云南省初步設(shè)計審查文件要求

1、建筑和市政工程初步設(shè)計（含概算）審批辦事指南（一）分級管理房屋建筑和市政工程初步設(shè)計文件（含概算）審批實行分級管理。超限高層建筑、總建筑面積5萬平方米以上的大型公共建筑、大型市政工程和由國家和省投資主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項目初步設(shè)計，由省建設(shè)行政主管部門負責(zé)審批。 其余大、中型建筑和市政工程和技術(shù)復(fù)雜的小型建筑和市政工程項目的初步設(shè)計，由州市縣建設(shè)行政主管部門組織審批。其中，其中涉及國家投資和財政預(yù)算資金安排的項目由建設(shè)行政主管部門會同政府投資主管部門審批；（二）辦事指南1、法定依據(jù)（1）中華人民共和國建筑法；（2）建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例（國務(wù)院令第293號）；（3）建設(shè)工程質(zhì)量

2、管理條例（國務(wù)院令第279號）；（4）云南省建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例、云南省建設(shè)工程造價管理條例、云南省城市建設(shè)管理條例、云南省建設(shè)工程抗震設(shè)防管理條例；（5）云南省重大投資項目審批和核準(zhǔn)制度和省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳的“三定”方案。（6）云南省人民政府關(guān)于簡政放權(quán)取消和調(diào)整部分省級行政審批項目的決定（云政發(fā)【2013】44號）。2、申請條件（1）房屋建筑和市政工程建設(shè)項目初步設(shè)計（含概算）由有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制完成。（2）建設(shè)項目已取得發(fā)展改革部門批準(zhǔn)的立項批文或備案、核準(zhǔn)文件；城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證，或建設(shè)項目設(shè)計規(guī)劃方案審查同意意見；已取得國土資源主管部門出具的

3、土地證。3、申報材料（1）建設(shè)單位審查申請（2）建設(shè)項目立項文件（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證（4）勘察設(shè)計招投標(biāo)或方案竟選備案表（5）涉及環(huán)保、文物保護、風(fēng)景名勝等特殊項目時相關(guān)管理部門的批準(zhǔn)文件（6）勘察設(shè)計合同（7）省外勘察設(shè)計企業(yè)入滇備案表（8）勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)復(fù)印件（9）初步設(shè)計圖紙、說明、勘察報告等文件（含概算）（10）其他所需資料4、辦理程序（1）建設(shè)單位向各級建設(shè)行政主管部門提交申報材料。（2）審批部門應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)工程初步設(shè)計申請之日起5各工作日內(nèi)決定是否受理。材料齊全、符合法定形式的，應(yīng)予受理；材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者自收到申請之日起5

4、個工作日內(nèi)一次性告知申請人需補正的全部材料，逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。有關(guān)審批部門應(yīng)當(dāng)自決定受理申請之日起20日內(nèi)完成審查工作。符合條件的，予以批準(zhǔn)；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)作出不予批準(zhǔn)的書面決定，并說明理由。（3）初步設(shè)計（含概算）一般采取會議審查方式，審批機關(guān)組織召開審查會議，審查會議由審批機關(guān)主持，廣泛聽取有關(guān)職能部門、專家的意見。對于規(guī)模較大及特別重要的建設(shè)工程，還應(yīng)根據(jù)其實際情況進行專家預(yù)審。預(yù)審?fù)ㄟ^后，再召開審查會議。符合審批條件的建設(shè)工程，審批機關(guān)給予辦理審批文件；對不符合審批條件的建設(shè)工程，審批機關(guān)應(yīng)在確認設(shè)計已做出必要的補充、修改，或業(yè)主單位已落實工程建設(shè)必備的前提條

