個人房屋買賣合同范本

1、個人房屋買賣合同范本 篇一：個人房屋買賣合同 本合同雙方當(dāng)事人： 賣方（以下簡稱甲方）：個人房屋買賣合同 姓名： 身份證： 地址： 聯(lián)系電話： 買方（以下簡稱乙方）： 姓名： 身份證： 地址：聯(lián)系電話： 第一條 房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房 屋）坐落于；位于第層，共 （套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建 筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用 房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米），房屋用途為 ；該房屋平面 圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二； （房屋 所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號） （房地產(chǎn)權(quán)證號）為 。 第二條 房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的 面積為 （甲方暫測）

2、（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明） （房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機 關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 （以 下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有 差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實 際面積）為準(zhǔn)。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過 暫測面積的 （不包括 ） 時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫 測面積的 （包括 ）時，甲乙雙方同意按下述第 種 方式處理： 1. 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日 起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并 按利率付給利息。 2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào) 整。 3. 其 他 約 定

3、： 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取 得方式為；土地使用權(quán)年限自年月日至 年月日止。以劃撥 方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為； 該房屋買 賣后， 按照有關(guān)規(guī)定， 乙方 （必須） （無須）補辦土地使用 權(quán)出讓手續(xù)。 第四條 價格。按（總建筑面積） （實際建筑面積）計 算，該房屋售價為 （ 幣）每平方米 _ 元，總金額為（ 幣） 億_千_百 拾 萬_千 _百 _拾_元整。 方式可由雙方另行約定。 第五條 付款方式。乙方應(yīng)于 本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣） _億_千_百 _ 拾_ 萬 _千 百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效 之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款

4、 第六條 交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日 內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價 款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同 第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究 違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付 款之日止，月利息按 計算。逾期超過天后，即視為乙 方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究 乙方的違約責(zé)任。 1. 終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 向甲方支付違約 金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的 違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù) 實賠償。 2. 乙方按累計應(yīng)付款的 向甲

5、方支付違約金，合同繼 續(xù)履行。 3. 其 他 ： 第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗 拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定 的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款 向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期 限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內(nèi)按利率 計算；自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過個 月，則視為甲方不履行本合同， 乙方有權(quán)按下列第 種約定， 追究甲方的違約責(zé)任。 1. 終止合同，甲方按乙方累計已付款的 向乙方支付 違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支 付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲 方據(jù)實賠償。

6、 2. 甲方按乙方累計已付款的 向乙方支付違約金，合 同繼續(xù)履行。 3. 其 他 ： _ 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋 之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) 向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失 造成乙方不能在雙方實際交 接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房， 甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還 給乙方，并按已付款的 賠償乙方損失。 第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān) 按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交 易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土

7、地增值稅由 甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所 發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分 別交納。 第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補充協(xié)議。 印刷文字具有同等效力。 第十三條 本合同之附件均為 本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填 寫的文字與 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中 華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 本合 同在履行中發(fā)生爭議， 由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時， 甲、乙雙方同意由 _ 仲裁委員會仲裁。 （甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁 機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向 人

8、民法院起 訴。） 第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十六條 本合同連同附表共頁，一式 份，甲、乙雙 方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）： 乙方（簽章） ： _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 簽于簽于 4 篇二：房屋買賣合同 （ 適用個人 ） 房屋買賣合同 甲方（出售方） ： 乙方（購買方） ： 甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就 乙方購買 甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下： 一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號小區(qū) 號樓號，建 筑面積 平方米（地下室平方米） ， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè) 施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充

9、分了解并同 意購買。 二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 元 （大寫： 元），乙方于本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)將全 額購房款以 現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委 托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。 三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰， 無爭議；未被判決、 裁定限 制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得 其他共有人書面同意； 協(xié)議有效期內(nèi)， 甲方不得將該房產(chǎn)另 行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)， 概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng) 濟損失，甲方負責(zé)賠償。 四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙 方承擔(dān)。 五、違約責(zé)

10、任： （一）甲方不能如期簽訂房地產(chǎn)買賣契約 ，或者甲 方在辦理過 戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得 到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶 手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款 10%的違約金。 （二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中 違約，并 導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退 還乙方所交的 購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙 方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款 10%的違約金。 六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策 等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé) 任，本合同自動終止。 七、若

11、對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款 中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條 款具有優(yōu)先效力 八、其他約定事項： 九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效， 一式兩份， 每份共兩頁， 甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 身份 證號：身份 證號： 地址：地址： 電話：電話： 年月日 篇三：個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方 （ 以下簡稱甲方 ） ： 受讓方 （ 以下簡稱乙方 ） ： 經(jīng)自愿協(xié)商達成一致 , 甲方將自己合法擁有的一套房屋 轉(zhuǎn)讓 給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款 , 以資共同遵 守: 第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋 （ 以下簡稱該

12、房屋 ） 位于市 區(qū)小區(qū) 號樓層 室， 建筑面積 平方米。房屋為 框架結(jié)構(gòu)、 水、電、 供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功 第二條 轉(zhuǎn)讓價格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為 （ 人民幣 ） 元整，大寫 （ 人民幣 ） 。 第三條 付款方式 由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金 萬元后，由甲方將該 房 屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日，乙方將剩余房款一 次支付甲方。 第四條 房屋交付 甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天，將上述房屋的全部鑰匙 交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收， 乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方 完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙 方行使。 第五條 房屋過戶 房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)， 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下， 辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用 由甲方承擔(dān)。 第六條 甲方的承諾保證 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不 存在法律上的障礙 甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂 前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的 物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用 等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承 擔(dān)。 第七條 違約責(zé)任。 甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務(wù)的，乙方 有權(quán)單方解除本合同， 甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房