怎么成為優(yōu)秀的房產(chǎn)中介？房產(chǎn)中介新手必讀

1、開中介怎么找房源p懸賞分:0 解決時間：2009-8-30 20:41捉問者：周春520一級佳答案檢舉1和其他屮介合作。交換房源 2去小區(qū)跟蹤其他中介（簡稱駐守） 3去二手房交易網(wǎng)上尋找個人房源 4和齊小區(qū)保安打好關(guān)系。如果有其他中介去小區(qū)帶看。就讓保安登記。然后把 登記信息告訴你。5打小區(qū)業(yè)主電話詢問。6等業(yè)主上門掛牌 7拿錢買房源信息8使用帶有房源采集功能的管理軟件搜集房源（如易房大師等）就這幾種方式了。添加到搜藏已解決孩想在上海開個房屋中介 房源去那里找 會懸賞分：30 解決時間：2008-12-28 12:15我想在上海普陀區(qū)開個房屋中介門面已經(jīng)找到就是沒有房源想請行家指教下提問者：z

2、oop999999 四 級最佳答案1到網(wǎng)上釣房源！有關(guān)房子的網(wǎng)都去看看，保證有收獲!2冇時間的話到附近多走走，冇很多都是自己貼信息出來的!3有時去問問某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰有房源可能知道!4開了門店以后就發(fā)傳單，要么發(fā)名片，反正讓附近的人都知道你開張了，這樣冇房源也會告訴你。5附近如果有別的同行也去那瞧瞧，他們比你早營業(yè)他們知道房源比你多，看看 他們愿不愿跟你合作。不愿意就算了。6利用屮介軟件搜集房源中介新手該怎么收集房源懸賞分：15 -解決時間：2007-11-1 09:38我是在深圳一家屮介公司做業(yè)務(wù)員的新手。想問問在深圳市場的屮介高手們，怎 么能收集到房主的房源？（我收集到

3、的房源大部分都是屮介代理的，我多是從網(wǎng) 上收集的。）捉問者：315667835一 級最佳答案中介很辛苦的，沒有休息fi的，沒有固定工作時間，有客源，有房源，能成交 就行了。如果你主要是從網(wǎng)上收集房源的話，建議你使用可以口動搜集房源的中 介管理軟件。這方面做的比較好的有易房人師等，不僅可以幫您迅速搜集目標網(wǎng) 站如58同城，搜房網(wǎng)等的大量房源信息，還可以通過屮介黑名單功能過濾掉房 產(chǎn)中介機構(gòu)發(fā)布的無用房源信息。冋答者：voursling五 級曲高蜩肓| 2007-10-12 09:46到房產(chǎn)中介登記出售房源要手續(xù)費嗎？畐懸賞分：0 解決時間：2009-2-6 09:12我是買了房了，但現(xiàn)在不想耍了

4、，想要賣掉不知道該怎么辦？請知道的朋友幫幫忙, 謝謝了.提 |vij 者：aiywg - 一 級最佳答案檢舉-你可以把房源掛到房產(chǎn)屮介所，讓中介公司幫你賣呀！掛房源一般不收費，如果中介公司幫你把房子賣掉了，你應(yīng)該付給中介公司中介費 （一般是房價的1%,不同的城市,中介費不一樣）另外，你也可能告訴朋友，讓他們幫你留心-下,看有沒有認識的朋友需要買房的. 不不過，通過中介比較可信一些.求房產(chǎn)中介廣告語（讓房東主動登記房源的）令懸賞分:10 解決時間：2008-3-17 08:55如題提問者： parksungho - 一 級檢舉v安全交易，服務(wù)職業(yè)。免費評估，免費登記房源。不吃弟價，不壓房款理在天

5、津做屮介，不知道天津的屮介公司的房源怎么收集，是買的嗎？窗懸賞分：10-解決時間：2007-11-29 10:10在天津是否可以買到房源信息？收集房源的渠道？因為是新手,不太懂，請各位多 多指教!木人枳分不多了，所以只給10分，請多包涵！提問者： arrnada1700 一 級最佳答案檢舉”收集房源的渠道有多種.1媒體，網(wǎng)絡(luò)，報紙收集房源2親朋好友介紹.3在小區(qū)貼售條（對于管理差的小區(qū)可行）4發(fā)傳單（新手可以做做）5老客戶介紹（你根他找到合適的房了他買了以后，關(guān)系打好后他會再次介紹房 源和客戶給你）6如果你在其它的屮介公司有朋友的話就好。叫你朋友拿他們公司別人的盤給你 （保密就好。不然對你和朋