5、件后，才能辦理有關(guān)審批手續(xù)。（4）初步設(shè)計審批文件應(yīng)當(dāng)對工程建設(shè)的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用性質(zhì)、主要工藝與設(shè)備、總圖運輸、公用輔助設(shè)計、生產(chǎn)及生活建筑面積、安全要求、環(huán)境保護、工程投資、節(jié)能減排、抗震設(shè)防等方面提出具體明確的書面意見。（5）建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件中規(guī)定采用的新技術(shù)、新材料，可能影響建設(shè)工程質(zhì)量和安全，又沒有國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，或?qū)儆趹?yīng)進行抗震等專項審查范圍的，應(yīng)向建設(shè)行政主管部門提出專項審查報告。5、辦理時限（1）審批機關(guān)應(yīng)在接到審批申請報告后5個工作日內(nèi)確定工程是否具備審查條件以及具體的審查時間、辦法。如不具備審查條件，審批機關(guān)應(yīng)向業(yè)主單位說明其原因，并提出明確要求。（2）符合審批條件的

6、建設(shè)工程，審批機關(guān)原則上應(yīng)在召開審查會議后的14個工作日內(nèi)，辦理審批文件。（3）須進行專項審查的工程，其專項審查時間按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不計入初步設(shè)計審批辦理時限。聯(lián)系人：鄧宏旭，男，勘察設(shè)計處副處長，聯(lián)系電話  云南省大中型工程建設(shè)項目初步設(shè)計審查辦事指南1.設(shè)定依據(jù) （一）中華人民共和國建筑法； （二）建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例（國務(wù)院令第293號）； （三）建設(shè)工程質(zhì)量管理條例（國務(wù)院令第279號）； （四）云南省建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例、云南省建設(shè)工程造價管理條例、云南省城市建設(shè)管理條例、云南省建設(shè)工程抗震設(shè)防管理條例； （五）云南省重大投資

7、項目審批和核準(zhǔn)制度和省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳的“三定”方案。 （六）云南省人民政府關(guān)于簡政放權(quán)取消和調(diào)整部分省級行政審批項目的決定（云政發(fā)【2013】44號）。 2.審查范圍 房屋建筑和市政工程初步設(shè)計文件（含概算）審批實行分級管理。 超限高層建筑、總建筑面積5萬平方米以上的大型公共建筑、大型市政工程和由國家和省投資主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項目初步設(shè)計，由省建設(shè)行政主管部門負責(zé)審批。 其余大、中型建筑和市政工程和技術(shù)復(fù)雜的小型建筑和市政工程項目的初步設(shè)計，由州市縣建設(shè)行政主管部門組織審批。 其中，其中涉及國家投資和財政預(yù)算資金安排的項目由建設(shè)行政主管部門會同政府投資主管部門審批； 3.申請條件 （一）

8、房屋建筑和市政工程建設(shè)項目初步設(shè)計（含概算）由有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制完成。 （二）符合發(fā)改委等政府相關(guān)部門批準(zhǔn)或核準(zhǔn)備案；文件批復(fù)規(guī)模、功能、工藝、投資等內(nèi)容齊備；符合經(jīng)審查通過的規(guī)劃方案設(shè)計；涉及環(huán)保、文物保護、風(fēng)景名勝等特殊要求的項目，符合相關(guān)管理部門批準(zhǔn)文件。 4.申請材料 （一）建設(shè)單位審查申請 （二）建設(shè)項目立項（核準(zhǔn)、備案）文件 （三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證 （四）勘察設(shè)計招投標(biāo)或方案竟選備案表 （五）涉及環(huán)保、文物保護、風(fēng)景名勝等特殊項目時相關(guān)管理部門的批準(zhǔn)文件 （六）勘察設(shè)計合同 （七）省外勘察設(shè)計企業(yè)入滇備案表 （八）勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)復(fù)印件 （九）初步設(shè)計圖

9、紙、說明、勘察報告等文件（含概算） 1.圖紙和說明裝訂在一起時：初步設(shè)計文本5套、概算兩套、勘察報告1套，以上文件電子版兩套。 2.圖紙和說明分開裝訂時：初步設(shè)計文本5套、圖紙各專業(yè)1套、概算兩套、勘察報告1套，以上文件電子版兩套。 （十）其他所需資料 5.會議事項 （一）確定初步設(shè)計審查會議時間后，由建設(shè)單位負責(zé)落實會議地點。 （二）設(shè)計單位需提前準(zhǔn)備初步設(shè)計匯報提綱和PPT，PPT必須簡明，以圖片為主。設(shè)計單位應(yīng)至少提前半小時到達會場準(zhǔn)備投影等事項。 （三）初步設(shè)計審查會議中，設(shè)計單位安排一位設(shè)計負責(zé)人進行綜合匯報，各專業(yè)負責(zé)人僅回答專家組詢問，不再單獨匯報。設(shè)計負責(zé)人應(yīng)對照PPT匯報大綱

