房屋租賃合同范本(18)

1、 合同號0-0-0-0房屋租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 簽約地點(diǎn):簽約時(shí)間:房 屋 租 賃 合 同出租方（甲方）： 法定代表人： 地 址： 郵 編： 電 話： 傳 真： 承租方（乙方）： 法定代表人： 地 址： 郵 編： 電 話： 傳 真： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就位于 的房屋租賃事宜，達(dá)成房屋租賃合同，具體內(nèi)容如下：第一條 房屋基本情況甲方向乙方出租位于北京市 區(qū) 的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積約為（ ）平方米。 第二條 租賃期間2.1 本合同租賃期間為 年零 個(gè)月，即從二零零 年 月 日起至二零 年 月 日止。2.2 本合同租

2、賃期界滿前三個(gè)月，乙方以書面形式提出續(xù)租要求的，在同等條件下（條件指：所有合同條款），并且乙方在前期租賃期間內(nèi)無違約行為的，乙方享有承租優(yōu)先權(quán)。若乙方未能于本合同租賃期限界滿前三個(gè)月以書面形式提出續(xù)租要求，并在合同期間屆滿前一個(gè)月簽署新一期的房屋租賃合同的，乙方喪失承租優(yōu)先權(quán)。第三條 用途3.1 乙方承租該房屋用途為： 。3.2 如果乙方承租該房屋用于商業(yè)經(jīng)營活動，則所經(jīng)營范圍為： 。乙方需要更換、增加、減少經(jīng)營品類的，須經(jīng)甲方書面同意。第四條 租金 4.1 在本合同范圍內(nèi)所涉及租金均以人民幣計(jì)算。4.2 標(biāo)準(zhǔn)租賃年度租金為： 元（大寫： 元）。 租賃期限較長，需要定期遞增租金的，標(biāo)準(zhǔn)租賃年度

3、租金為：日 期租金數(shù)額（單位：元） 年 月 日 年 月 日 /租賃年度 年 月 日 年 月 日 /租賃年度 年 月 日 年 月 日 /租賃年度4.3 租金支付方式為：租賃月付/租賃季付/租賃年付。4.4乙方應(yīng)于本合同生效之日起十日內(nèi)向甲方支付第一個(gè)租賃月/租賃季度/租賃年度租金 元，以后每租賃月/每租賃季度第一個(gè)月/每租賃年度第一個(gè)月的第5日內(nèi)交付當(dāng)期租金 元。第五條 押金5.1 乙方應(yīng)于房屋租賃合同生效后十日內(nèi)向甲方交納租金押金： 元（標(biāo)準(zhǔn)年租金的25%）。5.2 甲方提出而雙方協(xié)商解除合同的情況下，乙方依合同約定履行所有付款義務(wù)后三十天內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方所交納租金押金，在不支付任何利息或補(bǔ)償

4、的情況下，退還給乙方。第六條 房屋的交付6.1 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。6.2 甲乙雙方共同確認(rèn)房屋的設(shè)施和性能并簽署房屋接收現(xiàn)狀確認(rèn)表。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1 租賃期間，甲方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施定期進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。7.2 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)（大修的范圍和責(zé)任附后）；日常的房屋及設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)（日常維修的范圍和責(zé)任附后）；因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。第八條裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得隨意拆改房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)置、設(shè)備時(shí)，需征得甲方書面同意后，由乙

5、方按需報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可動工，投資由乙方自理。（附設(shè)計(jì)圖紙及施工方案）第九條相關(guān)費(fèi)用9.1 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：9.1.1 水、電費(fèi)、通訊費(fèi)：每月前五日內(nèi)支付上個(gè)月實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。9.1.2 供暖費(fèi)：每年10月30日前支付當(dāng)年度全部供暖費(fèi)用。9.2 租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。9.3 因房屋租賃所發(fā)生的任何稅款，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照國家、北京市及政府稅收主管部門的要求自行承擔(dān)和繳納。 第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋騰空并恢復(fù)原狀后退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，

