北京非居民供熱采暖合同協(xié)議書范本

1、編號(hào)： 北京市非居民供熱采暖合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日用熱人：供熱人：北京市市政市容管理委員會(huì)北京市工商行政管理局二0 XX年十月使用說(shuō)明1. 本合同由北京市市政市容管理委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)供熱單位與非居民用熱人之間按熱計(jì)量計(jì)收采暖費(fèi)的經(jīng)營(yíng)性供熱采暖交易。供熱人向非居民用戶提供工業(yè)、發(fā)電和生活熱水等非采暖用熱的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂 合同。實(shí)行按熱計(jì)量計(jì)費(fèi)的建筑是指：供熱采暖系統(tǒng)能夠獨(dú)立控制、獨(dú)立計(jì)量用熱量，且室內(nèi)采暖溫度由用熱人自行調(diào)節(jié)的建筑物。實(shí)行按熱計(jì)量計(jì)費(fèi)的建筑物內(nèi)供熱采暖設(shè)施為多個(gè)產(chǎn)權(quán)人或承租人共有、共用的,供熱人可以和各產(chǎn)權(quán)人或承租人共

2、同委托的物業(yè)管理單位簽訂本合同。2. 簽訂本合同前，用熱人應(yīng)當(dāng)向供熱人提交加蓋公章的下列材料， 并確保材料的 真實(shí)、準(zhǔn)確： 采暖建筑的權(quán)屬證明或租賃證明的復(fù)印件； 采暖建筑物平面圖、采暖區(qū)域平面圖的復(fù)印件； 供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖或建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明書的復(fù)印件； 供熱采暖系統(tǒng)的竣工驗(yàn)收資料的復(fù)印件； 需用熱量及負(fù)荷的相關(guān)數(shù)據(jù) 用熱人為承租人，提交 - 項(xiàng)材料應(yīng)當(dāng)同時(shí)加蓋產(chǎn)權(quán)人公章 供熱人應(yīng)當(dāng)向用熱人提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人登記證書復(fù)印件 和供熱單位備案登記證書復(fù)印件。3. 除采暖費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外， 本合同其他條款中的橫線處均可由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商約定具體內(nèi)容。對(duì)于未實(shí)際發(fā)生或雙方未作約定的，

3、應(yīng)當(dāng)在橫線處劃X,以示 刪除。后為待選內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以劃V方式選定。4. 雙方可以根據(jù)實(shí)際情況約定本合同正本的份數(shù), 并在簽訂時(shí)認(rèn)真核對(duì), 確保各 份合同內(nèi)容一致。5. 有關(guān)名詞、術(shù)語(yǔ)解釋：（1）用熱人：房屋的產(chǎn)權(quán)人或房屋承租人。（2）供熱人：經(jīng)過(guò)市、區(qū)縣供熱主管部門備案登記，并取得備案登記證書的供 熱運(yùn)行單位。（3）正常天氣：依據(jù)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GBJ19-87,2001 年版） 中附錄二 “室外氣象參數(shù) ”的規(guī)定，本市建筑物供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)限定的室外 日平均氣溫在-9 C以上。本合同所稱正常天氣即指室外日平均氣溫在 -9 C以上。 室外日平均氣溫以市專業(yè)氣象部門發(fā)布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

4、（4）標(biāo)準(zhǔn)溫度：是指采暖建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中的采暖計(jì)算溫度。（5）基本熱費(fèi)：是指用熱人按建筑面積應(yīng)當(dāng)繳納的基本采暖費(fèi)用。（6）計(jì)量熱費(fèi)：是指用熱人按實(shí)際用熱量應(yīng)當(dāng)繳納的采暖費(fèi)用。（7）未供熱天數(shù)：供熱人未按合同約定時(shí)間遲延供熱或提前結(jié)束供熱的天數(shù)， 以及采暖期內(nèi)停止供熱的天數(shù)。天數(shù)不足一天的，按一天計(jì)。（8）維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)供熱采暖系統(tǒng)的日常維持、保護(hù)和修理，使其免于遭受破壞, 保持正常狀態(tài)，延長(zhǎng)使用年限（供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范，DB11/T466-2007） 檢查修理：對(duì)供熱系統(tǒng)仔細(xì)查看，以發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施使損壞的設(shè)備恢復(fù)原有 的功能和作用，簡(jiǎn)稱檢修（供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范，DB11/T466-

5、2007）。 對(duì)供熱采暖系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)和檢查修理總稱為維修。（9）應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人：在供熱人確需入戶進(jìn)行供熱采暖設(shè)施維修、搶修或采取緊急避險(xiǎn)措施等作業(yè)，由用熱人預(yù)先確定的能夠幫助供熱人入戶作業(yè)的聯(lián)絡(luò)人。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、北京市供熱采暖管理辦法（簡(jiǎn)稱辦法） 等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上， 協(xié)商訂立本合同。北京市非居民供熱采暖合同用熱人（甲方）：供熱人（乙方）：第一條 供熱米暖地點(diǎn)、米暖計(jì)費(fèi)面積1. 供熱設(shè)施地點(diǎn)： 。米暖地點(diǎn)： 。甲方采暖建筑執(zhí)行國(guó)家和本市規(guī)定的建筑物節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)情況：符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；正在實(shí)施節(jié)能改造；不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；其他： 。2. 采暖計(jì)費(fèi)總面積為 建筑平方米，包括：(1) 房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上記載的建筑面積為 平方米。房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上僅記載使用面積的， 應(yīng)當(dāng)按房管部門規(guī)定的系數(shù) 折算成建筑面積后計(jì)收采暖費(fèi)。(2) 采暖的其他建筑面積為 平方米。對(duì)此部分建筑面積有爭(zhēng)議 的，以乙方委托的房屋測(cè)繪部門出具的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，測(cè)繪費(fèi)由乙方承擔(dān)。3. 熱量結(jié)算點(diǎn)設(shè)置在：雙方約定的供熱設(shè)施管護(hù)責(zé)任的分界點(diǎn)；鍋爐房或熱交換站內(nèi)；供熱設(shè)施二次支線；樓棟；其他： 。第二條 采暖期甲乙雙方對(duì)采暖時(shí)間約定如下：執(zhí)行本市法定的采暖期，即：每年 11月15日至次年3月15日。采暖期調(diào)整 應(yīng)當(dāng)按北京市人民政府的決定執(zhí)行。約定供暖時(shí)