10、，對初步設(shè)計重點、難點問題進行匯報，不得照本宣科讀設(shè)計說明。 （四）勘察文件、初步設(shè)計文件簽章的注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師、勘察項目負責(zé)人必須參加會議。省外入滇勘察設(shè)計單位的入滇技術(shù)負責(zé)人、備案的各專業(yè)負責(zé)人必須參加會議。 （五）會議成立由建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、概算、勘察等專家組成的初步設(shè)計審查專家組，技術(shù)性審查由專家組組長主持進行，審查討論完成后進行專家組合議，形成專家組意見。主持單位依據(jù)專家組意見確定審查結(jié)論。 6.申報流程 行政審批部門印發(fā)初步設(shè)計批復(fù)文件 根據(jù)專家組意見修改提交回復(fù)報告，加蓋設(shè)計單位公章后提交行政審批部門 根據(jù)專家組意見修改重新上報審批 通過專家組評審 沒有通

11、過專家組評審 審批部門組織專家評審會，相關(guān)職能部門、建設(shè)、勘察設(shè)計單位參加 材料不全或不符合法定形式不予受理 材料齊全、符合法定形式予以受理 建設(shè)單位向各級建設(shè)行政主管部門提交申報材料 7.注意事項 按規(guī)定必須審批初步設(shè)計的項目，初步設(shè)計未經(jīng)審批的，不得進行施工圖設(shè)計和審查，有關(guān)部門不得為其辦理報建手續(xù)。經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計不得隨意變更，確需變更修改設(shè)計的，須經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意。  建設(shè)工程初步設(shè)計審查申請表項目名稱 項目地址 申請人 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 工程性質(zhì) 基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)工程建設(shè)項目 使用國有資金投資或國家融資的工程建設(shè)項目 集體經(jīng)濟組織投資的工程建設(shè)項目 村集體經(jīng)濟組織投資的工

12、程建設(shè)項目 私營或外商投資的工程建設(shè)項目 其他：                    建設(shè)規(guī)模 總投資（萬元） 資金來源 建筑高度（m） 設(shè)計單位 設(shè)計資質(zhì)等級 勘察單位 勘察資質(zhì)等級 報送材料 1.審查申請，有關(guān)的政策性文件 2.初步設(shè)計文件（說明5套、概算2套、圖紙各專業(yè)1套、計算書等、）（附電子版2套） 3.達到初步設(shè)計深度的勘察報告（附電子版） 4.其他文件  初步設(shè)計說明和圖紙編制和簽

13、署要求1.1建設(shè)工程初步設(shè)計文件應(yīng)按建設(shè)部建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2008年版）的要求編制。初步設(shè)計文件按初步設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙和工程概算書三部分進行編制，設(shè)計說明書也可與工程概算書合并。1.2初步設(shè)計文件應(yīng)采用計算機輔助編制，應(yīng)有良好的裝幀，按照封面和責(zé)任頁（扉頁）、目次、文字部分、附件、圖表等順序裝訂。1.3初步設(shè)計說明須具備責(zé)任頁（扉頁），加蓋云南省建設(shè)工程勘察設(shè)計文件（出圖）專用章， 打印工程設(shè)計單位的法人代表、總工程師、審定人、審核人、項目負責(zé)人（項目經(jīng)理）、項目技術(shù)負責(zé)人等相關(guān)人員姓名。法人代表、總工程師可在打印實名后簽名或蓋章，項目相關(guān)人員必須在打印實名后簽名，注冊人員應(yīng)

