租賃經(jīng)營合同樣式_租賃經(jīng)營合同范文

1、租賃經(jīng)營合同樣式_租賃經(jīng)營合同 租賃合同是我們生活中必備的東西，我們寫合同或是簽合同的時候一定要嚴謹，那么優(yōu)質(zhì)的合同模板都有哪些呢？那么下面是辦公室王老師收集整理的"租賃經(jīng)營合同樣式"，希望能夠幫助到各位。 合同編號：_ 柜組編號：_ _(以下簡稱甲方)與_(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_事宜,達成合同條款如下： 第一條租賃經(jīng)營的基本形式 1.1 甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營。 1.2 甲方負責(zé)提供位于_層_號區(qū)位_平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。 1.3 租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于_品牌商標_品類的商品。 第

2、二條 雙方的責(zé)任及權(quán)利 2.1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時，應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。 2.2 租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔(dān)，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準后方可實施。 2.3乙方不得將租賃場地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。 2.4 營業(yè)時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。 2.5在租賃經(jīng)營中

3、，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。 2.6乙方負責(zé)租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權(quán)對商品進行檢驗，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。 2.7租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關(guān)價格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價;價格需調(diào)整時，須經(jīng)甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格違紀現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。 2.8

4、租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)對乙方罰款人民幣_元整，并對當(dāng)班營業(yè)員予以除名。 2.9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價高、質(zhì)價不符的商品，殘次商品須標識清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合，甲方有權(quán)對乙方進行處罰，直至撤柜，終止合同。 2.10在商品銷售中，乙方必須實行“商品質(zhì)量先行負責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應(yīng)保證無條件

5、予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責(zé)賠償。 2.11顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)(包括修理及退換等)的投拆或索賠，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方保留對處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。 2.12租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標識，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱，商標品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術(shù)指標、生產(chǎn)檢驗及標號，電器商品必須貼有“3c”認證標志，進口商品應(yīng)具有中文標識說明、海關(guān)完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。 2.13簽定本合同時，乙方需繳納_元做為售后服務(wù)保證金，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象

6、，甲方無息返還。如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費用。 2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動，并應(yīng)保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可。 2.15租賃經(jīng)營中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定，按每次以人民幣_元的標準對乙方進行經(jīng)濟處罰。 2.16 甲方商場內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負責(zé)統(tǒng)一辦理保險。 2.17 在商品尚未售予顧

7、客之前，乙方應(yīng)對商品進行保險，否則，應(yīng)承擔(dān)不予保險產(chǎn)生的法律后果。 第三條雙方效益分配及費用承擔(dān) 3.1 乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納_個月租金，共計_萬元。 3.2 乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。 3.3若乙方超過繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應(yīng)收取租金，乙方應(yīng)足額補齊，否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。 3.4甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_個月的實際銷售坪效均排在樓層末_位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外，有權(quán)視情況進行租賃場地的調(diào)整或終止租賃合同。 3.5乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提

8、出撤柜的，必須提前_天以書面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_天內(nèi)，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經(jīng)批準，擅自撤柜，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費用。 3.6 若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_天內(nèi)撤出，甲方免收其超過_天后的租金及其它應(yīng)收費用。 3.7 乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(vip卡)，并同意按貴賓卡購物折扣部分的_%承擔(dān)。 3.8 乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取_%作為廣告費用。 3.9 乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按_元/平方米/月,計_元/月。 3.10 甲方為租賃場地免費提供每平方米_瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則

9、按國家有關(guān)標準收取電費。 3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費用。 3.12租賃專柜銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)與其銷售人員(營業(yè)員)簽定勞動合同，并保證其工資標準不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平。 3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù)，接受甲方培訓(xùn);穿著統(tǒng)一工裝;(統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承擔(dān)餐費_/元/月/人)、工牌費1_元/人、員工培訓(xùn)費_元/人，工裝費_元/人。 第四條 結(jié)算方式 4.1每月_日由甲方負責(zé)提供上個月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)

10、雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_日25日的付款期內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項匯往指定的合法帳戶。 第五條 銷售人員的管理： 5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標準，經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進店手續(xù)后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_元。 5.2 租賃專柜的銷售人員(營業(yè)員)經(jīng)甲方核定人數(shù)為_名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調(diào)整時,須事先報經(jīng)甲方批準。 5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)

11、定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理。 5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn)。如乙方人員不服從管理，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定，對違紀者予以經(jīng)濟處罰和相關(guān)處罰，情節(jié)嚴重者，將移送司法機關(guān)處理。 5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào)，如有特殊情況需要調(diào)動的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓(xùn)費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴重可移送勞動部門查處。 第六條 合同期限 6.1本合同

12、為甲、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同，本合同有效期為自_年_月_日起至_年_月_日止。 第七條 合同的終止和續(xù)約 7.1在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設(shè)施，由此發(fā)生的費用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。 7.2 合同終止時，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費用。 7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權(quán)對其經(jīng)營場地另行安排。 第八條有效形式 8.1 合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件、合同附件及結(jié)算清單等

13、，均以書面形式為準，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。 第九條糾紛的解決 9.1 甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時，應(yīng)向甲方所在地法院起訴。 第十條 本合同生效的條件 10.1 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。 第十一條其他 11.1 _ 11.2 _ 甲方： _乙方：_ 法人代表：_法人代表：_ 簽約代表：_簽約代表：_ (蓋章) (蓋章) 公司地址：_公司地址：_ 郵編：_郵編：_ 電話：_電話：_ 傳真：_傳真：_ 開戶行：_開戶行：_ 帳號：_帳號：_ 擴展閱讀 租賃合同樣式 合同編號：_簽約日期：_ 出租人(以下簡稱甲方)：_身份證(護照)號：_