6、友都不好）7利用房產(chǎn)小介軟件（易房大師）搜索，每天可獲取幾i萬條房產(chǎn)信息8洗盤。也就是把整個小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次（機率小。新手可做）9跑到別的物業(yè)公司門口去挖客戶（客戶一出來就跟上去）。方法多多方法多多?？梢韵衲愕牟块T經(jīng)理問一下。如果房源是中介提供，還可以把中介甩掉嗎？目懸賞分：30 解決時間：2008-8-5 08:34我們要買二手房，一直想找個熟人，為了省去一部分中介費。不過還是沒有做到, 畢竟冇些事情不是自己想的那樣?，F(xiàn)在由屮介捉供一套房源，也和房主見而了， 也有房主的聯(lián)系方式。（房主到?jīng)]有多大意見，只要拿到他要的錢應(yīng)該沒問題。 現(xiàn)在我們想把屮介甩掉，不知道可以嗎？屮間冇什么麻煩嗎？

7、沒冇屮介對我們冇 什么影響嗎？單獨交易和有中介有什么區(qū)別，是不是不能貸款？ 如果冇知道的朋友，請幫幫忙，第一次接觸提問者：fxiaomenq -四 級檢舉v屮介公司帶你看業(yè)主房源的時候應(yīng)該讓你簽過一份房屋代購委托,上而會冇明文 規(guī)定，你私卜成交該房源，應(yīng)承擔相關(guān)的責任中介公司可以通過起訴來要回他們 的屮介傭金.你和業(yè)主z間私卜成交具有一定的風險性，最關(guān)鍵的一個問題在是先付款后辦理 過戶手續(xù),還是先辦理過戶手續(xù)再付款，雙方如果冇一方不守誠信，可能會成生不 必要的糾紛有中介公司幫你辦理，他們會合理的控制這些風險,即使有個問題，你 直接找他們公司就可以.再說貸款的問題，這個問題與成交方式?jīng)]有關(guān)系.天

8、津中介二手房房源采集舍懸賞分:0 解決時間:2009-1-16 10:16我剛接觸這個，我想知道通過什么路徑獲取的信息會更有效率一些提問者：longway mt -二 級最佳答案檢舉w網(wǎng)絡(luò)肯定是最好的信息來源，信息乂完整，乂全面。比如搜房上而查天津二手房 就冇好多信息。不過信息太多了要搜集的話，最好是用信息采集系統(tǒng)，比如易房人師之類的，它 口j以迅速的從你的目標網(wǎng)站上準確的大量的把數(shù)據(jù)、文字都按照自己的需求給采 集下來，并且還能夠自動的更新采集最新數(shù)據(jù)。你要做的只是選擇想要的房源信 息，易房大師會將信息自動錄入管理系統(tǒng)。房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員怎樣找房源？昌懸賞分:5 解決時間:2009-9-22 1

9、0:41包括出售和出租的房源，現(xiàn)在的情況好像是只要有房源就不怕賣/租不出去。但 房源很難找，怎么能找到呢？請從事房產(chǎn)的朋友來指點一下。問題補充：報紙上登的往往都是其他中介的房源。提問者：bread bread一級最佳答案檢舉j方法大致如下：1：電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會主動打電話到離房主附近的房產(chǎn)公司， 所以要多接電話。2門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會出去散步，到店面的也不少，一有 人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的, 接一個客戶也可以啊。3：是冇針對性的根據(jù)客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區(qū)，公司目前 沒有他合適的，就可以采取這種方式了

10、，也就是貼條，但是要做的好點，不要做 的那么一點點，一看就是小公司所為。呵呵，沒有客戶也可以這樣去做，有人跟 你打電話不就是冇房源了嗎？4：不知道你公司是多大，還有一般的大公司會有附近的小區(qū)業(yè)主的電話，這都 是平時跟物業(yè)處的，有的是花錢的。不知道你明不明口。有的話打電話核實好了。（但是有點不好是，有很多是不賣的。要有心理準備）5：網(wǎng)絡(luò)上面，比如焦點新浪站臺等也就是打電話核實了，呵呵6： 一些房產(chǎn)屮介管理軟件，比如易房大師，他不僅可以幫你搜集目標網(wǎng)站上的 大把數(shù)據(jù)，而且具備中介電話屏蔽功能，能夠口動篩選掉中介發(fā)布的房源信息。 勤快點，每天堅持，相信你能做的很出色。努力吧！ ！房屋中介公司怎么跟房