14、加蓋注冊章（設(shè)計說明書和概算說明書分別裝訂時，須分別具有）；。1.4建筑工程初步設(shè)計應(yīng)至少有一名由本單位在職的注冊建筑師或者注冊結(jié)構(gòu)工程師擔(dān)任該項目的項目負責(zé)人（項目技術(shù)負責(zé)人）、項目審核人或?qū)彾ㄈ?，并簽字蓋章。1.5初步設(shè)計文件說明應(yīng)附工程設(shè)計資質(zhì)證書復(fù)印件。省外設(shè)計單位還必須附省外勘察設(shè)計單位入滇備案證復(fù)印件。1.6相關(guān)政策性文件影印件應(yīng)作為初步設(shè)計說明文本附件，必附文件有：1.發(fā)展和改革等項目投資主管部門對項目的批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)、備案文件。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證。1.7在項目前期工作已經(jīng)辦理的有關(guān)批文，與初步設(shè)計有關(guān)，可以作為附件的有：1.土地證。2.規(guī)劃用地許可證。3.人防設(shè)置要求。4.消

15、防設(shè)計方案審查意見。5.環(huán)境評價報告批復(fù)意見。6.抗震專項審查意見。5.其他相關(guān)批復(fù)文件和會議紀(jì)要。1.8初步設(shè)計圖紙均須加蓋云南省建設(shè)工程勘察設(shè)計文件（出圖）專用章和相應(yīng)注冊師印章，圖角須包括設(shè)計單位名稱、工程名稱、建筑單體名稱、圖紙名稱、設(shè)計號、圖別、圖號、日期、項目負責(zé)人、審定（人）、審核（人）、校對（人）、設(shè)計（人）、制圖（人）、工種負責(zé)人等欄目，人員名字須同時打印和手簽。  初步設(shè)計節(jié)能專篇編制要求建筑節(jié)能設(shè)計的技術(shù)策略應(yīng)為“被動措施優(yōu)先、主動措施優(yōu)化”，即在綜合分析建筑場地自然環(huán)境的條件下，優(yōu)先運用建筑設(shè)計手段，有效合理利用自然資源（包括陽光、風(fēng)、水文、土壤和植

16、被等），而不主動依賴建筑設(shè)備，達到滿足建筑室內(nèi)舒適性的要求。下列主要建筑節(jié)能措施應(yīng)在建筑節(jié)能專篇設(shè)計說明中明確表述，并在設(shè)計圖紙中予以相應(yīng)表達，在規(guī)定的設(shè)計深度范圍內(nèi)充分反映建筑節(jié)能理念有機融入專業(yè)技術(shù)方案的實際程度，以及相關(guān)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求在各專業(yè)技術(shù)方案設(shè)計中的具體落實情況。各州（市）對可再生能源另有相關(guān)具體政策規(guī)定的，還應(yīng)當(dāng)按各州（市）規(guī)定執(zhí)行。1  建筑熱工設(shè)計分區(qū)及建筑熱環(huán)境計算參數(shù)選定情況，建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)情況。2  建筑節(jié)能技術(shù)措施2.1  應(yīng)用太陽高度角和方位角的變化規(guī)律，結(jié)合地形、地貌合理控制建筑間距和相對位置，選擇建筑主朝向的措施。2.2

17、  建筑平面對南向房間和墻體的布置和利用措施。2.3  根據(jù)冬、夏兩季主導(dǎo)風(fēng)向，利用地形地貌和周邊建筑群體，合理布局建筑及景觀綠化，使區(qū)域內(nèi)夏季有良好的自然通風(fēng)并阻礙冬季寒風(fēng)的措施。2.4  居住建筑的氣流分析、組織，利用可開啟外窗作為進排風(fēng)口的措施。2.5  公共建筑單體結(jié)合使用功能，利用可開啟部位作為氣流通道，并優(yōu)化室內(nèi)氣流組織，提高通風(fēng)效率的措施。2.6  大體量、大空間建筑和建筑中庭合理設(shè)置進排風(fēng)口，利用室外風(fēng)壓和室內(nèi)熱壓作用形成持續(xù)的自然通風(fēng)氣流并合理組織的措施。2.7  地下室設(shè)置通風(fēng)采光洞口或豎井，半地下室設(shè)采光通風(fēng)高窗

