工程園林建筑園林綠化園林養(yǎng)護費率21

14、17.57161721172117.515說明：1.利潤計算基數(shù)為不含增值稅進項稅額的直接費中人工費與機械費之和。2.其他按現(xiàn)行費用定額規(guī)定執(zhí)行。九、規(guī)費（%）費用名稱養(yǎng)老失業(yè)保險基本醫(yī)療保險住 房公積金工傷保險生育保險水利建設(shè)基金合 計費 率2.500.700.700.100.070.104.17說明：1.規(guī)費計算基數(shù)為不含增值稅進項稅額的稅前工程造價。 2.其他按現(xiàn)行費用定額規(guī)定執(zhí)行。十、稅金（%）項目名稱計 算 基 數(shù)稅 率稅 金稅前工程造價11.00十一、費用計算程序（一）采用綜合單價計價的取費程序1.綜合單價的計算清單項目費用計算方法其 中說明及計算公式分部分項工程和單價措施清單項目

15、費 清單工程量×相應(yīng)子目綜合單價人工費清單項目人工費材料費清單項目材料費×材料綜合扣稅系數(shù)機械費清單項目機械費×機械綜合扣稅系數(shù)管理費清單項目定額人工費+機械費×機械綜合扣稅系數(shù)+商砼折價×費率利潤清單項目定額人工費+機械費×機械綜合扣稅系數(shù)+商砼折價×費率風(fēng)險費在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度）說明：管理費、利潤計取基數(shù)為定額人工費、機械費之和加商品混凝土折價，計算招標(biāo)控制價時，應(yīng)按現(xiàn)行費用定額及相關(guān)規(guī)定計算。投標(biāo)報價時可浮動費率，不應(yīng)改變計算基數(shù)。2.單位工程費用計算序號費用項目計算方法1分部分項工程(分部分

16、項工程量清單×綜合單價)2措施項目單價措施項目費+總價措施項目費2.1其中：單價措施項目(單價措施項目清單×綜合單價)2.2總價措施項目按費用定額和本實施方案計算3其他項目按招標(biāo)文件和清單計價規(guī)范要求計算4規(guī)費（123）×費率5稅金（1234）×稅率6工程造價（1234+5）（二）采用工料單價計價的取費程序序號費用項目計算公式或說明一直接費按定額及相關(guān)規(guī)定計算1直接工程費按定額計算1.1其中：人工費定額人工費1.2材料費定額材料費×材料綜合扣稅系數(shù)1.3機械費定額機械費×機械綜合扣稅系數(shù)2措施項目費按定額及相關(guān)規(guī)定計算2.1單價或?qū)I(yè)措施項目費按定額計算2.1.1其中：人工費定額人工費2.1.2材料費定額材料費×材料綜合扣稅系數(shù)2.1.3機械費定額機械費×機械綜合扣稅系數(shù)2.2通用措施項目費1.1+1.3+商折×費率2.2.1其中：人工費1.1+1.3+商折×費率×20%2.2.2材料費1.1+1.3+商折×費率×80%二企業(yè)管理費1.1+1.3+2.1.1+2.1.3+2.2.1+商折×費率三利 潤1.1+1.3+2.1.1+2.1.3+2.2.1+商折×費率四其他項目費發(fā)生時，按本實施方案和費用定額