2021年房屋出租管理合同

1、2021年房屋出租管理合同 房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃達(dá)成一致合意，從而簽訂的協(xié)議。那么簽訂房屋出租管理合同需要注意哪些問題呢以下是.網(wǎng)站我整理的房屋出租管理合同，歡迎參考閱讀。 房屋出租管理合同.一 出租方(甲方)： 托管方(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋托管事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于市區(qū)(縣).該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，面積平方米，裝修狀況，該房屋權(quán)屬狀況為甲方對該房屋享有所有權(quán)或甲方有權(quán)對該房屋出租，證明文件，編號 第二條 乙方的代理權(quán)限 1. 在托管期內(nèi)以乙方名義辦理與承租方

2、之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約 收租及為承租方提供附加服務(wù)， 2. 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。 第三條 托管期限及租金支付 托管期自年月日至年月日，共計(jì)個月。 租金元/月，支付方式為(月付，季付，半年付，年付) 租金收取方式：( 現(xiàn)金支付 / 銀行代收)。 甲方指定代收銀行帳號帳戶名 第四條：其它費(fèi)用說明： 房屋租賃保證金水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi) 電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi) 物業(yè)管理費(fèi) 第五條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) 標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)結(jié)果及過程受益期大于房屋托管期：甲方負(fù)責(zé)維修 維護(hù)結(jié)果及過程受益期在房屋托管期區(qū)間：乙方負(fù)責(zé)維修 第六條 合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。 (二)有下列

3、情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付該房屋達(dá)十日且未征得乙方同意的 2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的 第七條 違約責(zé)任 (一)托管期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前20日通知乙方，并按月租金的200%支付違約金。 (二)托管期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前20日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。 出租方(甲方)簽章： 托管

4、方(乙方)簽章： 簽約人： 簽約人 地址 地址 電話： 電話： 年 月 日 年 月 日 房屋出租管理合同.二 托管方(甲方)： 受托管方(乙方)： 乙方經(jīng)辦人： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、房屋托管地點(diǎn)及約定 1、甲方將其所有的位于_市_區(qū)_ 的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_平方米，戶型為_室_廳，樓層為_樓。房產(chǎn)證號(合同)_. 2、甲方從_年_月_日起將房屋交付乙方托管，至_年_月_日收回。其中免租期_ . 3、房屋租金：每月_元，大寫(人民幣) ，付款方式為_付，支付日期為租金到期前_天之內(nèi)。另付押金

5、_元，大寫_ ，托管終止，甲方對房屋驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息;合同簽署日，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付_個月的房租，以后的房租支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行。 每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為： 戶名：_開戶行：_賬號：_ 甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準(zhǔn)確無誤后簽字確認(rèn)： 4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時(shí)段干擾鄰居及其他住戶的日常生活;乙方有義務(wù)對承租人進(jìn)行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，否則由乙方承擔(dān)所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。 5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生

6、費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)交納;采暖費(fèi)由甲方承擔(dān)。 6、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。 二、甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù) 1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監(jiān)督下對房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進(jìn)行檢查、清點(diǎn)。 2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對甲方的房屋進(jìn)行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。 3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造，以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，也可委托乙方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。 4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 5、乙方在托管期間對房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施;托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。 6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前_天通知對方，并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方若繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán);若不再續(xù)簽合