18、的措施。2.8  建筑西向墻體利用樹木、地形、相鄰建筑或花格構(gòu)件形成遮陽系統(tǒng)，遮擋夏季西曬的措施。2.9  建筑東、南、西向外窗配合立面設(shè)計，設(shè)置可調(diào)、活動內(nèi)外遮陽的措施。2.10  透明幕墻設(shè)置“雙層幕墻”結(jié)構(gòu)形式，并采用中間遮陽的措施。2.11  透明屋頂設(shè)置可調(diào)節(jié)頂棚遮陽簾的措施。2.12  溫和地區(qū)南區(qū)、中區(qū)屋頂及東西向外墻采用淺色飾面、屋頂遮陽或通風(fēng)屋頂、平屋頂種植綠化、爬藤植物垂直綠化的措施。2.13  建筑設(shè)計與給排水、暖通、電氣等專業(yè)節(jié)能設(shè)計的配合措施，如為太陽能的安裝使用提供建筑條件、合理確定空調(diào)冷熱源和風(fēng)機機房位置

19、、變電所位置，在建筑平面和立面設(shè)計合理安排室外機位置等。2.14  建筑專業(yè)配合可再生能源建筑應(yīng)用系統(tǒng)的設(shè)計措施。3  建筑與建筑熱工設(shè)計3.1  確定建筑體型系數(shù)、各朝向窗墻比、天窗屋面比、建筑外窗可開啟面積等主要參數(shù)并對比有關(guān)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。3.2  確定居住建筑屋面、外墻（非透明幕墻）、分戶墻、分戶樓板、底面自然通風(fēng)的架空樓板、戶門等圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能構(gòu)造措施和傳熱系數(shù)K、熱惰性指標(biāo)D（均應(yīng)為考慮熱橋計算后的平均值），并對比有關(guān)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。3.3  確定居住建筑不同朝向、單一墻面不同窗墻面積比的外窗保溫性能等級限值，外窗及敞開式陽臺門氣密性等

20、級，并對比有關(guān)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。3.4  確定公共建筑屋面、外墻（非透明幕墻）、底面接觸空氣的的架空樓板或外挑樓板的傳熱系數(shù)（均應(yīng)為考慮熱橋計算后的平均值），地面和地下室外墻的熱阻，并對比有關(guān)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。3.5  確定公共建筑單一朝向外窗（包括透明幕墻）傳熱系數(shù)和綜合遮陽系數(shù)，外窗氣密性等級以及透明幕墻氣密性等級，并對比有關(guān)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。4  給水排水4.1  給水系統(tǒng)充分利用室外給水管網(wǎng)的壓力直接供水，當(dāng)水壓和（或）水量不足時應(yīng)合理選用貯水調(diào)節(jié)和加壓供水方案的措施。4.2  盡量減少提升能耗，合理確定高層建筑給水系統(tǒng)豎向分區(qū)，合理確定提升流量的

21、措施。4.3  加壓泵站的布置和加壓供水方式的選用落實云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)6.1.2條的措施。4.4  選用高效節(jié)能水泵并保證水泵工況在高效段內(nèi)運行的措施。4.5  住宅和設(shè)置熱水系統(tǒng)的公共建筑的熱源優(yōu)先采用太陽能、地?zé)崮堋⒐I(yè)余熱、廢熱、冷凝熱等措施，溫和地區(qū)中區(qū)、南區(qū)采用空氣源熱泵制取生活熱水的措施。5  建筑電氣5.1  供配電系統(tǒng)節(jié)能措施，包括：變電所靠近負荷中心，控制低壓供電半徑的措施；合理選擇變壓器長期運行負載率，當(dāng)季節(jié)性負荷變化較大或集中負荷較大時合理選擇變壓器臺數(shù)和運行方式的措施；合理控制三相電源的負荷電流不平衡度的措施；

22、諧波治理節(jié)能措施。5.2  電氣照明節(jié)能措施，包括：選用高效節(jié)能光源、燈具及附件的措施；照明控制措施（分區(qū)、光控、時控、程控、分組等）。5.3  建筑設(shè)備節(jié)能措施，包括：電梯、扶梯和電機等用電設(shè)備采用節(jié)能運行的自動控制措施；異步電動機調(diào)壓節(jié)電并運行在經(jīng)濟區(qū)域的措施；負荷波動大的電動機采用變頻調(diào)速控制措施。5.4  電能計量與管理措施，包括：電能計量裝置；樓宇自控系統(tǒng)對用電設(shè)備設(shè)施進行監(jiān)控以實現(xiàn)優(yōu)化運行，公共建筑大型用電設(shè)備分類設(shè)置專用電能計量裝置的措施。6  供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)6.1  合理限定供暖空調(diào)設(shè)施的設(shè)置范圍，合理選取室內(nèi)空氣設(shè)計參數(shù)。