11、源業(yè)務(wù)員分成？懸賞分：25 解決時間：2009-6-29 15:21房屋中介公司怎么跟房源業(yè)務(wù)員分成？想問下業(yè)務(wù)員的薪金是應(yīng)該找到房源了 就發(fā)，還是房子成交了再按比例發(fā)。請教下有經(jīng)驗的朋友。問題補充：謝謝這位朋友的回答，那你們那的租房這快費用是怎么分的？冋答了就采納為最 佳答案。提問者：liulinqhanq一 級最佳答案檢舉勺朋友肯定是成交后才按比例發(fā)提成的提成比例一般為百分之十至百分之二十左右，肯定是業(yè)務(wù)員做的越多，提成比例 也就越高。業(yè)務(wù)員做多了，你這個老板肯定也高興呀。另外就是獎金。按工作表現(xiàn)發(fā)放獎金是你這個老板用于激勵員工和獎勵員工的 重要手段，不要忽視哦祝你工作愉快我是中介的，我們

12、公司是如果房了賣出去了業(yè)務(wù)員提中介費的百分z十，如果房 源是其他員工找的，則該業(yè)務(wù)員和賣岀的業(yè)務(wù)員仁9分 調(diào)出則提百分之九， 找房源者提百分只一這只我們公司的哈！史介登記的房源應(yīng)具備哪些手續(xù)，受哪些約束？目懸賞分：20 解決時間：2007-2-4 17:48我在房產(chǎn)中介簽訂了一個合同，但沒有看到房產(chǎn)證、契證等相關(guān)證明，單憑對順 馳的信任就簽了，但后來也就是第二天就發(fā)現(xiàn)原房主的購房價格與所陳述的差 3萬元，于是我們就想退掉不要了，但順馳就是不給退信息費。問題補充：由于這個房了不到5年所以要交營業(yè)稅，那是買賣差價的20%,這錢算在我的 身上了，你說我能不氣嘛！提問者：zdv79831一級最佳答案檢

13、舉對對，順馳從來沒騙過人滴為什么大家不喜歡通過公證處買房？在報紙或 網(wǎng)上找信息，通過公證處買房只收取房款總額0.3%的提存公證費而且過戶未成功房款還能返還買房者。關(guān)于信息費，其實就是中介費，合同法第427條規(guī)定:居間人未促成合同成立的, 不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事用間活動支出的必要費用。當然 順馳從來都是遵紀守法不騙人，哈可否多個屮介同吋掛牌一套房源？國懸賞分：5 解決時間：2006-10-2 10:01如果我要賣房子，找多個中介同時掛牌町以嗎？謝謝！提問者：richard6955 一 級最佳答案檢舉-可以多家公司掛牌的，但是不耍和任何一家公司簽獨家代理合同就可以的啊而 且很多

14、公司都是免費給你賣房子的，你只要不要在房子賣出去之前收某個公司的 錢就可以了，不過要是見了想買房子的客戶并簽了合同，就可以拿錢了，這樣等 于房子就賣出去了，屮介公司可以幫你辦理剩下的事情，多數(shù)屮介公司收的都是 購房方的費用，你就不用花錢就可以把房子賣出去了。掛拍的公司越多，房子賣 的就越快。看房的人多了嘛。嘿嘿。我現(xiàn)在在找房子租，發(fā)現(xiàn)好多房源都是屮介的.我想知道怎樣識別屮介是否是騙 人的？要注意些什么？叩謝！目懸賞分：150 解決時間：2007-3-29 14:29提問者：pctcc64二 級 最佳答案 檢舉首先要注意中介公司的品牌，營業(yè)執(zhí)照（正規(guī)的中介公司都有政府部門頒發(fā)的營 業(yè)執(zhí)照，一般都放在明顯位置，了解該屮介的法定注冊公司名稱、法人代表等必 要情況）0其次看中介人經(jīng)紀資格證.如果中介在看房之前要求交納相應(yīng)的費用， 一定不能交.和房東見面吋，要看房東的真正身份及索要相關(guān)房產(chǎn)證等復(fù)印件。簽定合同吋, 三方在場的情況下查清水、電、煤氣表數(shù)；2、附帶的電器品牌、功能、保養(yǎng)要 列名書面清單.做為一個中介，如何更多的開發(fā)房源和客戶？懸賞分：30 解決時間：2008-5-23 16: