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1、按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效范本3售房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權位于_小區(qū)_棟_號的毛坯房一套、號車庫一個，合計人民幣(大寫)：_元(：_元)出售給乙方。注：上述購房總價不包括房屋過戶所產(chǎn)生的交易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權證、土地使用證的過戶費用，在辦理上述各種手續(xù)時相關費用均由乙方另行繳納。二、甲方權利和義務：1、確保對本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨立產(chǎn)權，提供的權證均為真實有效憑證，如違反甲方承當由此引起的法律責任并賠償乙方相應損失;2、確保該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且無債

2、權債務糾紛，如因出租或抵押所產(chǎn)生的任何問題由甲方承當并負責解決。3、在乙方一次性交清購房款后，將本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。同時向乙方交付該出售房屋的真實有效三證(房屋所有權證、國有土地所使用權證、契證)及所有相關原始購房票椐(包括車庫、房屋的原始發(fā)票、收據(jù)、憑證等)。4、乙方認為可以辦理過戶時，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶各項相關手續(xù)。三、乙方的權利和義務：1、有權利要求甲方確保其出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權，無租賃、無抵押、無擔保，如假設有此類問題而導致的一切責任由甲方承當。2、乙方購買本協(xié)議約定的房屋后必須遵守房屋裝修、使用的法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變該套房屋的建筑主體結(jié)構、承重結(jié)構和用途;如乙方違反規(guī)定，由此造成的損失和責任由乙方承當;四、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限，均遵從中華人民共和國相關法律法規(guī)約定。五、本協(xié)議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律;在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向房產(chǎn)所在地人民起訴。本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、本協(xié)議壹式貳份，均具有同等法律效力，雙方各

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