23、6.2  采用適宜當(dāng)?shù)貧夂驐l件的供暖方式。6.3  優(yōu)先采用自然通風(fēng)及復(fù)合通風(fēng)；充分發(fā)揮建筑中庭等高大空間的自然通風(fēng)功能。6.4  合理選擇、劃分空調(diào)系統(tǒng)和選取空調(diào)方式（包括風(fēng)、水系統(tǒng)形式及主機與末端設(shè)備的配置）。6.5  溫和地區(qū)的通風(fēng)空調(diào)設(shè)計應(yīng)遵循“自然通風(fēng)局部機械通風(fēng)全面機械通風(fēng)復(fù)合通風(fēng)局部（含分層、分散）空調(diào)集中空調(diào)全新風(fēng)運行”的技術(shù)路線，充分發(fā)揮當(dāng)?shù)貧夂驐l件優(yōu)勢，在全年大部分時間以低成本、低技術(shù)、低能耗的通風(fēng)方式替代高能耗的空調(diào)方式，經(jīng)濟、高效且低碳地改善室內(nèi)空氣環(huán)境。6.6  冷熱源的確定和設(shè)備的選用滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求。6.7&#

24、160; 合理設(shè)置監(jiān)測、控制系統(tǒng)與計量裝置。7  可再生能源應(yīng)用設(shè)計    7.1  根據(jù)工程實際選擇使用可再生能源，并進行一體化設(shè)計。7.2  住宅和設(shè)置熱水系統(tǒng)的公共建筑優(yōu)先采用太陽能熱水系統(tǒng)，并最大限度地滿足建筑物的生活熱水需求。8  國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能監(jiān)督設(shè)計8.1  為確保新建國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑納入節(jié)能監(jiān)管體系，須把建筑的電、水、氣在線監(jiān)測裝置作為設(shè)計重點內(nèi)容。 初步設(shè)計綠色建筑專篇編制要求綠色建筑設(shè)計的技術(shù)策略應(yīng)具有綠色建筑的核心理念，即建筑是場地自然環(huán)境框架中的一

25、部分。綠色建筑應(yīng)將建筑和建筑場地的自然環(huán)境作為一個基本單元開展綜合設(shè)計，包括綠色建筑的系統(tǒng)性、生態(tài)性和生態(tài)協(xié)調(diào)，以確保因地制宜“四節(jié)一環(huán)?！钡挠行嵤?。下列主要綠色設(shè)計技術(shù)措施應(yīng)在綠色建筑專篇設(shè)計說明中明確表述(與建筑節(jié)能專篇內(nèi)容重復(fù)的部分，可以簡化)，并在設(shè)計圖紙中予以相應(yīng)表達，按照綠色設(shè)計“共享、平衡、集成”的理念和工作模式，在規(guī)定的設(shè)計深度范圍內(nèi)充分反映相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求在技術(shù)方案設(shè)計中的具體落實情況，以及在設(shè)計理念、方法、技術(shù)應(yīng)用等方面進行的綠色設(shè)計創(chuàng)新。各州（市）對可再生能源、中水、雨水另有相關(guān)具體政策規(guī)定的，還應(yīng)當(dāng)按各州（市）規(guī)定執(zhí)行。1  綠色設(shè)計策劃1.1 

26、 明確綠色建筑的項目定位和建設(shè)目標(biāo)。1.2  簡述前期調(diào)研（包括場地調(diào)研、市場調(diào)研和社會調(diào)研）的成果。1.3  簡述項目定位與目標(biāo)分析。1.4  概述項目綠色設(shè)計主要技術(shù)方案與創(chuàng)新。2  節(jié)地與室外環(huán)境2.1  合理選址，滿足規(guī)劃要求及基本的安全、衛(wèi)生控制要求。2.2  節(jié)約集約用地，合理設(shè)置綠化并開發(fā)利用地下空間。2.3  優(yōu)化室外光、風(fēng)、熱環(huán)境設(shè)計。2.4  交通設(shè)施與公共服務(wù)的便利化、無障礙、共享化設(shè)計。2.5  場地設(shè)計充分體現(xiàn)生態(tài)原則。3  節(jié)能與能源利用3.1  遵循“被動