6、則須提前三個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)給予乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期限屆滿后十日內(nèi)未能騰空房屋的，則乙方任何遺留在房屋中的物品，均視為乙方已經(jīng)放棄了該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行對其進(jìn)行處置，處置費(fèi)用由押金中扣除。乙方如未能恢復(fù)原狀的，甲方可自行將房屋恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由押金中扣除。第十一條 安全保衛(wèi)工作為確保租賃房屋及場地的安全，乙方應(yīng)與甲方簽訂安全責(zé)任協(xié)議書作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，并承諾：11.1 租賃期間，嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)卣凹追降母黜?xiàng)安全規(guī)定。11.2 認(rèn)真做好防火、防盜及安全保衛(wèi)工作，配備必要的防火、防盜器材及設(shè)施。11.3 接受有關(guān)部門

7、及甲方的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改各種不安全隱患。11.4 對因違反安全規(guī)定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方除應(yīng)全部支付已使用所租房屋期間的租金外，還應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋及場地。11.5 乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部一切財(cái)產(chǎn)的安全、消防、清潔，并保證服從和遵守甲方的統(tǒng)一管理。乙方應(yīng)為其租賃房屋內(nèi)自有財(cái)產(chǎn)購買一切險(xiǎn)和公共責(zé)任險(xiǎn)，包括但不限于所有設(shè)備、裝置、物品、個(gè)人財(cái)務(wù)、人身安全等。如因乙方原因造成甲方、租賃房屋、他人損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條 合同解除和終止12.1 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面解除本合同。12.2 在協(xié)商解除合同的情況下，如因乙方提出提前終止房屋租賃合同時(shí)

8、，乙方尚欠租金需于雙方協(xié)商解除合同之日起5日內(nèi)及時(shí)補(bǔ)繳，乙方已交納之租金押金甲方不予退還；如因甲方提出提前終止房屋租賃合同時(shí)，甲方除退付乙方已交納之租金押金和乙方已繳納租金的未使用部分外，應(yīng)給付乙方相當(dāng)于租金押金數(shù)額的違約金。12.3 雙方協(xié)商解除合同后，雙方之間互負(fù)的付款義務(wù)，義務(wù)人依然應(yīng)當(dāng)履行。如義務(wù)人不履行，權(quán)利人有追索的權(quán)利。12.4 在合同履行期間，如發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除本合同。乙方已交納之租金押金不予退還。12.4.1 乙方違反中華人民共和國國家法律、法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行違法經(jīng)營活動；12.4.2 乙方擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；12.4.3本合同生效后

9、，乙方未按合同約定的期限交付租金、押金達(dá)一個(gè)月；12.4.4 乙方拖欠任何費(fèi)用達(dá)一個(gè)月的，或者拖欠費(fèi)用總和超過 元的；12.4.5 乙方故意損壞承租房屋的；12.4.6 乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；12.4.7 乙方其他根本性違反本合同所規(guī)定的有關(guān)義務(wù)或責(zé)任的情形。12.5 在合同履行期間內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，本合同自乙方書面通知送達(dá)甲方時(shí)終止。乙方已交納之租金押金應(yīng)予退還。12.5.1 在本合同有效期內(nèi)，甲方擅自將乙方承租商鋪另行出租給乙方之外的第三人。12.5.2 如由于甲方過錯造成乙方無法實(shí)際使用的天數(shù)大于（含

10、等于）30天的。12.6 乙方單方面解除合同的情況下，乙方尚欠應(yīng)付租金、或其他款項(xiàng)（含違約金），甲方可自行從租金押金中沖抵尚欠應(yīng)付租金、或其他款項(xiàng)（含違約金），而無須經(jīng)乙方事先同意。沖抵后尚有余款的，退還余款；如押金不足沖抵的，甲方保留進(jìn)一步追索的權(quán)利。12.7 不可抗力（不能預(yù)見，不能避免、不能克服的客觀情況）致使合同一方或雙方的合同目的根本性的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，自有關(guān)方面的書面證明送達(dá)對方之時(shí)起，雙方的合同關(guān)系終止。不可抗力致使合同一方或雙方的合同目的在一定時(shí)間內(nèi)無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，當(dāng)不可抗力情形消失后，雙方的合同權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。如遇拆遷事宜，本租賃合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，有關(guān)補(bǔ)償按照政

11、府相關(guān)規(guī)定辦理。第十三條 爭議的解決本合同在簽訂、履行和效力方面的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條 其他約定事項(xiàng)（如無內(nèi)容將空項(xiàng)劃掉）14.1 14.2 14.3 第十五條 附則15.1 本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。15.2 本合同附件與本合同具有同等法律效力。15.3 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。15.4 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。15.5 本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章確認(rèn)之日起生效。第十六條 附件 附件一：雙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)