青島市房屋買賣居間合同新

1、青島市房屋買賣居間合同新 青島市房屋買賣居間合同新 編號：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂時間：_ 合同雙方當(dāng)事人：_ 委托人甲（出賣人）：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_ 【法定代表人】【本人】：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 委托人乙（買受人）：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 國籍：_ 【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 【委托代理人】【】姓名：_ 國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 居間人：_ 注冊地址：_ 郵政編碼：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電

2、話：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 合同標(biāo)的 委托人甲的房屋坐落于_市_區(qū)_路_號_棟_單元_室，共_套，其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_總建筑面積為_平方米，權(quán)屬為_，房產(chǎn)證號_，房屋落成時間為_年_月，其他情況_。 委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。 第二條 委托人甲對居間人的委托事項(xiàng)（與委托書內(nèi)容相同見附件1） 1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將

3、買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 2、_ 3、_ 第三條 委托人乙對居間人的委托事項(xiàng)（同委托書內(nèi)容，見附件2） 1、委托人乙欲在_市_區(qū)_地段購買_房屋_套，面積為_平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 2、_ 3、_ 第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬 居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第_種方式向居間人支付報酬： 1、按合同標(biāo)的_%的比

4、例支付（具體數(shù)額為小寫_、大寫_），其中委托人甲_%（具體數(shù)額為小寫_，大寫_），委托人乙_%，（具體數(shù)額為小寫_、大寫_）。 2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_元，大寫_。其中，委托人甲_元，大寫_。委托人乙_元，大寫_。交付傭金的具體時間：_。交付方式：_。 第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取 居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第_種方式向居間人支付費(fèi)用。 1、一次性向居間人支付人民幣_元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。 2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔(dān)50%。

5、 第六條 違約責(zé)任 1、居間人有下列行為之一的屬于違約： （1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的； （2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的； （3）干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。 （4）_。 居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。 2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約： （1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的； （2）相互或與他人串通，損害居間人利益的； （3）未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)

6、房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的； （4）_。 第七條 委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇： 1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金； 2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償； 3、按照本合同標(biāo)的物總價款的賠償于居間人。 4、_。 第八條 本合同解除的條件 1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的； 2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的； 3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的； 4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_個工作日內(nèi)仍未履行的； 5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。 第九條

7、本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（_）天。本合同一式_份，當(dāng)事人各一份，_備案一份。 第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： 1、提交_仲裁委員會仲裁； 2、依法向人民法院起訴。 第十一條 其他約定事項(xiàng) _ _ _ 第十二條 本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按中華人民共和國民法典以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 委托人甲（簽章）：_ 委托人乙（簽章）：_ _年_月_日 _年_月_日 居間人（簽章）：_ 經(jīng)辦人（簽章）：_ _年_月_日 附件 一、本合同文本是

8、依據(jù)中華人民共和國民法典中華人民共和國房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。 二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受合同當(dāng)事人雙方的委托，將有關(guān)訂約事項(xiàng)據(jù)實(shí)報告給各方當(dāng)事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營房地產(chǎn)中介資格的、在我國依法登記注冊的企業(yè)法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權(quán)的房屋出售人委托居間人向自己提供買受人情況的當(dāng)事人；委托人已，是指欲購房屋的買受人委托居間人向自己提供房屋出賣人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人。 三、本合同有關(guān)房屋買賣的具體條款，應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫，居間人不得干預(yù)（可以提出合理化建議）；居間人的報酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在合同中填寫。 四、從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員，是依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。 五、委托人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記注冊、經(jīng)營范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán)；居間人對委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹黧w資格、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有充分了解的權(quán)利。 六、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可