物業(yè)管理考核獎(jiǎng)勵(lì)方案

1、曹路鎮(zhèn)各動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)管理考核獎(jiǎng)勵(lì)方案1、進(jìn)行物業(yè)小區(qū)滿意度測(cè)評(píng)獎(jiǎng)勵(lì)。建議對(duì)鎮(zhèn)域內(nèi)小區(qū)的物業(yè)管理以獨(dú)立 居住小區(qū)為單位進(jìn)行考核獎(jiǎng)勵(lì)。由居委會(huì)組織業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)管理滿意度測(cè)評(píng)。 每年度不少于60%居民參與測(cè)評(píng)，將測(cè)評(píng)情況并綜合市、新區(qū)、鎮(zhèn)相關(guān)部門對(duì)小 區(qū)的考評(píng)與獎(jiǎng)勵(lì)相結(jié)合。建議：建立物業(yè)管理服務(wù)滿意獎(jiǎng)，額度在本鎮(zhèn)小區(qū) 40-50%，總數(shù)在20個(gè)左右，設(shè)一等獎(jiǎng)3個(gè)，二等獎(jiǎng)5個(gè)，三等獎(jiǎng)10-12個(gè)，鼓 勵(lì)（進(jìn)步）獎(jiǎng)若干個(gè)。一等獎(jiǎng)：各獎(jiǎng)35萬，即：管轄面積5萬nf以下獎(jiǎng)3萬；5萬10萬肝獎(jiǎng)4萬；10萬打以上獎(jiǎng)5萬。二等獎(jiǎng)：各獎(jiǎng)24萬，即：2萬元；3萬元；4萬元。三等獎(jiǎng)：各獎(jiǎng)13萬，即：1萬元；2萬元；3

2、萬元。鼓勵(lì)獎(jiǎng)：各獎(jiǎng)5000元。全年測(cè)算資金在60萬元。2、對(duì)物業(yè)公司“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”的方式考核兌現(xiàn)。（1）考核標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容：一是各小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收繳率情況，總分為40分。凡每半年度收繳率達(dá)70%及 以上加10分，65%及以上40分，60%及以上35分，50%及以上30分，40%及 以上25分，30%及以上20分，30%以下不得分。二是考核小組對(duì)各小區(qū)物業(yè)管 理考評(píng)情況，總分為40分。按每月組織巡查考核的得分情況，進(jìn)行匯總排名， 具體考核內(nèi)容另定。三是各物業(yè)管理小區(qū)在安全、綜治、消防等方面管理情況， 總分為20分。期間凡發(fā)生重人事件不得分，凡造成較人影響一起扣10分，一定 影響一起扣5分。（2）獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)

3、準(zhǔn)：凡小區(qū)管理面積在5萬nf以下每年獎(jiǎng)3萬元/ 個(gè)；在10萬打以卜每年獎(jiǎng)5萬元/個(gè)；在10萬冊(cè)以上每年獎(jiǎng)7萬元/個(gè)。（3）獎(jiǎng)勵(lì)辦法：實(shí)行每半年度綜合評(píng)分和獎(jiǎng)勵(lì)一次，凡滿80分以上的兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)100%, 凡滿70分以上兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)80%,凡滿60分以上兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)70%,不合格不兌現(xiàn)獎(jiǎng) 勵(lì)。凡滿90分以上另適當(dāng)進(jìn)行加獎(jiǎng)。全年測(cè)算資金在120-140萬元。2012年政府補(bǔ)貼測(cè)算政府補(bǔ)貼有以下組成: 一是動(dòng)遷居民18個(gè)月物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼：2012年約需200萬（其屮92萬屬2011年拖欠。二是“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”考核獎(jiǎng)勵(lì)120-140萬元；三是考核獎(jiǎng)勵(lì)60萬元；四是困 難家庭補(bǔ)貼10萬元。共2012年政府需補(bǔ)貼380-40

4、0萬元。未考慮扣除三個(gè)公司 111名陽光“四?！比藛T經(jīng)費(fèi),共107萬元。附件：曹路鎮(zhèn)本鎮(zhèn)動(dòng)遷物業(yè)小區(qū)考核獎(jiǎng)勵(lì)測(cè)算表序號(hào)物業(yè)名稱小區(qū)名稱建筑面積（nf）總戶數(shù)本鎮(zhèn)動(dòng)遷戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”考核獎(jiǎng)勵(lì)滿意度 測(cè)評(píng)獎(jiǎng)勵(lì) 如獲一至三等獎(jiǎng)1上川路1468弄151072041260. 453萬2水洞港路69弄3165837830. 453萬3民耀路98弄32872316470. 453萬4曹民耀路423弄34452404880. 703萬5民同路10、40弄37868540760. 553萬6路民同路176弄5萬nr以下42311564510. 553萬1-3萬7民耀路268弄4283352890. 453

5、萬8物尺權(quán)路97弄46830528750. 453萬9尺權(quán)路227弄47130529220. 553萬10業(yè)川沙路326弄48104508300. 453萬11民區(qū)路265弄49870480750. 553萬12民同路290、293弄511344053710. 555萬13民春路501弄5-10 萬653577847840. 67-1. 035萬2-4萬14龔華路50弄9629610569760. 685萬15銀峰路549弄10萬耐以上177448194017750. 677萬3-5萬16捷龔華路360弄4874500. 353萬17abc鎮(zhèn)南新村6509720. 353萬18達(dá) 物 業(yè)龔華新村（東）5萬nr以下130791440. 553萬1-3萬19龔華路406弄377652891220. 35-0. 553萬20龔華新村（西）428206252650. 353萬21龔路新城10萬nr以上152930172413300. 557萬22暢苑物業(yè)金鉆苑北區(qū)11642811941094多圧0. 667萬3-5萬23金鉆苑南區(qū)10萬nv以上15702915861058窗屛l.os7萬24海尚東苑17894619165870.67-1.077萬25蕓琦民耀路358弄5萬itf以下4436257236