14、 電 話：_通訊地址：_ 承租人(以下簡稱乙方)：_身份證(護照)號：_ 電話：_通訊地址：_ 根據(jù)中華人民共和國租賃合同法甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下： 1：出租物業(yè) 地點：_面積：_ 2：租金 2.1：該房屋每月租金為人民幣 元;大寫：_仟_佰_元整。 2.2: 租金每 個月付一次。具體付款日期: 前支付，以甲方收到為準。 2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.2%支付滯納金，欠交租金超過七天，視同違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。 2.4：乙方如提前解約,已多付的房租不予退回。 2.5：租金以人民幣現(xiàn)金形

15、式支付，甲方出具收取憑證。 3: 押金 3.1：簽約時，承租人須支付房房屋押金，即人民幣_元整。該押金不得沖抵房租。 3.2：在合同到期或解約后, 甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下即返還押金。 4：租期 4.1：乙方租用該房期限為 個月，即自_年_月_日至_年_月_日止。超過該租期，不足一個月按一個月計算。 4.2：在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意中途擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€月的房租作為違約金。 4.3：本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前30天給予甲方書面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在30天前通知乙方是否變動租金。 4.4: 因洪水

16、、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，按實際天數(shù)計算房租。 4.5在租賃期間，甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)繼續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務(wù)，甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù)。 5：租賃條件 5.1: 乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊地址。 5.2：乙方不得在出租房屋內(nèi)進行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為，否則甲方有權(quán)在書面通知乙方后收回房屋。 5.3：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。乙方及第三方必須無條件退還出租房，且由乙方承擔(dān)

17、一切違約責(zé)任。 5.4：乙方應(yīng)按時支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費用，包括：水費、電費、煤氣費、暖氣費、存車費、電話費和有線電視收視費、物業(yè)管理費、治安管理費、稅金等費用。如經(jīng)甲方催促，乙方仍欠交費用，超過七天，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。 5.5：因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)管理機構(gòu)進行維修，并負擔(dān)有關(guān)維修費用。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力，如地震、臺風(fēng)、洪水、非人為的火災(zāi)等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)有關(guān)費用。 5.6：租賃期內(nèi)，乙方對出租房屋進行裝

18、修或增加水電，消防等設(shè)施，須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理，所需費用由乙方承擔(dān)，雙方解約時，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦不必對上述添加設(shè)施進行補償。如損壞原有之設(shè)施，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。 5.7：租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生，設(shè)施保養(yǎng)、維護均由乙方負責(zé)。乙方不得占用公共場所及通道作任何用途。 5.8：乙方在付清押金，首期租金后即可入磚。 5.9：若由于甲方以外的原因?qū)е律鲜龀鲎夥课萃Ｋ?，停電或出現(xiàn)其他故障，甲方有義務(wù)敦促并協(xié)助有關(guān)部門搶修，使之盡快得以恢復(fù)。 5.10：乙方必須認真做好安全及防火工作，不得在房屋內(nèi)，外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴禁以任何形式存儲易

19、燃，易爆品。 5.11：乙方須負責(zé)好自己帶來的財物，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負責(zé)賠償。 5.12：租賃期滿，若甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租房屋并另行處理。 5.13：在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，如不足，甲方有權(quán)對乙方的公司及本合同個人追討。 6：其它條件 6.1：甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。 6.2：本合同一式三份，甲、乙

20、雙方各持一份，見證方一份，具有同等法律效力。 6.3：本合同自簽訂之日起生效。 6.4：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。 附件一：出租物品清單 電器：_ 家具：_ 廚房水表數(shù)：_衛(wèi)生間水表數(shù)：_熱水?dāng)?shù)：_電表數(shù)：_煤氣數(shù)：_ 鑰匙：共_把(對講門_，防盜門_，大門_，臥室_，衛(wèi)生間_等) 附件二：出租人房產(chǎn)證明，身份證，承租人身份證復(fù)印件。 7：簽章 甲方：_乙方：_ 代理人：_代理人：_ 見證方：_ 展開更多收起更多租賃合同:租賃經(jīng)營合同 租賃經(jīng)營合同書 租賃單位 經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，決定將租賃給個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下： 租賃期為年，即自年月日起

21、，至年月日止。 自本合同生效之日起，乙方為廠長，具有法人代表資格。 乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為元，保證人共為元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 對擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。 依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。 有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。 有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。 必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)

22、和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。 對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達到以上。 按規(guī)定交納個人所得稅。 甲方權(quán)利和義務(wù)； 甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。 甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。 租賃經(jīng)營的分配： 應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。 乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金元，當(dāng)鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：

23、基數(shù)利潤×利率基數(shù)租金×元 租賃年度實現(xiàn)利潤租金基數(shù)租金租賃基數(shù)利潤 當(dāng)年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。 甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給作為企業(yè)留利。 乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。 的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留作為風(fēng)險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。 租賃期間停發(fā)乙方的工資

24、和獎金乙方可按每月預(yù)支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但不得超過原工資和與獎金之和的二倍。 乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部提走。 的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定基數(shù)留利基金為萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金萬元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的。 甲乙雙方對要遵守如下經(jīng)濟政策： 按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。 以企業(yè)年工資總額萬元，產(chǎn)品銷售收入萬元為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動

25、，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補。 用自有資金進行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當(dāng)延長留用期；用貸款進行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。 以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。 因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。 乙方除交納租金外，不再交納承包費。 違約責(zé)任： 由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負責(zé)。 乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：先乙方后保證人；據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；要保證乙方個人及家庭必需的生活費；抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處