標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房建設(shè)成本

1、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房建設(shè)成本廠房建設(shè)成本實(shí)例說明注：計(jì)算單位說明 建筑面積（平方米） 占地面積（平方米）跨度（米） 層高（米）地載力（噸 / 平方米） 建設(shè)時(shí)間（年） 總造價(jià)（萬元人民幣） 工程造價(jià)（元人民幣 / 平方米） 土建造價(jià)（元人民幣 / 平方米） 配套安裝工程造價(jià)（元人民幣 /平方米） 能源貼費(fèi)（元人民幣 /平方米 ）實(shí)例一（某單位通用廠房）砼框架 / 單層類廠房 工程說明：建筑面積設(shè)時(shí)間占地面積結(jié)構(gòu)形式層數(shù) 跨度 層高 地載力建30634530 框架單層27 6 1.5 1998造價(jià)說明工程造價(jià)土建造價(jià)配套安裝工程能源貼費(fèi)1396922 282192實(shí)例二（某廠房）砼框架 / 雙層類廠房

2、工程說明：建筑面積 占地面積結(jié)構(gòu)形式層數(shù) 跨度 層高地載力建設(shè)時(shí)間845511929框架雙層 7.5*10.54.5/4.2 1.52000造價(jià)說明：工程造價(jià)土建造價(jià)配套安裝工程造價(jià)其他費(fèi)14781013 152313實(shí)例三（某號(hào)廠房）輕鋼 / 單層類廠房 工程說明：建筑面積占地面積結(jié)構(gòu)形式層數(shù)跨度 層高 地載力5050 8260 輕鋼單層426.6 2.0造價(jià)說明：工程造價(jià) 其中土建造價(jià)配套安裝工程造價(jià)能源貼費(fèi)1241 963 19286設(shè)時(shí)間1998標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃： 天津開發(fā)區(qū)不僅鼓勵(lì)客戶買地建廠，同時(shí)鼓勵(lì)工業(yè)廠房開發(fā)商入?yún)^(qū)建造廠房以供給各類企業(yè)的需求。目前 開發(fā)區(qū)吸引了數(shù)家廠房開發(fā)商在此發(fā)

3、展，為區(qū)內(nèi)客戶提供服務(wù)。區(qū)內(nèi)廠房大都采用輕鋼結(jié)構(gòu)，單層，面積 從 2500 平米到 1 萬平米不等，廠房內(nèi)部有局部磚混結(jié)構(gòu)的二層，可以做辦公室用。技術(shù)指標(biāo)：以下是其中兩種類型廠房的指標(biāo)：廠房 A ：建筑面積6300 平方米結(jié)構(gòu) 單層輕鋼結(jié)構(gòu)，采用美國巴特勒產(chǎn)鋼結(jié)構(gòu)材料 地面承重2 噸 / 平米室內(nèi)凈高6 米（最高點(diǎn)8.5 米）供電500KVA供水150 毫米水管， 0.2mpa 壓力通訊通訊接口全部完成道路周邊道路達(dá)到通車標(biāo)準(zhǔn)廠房 B ：建筑面積3000 平方米結(jié)構(gòu)兩層，磚混結(jié)構(gòu)首層高度5.4 米首層地面承重1.2 噸/ 平米二層樓面承重0.5 噸/ 平米供電300KVA供水100 毫米水管通

4、訊通訊接口全部完成道路周邊道路達(dá)到通車標(biāo)準(zhǔn)此外： 可以根據(jù)客戶需求為廠房安裝燃?xì)?、熱力等除水電以外的能源設(shè)施。 標(biāo)準(zhǔn)廠房開發(fā)商可以為廠房提供物業(yè)管理服務(wù)，包括：保安、廠區(qū)保潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。承租方按照自己要求對(duì)廠房 內(nèi)部進(jìn)行改造，需自行負(fù)擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。承租方需自行負(fù)擔(dān)能源的計(jì)量費(fèi)用。廠房租賃成本：廠房價(jià)格或 租金價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)各異，租賃單位需與開發(fā)商進(jìn)行磋商。以租代售、量身定制的租賃模式均可行。根據(jù) 2002 年 4 月天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)發(fā)布實(shí)施了天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鼓勵(lì)制造業(yè)投資 和發(fā)展的暫行規(guī)定以及天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)政策體系有關(guān)工業(yè)用地及標(biāo)準(zhǔn)廠房優(yōu)惠條款的實(shí) 施

5、細(xì)則，對(duì)于在開發(fā)區(qū)注冊(cè) ,并在開發(fā)區(qū)租賃或購買廠房的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，根據(jù)企業(yè)所屬行業(yè)、投 資情況，給予租金補(bǔ)貼：行業(yè)類別 對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房租金補(bǔ)貼適用于開發(fā)區(qū)鼓勵(lì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)定的企業(yè) 不超過 20 元平方米月（自租賃之日起兩 年內(nèi)，按簽定的補(bǔ)貼協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)給予全額補(bǔ)貼，之后三年減半補(bǔ)貼）國家鼓勵(lì)的電子及通信設(shè)備制造業(yè)和生物醫(yī)藥制造業(yè)，以及其它開發(fā)區(qū)重點(diǎn)鼓勵(lì)領(lǐng)域的生產(chǎn)型企業(yè) 不超過 15 元平方米月（自租賃之日起兩年內(nèi)，按簽定的補(bǔ)貼協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)給予全額補(bǔ)貼，之后 三年減半補(bǔ)貼） 國家鼓勵(lì)的化學(xué)原料及化學(xué)品制造業(yè)、普通機(jī)械、專用設(shè)備、交通運(yùn)輸設(shè)備、儀器儀表和文化辦公用機(jī)械 制造業(yè) 不超過 10 元平方米月（自租賃之日起兩年內(nèi)，按簽定的補(bǔ)貼協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)給予全額補(bǔ)貼， 之后三年減半補(bǔ)貼）符合開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的其它制造業(yè) 不超過 5 元平方米月 （自租賃之日起兩年內(nèi)， 按簽定的 補(bǔ)貼協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)給予全額補(bǔ)貼，之后三年減半補(bǔ)貼）注:? 上述標(biāo)準(zhǔn)廠房補(bǔ)貼 ,均按照企業(yè)與廠房租賃商簽定的租賃合同, 由財(cái)政局核實(shí)租賃面