27、措施優(yōu)先、主動措施優(yōu)化”的原則，開展團隊合作模式下的集成化節(jié)能設(shè)計，并符合現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)中強制性條文的規(guī)定。3.2  因地制宜地采取建筑與建筑熱工節(jié)能技術(shù)措施。建筑能效測評結(jié)果不低于云南省民用建筑能效測評標(biāo)識技術(shù)導(dǎo)則規(guī)定的一星要求。3.3  合理選擇并優(yōu)化供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)施的系統(tǒng)設(shè)計，采用能效等級較高的設(shè)備和節(jié)能控制技術(shù)。3.4  照明、供配電及動力設(shè)施設(shè)備采用節(jié)能的產(chǎn)品與技術(shù)。3.5  優(yōu)先采用太陽能等可再生能源及其他余熱、廢熱。（參見節(jié)能專篇相關(guān)內(nèi)容）4  節(jié)水與水資源利用4.1  按照節(jié)水的要求完善給水系統(tǒng)設(shè)計，綜合采

28、取各種節(jié)水措施。4.2  選用節(jié)水的器具、設(shè)備、綠化灌溉方式、循環(huán)水冷卻技術(shù)，以及其他節(jié)水技術(shù)或措施。4.3  推廣使用非傳統(tǒng)水源。（如中水、雨水等）5  節(jié)材與材料資源利用5.1  擇優(yōu)選用建筑體型；對地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行節(jié)材優(yōu)化設(shè)計。優(yōu)先選用鋼結(jié)構(gòu)建筑體系，未使用的應(yīng)有對比論證說明和數(shù)據(jù)。5.2  采用土建工程與裝修工程一體化設(shè)計、室內(nèi)空間靈活隔斷設(shè)計。5.3  采用工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件、裝配式構(gòu)件和整體化定型設(shè)計的廚房、衛(wèi)浴間。5.4  合理采用本地生產(chǎn)的建筑材料。5.5  采用預(yù)拌混凝土。5.6

29、  采用預(yù)拌砂漿。5.7  合理采用高強建筑結(jié)構(gòu)材料。5.8  采用可再利用材料、可再循環(huán)材料和以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料；采用耐久性性好、易維護的裝飾裝修材料。6  室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量6.1  主要功能房間的室內(nèi)噪聲級及隔聲性能指標(biāo)符合現(xiàn)行相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；采取減少噪聲干擾的措施。6.2  主要功能房間有良好的戶外視野，采光系數(shù)符合現(xiàn)行相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；采取改善室內(nèi)天然采光效果的措施。6.3  采取可調(diào)節(jié)遮陽措施。6.4  供暖空調(diào)系統(tǒng)末端可調(diào)。6.5  優(yōu)化建筑空間、平面布局和構(gòu)造設(shè)計，改善自然通風(fēng)效

30、果。6.6  適當(dāng)采用室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)；地下車庫設(shè)置一氧化碳濃度監(jiān)測裝置并與排風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動。7  提高與創(chuàng)新7.1  采用更嚴(yán)格的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和室內(nèi)環(huán)境設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。7.2  采用適宜當(dāng)?shù)貙嶋H的特定節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材技術(shù)，如發(fā)展山地建筑、循環(huán)利用消防水池儲水、采用隔震或消能減震技術(shù)等。7.3  進一步優(yōu)化建筑方案并進行技術(shù)經(jīng)濟分析，顯著提高能源資源利用效率和建筑性能。7.4  傳承和發(fā)揚地方建筑優(yōu)秀文化傳統(tǒng)，彰顯建筑的地域性與民族性。7.5  設(shè)計應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)。 7.6  進行全壽

