房屋租賃合同咋寫

1、房屋租賃合同咋寫 出租方：_以下簡(jiǎn)稱“甲方身份證號(hào)：_ 地址：_ 承租方：_以下簡(jiǎn)稱“乙方身份證號(hào)：_ 地址：_ 依據(jù)民法典和成都市政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下： 一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施狀況： 1、甲方是位于_之物業(yè)以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_.現(xiàn)同意將該物業(yè)租給乙方使用，用途為_，房屋建筑面積為_平方米。 2、該物業(yè)現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況見相關(guān)備注。除雙方另有約定外，該相關(guān)備注作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)的驗(yàn)收依據(jù)。 二、租賃期限： 該物業(yè)租賃期由_年_月_日至_年

2、_月_日止，共計(jì)_個(gè)月。交付使用期為_年_月_日。 三、租金及支付方式： 1、該物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)元整￥_，支付時(shí)間為每隔_支付一次，提前_天支付，先付費(fèi)后使用。 2、乙方假設(shè)逾期支付租金，每逾期一天，則乙方必需按月租金的0.5%支付滯納金。甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。 四、關(guān)于押金： 1、為確保乙方合理并善意地使用該物業(yè)及其配套設(shè)施，在簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)元整￥_作為押金，本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有費(fèi)用后管理費(fèi)/水費(fèi)/電費(fèi)/氣費(fèi)/ 費(fèi)/清潔費(fèi)/有線電視頻道費(fèi)等，甲方應(yīng)將押金無息全部退還給乙方。 2、乙方如在租賃期內(nèi)終止協(xié)

3、議，甲方有權(quán)不退還押金。 五、權(quán)利與義務(wù)： 1、甲方應(yīng)確保該物業(yè)的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并確保自己有權(quán)決定此租賃事宜。 2、乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。 3、未通過甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租他人。假設(shè)擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承當(dāng)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。 4、乙方承當(dāng)租賃期內(nèi)管理費(fèi)/水費(fèi)/電費(fèi)/氣費(fèi)/ 費(fèi)/清潔費(fèi)/有線電視頻道費(fèi)等有關(guān)雜費(fèi)實(shí)際使用費(fèi)用及使用不當(dāng)所造成的修理費(fèi)用，由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)有關(guān)修理的費(fèi)用，假設(shè)有特別約定則從其約定。租賃期內(nèi)乙方因必需要對(duì)出租物業(yè)或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修

4、或改動(dòng)，須經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)狀況進(jìn)行監(jiān)督。 5、租賃期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 6、假設(shè)在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨(dú)自承當(dāng)。 六、合同終止： 1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。 2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。 七、違約的處理： 1、甲方的違約處理： 租賃期內(nèi)假設(shè)非乙方過失甲方單方解除本協(xié)議必需提前收回房屋的，甲方應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退還乙方已交押金及剩余租金。 2、乙方違約的處理：

5、 a.未通過甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的，利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，拖欠房租15天以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金作為違約金，假設(shè)違約金不夠彌補(bǔ)甲方損失的乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止協(xié)議。 b.租賃期內(nèi)乙方逾期交納管理費(fèi)/水費(fèi)/電費(fèi)/氣費(fèi)/ 費(fèi)/清潔費(fèi)/有線電視頻道費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用并可向乙方追收有關(guān)費(fèi)用，乙方須承當(dāng)因此造成的一切后果。 c.租賃期滿乙方必需馬上騰房，如乙方到期不騰房，每逾期一天，乙方應(yīng)按月租金的1%向甲方支付違約金。 八、免責(zé)條款： 1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 2、由于政府政策原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 九、合同的效力及糾紛解決： 1、本合同經(jīng)甲、乙雙方在充分理解并認(rèn)同的基礎(chǔ)上簽名捺印確認(rèn)。 2、本合同一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本合同內(nèi)未盡之事項(xiàng)，