31、命周期建筑碳排放的計算分析。 初步設(shè)計概算書編制要點序號 項目 審  查  內(nèi)  容 13.1 概算文件 總要求 1  概算文件應(yīng)達到建設(shè)部建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2008年版）和中價協(xié)建設(shè)項目設(shè)計概算編審規(guī)程（CECAGC 4）的要求； 2  概算編制說明書、建設(shè)項目總概算書、單項工程綜合概算書、單位工程概算書、主要材料匯總表及主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)應(yīng)完整、齊全，層次應(yīng)清晰； 3  總概算表、單項工程綜合概算表、單位工程概算表的選用應(yīng)正確、符合項目特征； 4  概算編制單位資質(zhì)和編制人員從業(yè)資格應(yīng)符合規(guī)定，概算編

32、制人、校對人、審核人（專業(yè)負責(zé)人）等簽署應(yīng)完整、符合有關(guān)規(guī)定。 13.2 概算編制 說明 13.2.1 工程概況 1  應(yīng)準(zhǔn)確完整地說明了建設(shè)項目的建設(shè)地點、設(shè)計規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)、工程范圍、建設(shè)性質(zhì)（新建、擴建或改建）、工程類別、建設(shè)期（年限）、主要工程內(nèi)容、主要工程量、主要工藝設(shè)備及數(shù)量等，并明確工程概算中所包括和不包括的工程項目費用。有幾個單位共同設(shè)計和編制概算，應(yīng)說明分工編制的情況； 2  應(yīng)準(zhǔn)確完整地說明了建設(shè)投資規(guī)模及限額要求。采用限額設(shè)計的工程對投資限額和投資分解說明應(yīng)正確，采用比選設(shè)計的工程比選的概算和經(jīng)濟指標(biāo)說明應(yīng)正確； 3  建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、概算總

33、投資應(yīng)與立項批文和方案設(shè)計一致，如有重大變化，應(yīng)有相應(yīng)的批文。工程概算超過審查批準(zhǔn)的可行性研究報告估算的10%時，應(yīng)簡要分析投資額發(fā)生變化的原因； 4  完整說明概算成果、總投資、總建筑面積。 13.2.2 編制范圍 1  應(yīng)與設(shè)計說明、設(shè)計文件、建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)項目范圍、具體內(nèi)容，以及項目投資主體及實際情況應(yīng)一致； 2  分期建設(shè)項目的建設(shè)范圍和具體建設(shè)內(nèi)容應(yīng)描述清楚，應(yīng)有重復(fù)交叉或漏項等情況； 3  因特殊原因未包括在概算文件中的內(nèi)容，應(yīng)說明清楚其工程和費用名稱及其原因。 13.2.3 編制依據(jù) 1  應(yīng)與國家及云南省有關(guān)建設(shè)和造

34、價管理的法律、法規(guī)和方針政策相符合。經(jīng)批準(zhǔn)的項目建議書、設(shè)計任務(wù)書、可行性研究報告和主管部門的有關(guān)規(guī)定應(yīng)完整有效； 2  概算編制采用的定額、主要材料和設(shè)備的價格、各種費用取定的依據(jù)及編制方法應(yīng)正確，應(yīng)與項目內(nèi)容一致； 3  與建設(shè)項目相關(guān)的工程地質(zhì)資料、設(shè)計文件、建設(shè)條件、施工條件等描述應(yīng)準(zhǔn)確完整。套用與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)形式、施工方法相適應(yīng)的定額和相關(guān)造價文件應(yīng)正確； 4  對采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝以及異性結(jié)構(gòu)等，價格確定依據(jù)應(yīng)正確； 5  工程建設(shè)其他費計費依據(jù)應(yīng)正確、有效。 13.2.4 工程費用的計算 1  計算方法應(yīng)符合建設(shè)行政主管部門的要求； 2  用類似工程指標(biāo)計算的單位工程，其采用的技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)恰當(dāng)； 3  進口材料、設(shè)備、技術(shù)費用的構(gòu)成與計算參數(shù)采用的費用概算方法應(yīng)正確。 13.2.5 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 1  項目概算總投資（有引進的給出所需外匯額度）及主要分項投資、主要單位投資指標(biāo)等應(yīng)合理、完整； 2  單位工程造價應(yīng)合理